Fond funciar - modificare parţială a titlului de proprietate

Pe rol soluţionarea cauzei civile având ca obiect litigiu de fond funciar - modificare parţială a titlului de proprietate, privind pe reclamanţii RE şi UM împotriva pârâtelor Comisia Locală D  de Aplicare a Legilor Fondului Funciar şi Comisia Judeţeană O de Aplicare a Legilor Fondului Funciar.

Dezbaterile asupra fondului au avut loc în şedinţa publică din data de 30.10.2017, fiind consemnate în încheierea de şedinţă din acea dată, care face parte integrantă din prezenta hotărâre, când instanţa a amânat pronunţarea la 02.11.2017, dată la care, în aceeaşi constituire, a hotărât următoarele:

I N S T A N Ţ A

Prin cererea înregistrată în data de 04.07.2017, sub nr. 1467/184/2017, pe rolul Judecătoriei B , reclamanții RE și UM  , în contradictoriu cu pârâtele Comisia Locală D  de Aplicare a Legilor Fondului Funciar şi Comisia Judeţeană O de Aplicare a Legilor Fondului Funciar, au solicitat instanţei să dispună modificarea parțială a titlului de proprietate nr. 15236/42 din 25.09.2000, rectificat, emis pe numele cetăţenei UM  , în sensul corectării titlului.

În fapt, au arătat că în baza sentinței civile definitive nr.xxx/, pronunțată de Judecătoria B  în dosarul nr. xxx au dobândit în proprietate mai multe terenuri extravilane de pe raza com. D  , jud. O  .

Ulterior, au demarat procedurile pentru înscrierea în cartea funciară a terenurilor din titlul de proprietate, când, în urma măsurătorilor efectuate, un specialist cadastrist le-a comunicat că numărul a patru tarlale au fost trecute greșit pe T.P., aspect pe care l-au adus ulterior și la cunoștința reprezentanților Primăriei D  . 

Astfel, prin procesul verbal nr. xx, încheiat de Comisia Locală D de Aplicare a Legilor Fondului Funciar s-a hotărât în unanimitate în sensul modificării numerelor tarlalelor respective. Însă, Instituția Prefectului – Județul O a răspuns că rezolvarea cazului se poate face numai pe cale judecătorească.

În drept, au invocat dispoziţiile din Legea nr. 18/1991.

În probaţiune, au fost depuse, în copie, următoarele înscrisuri: acte de identitate părți, sentința civilă definitivă nr.xxx, pronunțată de Judecătoria B  în dosarul nr. 936/184/2013, titlul de proprietate nr. xxx din xxx, rectificat, emis pe numele cetăţenei UM  , procesul verbal nr. xxx, încheiat de Comisia Locală D de Aplicare a Legilor Fondului Funciar.

Pârâta Comisia Județeană O de Aplicare a Legilor Fondului Funciar a formulat întâmpinare prin care a invocat excepția lipsei calității procesuale active a reclamanților, excepție care a fost respinsă prin încheierea de ședință din data de 02.10.2017, pentru motivele cuprinse în încheiere.

Pe fond, a arătat că instanţa urmează a dispune în măsura în care se va dovedi faptul că există o eroare materială la întocmirea titlului de proprietate, fiind însă necesar să se solicite Comisiei Locale de fond funciar D planurile/schițele cadastrale aferente terenurilor în cauză.

În drept, au fost invocate disp. art.58 din Legea Fondului Funciar.

Pârâta Comisia Locală D  de Aplicare a Legilor Fondului Funciar nu a formulat întâmpinare, dar cu adresa nr.xxxx  a înaintat copie de pe registrul Agricol al Titularului – defunct – xxxxxxx, o copie de pe anexa 2a, a legii 18/1991, poz.104, actele premergătoare emiterii T.P. – f.35-40, iar cu adresa nr.xxx  a înaintat tabelele care au stat la baza numerotării tarlalelor de către OCPI O anterior întocmirii fişei premergătoare a TP-ului –f.58-61.

O.C.P.I. O a înaintat la dosar fişa premergătoare emiterii TP nr. Xxx  din 25.09.2000, cu titular UM şi referatul în baza căruia a fost rectificat tp – f.52-54.

Pentru justa soluţionare a cauzei, instanţa a administrat proba cu înscrisuri.

 Analizând probele administrate în cauză, reţine următoarele:

Prin titlul de proprietate nr. 15236/42 din 25.09.2000, rectificat, eliberat de  Comisia Județeană O de Aplicare a Legilor Fondului Funciar, beneficiarului UM, autoarea părților, i s-a reconstituit dreptul de proprietate asupra terenurilor în suprafaţă totală de 6,53 mp, terenuri extravilane situate pe teritoriul satului H  din com. D  , jud. O (fila 5 dosar).

Dobândind proprietatea asupra terenurilor, prin sentința civilă definitivă nr.765/25.04.2013, pronunțată de Judecătoria B  în dosarul nr. Xxxx  –f.8-10, reclamanții au dobândit şi calitatea procesuală de a solicita modificarea parțială a titlului de proprietate nr. xxxxxxx din xxxxxxxx, din care provin cele patru terenuri, dacă se constată că identificarea cadastrală înscrisă în titlul de proprietate eliberat, nu corespunde cu cea reală existentă la data eliberării titlului de proprietate şi nu este conformă cu posesia în fapt exercitată din acel moment.

Astfel cum rezultă din adresa nr. xxxxxxxx, emisă de Comisa Locală de fond funciar D –f.35, rezultă că actele premergătoare emiterii TP au fost făcute pe numele de Urdeș Maria – fiica defunctului Alexandru N. Ilie, conform anexei 2 – 166 din Tabel, registrului Agricol al Titularului – defunct xxxxxxxxx și anexei 2a, a legii 18/1991, poz.104 –f.37-40.

