Autorizare intrare cu forta

Data publicare portal: 24.05.2017

Prin încheierea nr.3475 din data de 07.04.2017 pronuntata de J. S. s-a respins cererea de autorizare a pătrunderii în încăperi formulată de BEJ Ţ R, ca neîntemeiată.

Pentru a se pronunta astfel, instanta a retinut urmatoarele:

Prin cererea înregistrată sub nr. 3710/311/2017 la J S, Ţ R, executor judecatoresc in circumscriptia C.de A C a solicitat instanţei autorizarea de a intra cu forţa publică în imobilul situat. în xxxxxx.

In motivarea cererii, petenta a arătat că adjudecatarul I.N. a formulat cerere la data de 17.03.2017 solicitând punerea în executare a titlului executoriu reprezentat de actul de adjudecare nr. xxx din data de xxxx, în sensul de a i se preda bunul imobil situat în xxxxx şi pe cale de consecinţă evacuarea P.M. şi P.N.C..

Pentru executarea silită a titlului executoriu reprezentat de actul de adjudecare a fost întocmit dosarul de executare nr. 290/2017 al BEJ T.R. iar prin încheierea nr. 2755 din 21.03.2017 emisă de J.S. a fost admisă încuviinţarea executării silite a acestui titlu.

La data de 23.03.2017 a fost emisă somaţie către debitorii P.M. şi P.N.C. prin care li s – a pus în vedere să predea adjudecatarului I.N. imobilul apartament cu două camere şi dependinţe situat în xxxx.

La data de 05.04.2017 debitorii P.N.C. şi P.M. s-au prezentat la sediul BEJ T.R.,  dată la care s-a constatat că aceştia refuză predarea bunului imobil creditorului adjudecatar I.N., motiv pentru care s-a încheiat un proces verbal în acest sens.

Pentru aceste motive, s-a solicitat autorizarea intrării organului de executare cu forţa publică în imobilul apartament cu două camere şi dependinţe situat în xxxx, în vederea punerii în executare a titlului executoriu reprezentat de actul de adjudecare 1843/O/2012 din data de 14.03.2017.

In drept au fost invocate dispoziţiile art. 680 alin 2 NCPC.

Au fost anexate cererii, în copie, următoarele înscrisuri: proces verbal încheiat la data de 05.04.2017, înştiinţare P.M. şi P.N.C., somaţie emisă către debitori din data de 23.03.2017, încheierea nr. 2755 din data de 21.03.2017 pronunţată de J.S. în dosarul nr. 2902/311/2017, act de adjudecare nr. 1843/O/2012 din data de 14.03.2017 şi cerere de executare silită formulată de creditorul I.N. la data de 17.03.2017, dovada achitare taxă judiciară de timbru în cuantum de 20 ron.

Examinând cererea în raport cu motivele prezentate şi dispoziţiile art.680 alin  2 C.p.civ. constată neîntemeiata cererea şi urmează să o respingă din următoarele considerente:

Prin cererea formulată la data de 07.04.2017 şi înregistrată pe rolul J.S. sub nr.290/311/2017 petentul BEJ T.R. a solicitat, în baza art.680 alin.2 Cpc autorizarea intrării cu forţa publică în imobilul situat în Xxxxx în vederea punerii în executare silită a titlului executoriu reprezentat de Actul de adjudecare nr.1843/O/2012 emis în data de 14.03.2017 de BEJ M.A., în vederea evacuării debitorilor P.N.C. şi P.M., cu domiciliul în Xxxxx.din imobilul situat la aceeaşi adresă.

