Obligaţia de a face

Sentinţă civilă 7106 din 19.09.2011


Titlu - Obligatia de a face -

R O M Â N I A

Cod operator 2445

JUDECATORIA TÂRGU JIU

JUDETUL GORJ

SECTIA CIVILA

SENTINTA CIVILA  Nr. 7106

Sedinta publica de la 19 Septembrie 2011

Completul compus din:

PRESEDINTE DORINA IVANISI

Grefier ELENA CARBUNESCU

Pe rol fiind judecarea cauzei civile pentru obligatia de a face formulata de reclamantul ....., în contradictoriu cu pârâtul .................

La apelul nominal facut în sedinta publica, s-a prezentat reclamantul, fiind lipsa pârâta.

Procedura legal îndeplinita.

S-a facut referatul cauzei de catre grefierul de sedinta, dupa care nemaifiind alte cereri de formulat si constatându-se cauza în stare de judecata, s-a acordat cuvântul pe fond.

Reclamantul a solicitat admiterea actiunii asa cum a fost formulata, cu cheltuieli de judecata.

INSTANTA

Prin actiunea civila introdusa pe rolul Judecatoriei Tg jiu si înregistrata sub nr. 14354/318/2010 reclamantul .... a solicitat instantei ca prin sentinta ce se va pronunta si în contradictoriu cu pârâtul Inspectoratul de Politie al jud. Gorj sa se dispuna obligarea pârâtului sa-i prelungeasca contractul de închiriere nr. 26685/ 06.06.2008 asupra apartamentului situat în Tg jiu str. ...., jud. Gorj, începând cu 6 iunie 2010 si pâna la 5 iunie 2013 conform art. 26 alin. 1 din OMAI nr. 538/2008 modificat prin Ordinul nr. 150/15.07.2009 raportat la art. 14 alin. 1 din 4 din OUG 40/1999, avându-se ân vedere si disp. art. 28 alin. 1 lit. d si art. 44 alin. 1 si 2 din legea nr. 360/2002 cu cheltuieli de judecata.

In motivare reclamantul a aratat ca este angajat al Ministerului Administratiei si Internelor din data de 27 august 2003 când a fost repartizat dupa absolvirea Academiei de Politie Alexandru Ioan Cuza Bucuresti, la serviciul de pasapoarte Gorj, unde îsi desfasoara si în prezent activitatea având gradul profesional de comisar sef de politie si functia de sef birou.

Acelasi reclamant a mai aratat ca la data de 6 iunie 2008 a încheiat cu Inspectoratul de Politie jud. Gorj contractul de închiriere nr. 26685 prin care i se închiria ca locuinta de serviciu apartamentul situat în Tg jiu str. ... jud Gorj.

A sustinut reclamantul ca fiind cadru activ MAI, contractul de locatiune poate fi prelungit în conditiile prev. de art. 14 alin. 1 si 4 din OUG nr. 40/1999 si art. 26 alin. 1 din OMAI nr. 538/2008 modificat prin ordinul nr. 150/15.07.2009 si disp. art. 28 alin. 1 lit. d si art. 44 alin. 1 si 2 din legea nr. 360/2002 urmare a cererii nr. 3194/30.04.2010 pâna în momentul în care va exista posibilitatea legala de a cumpara acest apartament.

Reclamantul a mai sustinut ca adresa nr. 8855/9.07.2010, prin care i se comunica refuzul de prelungire a contractului de închiriere pe considerentul ca apartamentul în litigiu ar fi devenit locuinta de interventie si este destinata cazarii personalului care îndeplineste activitati sau functii ce necesita prezenta permanenta sau în caz de urgenta în cadrul unitatii, este irelevanta întrucât procedura de schimbare a destinatiei locuintei nu este conforma prevederilor legale; locuinta este înregistrata la OCPI Gorj ca facând parte din fondul de locuinte de serviciu în conformitate cu prevederile art. 8 alin. 2 din OMAI nr. 538/2008,; blocul de locuinte a fost dat în folosinta în anul 2004 unde a primit repartitie pentru locuinta de serviciu având în acest sens contractele înnoite succesiv la fiecare doi ani.

In drept reclamantul si-a întemeiat actiunea pe disp. art. 14 alin. 1 si 4 din OUG nr. 40/1999, art. 26 alin. 1, art. 8 alin. 1 si 2 din OMAI nr. 538/2008 modificat prin ordinul nr. 150/15.07.2009, art. 28 alin. 1 lit. d si art. 44 alin. 1 si 2 din legea nr. 360/2002, precum si art. 274 CPC.

In dovedirea cererii reclamantul a depus la dosar adresa IPJ Gorj nr. 8855/09.07.2010, raportul din 30 aprilie 2010, contractul de închiriere nr. 26685/06.06.2008 împreuna cu anexe, contractul de închiriere( locatiune) nr. 24214/16.05.2006, contractul de închiriere locatiune nr. 34346/20.05.2004 împreuna cu anexe, adresa IPJ Gorj nr. 34334/17.05.2004.

