Fond funciar.Consecinta necontestarii actelor premergatoare titlului de proprietate.

SENTINŢA CIVILĂ NR. 1740/ 07 02 2008

Fond funciar.Consecinta necontestarii actelor premergatoare titlului de proprietate.

Petentul nu a facut dovada ca  titlularul dreptului de proprietate din titlul de proprietate nr.430-48049/1993, respectiv numitul  P. N. – tatal sau-,  a contestat actele premergatoare care au stat la baza emiterii acestui titlu de proprietate in privinta suprafetei reconstituite in conformitate cu Lg. 18/1991, Lg. 247/2005 recunoscand posibilitatea de a se adresa cu o noua cerere comisiilor comisiilor comunale, orasanesti sau municipale, numai persoanelor care nu au depus cereri in termenul prevazut de Lg. Fondului Funciar 18/1991, Lg.169/1997 si Lg.1/2000 pentru reconstituirea dreptului de proprietate, ori aceste cereri s-au pierdut ori nu s-a primit un raspuns, nu si persoanelor carora le-a fost reconstituit deja dreptul de proprietate pentru suprafata solicitata si sunt nemultumite de intinderea suprafetei reconstituite, aceste persoane avand posibilitatea de a ataca hotararea de validare a Comisiei Judetene la instanta de judecata, potrivit procedurii legale.

*******

 Constată că la data de 27 noiembrie 2007  petentul P.I. a chemat în judecată intimatele Comisia Locală Craiova de aplicare a Legii 247/2005 şi Comisia Judeţeană Dolj de aplicare a Legii 247/2005 solicitând instanţei ca prin hotărârea ce se va pronunţa  să se dispună  reconstituirea dreptului de proprietate  pentru suprafaţa de teren de 271 m.p. şi obligarea intimatelor la plata cheltuielilor de judecată.

În motivarea plângerii, petentul a arătat că a depus cerere pentru reconstituirea dreptului de proprietate pentru diferenţa de teren de 271 m.p., suprafaţă moştenită de la bunicul său-B. C., dar că cererea a fost respinsă pe motiv că nu a făcut dovada de moştenitor.

În drept s-au invocat  Legea 18/1991 republicată şi Legea 247/2005.

Petentul, în dovedirea plângerii şi intimatele, în combatere acesteia au solicitat încuviinţarea probei cu înscrisuri, probă apreciată de instanţă ca fiind utilă şi încuviinţată ca atare, la dosar fiind depuse:  schiţă filiaţie, adresa nr. 6202/28 ianuarie 2008, precum şi următoarele acte, în copii: adresa nr.  319607/30 octombrie 2007, recipisă poştală,  hotărârea nr. 1242/10 mai 2007, acte de stare civilă,  memoriu tehnic,  titlul de proprietate nr. 430-48049/29 septembrie 1993, certificate de moştenitor nr. S. 172/25 octombrie 1957, nr. 2072/8 ianuarie 1975, cererile  nr. 6618/23 ianuarie 2006,  nr. 228404/ 30 noiembrie 2005, contract de donaţie, extras registrul agricol.

Analizand actele si lucrarile dosarului prin prisma sustinerilor partilor, a probelor administrate in cauza si a dispozitiilor legale in materia fondului funciar, instanta retine urmatoarele:

In temeiul Lg.247/2005 petentul, in calitate de mostenitor al autoarei B. M. (bunica), a formulat cerere pentru acordarea de despagubiri pentru suprafata de 271 mp.a teren, reprezentand diferenta ramasa nereconstituita, la Lg.18/1991 reconstituindu-se numai suprafata de 7100 mp., desi autorul detinea 7250 mp., iar din masuratorile efectuate a rezultat ca in realitate suprafata reconstituita este numai de 6979 mp. , teren situat in zona Simnicul de Jos – Bariera Vilcii, jud. Dolj, cerere respinsa de catre Comisia Locala de aplicare a Legii 247/2005 si Comisia Judeteana Dolj pentru aplicarea Legii 247/2005, cu motivatia ca nu face dovada calitatii de mostenitor.