În drept, instanţa are în vedere art.680 Cpc privind accesul la bunurile debitorului potrivit căruia (1) În vederea executării unei hotărâri judecătoreşti, executorul judecătoresc poate intra în încăperile ce reprezintă domiciliul, reşedinţa sau sediul unei persoane, precum şi în orice alte locuri, cu consimţământul acesteia, iar în caz de refuz, cu concursul forţei publice. (2) În cazul altor titluri executorii decât hotărârile judecătoreşti, la cererea creditorului sau a executorului judecătoresc, depusă odată cu cererea de încuviinţare a executării silite ori pe cale separată, instanţa competentă va autoriza intrarea în locurile menţionate la alin. (1). Instanţa se pronunţă, de urgenţă, în camera de consiliu, cu citarea terţului care deţine bunul, prin încheiere executorie care nu este supusă niciunei căi de atac.

În interpretarea articolului menţionat, instanţa reţine că, în vederea respectării inviolabilităţii domiciliului prevăzut de art.27 din Constituţia României potrivit căruia (1) Domiciliul şi reşedinţa sunt inviolabile. Nimeni nu poate pătrunde sau rămâne în domiciliul ori în reşedinţa unei persoane fără învoirea acesteia. (2) De la prevederile alineatului (1) se poate deroga prin lege pentru următoarele situaţii: a) executarea unui mandat de arestare sau a unei hotărâri judecătoreşti; b) înlăturarea unei primejdii privind viaţa, integritatea fizică sau bunurile unei persoane; c) apărarea securităţii naţionale sau a ordinii publice; d) prevenirea răspândirii unei epidemii, legiuitorul a prevăzut obligativitatea obţinerii accesului în locuinţa debitorului în baza unei hotărâri judecătoreşti.

Pentru a fi incident art.680 Cpc, este necesară îndeplinirea cumulativă a următoarelor condiţii: existenţa unui titlu executoriu, titlul executoriu să vizeze executarea unor obligaţii pentru care este necesară pătrunderea în domiciliul, reşedinţa sau sediul unei persoane.

Nefiind pusă la îndoială existenţa titlului executoriu reprezentat de Actul de adjudecare, se va analiza cea de-a doua condiţie, referitoare la natura şi obiectul obligaţiei prevăzute de titlul executoriu.

Astfel, din economia alin.1 al art.680 Cpc rezultă că pătrunderea în domiciliul unei persoane reprezintă o etapă premergătoare, intermediară, în executarea obligaţiei, realizată tocmai în vederea aducerii la îndeplinire a obligaţiilor stabilite prin titlul executoriu: predarea unui bun mobil, o obligaţie de a face sau a nu face.

Or, executarea silită directă a unui bun imobil devenit proprietatea creditorului se efectuează prin eventuala evacuare a debitorului oponent şi punerea în posesie a creditorului proprietar al imobilului, iar nu prin intrarea în încăperile care, prin ipoteza art.680 Cpc, trebuie să aparţină debitorului.

Concluzia instanţei este întemeiată şi pe disp. art.898 Cpc privind executarea silită imobiliară potrivit căruia (1) În vederea executării silite a obligaţiei prevăzute la art. 897, executorul judecătoresc se va deplasa la faţa locului, va soma pe debitor să părăsească de îndată imobilul, iar în caz de împotrivire, îl va evacua din imobilul respectiv pe debitor împreună cu toate persoanele care ocupă imobilul în fapt ori fără niciun titlu opozabil creditorului, cu sau fără ajutorul forţei publice, după caz, punând pe creditor în drepturile sale. (2) Când debitorul lipseşte sau refuză să deschidă uşile, executorul va fi însoţit de agenţi ai forţei publice ori reprezentanţi ai jandarmeriei, după caz, articol din care rezultă cu claritate procedura de executare silită directă imobiliară precum şi faptul că nu este necesară autorizarea instanţei, executorul judecătoresc putând proceda în mod direct la evacuarea debitorului şi punerea în drepturi a creditorului, cu sau fără ajutorul forţei publice, titlul executoriu deţinut fiind suficient pentru aducerea la îndeplinire a obligaţiilor stabilite de lege în sarcina executorului judecătoresc.

Domenii speta

Spete similare