Partaj judiciar

Prin decizia civila nr. 236/24.02.2012 tribunalul a admis recursul declarat de recurentii-pârâti S I si S F, împotriva sentintei civile nr. 1419 din 09 noiembrie 2011 pronuntata de Judecatoria Turnu Magurele, în contradictoriu cu intimata-reclamanta S E.

A modificat sentinta atacata în sensul ca a respins ca nefondata actiunea formulata de reclamanta S Nefondat împotriva pârâtilor S I si S F.

Pentru a pronunta aceasta hotarâre tribunalul a retinut :

Prin actiunea civila înregistrata pe rolul Judecatoriei Turnu Magurele sub nr.2164/329/2011 din 27 iunie 2011, reclamanta S E a chemat în judecata si personal la interogatoriu pe pârâtii S I si S F, solicitând instantei  ca prin hotarârea pe care o va pronunta sa dispuna iesirea din indiviziune asupra terenului cu suprafata totala de 3 ha si 6800 m.p. situat în extravilanul si intravilanul comunei S, judetul Teleorman.

 În motivarea actiunii reclamanta a aratat ca la data de 29 mai 1996 s-a eliberat titlul de proprietate nr.4200536 prin care ei în calitate sa de mostenitoare legala a defunctului S F si defunctului S N li s-a reconstituit în indiviziune dreptul de proprietate asupra suprafetei de 3  ha si 6800 m.p. situat pe teritoriul cadastral al comunei S, judetul Teleorman.

Defunctul S F a decedat  la data de 22 august 1989 singura mostenitoare legala a defunctului a ramas ea în calitate de sotie supravietuitoare.

În urma cu circa 8 ani a decedat S N iar mostenitori legali ai acestuia au ramas pârâtii S I, în calitate de fiu si S F, în calitate de sotie supravietuitoare.

Din suprafata totala de 3 ha si 6800 m.p. teren consemnat în titlul de proprietate, suprafata de 1791 m.p. este teren intravilan curti constructii si arabil, teren pe care este construita casa ei si cea a pârâtilor, iar diferenta de 3 ha si 5009 m.p. este teren arabil situat în extravilanul localitatii.

În sustinerea actiunii reclamanta a depus la dosar, în copii xerox, titlul de proprietate nr. 4200536/29.05.1996 eliberat de Comisia Judeteana pentru reconstituirea dreptului de proprietate privata asupra terenurilor Teleorman si certificatul mostenitor nr.116/04.04.2009 eliberat de Notariatul de Stat Local Turnu Magurele.

A solicitat reclamanta proba cu expertiza cadastrala.

La data de 16 august 2011 pârâta S F a formulat întâmpinare prin care a solicitat respingerea actiunii ca netemeinica si nelegala.

În motivare, pârâta a aratata ca unic mostenitor al defunctei S I este S N conform certificatului de mostenitor nr.572/1978, ceilalti copii fiind renuntatori. Titlul de proprietate nr.4200536/1996 este întocmit gresit, deoarece S E nu poate fi mostenitoare a lui S N, acesta fiind cumnatul sau, iar sotul acesteia S F este renuntator. Desi în conformitate cu certificatul de mostenitor nr.107/2002, S F este singura mostenitoare a lui S N, titlul de proprietate nr.4200536/1996 mentioneaza ca proprietara unica si mostenitoare a lui S N pe cumnata sa S E.

Considera ca nu poate fi vorba de indiviziune asa cum cere S E, atâta timp cât dintr-o greseala ea devine proprietara pentru suprafata prevazuta în titlul de proprietate nr.4200536/1996.

Se impune deci corectarea titlului de proprietate, prin mentionarea doar a lui S F, ca sotie supravietuitoare a lui S N si în nici un caz sa fie unica mostenitoare S E.

În sustinere a depus la dosar în copie titlul de proprietate nr.4200536/29.05.1996 eliberat de Comisia Judeteana pentru reconstituirea dreptului de proprietate privata asupra terenurilor Teleorman, certificatul mostenitor nr.572/13.12.1978 eliberat de Notariatul de Stat Local Turnu Magurele, testament/17.06.1933, certificatul mostenitor nr.107/09.12.2002 eliberat de BNP.

Prin sentinta civila nr. 1419/09.11.2011, Judecatoria Turnu Magurele a admis actiunea civila pentru partaj judiciar introdusa de reclamanta S E împotriva pârâtilor S I si S F, a dispus iesirea din indiviziune asupra suprafetei de 3,68 ha teren situat pe terenul cadastral al comunei S, atribuind reclamantei S E, în deplina proprietate, suprafata de 882 mp teren intravilan, categoria de folosinta curti-constructii si arabil situat în comuna S,  cvartal 28, parcelele 105/1, 105/2, 105/3, 105/4 si urmatoarele suprafete de teren extravilan situat pe teritoriul cadastral al comunei S : 450 mp situat în tarlaua 35, parcela 41/a; 350 mp situat în tarlaua 43, parcela 38/a; 50 mp situat în tarlaua 16 ; 3200 mp situat în tarlaua 3, parcela 38/a ; 1800 mp situat în tarlaua 10, parcela 38/a ; 1083,5 mp situat în tarlaua 24, parcela 38/a; 50 mp situat în tarlaua 16, parcela a; 300 mp situat în tarlaua 35, parcela 141/a ; 250 mp situat în tarlaua 18, parcela a; 400 mp situat în tarlaua 35, parcela 142/a ; 350 mp situat în tarlaua 43, parcela 37/a; 2950 mp situat în tarlaua 3, parcela 37/a; 1271 mp situat tarlaua 10, parcela 37/a ; 2500 mp situat în tarlaua 4, parcela 17/a ; 1250 mp situat în tarlaua 9, parcela 25/a ;1250 mp situat în tarlaua 13, parcela 25/a .

