Fond funciar

Prin cererea înregistrată pe rolul Judecătoriei  Caracal sub nr. 4923/207/2017 reclamanţii R.A., E.C., C.G. şi B.I., în contradictoriu cu pârâtele Primăria Gostavăţu, jud Olt - Comisia Locală pentru aplicarea Legilor fondului funciar şi Instituţia Prefectului Olt - Comisia Judeţeană pentru aplicarea Legilor fondului funciar, au solicitat instanţei ca  prin hotărârea ce se va pronunţa, să se dispună  modificarea parţială a titlului de proprietate având nr. 7865/95/05.08.1996, emis de către pârâta Prefectura Olt - Comisia Judeţeană pentru Aplicarea Legilor Fondului Funciar, în favoarea autorilor N.V. şi E.M., decedaţi în prezent, în sensul înscrierii corecte a suprafeţei de 9.200 m.p. situată în extravilanul comunei Gostavăţu, sat Gostavăţu, jud. Olt, cu vecinii: N – D. E., E - De 366, S - C.E., V –R. D. E., în T 78, P 28, nu în T 78/1, P 28, cum eronat s-a menţionat în cuprinsul titlului de proprietate. În motivarea acţiunii în fapt,  reclamanţii au arătat că  la data de 05.08.1996 în baza prevederilor Legii nr. 18/1991, s-a emis de către Prefectura Olt - Comisia Judeţeană pentru Aplicarea Legilor Fondului Funciar, titlul de proprietate nr. 7865/95/05.08.1996, având ca titulari pe N.V. şi E.M., pentru suprafaţa de 55.710 m.p situaţi in intravilanul si extravilanul comunei Gostavăţu, sat Gostavăţu, jud. Olt.

S-a menţionat de reclamanţi că prin certificatul de moştenitor nr. 72 din 19.08.2014 a fost dezbătută succesiunea numitei E.M., iar R.A. şi E.C., au dobândit fiecare cota de l/2 din masa succesorală, adică câte l/4 din suprafaţa de 55.710 m.p situaţi in intravilanul si extravilanul comunei Gostavăţu, sat Gostavăţu, jud. Olt având în vedere faptul că autoarea se afla în indiviziune cu N.V., iar prin certificatul de moştenitor nr. 186 din 18.08.2014 a fost dezbătută succesiunea numitului N.V., iar C.G. şi B.I., au dobândit fiecare cota de 1/2 din masa succesorală, adică câte 1/4 din suprafaţa de 55.710 m.p situaţi in intravilanul si extravilanul comunei Gostavăţu, sat Gostavăţu, jud. Olt având în vedere faptul că autorul se afla în indiviziune cu E.M..

Au precizat reclamanţii că în cursul anului 2016, părţile s-au hotărât sa înstrăineze suprafaţa de 9.200 m.p situată în extravilanul comunei Gostavăţu, sat Gostavăţu, jud. Olt, cu vecinii: N - D. E, E - De 366, S - C.E., V - R.D.E., insa persoana autorizata de către OCPI (cadastristul) le-a comunicat faptul ca nu poate întocmi documentaţia cadastrala, deoarece respectiva suprafaţa se află amplasată în T 78, P 28, nu în T 78/1, P 28, cum este menţionat în titlul de proprietate.

 Reclamanţii au susţinut că s-au adresat Instituţiei Prefectului Olt pentru modificarea titlului de proprietate nr. 57842/41/1997, însa prin adresa nr. 16704 din 17.03.2017, le-a comunicat faptul că solicitarea nu se încadrează în prevederile art. 2354 alin. 3 din Ordinul Directorului General al Agenţiei Naţionale de Cadastru şi Publicitate Imobiliară nr. 700/2014, astfel ca rectificarea titlului nu este posibila pe cale administrativa.

Pentru motivele arătate mai sus, reclamanţii au solicitat admiterea acţiunii şi să se  dispună modificarea parţială a titlului de proprietate nr. 7865/95/05.08.1996, în sensul de a menţiona că suprafaţa de 9.200 m.p. situata în extravilanul comunei Gostavăţu, sat Gostavăţu, jud. Olt, cu vecinii: N - D. E. E - De 366, S - C.E., V - R.D.E., se află amplasată în T 78, P 28, nu în T 78/1, P 28, cum eronat s-a menţionat în cuprinsul titlului de proprietate.

La data de 13.11.2017 în procedura de verificare şi regularizare a cererii de chemare în judecată, reclamanţii au depus la dosar o cerere prin care au indicat faptul că apărătorul ales este T.A. reprezentant al Cabinetului Individual Avocat T.A.  şi în dovedirea cererii înţelege să se folosească de proba cu înscrisuri (titlul de proprietate nr. 7865/95/05.08.1996, certificat de moştenitor nr.72 din 19.08.2014, certificat de moştenitor nr.186 din 18.08.2014, cărţi identitate reclamanţi), precum şi orice altă probă va rezulta din dezbateri.