Pârâta IPJ Gorj a formulat întâmpinare la cererea reclamantului aratând ca actiunea formulata de acesta este neîntemeiata si a motivat ca reclamantul detine în baza unui contract de închiriere o locuinta din fondul locativ administrat de catre IPJ Gorj, .

S-a mai aratat ca la data de 17 martie 2010, în baza disp. art. 7 si 8 din Ordinul MIRA nr. 538/2008 modificat si completat prin ordinul MAI nr. 150/2009, toate locuintele care alcatuiesc fondul locativ aflat în administrarea IPJ Gorj au fost trecute în categoria locuintelor de interventie, trecerea s-a facut în baza raportului întocmit în acest sens de catre Serviciul de logistica din cadrul IPJ Gorj înregistrat sub nr. 57248/17.03.2010, document aprobat prin rezolutie de seful inspectoratului.

De asemenea s-a facut mentiunea ca respectiva comisie pentru repartizarea locuintelor  din cadrul IPJ Gorj întrunita în vederea solutionarii cererilor pentru atribuirea locuintelor de interventie a constatat ca reclamantul nu îndeplineste conditiile pentru acordarea unei locuinte de interventie, întrucât acesta a fost transferat în interesul serviciului la o alta institutie pentru care IPJ Gorj nu are obligatia sa asigure locuinte si a hotarât respingerea cererii reclamantului, fapt consemnat în procesul verbal nr. 8855/07.06.2010.

La întimpinare au fost anexate înscrisuri doveditoare si anume adresa nr. 8855/9.06.2010 înaintata catre reclamant de catre IPJ Gorj, raportul din 17.03.2010 al Serviciului de logistica din cadrul IPJ Gorj.

În sedinta publica din 22.11.2010 instanta a dispus suspendarea cauzei la solicitarea reclamantului, pâna la solutionarea definitiva si irevocabila a dosarelor nr.7414/95/2010 , 7805/95/2010 ale Tribunalului Gorj.

Dupa repunerea cauzei pe rol au fost depuse la dosar deciziile nr. 2110/2011 din 15 iunie 2011 pronuntata de Curtea de Apel Craiova, în dosarul nr. 7805/95/2010 si nr. 928/2011 pronuntata de Curtea de Apel Craiova în dosarul nr. 7414/95/2010.

Analizând continutul deciziilor pronuntate de Curtea de Apel Craiova, instanta constata ca s-a stabilit în mod irevocabil ca masura schimbarii destinatiei locuintei la care se refera reclamantul nu poate fi materializata ca un abuz de putere întrucât aceasta s-a realizat cu respectarea limitelor competentei prevazute de lege si respectarea drepturilor persoanelor implicate într-un asemenea demers.

Astfel competenta modificarii regimului juridic al locuintei este data de disp. art. 4 si 8 din Ordinul MAI nr. 538/2008 potrivit carora fondul locativ al MAI este administrat în Municipiile tarii, de catre IPJ - uri, denumite "unitati de administrare", acestea având obligatia de a inventaria fondul locativ pe care-l detin, stabilind caracterul de serviciu sau de interventie al locuintelor care-l compun.

Mai mult decât atât, se constata ca reclamantul din cauza de fata nu mai detine un contract de închiriere în termen pentru apartamentul din strada Nicolae Titulescu, bl.6, sc.2, ap.2, Tg Jiu, acesta fiind expirat la data de 6.06.2010 si nu mai are raporturi de serviciu cu pârâta IPJ Gorj deoarece este încadrat în munca la Serviciul de Pasapoarte Gorj - Institutia Prefectului si acest serviciu nu a solicitat niciodata repartizarea de locuinte din fondul locativ al MAI, asa cum rezulta din adresa depusa la fila 53 dosar si înaintata de Directia Generala de Logistica din cadrul MAI.

Potrivit art. 8 din ordinul MIRA nr. 538/2008 modificat si completat prin ordinul MAI nr.150/2009 unitatea de Administrare, în speta, IPJ Gorj, are obligatia de a stabili caracterul de interventie sau de serviciu al locuintelor din fondul locativ pe care-l administreaza si prin urmare schimbarea destinatiei locuintei ce a fost atribuita reclamantului din locuinta de serviciu în locuinta de interventie este corecta, astfel ca respectivul contract de închiriere cu nr. 26685/06.06.2008 la care se refera reclamantul, încheiat pe o perioada de doi ani nu mai poate fi prelungit si urmeaza a se respinge actiunea formulata de reclamant ca neîntemeiata.

PENTRU ACESTE MOTIVE,

ÎN NUMELE LEGII

HOTARASTE

Respinge actiunea civila având ca obiect obligatia de a face, formulata de reclamantul .... domiciliat în Tg Jiu, jud. Gorj , împotriva pârâtului IPJ Gorj, cu sediul în Tg Jiu, jud Gorj.

Cu recurs.

Pronuntata în sedinta publica de la 19 Septembrie 2011, la Judecatoria Tg Jiu.

PRESEDINTE  GREFIER