Uzucapiune.

Prin acţiunea înregistrată la această instanţă sub nr. _____ la data de _______, reclamanţii P.I. şi P.I.  au chemat în judecată pârâţii N.I., K.P., L.L., D.S., D.J., P.Gy., B.I., V.A., N.D.V., O.I., I.E., P.B., P.A., P.Gy., P.R., V.G. şi P.K V., solicitând instanţei ca prin sentinţa ce o va pronunţa:

- să se dispună dezmembrarea imobilului teren fâneaţă situat în comuna V., la locul numit „S.”, înscris în Cf. 38 V., sub nr. top 217/1; 218/1, de sub A+2, în suprafaţă de 59512 mp, în trei corpuri funciare, conform documentaţiei cadastrale întocmite de A. I. G.-T. I.,  documentaţie ce va face parte integrantă din prezenta, după cum urmează:

- corpul funciar cu nr. top nou 217/1/1 şi 218/1/1, în suprafaţă de 14508 mp şi care să fie renotată pe numele proprietarilor de până acum;

- corpul funciar cu nr. top nou 217/1/2 şi 218/1/2, nr. cadastral 317, în suprafaţă de 42597 mp;

- corpul funciar cu nr. top nou 217/1/3 şi 218/1/3, nr. cadastral 318 în suprafaţă de 2407 mp;

- Să se dispună dezmembrarea imobilului, teren fâneaţă, situat în comuna V., la la locul numit „S.” înscris în Cf. 75 V., sub nr. top 295 de sub A+1, în suprafaţă totală de 34582 mp, în două corpuri funciare conform documentaţiei cadastrale întocmită de A.I. G.-T. I., după cum urmează:

- corpul funciar cu nr. top nou 295/1, în suprafaţă de 26334 mp şi care să fie renotată pe numele proprietarilor de până acum;

- corpul funciar cu nr. top nou 295/2, în suprafaţă de 8194 mp, având şi nr. cadastral 310;

- Să se constate că imobilul teren fâneaţă situat în comuna V., înscris în Cf. 39 V., sub nr. top 222/1, la A+2 în loc de 10450 mp are o suprafaţă reală măsurată, de 26277 mp, cu cât este înscris în cartea funciară şi să se dispună rectificarea în cartea funciară a suprafeţei imobilului având şi nr. cadastral 311, conform documentaţiei cadastrale;

- Să se constate că reclamanţii au dobândit dreptul de proprietate prin uzucapiune asupra imobilelor, terenuri situate în comuna V., la locul numit „S.”, cuprinse în C.f. 38 V., sub nr. top 217/2; 218/2, în suprafaţă de 42597 mp, cu nr. cadastral 317; nr. top nou 217/1/3 şi 218/1/3 în suprafaţă de 2407 mp, cu nr. cadastral 318; în Cf. 75 V., sub nr. top nou 295/2, în suprafaţă de 8194 mp cu nr. cadastral 310 şi în C.f. 39 V., nr. top nou 222/1, în suprafaţă de 26277 mp, nr. cadastral 311;

- Să se dispună întabularea dreptului de proprietate în cartea funciară pe numele reclamanţilor asupra terenurilor de mai sus, cu titlu de uzucapiune.

În motivarea acţiunii sale reclamanţii în esenţă arată că ei folosesc cele trei imobile de mai bine de 50 de ani.

Proprietarii tabulari al terenului înscris în Cf.38 V., sunt pârâţii 12-15, din acest teren reclamanţii folosind o suprafaţă de 42957 respectiv 2407 mp, pentru acest motiv se impune dezmembrarea acestui imobil şi întabularea dreptului de proprietate asupra porţiunii folosite.

Terenul înscris în Cf. 75 V. are o suprafaţă de 34528 mp din care reclamanţii folosesc o porţiune de 8194 mp, din acest motiv se solicită dezmembrarea acestuia şi întabularea porţiunii folosite pe numele reclamanţilor. Proprietarii tabulari sunt V.F., D.G., K.E. căs. I. şi K.M.. V.F. a decedat, moştenitorii lui fiind pârâţii 8 şi 9 (V.A. şi V.V., căs. N.. Proprietara tabulară D.G. a decedat şi ey, moştenitoarea ei fiind pârâta K.(I.) E. şi K.M.. Cea din urmă a decedat, moştenitoarea sa fiind pârâta 10, O.I..

