Partaj succesoral – deducerea din masa succesorală a îmbunătăţirilor aduse la imobilul casă de locuit.

 DREPT CIVIL

 Dosar nr. 3580/324/2008

 Sentinţa civilă nr. 443/17.02.2010

Partaj succesoral  – deducerea din masa succesorală a  îmbunătăţirilor aduse la 

imobilul casă de locuit.

Prin cererea  înregistrată  la  Judecătoria  Tecuci la  nr.3580/324/2008 reclamanta SO a 

chemat  în  judecată pe  pârâţii Ţ L,  Ţ M,  Ţ G,  ŢL,  Ţ E, Ţ N  şi  P V  pentru  partajarea  averii succesorale

a defuncţilor  ŢA  şi  TM, deducerea din masa succesorală a  îmbunătăţirilor aduse de reclamantă  la 

imobilul casă de locuit.

În fapt,  de  pe  urma defunctei mame Ţ A, decedată la ……  şi  a defunctului  tată  Ţ M

decedat la  ………. au  rămas ca  masă succesorală  bunurile  imobile:  suprafaţa  de 5000  m.p. situată în

T.98/2  P.463/277  teren  arabil înscris  în  titlul de  proprietate 17549-23/25.03.1994,  suprafaţa  de 5000

m.p.  situată  în T.113  P.616/5  teren arabil  înscris  în titlul de  proprietate 1012-25707.05.2001,  imobil 

casă  de  locuit  situat  în T, str.T,  nr., jud.G format  din suprafaţa  de 484  m.p.  teren  şi  casa de locuit

edificată pe  acesta, conform certificatului de  moştenitor S/143/1970( afectată în proporţie de 100% de 

inundaţiile  din septembrie  2007).

În urma  autoarei  T A  au rămas  ca  moştenitori reclamanta  şi  pârâta PV  conform 

certificatului de  moştenitor nr.236/25.08.2008.

În urma  autorului TM au rămas ca  moştenitori conform certificatului de  moştenitor

S/14371970 soţia sa  supravieţuitoare – defuncta  ŢA a  cărei moştenire o culege reclamanta  şi  pârâta  P 

V conform  certificatului  de  moştenitor 236/25.08.2008, reclamanta  în calitate  de fiică, pârâta  P V ( fiică) 

şi defunctul  ŢG  (  fiul  autorului) a  cărui moştenire  o culege  soţia supravieţuitoare  şi descendenţii

acestuia, respectiv  ceilalţi  pârâţi.

Motivat  de faptul că reclamanta a  locuit tot  timpul în acest  imobil, că a  făcut mai multe

îmbunătăţiri la  imobilul casă de  locuit, consideră că cererea  referitor  la  atribuirea  imobilului către 

reclamantă este  întemeiată.

Precizează că  în urma  inundaţiilor  din septembrie 2007 casa  de locuit a  fost afectată în 

proporţie de 100% iar  reclamanta singură a  efectuat  îmbunătăţiri în sensul că a  renovat o cameră,  baia 

şi bucătăria, şape  turnate  în casă, a pus  gresie,  faianţă,  sobă de  teracotă, rigips  în  camere,  instalaţii

sanitare,  gard împrejmuitor cu fundaţie de ciment, alei de  ciment, a  ridicat anexe gospodăreşti.

Faţă de cele de  mai sus  şi pe  baza probelor ce  vor fi administrate,  solicită  admiterea

acţiunii.

În drept, se  invocă disp.art.728 C.civ.

A solicitat proba  cu acte, martori, interogatorii şi expertize.

Prin întâmpinare  şi reconvenţională pârâţii  au  arătat că  sunt  de acord cu cererea  în 

principiu,  solicitând totodată constatarea  nulităţii absolute  a certificatului de moştenitor nr.236/25.08.2008 

emis  de  Biroul Notarial  „P”, constatarea calităţii de  moştenitor a defunctului  TG asupra averii succesorale

rămase de  pe  urma defunctei  TA,  partajarea averii succesorale  rămase de pe urma defunctei TA.

