Plângere carte funciară

Operator 2445

R O M Â N I A

JUDECĂTORIA TÂRGU JIU

TÂRGU JIU

SECŢIA CIVILĂ

SENTINŢĂ CIVILĂ Nr. 244/2013

Şedinţa publică de la 14 Ianuarie 2013

Completul compus din:

PREŞEDINTE LILIANA-MARIA CRUCERU

Grefier MIHAELA SIRBU

Pe rol judecarea cauzei civile  privind pe petenta  …..având ca obiect plângere împotriva încheierii de carte funciară .

La apelul nominal făcut în şedinţa publică  s-a prezentat pentru reclamantă împuternicit …...

Procedura legal îndeplinită.

S-a făcut referatul cauzei de către grefierul de şedinţă, se depune delegaţie din partea petentei, după care aceasta arată că aşteptau răspuns din partea registratorului şef  de la OCPI Gorj şi că până în prezent nu s-a primit un astfel de răspuns, nicidecum citaţie de la instanţă, motiv pentru care instanţa pune în discuţie calificarea cererii în baza art.50alin.2 din Legea 7/1996, respectiv, cerere de reexaminare, petenta fiind de acord cu această calificare.

INSTANŢA

Prin cererea înregistrată la Judecătoria Tg-Jiu sub nr. 19645/318/2012, OCPI Gorj investeşte instanţa cu plângerile formulate de petenta  …. împotriva încheierilor de carte funciară 49559/2012 şi 49560/2012 criticându-le de faptul că petenta are unele înscrieri mai vechi decât cele de la BEJ …. şi BEJ …, solicitând respingerea cererilor de intabulare ale numitului …, ataşând încheierea 35578/27.06.2012 a OCPI Gorj prin care s-a înscris somaţia de plată.

Întregul dosar din arhiva OCPI Gorj s-a înaintat cu adresă la Judecătoria Tg-Jiu pentru a fi soluţionat în baza art.50 alin.2 din Legea 7/1996, dosarul având 30 file.

Analizând actele şi lucrările dosarului instanţa reţine următoarele:

Petentul … prin notar public a formulat cerere de intabulare şi înscriere provizorie  înregistrată la OCPI Gorj sub nr. 49560/2012 şi 49559/2012 prin care s-a solicitat intabularea dreptului de proprietate în ceea ce-l priveşte pe petentul …. În ambele dosare înregistrate la OCPI Gorj s-au întocmit referate prin care se solicită completare cerere, respectiv, să se depună actul de adjudecare în original sau în copie legalizată, să prezinte decizia de impunere şi dovada achitării impozitului pe venitul rezultat din transferul imobiliar.

Prin încheierile de carte funciară nr.49559/2012 şi 49560/2012 s-au admis cererile, s-au radiat poziţii din cartea funciară şi s-au notat radierile altor înscrieri conform celor indicate în aceste încheieri.  Aceste încheieri au fost comunicate persoanelor interesate printre care şi petentei. În cuprinsul acestor încheieri se indică eventuala cerere ce poate fi formulată de cei interesaţi, respectiv, cerere de reexaminare în termen de 15 zile de la comunicare, care se depune la OCPI Gorj, se înscrie în Cartea Funciară şi se soluţionează de registratorul şef.

În data de 26.11.2012, petenta înregistrează la OCPI Gorj două cereri pe care le intitulează plângeri împotriva celor două încheieri de carte funciară. Aceste cereri împreună cu dosarele din arhiva OCPI Gorj sunt înaintate la Judecătoria Tg-Jiu , neexistând încheierea întocmită de registratorul şef.

Modalitatea de soluţionare a acestor cereri este prevăzută de art.50 din Legea 7/1996 care a suferit modificări legislative încă din anul 2010 prin OUG 64/30.06.2010 aprobată prin Legea 133/18.07.2012.

Articolul 50 alin.1 prevede că încheierea se comunica celui care a cerut înscrierea sau radierea unui act sau fapt juridic, precum şi celorlalte persoane interesate potrivit menţiunilor din cartea funciara, cu privire la imobilul în cauza, în termen de 15 zile de la pronunţarea încheierii, dar nu mai târziu de 30 de zile de la data înregistrării cererii.

Aliniatul 2 al aceluiaşi articol menţionează că persoanele interesate sau notarul public pot formula cerere de reexaminare a încheierii de admitere sau de respingere, în termen de 15 zile de la comunicare, care se soluţionează în termen de 20 de zile prin încheiere de către registratorul-şef din cadrul oficiului teritorial în raza căruia este situat imobilul. În vederea soluţionării cererii de reexaminare, persoana interesată va putea completa dosarul cu documentele necesare, la solicitarea registratorului-sef.

