Acţiune în constatarea dării în plată

Decizie 465/A/LP/2018 din 11.05.2018


În conformitate cu dispoziţiile art 8 din Legea nr. 77/2016 ,,(1) În situaţia în care creditorul nu se conformează dispoziţiilor prevăzute de prezenta lege, debitorul poate cere instanţei să pronunţe o hotărâre prin care să se constate stingerea obligaţiilor născute din contractul de credit ipotecar şi să se transmită dreptul de proprietate către creditor.

(2) Cererea se judecă cu celeritate, cu citarea părţilor, de către judecătoria în circumscripţia căreia domiciliază debitorul”.

Critica adusă sentinţei apelate ce vizează modul în care instanţa de fond a făcut aplicarea depoziţiilor art 8 din Legea nr.77/2016, respectiv că în această etapă prevăzută de actul normativ menţionat anterior, nu mai este posibilă analizarea condiţiilor de admisibilitate a dării în plată prevăzute de art 4 din actul normativ menţionat, şi respectiv verificarea îndeplinirii condiţiei impreviziunii, este neîntemeiată.

Instanţa de apel reţine că, prin Decizia nr. 623/25 octombrie 2016 Curtea Constituţională a României a admis excepţia de neconstituţionalitate ale unor dispoziţii din Legea nr.77/2016 privind darea în plată a unor bunuri imobile în vederea stingerii obligaţiilor asumate prin credite şi a constatat că prevederile art. 11 teza întâi raportate la art. 3 teza a doua, art. 4, art. 7 şi art. 8 din Legea nr. 77/2016 sunt constituţionale numai în măsura în care instanţa judecătorească verifică condiţiile referitoare la existenţa impreviziunii.

Decizia menţionată mai sus a fost publicată în Monitorul Oficial  Nr. 53 din 18 ianuarie 2017, devenind obligatorie pentru viitor de la data publicării.

Ori, în speţă, la data formulării de către reclamanţi a cererii de chemare în judecată întemeiată pe dispoziţiile art 8 din Legea nr.77/2016, Decizia nr. 623/25 octombrie 2016 Curtea Constituţională a României, era în vigoare şi obligatorie pentru instanţă, în ce priveşte verificarea condiţiilor impreviziunii.

Faptul că la data Notificării transmisă creditoarei la data de 26.08.2016, nu era în vigoare Decizia nr. 623/25 octombrie 2016 a Curţii Constituţionale menţionate mai sus, acest aspect nu are relevanţă în cauză şi nu reprezintă un impediment legal de verificare a impreviziunii în raport de data sesizării instanţei pentru aplicarea dispoziţiilor art 8 din Legea nr.77/2016 şi de intrarea în vigoare a acestei decizii.