 In termen legal, in baza art.51-53 din Lg.18/1991 modif., petentul a formulat plangere la Judecatoria Craiova impotriva hotararii Comisiei Judetene Dolj.

 Potrivit disp art 51-53 din Legea nr 18/1991 cu modif aduse prin Legea nr 247/2005, precum si ale art. 27 alin. 3 si 4 din HG 890/2005 masura stabilita de Comisia Locala  pentru aplicarea Legii nr 247/2005, in solutionarea cererilor de reconstituire a dreptului de proprietate, poate fi contestata la Comisia Judeteana pentru aplicarea Legii nr .247/2005, comisie  care poate sa valideze sau sa invalideze masura stabilita de Comisia Locala si numai  impotriva hotararii Comisiei Judetene Dolj pentru aplicarea Legii nr 247/2005 putandu-se face plangere la judecatoria in a carei raza teritoriala este situat terenul, in termen de 30 zile de la comunicare.

 Potrivit dispozitiilor  art. 11 alin. 1 din Legea nr 18/1991, republicata,” suprafata adusa in cooperativa agricola de productie este cea care rezulta din actele de proprietate, cartea funciara, cadastru, cererile de inscriere in cooperativa, registrul agricol de la data intrarii in cooperativa, evidentele cooperativei sau,in lipsa acestora, din orice alte probe, inclusiv declaratii de martori”, iar potrivit art.11, alin.3 “stabilirea dreptului de proprietate se face la cerere , pe baza situatiei terenurilor detinute de cooperativa agricola de productie la 01.01.1990, inscrisa in sistemul de evidenta a cadastrului funciat general sau a registrului agricol, corectata cu instrainarile legal efectuate de catre cooperativa pana la data intrarii in vigoare a legii”.

 Analizand actele dosarului, instanta retine ca potrivit evidentelor din registrul agricol din perioada 1959-1961, B. M. figura inscrisa cu suprafata totala de 0,48 ha,  tatalui petentului, respectiv numitului P. N.,  fiindu-i reconstituit dreptul de proprietate, in calitate de mostenitor al numitei B. M.,  pentru suprafata de 7100 mp.teren extravilan, pe raza municipiului Craiova, emitandu-se titlul de proprietate nr.430-48049/1993.

Este adevarat ca in certificatul de mostenitor nr.S.172/25.10.1957 de pe urma defunctului B. C. este inscrisa cota de ? dintr-o suprafata de 7250 mp. teren situata pe raza comunei Albesti, sat Simnicul de Jos, insa certificatul de mostenitor nu valoreaza titlu de proprietate, iar petentul un a mai depus niciun alt act prin care sa faca dovada dreptului de proprietate al autorului pentru aceasta suprafata de teren.

 Mai mult, petentul nu a facut dovada ca  titlularul dreptului de proprietate din titlul de proprietate nr.430-48049/1993, respectiv numitul  P. N. – tatal sau-,  a contestat actele premergatoare care au stat la baza emiterii acestui titlu de proprietate in privinta suprafetei reconstituite in conformitate cu Lg. 18/1991, Lg. 247/2005 recunoscand posibilitatea de a se adresa cu o noua cerere comisiilor comisiilor comunale, orasanesti sau municipale, numai persoanelor care nu au depus cereri in termenul prevazut de Lg. Fondului Funciar 18/1991, Lg.169/1997 si Lg.1/2000 pentru reconstituirea dreptului de proprietate, ori aceste cereri s-au pierdut ori nu s-a primit un raspuns, nu si persoanelor carora le-a fost reconstituit deja dreptul de proprietate pentru suprafata solicitata si sunt nemultumite de intinderea suprafetei reconstituite, aceste persoane avand posibilitatea de a ataca hotararea de validare a Comisiei Judetene la instanta de judecata, potrivit procedurii legale.

In aceste conditii chiar daca reclamantul a facut, prin actele de filiatie depuse, dovada calitatii de mostenitor dupa autorii B. M. si B. C. – bunicii sai, totusi plangerea formulata impotriva hotararii comisiei judetene este neantemeiata pentru considerentele de fapt si de drept expuse, motiv pentru care instanta urmeaza sa o respinga.

Domenii speta

Spete similare