Alăturat cererii, s-au depus următoarele înscrisuri:împuternicirea avocaţială seria OT/ 008089 din 01.11.2017; copia titlului de proprietate nr. 7865/95/05.08.1996; copii de pe  certificatul de moştenitor nr. 72 din 19.08.2014 emis de Biroul Individual Notarial  M. M.-Râmnicu Vâlcea; copie încheiere de completare nr.20/25.11.2015, emisă de Biroul Individual Notarial  M. M.-Râmnicu Vâlcea; copie declaraţie autentificată sub nr.1002/04.05.2016 la Biroul Individual Notarial  M. M.-Râmnicu Vâlcea; copie tabel parcelar T78 comuna Gostavăţu; copie adresă cu nr.16724 din 16.03.03.2017 emisă de Instituţia Prefectului-Judeţul Olt; copii de pe actele de stare civilă şi filiaţie privind pe reclamanţi;copia certificatului de moştenitor nr. 105 din 24.03.1997 emis de Biroul Notarului Public Morcov Tamara din Roşiori de Vede; copia certificatului de moştenitor nr.122 suplimentar la CM nr.105/1997 în dosar nr.112/1997 şi la CM nr.105/2004 în dosar nr.109/2004 emis de Biroul Notarului Public M. T. din Roşiori de Vede; copie de pe certificatul de moştenitor nr. 186 suplimentar la CM nr.122/2008 în dosar nr.122/2008 suplimentar la CM nr.105/1997 în dosar nr.112/1997, suplimentar la CM nr.105/2004 în dosar nr.109/2004 emis de Biroul Notarului Public M. T. din Roşiori de Vede; copie certificat de moştenitor nr.105 suplimentar la CM nr.105/1997 din 26 aprilie 2004 emis de Biroul Notarului Public M. T. din Roşiori de Vede.

S-a depus la dosar în data de 28.11.2017, adresa cu nr.32248 din 27.11.2017 înaintată de Instituţia Prefectului-Judeţul Olt către Primăria Comunei Gostavăţu-Comisia locală pentru aplicarea legilor fondului funciar.

La data de  06.12.2017,  Primăria Comunei Gostavăţu, COMISIA DE APLICARE A LEGILOR FONDULUI FUNCIAR, prin reprezentantul legal, în conformitate cu dispoziţiile art. 205 Cod de Procedură Civilă,  a formulat întâmpinare, solicitând  admiterea acţiunii,  aşa cum a fost formulată de reclamanţi, privind modificarea parţială a titlului de proprietate nr. 7865/95/05.08.1996, cu autor decedat N.G. şi moştenitori în prezent decedaţi N. G. şi moştenitori în prezent decedaţi N.V. şi E.M., cu privire la înscrierea corectă a suprafeţei de 9200 mp, situată în extravilanul comunei, în T. 78, P. 28 şi nu în T. 78/1, P. 28.

 În motivarea întâmpinării în fapt, pârâta prin reprezentantul legal a arătat că prin acţiunea formulată de reclamanţi, aceştia solicită îndreptarea erorii materiale cu privire la nr. de Tarla în loc de T. 78/1, P28, cum greşit a fost trecută în Titlul de proprietate să fie trecută corect T. 78, P. 28, cu aceiaşi vecini.

Având în vedere solicitarea reclamanţilor, Comisia Locală de Fond Funciar, de pe lângă Primăria Gostavăţu, în urma verificări proiectelor de parcelare existente la nivelul Primăriei, a  constatat că suprafaţa mai sus menţionată se regăseşte în T 78, P 28 şi nu în T 78/1, P 28, cum greşit a fost trecută în T.P. nr. 7865/95/05.08.1996.

Faţă de aceste considerente, pârâta prin reprezentantul legal a solicitat admiterea acţiunii aşa cum as fost formulată.

În drept, pârâta prin reprezentantul legal şi-a întemeiat întâmpinarea pe dispoziţiile art.205 C.pr.civ..

 La data de 15.12.2017, Comisia Judeţeană Olt pentru aplicarea Legilor Fondului Funciar de pe lângă Instituţia Prefectului - Judeţul Olt, prin reprezentantul său legal, a formulat întâmpinare, în Dosarul civil nr. …./207/2017 având ca obiect fond funciar, în contradictoriu cu reclamanţii R.A., E.C., C.G., şi B.I., prin care a solicitat a se lua act că sunt de acord cu acţiunea promovată de reclamanţi.

Având în vedere materialul probator prezentat în susţinerea acţiunii de către reclamanţi, pârâta prin reprezentantul legal a considerat că, în cauza dedusă judecăţii, sunt aplicabile prevederile art. 58 teza finală din Legea nr. 18/1991, rep, cu modificările şi completările ulterioare, fiind vorba de nulitate parţială a TP nr. 7865/95/05.08.1996, în sensul înscrierii corecte a suprafeţei de 9200 mp teren extravilan.

În conformitate cu prevederile art. 36 din Regulamentul de aplicare a legilor fondului funciar aprobat prin H.G. nr. 890/2005, pârâta prin reprezentantul legal a menţionat că responsabilitatea întocmirii documentaţiei premergătoare scrierii titlurilor de proprietate revine Comisiei Locale de fond funciar, în speţă Gostavăţu, care pe baza cererilor de reconstituire, anexelor validate, planurilor parcelare, proceselor-verbale de punere în posesie şi schiţelor terenurilor întocmeşte documentaţia necesară scrierii titlului de proprietate, în două exemplare, dintre care unul se reţine şi se depozitează la arhiva oficiului de cadastru şi publicitate imobiliară.