În ceea ce priveşte imobilul înscris în Cf. 39 V., potrivit documentaţiei efectuată de exp. G.T.I., în realitate terenul are o suprafaţă de 26277 mp faţă de cea înscrisă în cartea funciară, de 10450 mp, diferenţa neafectând interesele imobilelor învecinate. Proprietarii tabulari al acestui imobil sunt pârâţii 16 şi 17, iar pârâţii 1-7 sunt proprietarii imobilelor învecinate care s-au introdus în cauză pentru ca sentinţa să le fie opozabilă.

Pârâţii N.I., P.Gy., N.D.V. şi V.A. au declarat în faţa instanţei la termenul de judecată din data de 28 noiembrie 2009 că sunt de acord cu admiterea acţiunii reclamanţilor.

Dintre proprietarii terenurilor învecinate s-au prezentat  pârâţii L.G. în calitate de moştenitor al pârâtului L.L., care a decedat la data de 01.01.2009, B.I., D.S. şi D.J., ei fiind de acord cu admiterea acţiunii şi rectificarea suprafeţei imobilului înscris în Cf 39 V..

Din actele şi lucrările dosarului instanţa constată următoarele:

Reclamanţii au formulat acţiunea pentru a clarifica situaţia juridică a imobilelor pe care o folosesc de mai bine de 50 de ani. Cele trei imobile sunt înscrise în: Cf. 38 V., sub nr. top 217/1; 218/1, de sub A+2, în suprafaţă de 59512 mp; Cf. 75 V., sub nr. top 295 de sub A+1, în suprafaţă totală de 34582 mp şi C.f. 39 V., nr. top nou 222/1, în suprafaţă de 26277 mp. În cazul imobilelor înscrise în Cf. 38 V., sub nr. top 217/1; 218/1, de sub A+2, în suprafaţă de 59512 mp; Cf. 75 V., sub nr. top 295 de sub A+1, în suprafaţă totală de 34582 mp, dat fiind faptul că reclamanţii folosesc numai o parte a acestora, s-a solicitat dezmembrarea acestora iar în cazul imobilului înscris în C.f. 39 V., nr. top nou 222/1, în suprafaţă de 26277 mp s-a solicitat rectificarea suprafeţei, reclamanţii depunând la dosar Documentaţia topografică întocmită de A.I. G.T.I..

Din cele două acte de constatare depuse la dosar rezultă că proprietarii tabulari al imobilelor nu se află în localitate şi nu stăpânesc terenurile de mai bine de 30 de ani, declararea judecătorească a morţii nefiind posibilă. În registrul agricol aceste terenuri figurează pe numele reclamantului P.I., el fiind cel care plăteşte impozitul pentru suprafeţele menţionate în petitul acţiunii.

De asemenea din declaraţiile martorilor reiese că reclamanţii folosesc imobilele de mai bine de 30 de ani, în mod continuu, public, netulburaţi de nimeni, ei fiind cunoscuţi ca proprietarii terenurilor.

În ceea ce priveşte capătul de cerere privind rectificarea terenului, proprietarii imobilelor învecinate au declarat în faţa instanţei că această rectificare nu afectează proprietăţile lor, fiind de acord cu admiterea acţiunii.

Prin urmare va admite acţiunea reclamanţilor ca fiind legală şi temeinică, urmând să dispună dezmembrarea terenurilor şi rectificarea în sensul celor solicitate, potrivit documentaţiei topografice întocmită de A.I. G.-T.I., care va face parte integrantă din sentinţă.

Văzând că sunt întrunite condiţiile prevăzute de lege pentru constatarea prescripţiei achizitive, va constatat că reclamanţii au dobândit dreptul de proprietate prin uzucapiune asupra imobilelor, terenuri situate în comuna V., la locul numit „S.”, cuprinse în C.f. 38 V., sub nr. top 217/2; 218/2, în suprafaţă de 42597 mp, cu nr. cadastral 317; nr. top nou 217/1/3 şi 218/1/3 în suprafaţă de 2407 mp, cu nr. cadastral 318; în Cf. 75 V., sub nr. top nou 295/2, în suprafaţă de 8194 mp cu nr. cadastral 310 şi în CF. 39 V., nr. top nou 222/1, în suprafaţă de 26277 mp, nr. cadastral 311 şi va dispune întabularea dreptului de proprietate în cartea funciară pe numele reclamanţilor asupra terenurilor de mai sus.

Nu s-au solicitat cheltuieli de judecată.

Domenii speta

Spete similare