Se arată  prin întâmpinare  şi reconvenţională  că  prin acţiunea introductivă reclamanta a 

solicitat  partajul succesoral de  pe urma def.TM,  solicitând  atribuirea  în  totalitate a bunurilor succesorale

precum şi  obligarea  lor la a  suporta  cota  corespunzătoare  din pasivul succesoral  precum  şi

constatarea  unei contribuţii  proprii constând  în  îmbunătăţiri aduse  imobilului succesoral. Având  în 

vedere  principiul partajării în  natură, pe  cât  posibil,  consideră că  fiecare dintre moştenitori, în mod 

echitabil urmează a  primi  bunuri succesorale  în raport cu  cotele ce  le  revin.

In ceea  ce  priveşte imobilul  casă de  locuit precizează că acesta  a fost  compus  din două 

corpuri  distincte  şi  doar  unul a  fost afectat  de inundaţii,pentru  acesta  existând deja  toate  materialele

necesare construcţiei, prin ajutor acordat  de  primărie,  situaţie în  care nu poate fi reţinută susţinerea că

reclamanta a  suportat  aceste  cheltuieli. Aceasta  a făcut  la  corpul de  imobil în care  locuieşte cheltuieli 

minime necesare unei  bune  utilizări a  imobilului.

Referitor la cheltuielile  de  înmormântare  şi pomeniri pentru  defunctul TM  arată  că, la acel 

moment, respectiv  anul 1970-1971, acestea  au  fost  suportate în mod  egal de  toţi  moştenitorii săi,

respectiv  soţia  supravieţuitoare  şi cei trei  copii,  situaţie în care  reclamanta nu poate  pretinde deducerea

acestor cheltuieli  din masa succesorală.

Cu prilejul chemării în judecată  au aflat  cu surprindere că reclamanta şi  pârâta  P V  au 

dezbătut succesiunea def.TA,  procedând  în mod nelegal  şi cu  totală rea  credinţă, excluzându-l pe 

fratele lor  T G  certificatul de  moştenitor nr.326 din 25.08.2008  eliberat  de Biroul  Notarial „P”  este în

totală contradicţie cu  dispoziţiile art.797 C.civ.  iar  dispoziţiile  art.700 C.civ. în baza cărora  T G a  fost

considerat  străin de succesiune sunt  aplicate în mod  nelegal. Astfel de  la decesul mamei lor,  toţi 

moştenitorii, respectiv SO, PV  şi  T G au acceptat în mod  tacit  succesiunea acesteia  comportându-se în

mod explicit  şi fără  echivoc ca  moştenitor acceptanţi,  bucurându-se  totodată  şi de  beneficiile prevăzute

de  art.653 C.civ.  În acest mod  se explică  şi faptul că  deşi aceasta a  decedat  în 1999  nu au fost  făcute 

nici un fel de  demersuri oficiale, între  fraţi nefiind  neînţelegeri. Acum,  profitând de  situaţia  că  T G a 

decedat, cele  două surori au încercat excluderea  lor, a  moştenitorilor  săi, de la  cota  ce-i revenea  de pe 

urma  mamei  sale.

Având  în  vedere  situaţia  de fapt  expusă mai sus precum  şi  dispoziţiile legale încălcate, 

consideră  cererea lor reconvenţională  întemeiată  şi  solicită a se  dispune admiterea  ei.

In drept, îşi întemeiază cererea  pe  disp.art.669 C.civ., art.653 C.civ., art.728 C.civ., art.797

C.civ., art.115  şi art.119 C.p.c.

In dovedirea  susţinerilor solicită  proba  cu acte,  martori, interogatorii, expertiză.

Prin încheierea  de admitere  în  principiu din 22.04.2009 s-a  admis  în  principiu  acţiunea 

şi  cererea  reconvenţională, s-a  constatat că la data  de  ……. a  decedat  T M iar  la  data  de  ……. a 

decedat  T A  ambii cu  domiciliul  în mun.T,  jud.G.