Având în cota un drept în valoare de 5265 lei si primind bunuri în valoare de 5297 va plati sulta pârâtilor suma de 32 lei.

A atribuit pârâtilor S I si S F, în deplina proprietate, suprafata de 882 mp teren intravilan, categoria de folosinta curti-constructii si arabil situat în comuna S, cvartal 28, parcelele 105/1, 105/2, 105/3, 105/4 si urmatoarele suprafete de teren extravilan situat pe teritoriul cadastral al comunei S : 450 mp situat în tarlaua 35, parcela 41/b; 350 mp situat în tarlaua 43, parcela 38/b ; 50 mp situat în tarlaua 16, parcela b ; 3200 mp situat în tarlaua 3, parcela 38/b ; 1800 mp situat în tarlaua 10, parcela 38/b ; 1083,5 mp situat în tarlaua 24, parcela 38/b ; 50 mp situat în tarlaua 16, parcela b ; 300 mp situat în tarlaua 35, parcela 141/b ; 250 mp situat în tarlaua 18, parcela b ; 400 mp situat în tarlaua 35, parcela 142/b; 350 mp situat în tarlaua 43, parcela 37/b; 2950 mp situat în tarlaua 3, parcela 37/b; 1271 mp situat în tarlaua 10, parcela 37/b; 2500 mp situat în tarlaua 4, parcela 17/b; 1250 mp situat în tarlaua 9, parcela 25/b; 1250 mp situat în tarlaua 13, parcela 25/b .

Având în cota un drept în valoare de 5265 lei si primind bunuri în valoare de 5233 lei vor primi sulta de la reclamanta suma de 32 lei .

Dupa compensarea cheltuielilor de judecata pârâtii au fost obligati la  plata catre reclamanta a sumei de 676,5 lei.

Pentru a pronunta aceasta solutie, instanta de fond a retinut ca prin titlul de proprietate nr. 200536 din  29.05.1996 eliberat de Comisia Judeteana pentru reconstituirea dreptului de proprietate privata asupra terenurilor Teleorman s-a reconstituit dreptul de proprietate asupra suprafetei de 3 ha si 6800 m.p. teren arabil extravilan si intravilan situat pe teritoriul cadastral al comunei S, pentru reclamanta S E în calitate de mostenitoare a defunctului S  N, a carui valabilitate a fost retinuta de instanta, întrucât, desi criticat de pârâta sub aspectul lipsei dreptului  reclamantei de a fi înscrisa pe titlu, în cauza nu s-a prevalat de procedura speciala instituita prin legea nr.18/1991 pentru modificarea titlului de proprietate.

Prin încheierea din data de 24 august 2011 s-a dispus evaluarea si lotizarea în cote de câte 1/2  a terenului cuprins în titlul de proprietate nr.4200536/29.05.1996. 

Având în vedere materialul probator administrat în cauza,  instanta în temeiul art. 1143 Cod civil, a a dmis actiunea.

Împotriva sentintei au declarat recurs, în termenul legal prev. de art. 301 C. proc. civ., recurentii pârâti S I si S F solicitând a dmiterea recursului si modificarea sentintei în sensul respingerii cererii intimatei reclamante.

În motivare, s-a aratat ca instanta de fond, în raport de apararile formulate de recurentii pârâti, avea obligatia, în temeiul rolului sau activ,  de a cerceta temeinicia actului d eproprietate, dupa care sa treaca la lotizarea terenului.

În drept au fost invocate disp. Art. 304/1 C. proc. civ..

În dovedire a fost propusa proba cu înscrisuri.

Intimata nu a formulat întâmpinare, desi a fost legal citata cu aceasta mentiune.

Verificând legalitatea si temeinicia sentintei recurate, Tribunalul retine ca recursul este întemeiat pentru considerentele ce vor fi expuse în continuare.

Vazând sentinta civila nr. 1751/20.12.2011 ramasa irevocabila prin nerecurare – f. 10-11, Tribunalul retine ca fata de titlul de proprietate nr. 4200536/29.05.1996 s-a constatat nulitatea absoluta partiala în sensul radierii de pe acesta a intimatei reclamantei din prezenta cauza, numita S E.

Cum în raport de aceasta sentinta, dreptul intimatei reclamante a fost desfiintat cu efect retroactiv ca urmare a interventiei sanctiunii numitatii absolute, Tribunalul constata lipsa de temeinicie a actiunii principale.

Critica formulata de recurent, în sensul ca instanta de fond, trebuia în temeiul rolul sau activ sa verifice temeinicia actului de proprietate este însa nefondata, întrucât instantele sunt tinute a se pronuta numai asupra cererilor cu care au fost învestite, în cauza neretinându-se existenta unui capat de cerere privind constatarea nulitatii titlului de proprietate invocat ca fundament al dreptului, astfel ca solutia instantei de fond a fost legala si temeinica. Apararea pârâtilor în sensul lipsei dreptului reclamantei nu poate fi considerata o cerere reconventionala în afara vointei expres exprimate a partilor

Domenii speta

Spete similare