Odată cu aceleaşi modificări articolul 50 din Legea 7/1996 a fost completat cu următoarele aliniate:  alin. (2^1) care prevede că împotriva încheierii registratorului-şef emise potrivit alin. (2) cei interesaţi sau notarul public pot formula plângere, în termen de 15 zile de la comunicare. Cererea de reexaminare şi plângerea împotriva încheierii se depun la biroul teritorial şi se înscriu din oficiu în cartea funciară. Oficiul teritorial este obligat să înainteze plângerea judecătoriei în a cărei rază de competenţă teritorială se află imobilul, însoţită de dosarul încheierii şi copia cărţii funciare; alin  (2^2) prevede că plângerea împotriva încheierii se poate depune de cei interesaţi sau notarul public şi direct la judecătoria în a cărei rază de competenţă teritorială se află imobilul, situaţie în care instanţa va solicita din oficiu biroului teritorial comunicarea dosarului încheierii şi copia cărţii funciare, precum şi notarea plângerii în cartea funciară.

Noile modificări ale acestui articol includ o procedură prealabilă , respectiv, o verificare a încheierii admise sau respinse pronunţată de  registrator, de către registratorul şef ca urmare a cererii de reexaminare formulată de cel interesat, numai după aceea petentul nemulţumit se poate adresa cu plângere fie direct la instanţă fie înregistrată la OCPI şi înaintată la instanţă spre competentă soluţionare. Această modificare a procedurii este realizată din anul 2010 aşa cum s-a arătat anterior, fiind introdusă o procedură obligatorie, respectiv, formularea unei cereri de reexaminare către registratorul şef înainte de formularea unei plângeri la instanţă,  instanţa apreciind că este o procedură obligatorie, altfel lipsind de conţinut  această modificare legislativă.

Instanţa constată că deşi cererile poartă denumirea de ,, plângere,, calificarea juridică este dată de instanţă, putând fi dată  şi de OCPI Gorj cu atât mai mult cu cât în cuprinsul încheierilor atacate chiar OCPI Gorj arată ce cale trebuie să urmeze persoana nemulţumită de soluţia luată. Cum instanţa soluţionează plângerea împotriva încheierii dată de registratorul şef, iar la momentul actual registratorul şef nu a soluţionat cererea deşi petenta a arătat care a fost intenţia sa, în baza art.84 cpc instanţa califică cererea drept cerere de reexaminare conform art. 50 alin. 2 din legea 7/1996 înaintând cauza privind pe petentă la OCPI Gorj, spre competentă soluţionare.

PENTRU ACESTE MOTIVE,

ÎN NUMELE LEGII

HOTĂRĂŞTE

Califică cererea drept cerere de reexaminare  conform art. 50 alin. 2 din legea 7/1996 şi înaintează cauza privind pe petenta  …,cu sediul în …, spre competentă soluţionare la O.C.P.I. Gorj.

Cu  drept de apel în termen de 15 zile de la comunicare.

Pronunţată în şedinţa publică din 14 Ianuarie 2013, la Judecătoria Tg-Jiu.

Preşedinte,

LILIANA-MARIA CRUCERU

Grefier,

MIHAELA SIRBU

Dosar nr. 19645/318/2012Operator 2445

R O M Â N I A

JUDECĂTORIA TÂRGU JIU

TÂRGU JIU

SECŢIA CIVILĂ

ÎNCHEIEREA  Nr. 1617/2013

Şedinţa publică din  25  martie  2013

Completul compus din:

PREŞEDINTE LILIANA-MARIA CRUCERU

Grefier MIHAELA SIRBU

Pe rol judecarea cauzei civile  privind pe petenta  ……, şi pe intimatul …., având ca obiect plângere împotriva încheierii de carte funciară .

La apelul nominal făcut în şedinţa publică  au lipsit părţile.

 Procedura legal îndeplinită.

S-a făcut referatul cauzei de către grefierul de şedinţă, se constată depusă la dosarul cauzei întâmpinare de către  intimatul …, la care ataşează  încheierile  de respingere nr.4638 şi 4637  pronunţate de OCPI Gorj în dosarele nr. 4638/29.01.2013 şi 4637/29.01.2013  după care, faţă de cererea 685/05.03.2013 a OCPI Gorj şi încheierile în original  comunicate cu această adresă , instanţa rămâne în pronunţare.

INSTANŢA

Prin cererea înregistrată la Judecătoria Tg-Jiu sub nr. 19645/318/2012, OCPI Gorj investeşte instanţa cu plângerile formulate de petenta  ….. împotriva încheierilor de carte funciară 49559/2012 şi 49560/2012 criticându-le de faptul că petenta are unele înscrieri mai vechi decât cele de la BEJ …. şi BEJ …., solicitând respingerea cererilor de intabulare ale numitului …., ataşând încheierea 35578/27.06.2012 a OCPI Gorj prin care s-a înscris somaţia de plată.