S-a  constatat că masa  succesorală  se  compune  din  bunurile imobile  şi  mobile  înscrise 

în  certificatul de  moştenitor  nr.236/25.08.2008  eliberat  de  Biroul  Notarial „ P”  din mun.Tecuci, asupra 

cărora  au  câte  un drept  de  proprietate în cotă de 1/3  fiecare, următorii.  T G – 1/3,  S O– 1/3,  PV – 1/3.

S-a  constatat că  la  data  de  …… a  decedat  T G,  cota succesorală de 1/3 urmând a  fi 

culeasă  de  următorii moştenitori: T L -  soţie  supravieţuitoare,  TM,  TG,  T L,  T E,  T N în calitate de fii .

Pentru evaluare  şi  propuneri de  lotizare s-a  dispus efectuarea a  două  expertize.

Faţă de  concluziile  rapoartelor  de expertiză  întocmite  de  experţii  A F  şi  M D  şi 

prevederile  art.728  din C.civ.,  va  fi admisă  cererea  principală  şi cererea reconvenţională.

Se  va  constata că la data de ……. a decedat T M, iar la data de ……. a decedat Ţ A,  ambii 

cu  domiciliul  în  T,  jud.G.

Se  va constata că masa  succesorală se compune din  casa  de  locuit  situată în  T, str.T,

nr.,  jud.G  şi  suprafaţa  de  teren aferentă  de  484  m.p.,  suprafaţa  de  teren de 5000  m.p. situată  în

extravilan T.98/2  P.463/2/7  arabil  înscrise  în  titlul  de  proprietate  nr.17549-23/25.03.1994,  suprafaţa 

de  teren  extravilan de 5000  m.p. situată  în  T.113  P.616/5  arabil  înscrisă  în  titlul  de  proprietate

nr.1012-25/07.05.2001.

Se  va constata  că asupra masei succesorale descrise  mai  sus au cate un drept de

proprietate in cote de 1/3 fiecare, următorii : ŢG -1/3, S O-1/3, PV- 1/3 .

Se  va  constata că la data de …… a decedat Ţ G, cota succesorală de 1/3 urmând a fi

culeasă de  următorii moştenitori : Ţ L, Ţ M, Ţ G, ŢL, ŢE, ŢN .

Se  va anula  certificatul de moştenitor nr. 236/25.08.2008 prin care  Ţ G a fost înlăturat de

la moştenire.

Se  va  dispune ieşirea din indiviziune şi  atribuie  reclamantei S O imobilul casă de locuit

din T, str. T nr. judeţul G, şi terenul aferent de 484 mp., în valoare de 45072 lei RON.

Va  obliga pe reclamantă să plătească pârâtei PE 15.024 lei şi pârâţilor ŢL, ŢM, ŢG, Ţ L, ŢE

şi ŢN 15.024 lei RON ( câte 2504 lei pentru fiecare ).

Va atribui  reclamantei  S O  suprafaţa de teren de 10.000 mp. extravilan în valoare de

3500 RON, deţinută conform titlurilor  de proprietate nr.17549-23/25.03.1994  şi  nr.1012-25/07.05.2001.

Va obliga pe reclamantă să plătească pârâtei PV 1166,666 lei şi pârâţilor ŢL,  ŢM, Ţ G , ŢL,Ţ

E şi Ţ N 1166,666 lei .

Va obliga pe pârâta P E să plătească  reclamantei S O , cu titlu de cheltuieli de judecată,

730 lei .

Va  obliga pe pârâţii ŢL,  ŢM, ŢG , Ţ L,Ţ E şi Ţ N să plătească reclamantei S O  câte 122 lei

fiecare  cu titlu de cheltuieli de judecată .

Se  va  constata  că  rapoartele de expertiză întocmite de experţii A F din T şi M D din G fac

parte din  prezenta  sentinţă.

Domenii speta

Spete similare