Fond funciar

Sentinţă civilă 52 din 19.01.2012


 Fond funciar

Sentinţa civilă numărul 52 din data de 19.01.2012 în dosarul numărul 3822/332/2011

Prin cererea adresată acestei instanţe  la data de 21.11.2011 şi înregistrată sub numărul de dosar 3822/332/2011 petentul B.I.  a solicitat ca  în contradictoriu cu pârâţii B.F.I., B.M. şi intimatele COMISIA LOCALĂ DE FOND FUNCIAR DE PE LÂNGĂ Primăria PĂDINA, COMISIA JUDEŢEANĂ DE FOND FUNCIAR de pe lângă Prefectura  MEHEDINTI, prin hotărârea ce se va pronunţa să se dispună rectificarea titlului de proprietate nr.45768/27.02.2002 prin radierea de la secţiunea A-suprafaţă primită în extravilan, din nr.1/Arabil, tarla 145, a parcelei 3 suprafaţa de 3,00 ha.

În motivarea în fapt a cererii, petentul a arătat că autoarea B.Z. a fost mama sa, iar pârâţii sunt nepoţii acesteia. Arată că autoarei i-a fost reconstituit dreptul de proprietate pentru suprafaţa totală de 6,00 ha teren arabil, în care a fost înscrisă suprafaţa de 3,00 ha cu care reclamantul figurează înscris în registrul agricol, având poziţie de rol.

În scop probator petentul a depus la dosarul cauzei copia titlului de proprietate nr.45768/27.02.2002, adeverinţa nr.3732/05.12.2011 emisă de Primăria comunei Pădina, certificat de atestare fiscală nr.3865/21.11.2011, copie certificat de moştenitor nr.489/10.10.2006.

Pârâta B.M., prin procurator B.V. a depus la dosar întâmpinare prin care a solicitat respingerea acţiunii formulate de reclamant, anexând procură autentificată sub nr.14436/21.07.1992, copia titlului de proprietate nr.45768/27.02.2002, proces verbal de punere în posesie, copie antecontract de vânzare cumpărare, adeverinţa nr.2/04.01.1993 emisă de Primăria Pădina.

La termenul din 08.12.2011, instanţa a solicitat relaţii de la Comisia Locală de fond funciar Pădina, C.L.F.F. Pădina, privitor la documentaţia care a stat la baza emiterii T.P. nr. 45.768/2002,copii de pe cererile formulate de părţi pentru reconstituirea dreptului de proprietate,copie de poziţia  de rol din registrul agricol a numitului B.I., dacă acestuia i s-a mai eliberat şi un alt T.P. şi la cine figurează în registrul agricol suprafaţa de 3 ha din T-145,P-3.

Relaţiile au fost comunicate cu adresa nr.87/13.01.2012.

Analizând actele şi lucrările dosarului şi coroborând probele administrate în cauză, instanţa constată şi reţine următoarele:

Prin prezenta acţiune, petentul  B.I. solicită să se dispună rectificarea titlului de proprietate nr.45768/27.02.2002 prin radierea de la secţiunea A-suprafaţă primită în extravilan, din nr.1/Arabil, tarla 145, a parcelei 3 suprafaţa de 3,00 ha.

Petentul a arătat că autoarei i-a fost reconstituit dreptul de proprietate pentru suprafaţa totală de 6,00 ha teren arabil, în care a fost înscrisă suprafaţa de 3,00 ha cu care reclamantul figurează înscris în registrul agricol, având poziţie de rol.

Petentul a formulat cerere de reconstituirea a dreptului de proprietate  pentru terenurile agricole  deţinute de mama sa, cerere înregistrata sub nr.57 din  06.03.1991.

Calea constituirii sau reconstituirii proprietăţii imobiliare asupra terenurilor din patrimoniile fostelor cooperative  agricole de producţie este aceea  a cererii proprietarului sau moştenitorilor acestuia conform art.8-13 din Legea nr.18/1991  şi a obţinerii titlului de proprietate  potrivit art. 27 din aceeaşi lege.

Conform dispoziţiilor art.8  alin 1 din legea nr.18 din 1991  republicată stabilirea dreptului de proprietate privata asupra terenurilor care se găsesc in patrimoniul cooperativelor agricole de producţie se face in condiţiile prezentei legi,  prin reconstituirea dreptului de proprietate sau constituirea acestui drept iar alin 2 prevede că  de prevederile acestei legi  beneficiază membrii cooperatori care au adus pământ in cooperativa agricola de producţie sau cărora li s-a preluat in orice mod teren de către aceasta, precum si, in condiţiile legii civile, moştenitorii acestora, membrii cooperatori care nu au adus pământ in cooperativa si alte persoane anume stabilite.

Din probele existente la dosar rezultă că în titlul de proprietate nr. 45768/27.02.2002 emis pe numele moştenitorilor autoarei B.Z. este trecută suprafaţa de 6 ha cu care aceasta  s-a înscris in cooperativa agricolă de producţie şi  cu care a figurat in registrul agricol.

Potrivit art.11 alin 3 din Legea nr.18/1991  republicata stabilirea dreptului de proprietate se face la cerere, pe baza situaţiei terenurilor deţinute de cooperativele agricole de producţie la data de 1 ianuarie 1990.

In cauză terenul  care urma să fie dat in proprietate numitei  B.Z., autoarea părţilor,  era de 6 ha, conform tabelului nominal  intocmit de Primăria  comunei Padina , in urma cererilor de reconstituire  formulate .

Conform prevederilor art.11 alin 1 din aceeaşi lege suprafaţa adusa in cooperativa agricola de producţie este cea care rezulta din: actele de proprietate, cartea funciara, cadastru, cererile de înscriere in cooperativa, registrul agricol de la data intrării in cooperativa, evidentele cooperativei sau, in lipsa acestora, din orice alte probe, inclusiv declaratii de martori.

Potrivit Legii fondului funciar ceea ce este supus reconstituirii şi restituirii este terenul  adus in cooperativa agricolă de producţie.

Reconstituirea înseamnă redarea suprafeţelor de teren cu care s-a înscris in cooperativă sau care au fost preluate, in orice mod de cooperativă, foştilor proprietari sau moştenitorilor acestora.

Precizarea petentului B.M.I. că acest teren  de 3 ha - suprafaţă primită în extravilan, din nr. 1/Arabil, tarla 145,  parcela 3 – a fost înscrisă în registrul agricol la poziţia sa, nu  este susţinută de actele depuse la dosar, in acest sens fiind şi  adeverinta nr.3732 din 05.12.2011  din care reiesă ca  suprafata de 3 ha situată in T 145, parcela 3 este inscrisa in  registrul agricol al pârâtului Blujdea F Ion  la pozitia 96, vol I.

Mai mult asa cum reiese din adresa nr.87/13.01.2012 emisă de primăria comunie Padina, terenurile din titlul de proprietate nr.45768/27.02.2002  au fost vândute , de catre toti moştenitorii  inclusiv de catre reclamantul B.M.I. , in acest sens fiind şi  antecontractul de vanzare-cumpărare  aflat la dosar.

 Faţă de considerentele expune instanţa consideră ca neîntemeiată cererea formulată de reclamant urmând a fi respinsă.

Respinge acţiunea civilă având ca obiect fond funciar formulată de petentul B.I., împotriva pârâţilor B.F.I., B.M.,COMISIA LOCALĂ DE FOND FUNCIAR DE PE LÂNGĂ Primăria PĂDINA, COMISIA JUDEŢEANĂ DE FOND FUNCIAR de pe lângă Prefectura  MEHEDINTI.