În drept, pârâta prin reprezentantul legal şi-a întemeiat întâmpinarea pe dispoziţiile art.205 C.pr.civ..

Urmare a adresei dispusă de instanţă, la data de 23.02.2018 Primăria Comunei Gostavăţu - Comisia locală de fond funciar a înaintat la dosar adresa nr.645 din 23.02.2018 la care a ataşat în copii proiectul de parcelare existent la nivelul Primăriei Gostavăţu, pentru tarlalele 78 şi 78/1; harta cadastrală cu T.78 şi 78/1, precum şi copie a titlului de proprietate nr.57603/39, al proprietarului vecin din care rezultă că autorul N.G. deţine suprafaţa de 9200 m.p. teren extravilan în T.78, P.28 şi nu în T.78/1, P.28, cum greşit a fost trecută în titlul de proprietate 7865/95.

Analizând materialul probatoriu administrat nemijlocit în cauză, instanţa a reţinut că acţiunea formulată şi completată este întemeiată, urmând a fi admisă ca atare în baza următoarelor considerente:

În baza dispoziţiilor Legii nr.18/1991, modificată şi completată, moştenitorilor defunctului N.G., respectiv numiţilor N.V. şi E.M. prin titlul de proprietate nr.7865/95 din 05.08.1996, emis de Comisia judeţeană Olt pentru stabilirea dreptului de proprietate asupra terenurilor, li s-a reconstituit dreptul de proprietate pentru suprafaţa totală de 55710 m.p. teren situat pe teritoriul satului Gostavăţu, aparţinând de comuna Gostavăţu, judeţul Olt, din care suprafaţa de 49 000 m.p. teren extravilan şi suprafaţa de 6710 m.p. teren intravilan.

La data de 05.10.2000 a decedat numita E.M. de pe urma căreia au rămas moştenitori, aşa cum rezultă din certificatul de moştenitor nr. 72 din 19.08.2014 emis de Biroul Individual Notarial  M. M.-Râmnicu Vâlcea, completat prin încheierea de completare nr.20/25.11.2015, emisă de Biroul Individual Notarial  M. M.-Râmnicu Vâlcea, E.C. şi R.A. în calitate de descendenţi gr.I, având calitatea procesuală de reclamanţi în prezenta cauză.

S-a reţinut că la data de 15.10.1995 a decedat şi N.V. iar la data de 22.10.1996 a decedat şi soţia sa N. M., de pe urma cărora au rămas moştenitori în calitate de descendenţi gr.I reclamanţii C.G. şi B.I., potrivit  certificatului de moştenitor nr. 105 din 24.03.1997 emis de Biroul Notarului Public M.T. din Roşiori de Vede.

Aşa cum a menţionat şi Comisia Judeţeană Olt pentru aplicarea Legilor Fondului Funciar de pe lângă Instituţia Prefectului - Judeţul Olt, prin reprezentantul său legal, având în vedere materialul probator prezentat în susţinerea acţiunii de către reclamanţi, în cauza dedusă judecăţii, sunt aplicabile prevederile art. 58 teza finală din Legea nr. 18/1991, rep., cu modificările şi completările ulterioare, fiind vorba de nulitate parţială a TP nr. 7865/95/05.08.1996, în sensul înscrierii corecte a suprafeţei de 9200 mp teren extravilan.

În conformitate cu prevederile art. 36 din Regulamentul de aplicare a legilor fondului funciar aprobat prin H.G. nr. 890/2005, responsabilitatea întocmirii documentaţiei premergătoare scrierii titlurilor de proprietate revine Comisiei Locale de fond funciar, în speţă Gostavăţu, care pe baza cererilor de reconstituire, anexelor validate, planurilor parcelare, proceselor-verbale de punere în posesie şi schiţelor terenurilor întocmeşte documentaţia necesară scrierii titlului de proprietate, în două exemplare, dintre care unul se reţine şi se depozitează la arhiva oficiului de cadastru şi publicitate imobiliară.

Pe baza considerentelor mai sus expuse, instanţa urmează să admită acţiunea formulată şi completată de reclamanţi şi să dispună modificarea parţială a titlului de proprietate nr. 7865/95 din 05.08.1996 emis de Comisia Judeţeană Olt  pentru stabilirea dreptului de proprietate asupra terenurilor în sensul că: suprafaţa de 9200 m.p. situată în extravilanul comunei Gostavăţu, sat Gostavăţu, judeţul Olt, cu vecini la N - D. E., E-De 366, S- C.E., V- R. D. E., se află amplasată în T78, P28 şi nu în T28/1,P28, iar celelalte menţiuni din titlul de proprietate nr. 7865/95 din 05.08.1996 rămân neschimbate.

Se va lua act că reclamanţii nu au solicitat cheltuieli de judecată.

Postat 26.03.2018

Domenii speta

Spete similare