Acţiunea în revendicare este acea acţiune reală prin care proprietarul care a pierdut posesia bunului său cere restituirea acestui bun de la posesorul neproprietar

Sentinţă civilă 2076 din 25.09.2007


MATERIA  CIVIL

Acţiunea  în revendicare este acea  acţiune  reală prin care proprietarul care a  pierdut  posesia  bunului 

său cere  restituirea acestui  bun  de la  posesorul  neproprietar

SENTINTA CIVILA NR. 2076/2007 

Prin acţiunea  înregistrată la  data  de  25.06.2005  C  L Brăhăşeşti,  jud.Galaţi  a  chemat 

în  judecată pe  pârâtul C.L.  având  ca  obiect revendicare imobiliară pentru a  fi  obligat să  lase  în

deplină  proprietate  şi  paşnică  folosinţă  suprafaţa  de 1387 m.p.  situată  în intravilanul satului 

Toflea, T.5  P.20,  cu  cheltuieli  de judecată.

In motivarea  acţiunii a susţinut reclamantul  că  este proprietarul  suprafeţei  de 1387 

m.p.  teren situate  în Cv 5  P.20,  cu vecinătăţile. la  nord – C T, la  est C G, la sud  şi  vest -  drum. 

terenul a  intrat în proprietatea  Consiliului  Local  al  com. Brăhăşeşti,  jud. Galaţi, prin Ordinul 

Prefectului  nr.218/17.07.2006. Pe  terenul  respectiv  pârâtul C.L. a  construit o  casă, fără  acte legale

8 fără autorizaţie  de  construire  şi fără a  avea nici un drept  asupra  terenului). deşi a  fost  invitat în

mai  multe  rânduri la  Primăria  com. Brăhăşeşti pentru a  fi pus  în legalitate, prin atribuirea terenului 

într-o formă  sau  alta ( concesionare  ori  vânzare  potrivit art.13  din Legea 50/1991),  C.L. a  refuzat, 

continuând  să  ocupe  în mod  abuziv suprafaţa  de  teren  respectivă.  Pârâtul  C.L. nu a  formulat

cerere  pentru reconstituirea  dreptului de  proprietate la  Legea 18/1991, Legea 1/2000 sau  Legea 

247/2005.

Reclamantul a  invocat prevederile art.480-483 C.civ.

în dovedirea  acţiunii reclamantul s-a  folosit  de  proba  cu  înscrisuri.

Prin întâmpinare,  pârâtul  C.L. a  solicitat respingerea  acţiunii,  cu  cheltuieli de 

judecată,  motivat de  faptul  că  terenul revendicat  de  către reclamantă a  fost  cumpărat de  tatăl

pârâtului C.T.  de  la C.G., cu act  sub  semnătură  privată.

La  întocmirea  acelei  chitanţe au  participat ca  martori C.G. (  fratele cumpărătorului), 

SG ( fiica  vânzătorului),  C.L.  şi  C.E.

Mai  precizează  că  pentru acelaşi  teren a  mai  fost o  judecată  în dosarul 

nr.1599/324/2007,  care în prezent este  suspendat la  Tribunalul  Galaţi, în baza disp.art.242 C.p.c.

Prin urmare, consideră că se  impune suspendarea cauzei de faţă în baza disp.art.244

pct.1 C.p.c. deoarece urmează ca  recurentul -  pârât  să ceară repunerea pe  rol a  dosarului 

1599/324/2007, dezlegarea acestei  pricini atârnând  în  totalitate de  soluţia definitivă din acel  dosar.

Prin sentinţa  civilă  nr.2076/25.09.2007  pronunţată  de Judecătoria  Tecuci, a  fost

respinsă  acţiunea  ca  nefondată.

Dovada  dreptului de  proprietate  se  face  prin  titlul de  proprietate  cu  care 

reclamantul  trebuie  să justifice amplasamentul,  întinderea  suprafeţei revendicate, susţine  instanţa 

de  fond.

Pe  lângă  aceste  aspecte,  reclamantul mai  trebuie  să dovedească  şi faptul că  cel pe 

care-l  cheamă în  judecată îi  ocupă fără drept suprafaţa  pe  care o revendică.

Pentru  dovedirea  acestui  fapt, era  necesară efectuarea  unei expertize  tehnice de

specialitate  din care  să rezulte  dacă  şi cât  ocupă  pârâtul  din  suprafaţa revendicată  de reclamant.

Dacă  ocupă această  suprafaţă de  teren, reclamantul  nu a  dovedit, contrar dispoziţiilor

art.1169 C.civ.

In motivarea  recursului, reclamantul Consiliul Local  Brăhăşeşti,  jud. Galaţi susţine  că

terenul revendicat este  clar  identificat  şi  determinat. Stabilirea  dimensiunilor,  poziţiei  şi  vecinilor

terenului  s-au  făcut  cu ocazia  întocmirii documentaţiei  ce a  stat la  baza  emiterii Ordinului 

Prefectului  jud. Galaţi nr.218/2006  şi  s-a  concretizat în  planul de  amplasament  şi delimitare a 

bunului imobil,  anexă la  ordinul  prefectului.

Recurentul în recurs solicită efectuarea unei  expertize  tehnice de  specialitate, având 

două obiective:  identificarea suprafeţei de  teren revendicată  şi  dacă  şi cât  din suprafaţa de teren 

revendicată  este  ocupată  de C.L.

Prin decizia  civilă  nr.283/2009 a Tribunalului  Galaţi s-a admis  recursul  formulat  de 

reclamantul  C  L  Brăhăşeşti  în  contradictoriu  cu  intimatul  -  pârât C.L.,  s-a  casat  sentinţa  civilă

2295/2008 a  Judecătoriei  Tecuci  şi  s-a  dispus  trimiterea cauzei spre  rejudecare la aceeaşi  instanţă.

Pentru  a pronunţa  această sentinţă,  instanţa  de recurs a  avut  în  vedere următoarele:

Acţiunea  în revendicare  este  acea  acţiune  areală  prin care  proprietarul a  pierdut 

posesia  bunului  său, cere restituirea  acestui  bun de  la  posesorul  neproprietar.

Codul  Civil nu  conţine  nicio dispoziţie care s-o  privească în mod  direct,este  o

rezultantă  a practicii  judecătoreşti, în speţă fiind vorba  de a  doua  ipoteză, în care o parte,  respectiv 

recurentul, are titlu,  care nu respectă  dispoziţiile  Legii nr.7/1996,  titlul  emană de la un  terţ - 

Comisia  Judeţeană  Galaţi.

Reclamantul  pentru  a-şi proba  acţiunea,  solicită în recurs  şi efectuarea  unei  expertize 

tehnice  topometrice,  interzisă  fiind  administrarea  acestei  probe de  disp.art.305  C.p.c., astfel  că 

hotărârea  va  fi  casată  pentru a  se  administra  proba  din  care  să se  treacă  la  judecarea  fondului.

Deci, în rejudecare  Judecătoria  Tecuci -  Secţia  Civilă  va dispune  efectuarea  unei 

expertize  de  specialitate, având  în  vedere  obiectivele  propuse  de  părţi  şi  va  solicita  şi extrasul

de  carte  funciară  privind  terenul în  discuţie.