Pârâta Comisia Locală D de fond funciar a depus la fila 13, procesul verbal nr. 724/15.02.2017, din cuprinsul căruia rezultă că s-a hotărât de comun acord cu toți membrii comisiei modificarea parţială a Titlului de Proprietate nr. xxxxxxxxx din 25.09.2000, rectificat, emis de Comisia Judeţeană O pentru stabilirea dreptului de proprietate asupra terenurilor pe numele cetăţenei UM  , după cum urmează: terenul în suprafaţă de 9238 mp extravilan arabil înscris în titlu ca fiind în T6 P10, se va înscrie ca fiind în T6/1, cu aceeaşi parcelă, suprafaţă şi vecinătăţi din titlul de proprietate sus-menţionat, terenul în suprafaţă de 1139 mp extravilan păşuni înscris în titlu ca fiind în T6 P11, se va înscrie ca fiind în T6/1, cu aceeaşi parcelă, suprafaţă şi vecinătăţi din titlul de proprietate sus-menţionat, terenul în suprafaţă de 2400 mp extravilan livezi înscris în titlu ca fiind în T6/1 P11, se va înscrie ca fiind în T90/1, cu aceeaşi parcelă, suprafaţă şi vecinătăţi din titlul de proprietate sus-menţionat, terenul în suprafaţă de 733 mp extravilan păşuni înscris în titlu ca fiind în T6/1 P12, se va înscrie ca fiind în T90/1, cu aceeaşi parcelă, suprafaţă şi vecinătăţi din titlul de proprietate sus-menţionat.

S-a constatat că prin modificarea titlului de proprietate conform celor de mai sus, nu se modifică suprafaţa totală de 6,53 ha teren înscrisă în respectivul titlu de proprietate.

S-a menționat de asemenea că în urma partajului succesoral formulat de RE împotriva fratelui său s-a emis sentința civilă definitivă nr.xxxxxxxxxx, pronunțată de Judecătoria B  prin care suprafaţa totală de 6,53 ha teren a fost împărțită în două loturi, cele patru modificări solicitate fiind înscrise în mod eronat în Titlul de proprietate și în sentința civilă.

Concluziile din procesul verbal sus-menționat întocmit de Comisia locală, au avut la bază tabelele care au stat la baza numerotării tarlalelor de către OCPI O anterior întocmirii fişei premergătoare a TP-ului –f.58-61 coroborat cu copia de pe registrul Agricol al Titularului – defunct – xxxxxxxxxx şi copia de pe anexa 2a, a legii 18/1991, poz.104, actele premergătoare emiterii T.P. – f.37-40.

Faţă de cele expuse, văzând că sunt îndeplinite condiţiile prevăzute de art. 58 din Legea nr. 18/1991, instanţa va admite cererea şi va dispune modificarea parțială a titlului de proprietate nr. 15236/42 din 25.09.2000, rectificat, emis de Comisia Judeţeană O pentru stabilirea dreptului de proprietate asupra terenurilor pe numele cetăţenei UM  , în sensul celor reținute în cuprinsul procesului verbal nr. xxxxxxxxx, încheiat de Comisia Locală D de Aplicare a Legilor Fondului Funciar.

Se va constata că prin modificarea titlului de proprietate conform celor dispuse mai sus, nu se modifică suprafaţa totală de 6,53 ha teren înscrisă în respectivul titlu de proprietate.

Va lua act că reclamanţii nu au solicitat cheltuieli de judecată.

PENTRU ACESTE MOTIVE

ÎN NUMELE LEGII

HOTĂRĂŞTE:

Admite cererea formulată de reclamanţii RE şi UM , domiciliaţi în comuna D , sat H , jud.O  , împotriva pârâtelor Comisia Locală D  de Aplicare a Legilor Fondului Funciar şi Comisia Judeţeană O de Aplicare a Legilor Fondului Funciar.

Dispune modificarea parţială a Titlului de Proprietate nr. xxxx, rectificat, emis de Comisia Judeţeană O pentru stabilirea dreptului de proprietate asupra terenurilor pe numele cetăţenei UM  , după cum urmează: terenul în suprafaţă de 9238 mp extravilan arabil înscris în titlu ca fiind în T6 P10, se va înscrie ca fiind în T6/1, cu aceeaşi parcelă, suprafaţă şi vecinătăţi din titlul de proprietate sus-menţionat, terenul în suprafaţă de 1139 mp extravilan păşuni înscris în titlu ca fiind în T6 P11, se va înscrie ca fiind în T6/1, cu aceeaşi parcelă, suprafaţă şi vecinătăţi din titlul de proprietate sus-menţionat, terenul în suprafaţă de 2400 mp extravilan livezi înscris în titlu ca fiind în T6/1 P11, se va înscrie ca fiind în T90/1, cu aceeaşi parcelă, suprafaţă şi vecinătăţi din titlul de proprietate sus-menţionat, terenul în suprafaţă de 733 mp extravilan păşuni înscris în titlu ca fiind în T6/1 P12, se va înscrie ca fiind în T90/1, cu aceeaşi parcelă, suprafaţă şi vecinătăţi din titlul de proprietate sus-menţionat.

Se constată că prin modificarea titlului de proprietate conform celor dispuse mai sus, nu se modifică suprafaţa totală de 6,53 ha teren înscrisă în respectivul titlu de proprietate.

Ia act că reclamanţii nu au solicitat cheltuieli de judecată.

Cu apel în 30 de zile de la comunicare, la Judecătoria Balş.

Pronunţată în şedinţă publică, astăzi, 02.11.2017.

Data publicarii pe site: 10.01.2018

Domenii speta

Spete similare