Întregul dosar din arhiva OCPI Gorj s-a înaintat cu adresă la Judecătoria Tg-Jiu pentru a fi soluţionat în baza art.50 alin.2 din Legea 7/1996, dosarul având 30 file.

Prin sentinţa civilă nr. 244/2013 pronunţată în dosarul 19645/318/2012, s-a calificat cererea drept cerere de reexaminare conform art. 50 alin. 2 din legea 7/1996 înaintând cauza privind pe petentă la OCPI Gorj, spre competentă soluţionare. S-a reţinut că petenta ….., a formulat cerere de reexaminare pe care a intitulat-o în mod greşit plângere , aceasta fiind voinţa părţii.

La data de 05.03.2013 OCPI GORJ înaintează adresa  cu nr. 685 la acelaşi  dosar prin care arată că cererile de reexaminare s-au soluţionat, restituindu-se  dosarul primit de la instanţă pentru reluarea ciclului procesual şi soluţionarea plângerilor formulate de petentă, ataşând în original  încheierile de respingere 4637 şi 4638 .

Întrucât orice măsură procesuală nu se poate lua decât respectând principiul contradictorialităţii părţilor, instanţa a dispus citarea petentei şi intimatului …., pentru a se pune în discuţie această adresă emisă şi înaintată de OCPI Gorj la instanţă.

Instanţa constată că OCPI Gorj , deşi primeşte sentinţa civilă nr. 244/2013 şi întreg dosarul în care există plângerile petentei, plângeri calificate cereri de reexaminare împotriva încheierilor de carte funciară, acestea fiind adresate în atenţia OCPI Gorj şi Biroului de Cadastru şi Publicitate Imobiliară Tg-Jiu, OCPI Gorj reţine în cuprinsul încheierilor de respingere nr. 4637 şi 4638  eliberate în 05.03.2013 faptul că se pronunţă asupra cererilor introduse de Judecătoria Tg-Jiu , că în cauză nu a fost exercitată calea de atac a reexaminării şi deşi se resping cererile de reexaminare  dispune înaintarea dosarului instanţei de judecată pentru reluarea ciclului procesual în dosarul 19465/318/2012 aflat pe rolul Judecătoriei Tg-Jiu. Nu este de neglijat nici faptul că în momentul eliberării acestor încheieri de respingere  se înaintează şi adresa 685 în 05.03.2013, prin care OCPI Gorj restituie dosarul pentru reluarea ciclului procesual şi soluţionarea plângerilor petentei.

Instanţa  neavând altă posibilitate de a dispune o măsură cu privire la această adresă, a dispus citarea părţilor interesate şi a constatat că de fapt prin sentinţa  civilă nr. 244/2013 Judecătoria Tg-Jiu s-a desesizat şi a înaintat întreg materialul transmis de către OCPI Gorj la această instituţie ca fiind  cea competentă în soluţionare. În cazul în care după comunicarea încheierilor de respingere nr. 4637 şi 4638 către persoanele interesate în termenul de 15 zile de la comunicare, părţile ar fi formulat plângere împotriva acestor încheieri, indiferent că erau înregistrate la OCPI Gorj sau Judecătoria Tg-Jiu, acestea reprezentau litigii distincte de dosarul nr. 19645/318/2012 al Judecătoriei Tg-Jiu.

 Având în vedere că această procedură nu a fost respectată de către OCPI Gorj , care de altfel nici nu a ataşat eventualele  plângeri formulate împotriva încheierilor de respingere, instanţa va dispune arhivarea  prezentei cereri cu nr. 685/05.03.2013 a OCPI Gorj, înaintarea dosarului nr. 19645/318/2012  în arhiva Judecătoriei Tg-Jiu şi restituirea actelor în original, respectiv încheierile de respingere nr. 4637 şi 4638  către OCPI Gorj.

PENTRU ACESTE MOTIVE,

ÎN NUMELE LEGII

DISPUNE

Dispune arhivarea prezentei cereri cu nr.685/05.03.2013 a OCPI Gorj, înaintarea dosarului nr. 19645/318/2012  în arhiva Judecătoriei Tg-Jiu şi restituirea  actelor în original, respectiv încheierile de respingere nr. 4637 şi 4638  către OCPI Gorj.

Fără cale de atac.

Pronunţată în şedinţa publică din 25 martie 2013, la Judecătoria Tg-Jiu.

Preşedinte,

LILIANA-MARIA CRUCERU

Grefier,

MIHAELA SIRBU

Domenii speta

Spete similare