Uzucapiune

Prin acţiunea înregistrată în data de 27.03.2013 pe rolul Judecătoriei Moineşti sub nr. 1855/260/2013, reclamanţii au formulat în contradictoriu cu pârâta UAT cerere de chemare în judecată prin care au solicitat instanţei pronunţarea unei hotărâri prin care să constate că reclamanţii sunt proprietari prin uzucapiune asupra unei suprafeţe de 1790 mp teren arabil, situată în comuna, judetul Bacău având ca vecini la nord – uliţa sătească, la sud, la est şi la vest teren proprietatea statului.

În motivarea acţiunii reclamanţii au arătat că stăpânesc acest teren de peste 30 de ani prin joncţiunea posesiilor defunctului unită cu posesia autorului reclamanţilor precum şi cu posesia reclamanţilor.

In drept, au fost invocate prevederile art. 1890 cod civil.

Reclamanţii au depus la dosar înscrisuri.

Cererea a fost timbrată cu taxa judiciară de timbru în cuantum de 318 lei şi timbru judiciar de 3 lei.

Legal citată, pârâta nu a formulat întâmpinare.

La termenul din 30.04.2013, instanţa a încuviinţat pentru reclamanţi proba cu înscrisuri, proba testimonială cu doi martori, precum şi proba cu expertiză topo.

Din examinarea probelor administrate în cauză, instanţa a reţinut următoarea situaţie de fapt:

Din declaraţiile celor doi martori audiaţi, respectiv, rezultă că după decesul lui Dimitriu Costică în anul 2005, autorul reclamanţilor din prezenta cauză, suprafaţa de teren de aproximativ 10 prăjini pe care o stăpânea de peste 30 de ani de la tatăl său, Dimitriu Neculai, a rămas în stăpânirea reclamanţilor din prezenta cauză.

Din adeverinţa nr. 6970/01.10.2012 eliberată de UAT Zemeş(fila 12 dosar) rezultă că Dimitriu Costică, decedat în anul 2005, figurează în evidenţele agricole ale comunei, la vol. 07 tip II, rol 079, cu suprafaţa de 0,27 ha teren arabil.

Conform certificatului de atestare fiscală nr. 788/01.10.2012 (fila 13 dosar) figurează în evidenţele financiare ale comunei cu o suprafaţa de 2700 mp teren arabil.

Din sesizarea pentru deschiderea procedurii succesorale(fila 9 dosar) reiese că a decedat la 20.09.2005, moştenitori rămânând în calitate de soţie supravieţuitoare, Dimitriu în calitate de descendenţi gradul I.

Din cuprinsul raportului de expertiză topo întocmit în prezenta cauză rezultă că suprafaţa de 1790 mp teren arabil este situată în intravilanul şi extravilanul satului, comuna, jud. Bacău şi este formată din suprafaţa de 1001 mp teren arabil intravilan situată în sat, comuna, jud. Bacău şi suprafaţa de 789 mp teren arabil extravilan, situată în sat, comuna, jud. Bacău şi are vecini la nord moştenitorii defunctului şi islaz comunal, la sud Huian Ioan şi islaz comunal, la est teren UAT (pe care se află Grădiniţa şi Şcoala), la vest islaz comunal.

Din aceste probe, instanţa, având în vedere şi dispoziţiile art. 1846 cod civil, consideră că în speţă reclamanţii au făcut dovada celor două condiţii prevăzute de lege pentru dobândirea dreptului de proprietate prin prescripţia achizitivă de lungă durată, respectiv termenul de 30 de ani, precum şi o posesie paşnică, netulburată, publică, continuă şi sub nume de proprietar.

Pentru aceste considerente instanţa va admite acţiunea privind constatarea dobândirii dreptului de proprietate prin uzucapiunea de 30 de ani şi constată că reclamanţii au dobândit, pe calea prescripţiei achizitive de lungă durată, dreptul de proprietate asupra terenului în suprafaţă de 1790 mp, categoria de folosinţă arabil, din care suprafaţa de 1001 mp situată în intravilanul satului, jud. Bacău şi suprafaţa de 789 mp situată în extravilanul satului jud. Bacău, având ca vecini la nord moştenitorii defunctului şi islaz comunal, la sud şi islaz comunal, la est teren UAT (pe care se află Grădiniţa şi Şcoala), la vest islaz comunal, pe aliniamentul 8-18-7-6-5-4-15-19-10-14-12-13-11-9-8, conform raportului de expertiză Socaci Ştefan ce face parte integrantă din prezenta hotărâre.

În baza art. 274 cod proc. civ. va lua act că reclamanţii nu au solicitat cheltuieli de judecată.

Domenii speta

Spete similare