Clauze abuzive.
Dosar nr. 17202/55/2012
Instanţa de apel :
Admis apelul. Comisionul de administrare ( fost comision de risc) constituie o clauză abuzivă în condiţiile în care nu a fost negociat cu consumatorul care nu a cunoscut în fapt detaliat ce reprezintă acest comision şi motivul perceperii lui.
Convenţiile de credit încheiate cu intervenienţii nu cuprind o descriere a acestui comision de risc, ulterior de administrare, în ce condiţii este perceput şi care sunt riscurile acoperite. Riscurile băncii decurgând din plata cu întârziere sunt acoperite de dobânzile penalizatoare, conform art.4 din contract, neplata este garantată cu imobilul adus în garanţie, care în ipoteza pieirii este acoperită de poliţa de asigurare prevăzută de art.7 lit.b din convenţie, riscul valutar fiind şi el contracarat prin faptul că rata este stabilită tot în raport cu moneda de împrumut.
Clauza prin care banca transferă riscul de pierdere asupra clienţilor este abuzivă, deoarece pârâta în calitate de comerciant şi-a asumat un risc pentru a obţine profit în timp ce consumatorul îşi asumă un risc contractual, ocazional, un risc ce nu ţine de profesia sa şi care este limitat la obligaţiile sale contractuale. Prin contractul comutativ şi nu aleatoriu de credit bancar, consumatorul nu-şi asumă riscul băncii. În fapt banca a transferat unui simplu consumator toate costurile suplimentare, toate variaţiile pieţei financiare internaţionale, ceea ce determină un dezechilibru semnificativ între drepturile şi obligaţiile părţilor.
În plus Tribunalul observă după cum reiese din planul de rambursare aferent fiecărei convenţii de credit din prezenta cauză că acest comision de risc şi ulterior de administrare este cuantificat şi se plăteşte lunar de către împrumutaţi şi reprezintă o sumă aproximativ egală cu cea a debitului de restituit lunar în condiţiile în care în planul de rambursare este menţionat atât cuantumul lunar al debitului cât şi al dobânzii iar la suma respectivă se adaugă cuantumul comisionului de risc care nu are nici un corespondent în obligaţiile băncii către împrumutat/consumator de prestare a unui serviciu sau de punere la dispoziţie a vreunei sume de bani în afară de cea la care se face deja referire.
Argumentul pârâtei că acest comision a fost cunoscut de părţi de la momentul încheierii convenţiei de credit sub aspectul cuantumului şi al sumei, că este parte a preţului, nu este de natură a înlătura caracterul abuziv al clauzei respective de vreme ce clienţii nu au cunoscut în fapt detaliat ce reprezintă acest risc şi motivul perceperii lui.
Tribunalul Sibiu
Constatare a nulităţii absolute a clauzei privind onorariul de succes din contractul de asistenţă juridică
Tribunalul Satu Mare
Validarea contractului de vânzare cumpărare a unor construcţii şi cu privire la terenurile aferente acestora.
Judecătoria Târgu-Cărbunești
acţiune în constatare hotărâre care ţine loc de act autentic
Judecătoria Bistrița
OBLIGAŢIA DE UTILIZARE A SPAŢIULUI ÎNCHIRIAT CONFORM CELOR STIPULATE ÎN CONTRACTUL DE LOCAŢIUNE
Tribunalul Teleorman
Contract de concesiune a serviciilor: Neplata serviciilor prestate. Constatarea măsurii juridice a contractului. Inaplicabilitatea O.G. nr. 5/2001