Rectificare carte funciară

Acţiune în rectificarea cărţii funciare este inadmisibilă în condiţiile în care aceasta nu se întemeiază pe o hotărâre judecătorească prin care să se fi constatat existenţa vreuneia din situaţiile prevăzute de art. 908 Cod civil şi nici în prezentul proces nu s-a solicitat pronunţarea unei astfel de hotărâri.

Dosar nr. 8707/55/2014

Prima instanţă :

Acţiunea în rectificarea înscrierilor în cartea funciară este acea acţiune prin care se cere îndreptarea sau suprimarea unor înscrieri necorespunzătoare făcute în cuprinsul acesteia, pentru a pune de acord starea tabulară cu situaţia juridică reală a imobilului. Această acţiune are un caracter subsidiar, de obicei fiind grefată pe o acţiune având ca obiect constatarea nulităţii sau anularea unui act, rezoluţiunea acestuia sau orice altă acţiune întemeiată pe o cauză de ineficacitate a actului juridic.

Rectificarea menţiunilor din cartea funciară poate fi cerută doar dacă anterior a fost pronunţată o hotărâre judecătorească definitivă prin care să se fi constatat existenţa vreuneia din situaţiile prevăzute de art. 908 Cod civil.

În speţă, nu se regăseşte niciuna dintre situaţiile la care se referă art. 908 Cod civil, câtă vreme pârâta are un titlu care nu a fost desfiinţat printr-o hotărâre judecătorească definitivă.

În condiţiile în care asupra aceluiaşi imobil există două titluri, nu poate fi promovată o acţiune în rectificare de carte funciară, atâta timp cât instanţa nu a fost investită şi cu o acţiune petitorie pentru a se putea stabili calitatea de proprietar asupra suprafeţei de teren în litigiu.

Domenii speta

Spete similare