Hotărâre care ţine loc de act autentic

ROMÂNIA

JUDECĂTORIA DARABANI

Sentinţa civilă nr.

Şedinţa publică din

Instanţa constituită din:

Preşedinte -

Grefier -

La ordine, judecarea acţiunii civile având ca obiect " hotărâre care ţine loc de act autentic" formulată de reclamantul P. T , , în contradictoriu cu pârâta Societatea Comercial G SRL,

La apelul nominal făcut în şedinţă publică a răspuns pentru

Procedura de citare legal îndeplinită.

S-a făcut referatul oral al cauzei de către grefierul de şedinţă , în baza art. 104 alin.(10) din regulamentul de ordine interioară al instanţelor judecătoreşti, care expune asupra, modului de îndeplinire a procedurii de citare , obiectul cauzei şi stadiul judecăţii, după care:

Instanţa pune în discuţia părţilor prezente faptul că societatea comercială pârâtă are sarcini reprezentând privilegiul rest de preţ în sumă de 542.694,02 EURO.

Mandatarul reclamantului , prezent în faţa instanţei , arată că are cunoştinţă de această sarcină şi ştie ce reprezintă aceasta, solicitând trecerea la fond.

Văzând că nu mai sunt alte probe de administrat şi că nu se formulează excepţii, instanţa constată procesul în stare de judecată şi acordă cuvântul în fond.

Mandatarul reclamantului având cuvântul , solicită admiterea acţiunii aşa cum a fost formulată şi ca instanţa să dea o hotărâre care să ţină loc de act autentic pentru promisiunea bilaterală de schimb încheiată între reclamant şi reprezentanţii legali ai unităţii pârâte, aşa cum a fost formulată prin cererea de chemare în judecată , cu obligarea pârâtei la plata cheltuielilor de judecată.

INSTANŢA

Asupra acţiunii civile de faţă;

Prin cererea înregistrată la această instanţă cu nr. XXX/217/2012 din 28 septembrie 2012 reclamantul P.T. a chemat în judecată pârâta Societatea Comercială G SRL, pentru ca în baza în baza probatoriului administrat în cauză, instanţa să dea o hotărâre care să ţină loc de act autentic a promisiunii bilaterale de schimb prin care numitul P T transmite dreptul de proprietate Societăţii Comerciale S.C. "G" S.R.L. prin mandatar S A, asupra terenului în suprafaţă totală de 2.900 m.p. situat în extravilanul oraşului, cu următorul amplasament:

-1.100 m.p. arabil, parcela cadastrală XXX/1/22, sola XX;

-540 m. p. arabil parcela cadastrală XXX/22, sola XX;

-220 m.p. arabil parcela cadastrală XXX/22 ,sola XX;

-400 m. p. păşuni parcela cadastrală XXX/7, sola XX;

-640 m.p. păşuni parcela cadastrală XXX/5, sola 93.

Societatea Comercială S.C. "G"S.R.L. ,prin mandatar S A transmite numitului P. T. dreptul de proprietate asupra terenului în suprafaţă totală de 4.500 m.p., situat în extravilanul oraşului, cu următorul amplasament:

-2.000 m.p. parcela cadastrală XX/95, sola 72,

-2.500 m. p. parcela cadastrală XX/94, sola 72.

Numita S.C. "G"S.R.L. are o sarcină reprezentând privilegiu rest preţ de 542.694,02euro.

în dovedire reclamantul a depus la dosar copia promisiunii bilaterale de schimb autentiuficată sub nr. XXX/25.11.2011( fila 4-5), procură judiciară de reprezentare pentru mandatarul reclamantului autentificată sub nr. XXXX/05.11.2012 de B.N.P.Pricop Dorin Emanoil ( fila 14), Certificat de sarcini eliberat de Oficiul de Cadastru şi Publicitate Imobiliară , copia certificatului de moştenitor autentificat sub nr. XXX din 12 mai 2006 de B.N.P. Dorin Emanoil, ( fila 24), copia titlului de proprietate nr. XXXXX/15.10.1997 ( fila 75), copia titlului de proprietate nr. XXXX din 10.03.2003( fila 26), certificat de sarcini emis de Oficiul de Cadastru şi Publicitate Imobiliară ( fila 28 - 29).

Pârâta deşi legal citată, nu s-a prezentat în faţa instanţei şi nici nu a produs sau propus probe.

Acţiunea este introdusă în termen( prescripţia dreptului la acţiune prevăzută de art. 1669 Cod civil) începe pe data de 25 mai.2012.

Având în vedere cele prezentate mai sus, instanţa, în temeiul art. 1669, 1073 - 1077 Cod civil şi art. 5 titlul 10 din legea 247/2005 , va admite acţiunea şi va lua act că printr-un înscris denumit "Promisiune bilaterală de schimb" autentificat sub nr. XXXX din 28 martie 2012 de Biroul Notarilor Publici Asociati"Reta Anitei -

ii

Ana Măria Vatavu", circumscripţia Botoşani numitul P. T. transmite dreptul de proprietate Societăţii Comerciale S.C. "G" S.R.L. prin mandatar S. A., asupra terenului în suprafaţă totală de 2.900 m.p. situat în extravilanul oraşului, cu următorul amplasament:

-1.100 m.p. arabil, parcela cadastrală XXX/1/22, sola XXX;

-540 m. p. arabil parcela cadastrală XXX/22, sola XX;

-220 m.p. arabil parcela cadastrală XXX/22 ,sola XX;

-400 m. p. păşuni parcela cadastrală XXX/7, sola XX;

-640 m.p. păşuni parcela cadastrală XXX/5, sola XX.

Societatea Comercială S.C. "G"S.R.L. ,prin mandatar S. A. transmite numitului P. T. dreptul de proprietate asupra terenului în suprafaţă totală de 4.500 m.p., situat în extravilanul oraşului, cu următorul amplasament:

-2.000 m.p. parcela cadastrală XX/95, sola XX,

-2.500 m. p. parcela cadastrală XXX/94, sola XX.

Reclamantul a solicitat cheltuieli de judecată. Reclamantul solicită suma de 393 lei, din care :

-189,84 lei taxa de timbru;

-3 lei timbru judiciar;

-200 lei contravaloarea a două certificate de sarcini eliberate de O.C.P.I. Dorohoi;

Instanţa apreciază justificată suma totală de 393 lei, din care :

-189,84 lei taxa de timbru;

-3 lei timbru judiciar ;

-200 lei contravaloarea a două certificate de sarcini eliberate de O.C.P.I. Dorohoi.

Prin antecontract părţile au stipulat următoarea clauză : „Noi P. G. şi S. A, mandatară a Societăţii Comerciale"G" SRL , ne obligăm ca până la data de XXXXX 2012 (două mii doisprezece) să obţinem certificatele fiscale şi extrasele de carte funciară şi să ne prezentăm la biroul notarial în vederea perfectării contractului de schimb în formă autentică. De asemenea ne obligăm să nu înstrăinăm terenurile unei alte persoane şi să nu le grevăm de sarcini şi servituti.

în cazul în care oricare din părţile contractante nu-şi va respecta obligaţiile asumate prin prezenta promisiune bilaterală de schimb, cealaltă parte contractantă se poate adresa instanţei judecătoreşti competentă,în vederea rezilierii promisiunii bilaterale de schimb, sau, după caz, obţinerii unei hotărâri judecătoreşti care să ţină loc de contract de schimb, în funcţie de partea în culpă, caz în care va suporta şi toate cheltuielile ocazionate de proces".

Din actele şi lucrările dosarului, nu rezultă că vreuna din părţi şi-ar fi îndeplinit aceste obligaţii, părţile urmând să suporte câte 50% din cheltuielile de judecată ocazionate de proces.

în acest context în baza art. 276 Cod procedură civilă, instanţa, va obliga pârâta să plătească reclamantei suma de 196,5 lei(50% din totalul de cheltuieli de judecată justificate în sumă de 393 lei) cu titlu de cheltuieli de judecată.

Văzând şi că acţiunea a fost legal timbrată.

PENTRU ACESTE MOTIVE ÎN NUMELE LEGII HOTĂRĂŞTE :

Admite acţiunea civilă având ca obiect " hotărâre care ţine loc de act autentic de "formulată de reclamantul P. T., împotriva pârâtei S.C."G"S.R.L. Constată că printr-un act denumit "PROMISIUNE BILATERALĂ DE SCHIMB"autentificată sub nr.XXXX din 28 martie 2012 de Biroul Notarilor Publici Asociaţi" Reta Aniţei - Ana Măria Vatavu", circumscripţia Botoşani numitul P. T. transmite dreptul de proprietate Societăţii Comerciale S.C. "G" S.R.L. prin mandatar S. A., asupra terenului în suprafaţă totală de 2.900 m.p. situat în extravilanul oraşului cu următorul amplasament:

-1.100 m.p. arabil, parcela cadastrală XXX/1/22, sola XX;

-540 m. p. arabil parcela cadastrală XXX/22, sola XX;

-220 m.p. arabil parcela cadastrală XXX/22 ,sola XX;

-400 m. p. păşuni parcela cadastrală XXX/7, sola XX;

-640 m.p. păşuni parcela cadastrală XXX/5, sola XX.

Societatea Comercială S.C. "G"S.R.L. ,prin mandatar S. A. transmite numitului P. T. dreptul de proprietate asupra terenului în suprafaţă totală de 4.500 m.p., situat în extravilanul oraşului cu următorul amplasament:

-2.000 m.p. parcela cadastrală XXX/95, sola XX,

-2.500 m. p. parcela cadastrală XXX/94, sola XX.

Numita S.C. "G"S.R.L. are o sarcină reprezentând privilegiu rest pret de 542.694,02 euro.

Prezenta sentinţă ţine loc de act autentic .

Prezenta sentinţă se comunică organului fiscal competent şi Biroului de Cadastru şi Publicitate Imobiliară , după rămânerea definitivă şi irevocabilă.

Obligă pârâta să plătească reclamantului 196,5 lei cheltuieli de judecat

Cu drept de recurs în termen de 15 zile de la comunicare.

Pronunţată în şedinţă publică la data de XXXXX2013.

PREŞEDINTE,'GREFIER,

Domenii speta

Spete similare