Radiere ipoteca

Document finalizat

Cod ECLI ECLI:RO:JDONE:2017:002.001585

„Operator 2881. Confidențial, date cu caracter personal prelucrate în conformitate cu prevederile  Legii nr. 677/2001”

ROMÂNIA

JUDECĂTORIA ONEŞTI

JUDEŢUL BACĂU

Dosar nr. 454/270/2017 - radiere ipotecă  -

Înreg. 25.01.2017

SENTINŢA CIVILĂ nr. 1585

Şedinţa publică din data de 24.07.2017

Instanţa constituită din:

Preşedinte – Daniel-Eugen Adam

Grefier –  Mădălina Pralea

Pe rol se află judecarea cauzei civile formulată de reclamanta ...împotriva pârâtelor ... şi ..., având ca obiect radiere ipotecă.

Dezbaterile au avut loc în şedinţa publică din data de 19.07.2017, fiind consemnate prin încheierea de la acea dată şi care face parte integrantă din prezenta hotărâre, când din lipsă de timp pentru a delibera, în temeiul art. 396 Cod procedură civilă instanţa a amânat pronunţarea pentru data de 24.07.2017.

I N S T A N Ţ A

Deliberând asupra cauzei civile de faţă, constată următoarele:

Prin cererea de chemare în judecată având ca obiect radiere ipotecă, înregistrată pe rolul acestei instanţe la data de 25.01.2017, sub numărul 454/270/2017, reclamanta ...a chemat în judecată pe pârâtele ... şi ..., solicitând radierea din registrul de carte funciară a sarcinilor înregistrate asupra terenului având nr. cadastral 2319/1/1 de către cele două pârâte, după cum urmează: în ce priveşte pârâta ...a solicitat radierea contractului de ipotecă nr.  1423/26.07.2007 inclusiv a interdicţiilor, radierea contractului de ipotecă nr. 1405/08.08.2008 inclusiv a interdicţiilor, radierea somaţiilor nr. 192/2009, nr. 127/MF/2009, 981/15.02.2010 şi 1069/08.03.2013, iar în ceea ce o priveşte pe pârâta …, a solicitat radierea somaţiei nr. 2/10.07.2014.

În motivare reclamanta a arătat că a încheiat cu pârâta ...contractele de ipotecă nr. 1423/26.07.2007 şi nr. 1405/08.08.2008 prin care a garantat creditele accesate de …, societate radiată din evidenţe Registrului Comerţului ca urmare a falimentului. Prin sentinţa civilă nr. 2325/09.10.2013 a Judecătoriei Oneşti s-a constatat perimată executarea silită realizată în baza cererii din 27.11.2009, iar prin decizia civilă nr. 27/24.01.2014 a Tribunalului Bacău, ca urmare a intervenirii prescripţiei, a fost admisă contestaţia la executare, s-a anulat executarea silită însăşi şi toate actele de executare efectuate în dosarul nr. 1069/PJ/2012 al BEJ Pascal Valentin Octavian, precum şi a încheierii de încuviinţare a executării silite din 14.02.2013 a Judecătoriei Oneşti pronunţată în dosarul nr. 803/270/2013.

Prin acţiunea ce a făcut obiectul dosarului nr. 6025/270/2014 al Judecătoriei Oneşti a fost contestată somaţia imobiliară de plată nr. 2 din 10.07.2014 întocmită de BEJ Mihăilă Gigel, somaţie care a fost anulată chiar de către emitent, însă executorul nu a transmis biroului de carte funciară că a anulat somaţia.

În drept cererea a fost întemeiată pe dispozițiile art. 907-908 NCC, Legea nr. 7/1996, cu referire la art. 1800 Civ. (1868) şi art. 2428 NCC.

În probațiune contestatorul a solicitat încuviințarea probei cu înscrisuri și a depus la dosar înscrisuri (filele 10-16).

Cererea a fost legal timbrată cu taxă de timbru în cuantum de 50 lei.

La data de 10.04.2017 pârâta ... a depus la dosar întâmpinare, prin care a arătat faptul ca somaţia imobiliara nr. 2 din data de 10.07.2014, emisă de Biroul Executorului Judecătoresc Mihăila Gigel în dosarul de executare nr. MG/175/2012, a fost radiata conform încheierii nr. 27918/17.11.2014.

Întâmpinarea nu a fost motivată în drept.

Reclamanta nu a formulat răspuns la întâmpinare.

La termenul de judecată din 21.06.2017, instanţa a încuviinţat în cauză proba cu înscrisurile de la dosar ca fiind admisibilă şi putând duce la soluţionarea cauzei în temeiul art.255 raportat la art.258 din Codul de procedură civilă şi a dispus ataşarea la prezentul dosar a dosarului nr.1868/270/2013 al Judecătoriei Oneşti.

Analizând actele şi lucrările dosarului, instanţa reţine următoarele:

Conform extrasului de carte funciară pentru informare (fila 14) reclamanta are înscris în cartea funciară dreptul de proprietate asupra asupra unei suprafeţe de teren situate în intravilanul municipiului Oneşti ce are nr. cadastral 2319/1/1, asupra căruia sunt instituite mai multe sarcini, aşa cum rezultă din cuprinsul extrasului. 

Prin cererea formulată reclamanta a solicitat radierea acestor sarcini.

Prin contestaţia la executare adresată Judecătoriei Oneşti şi înregistrată la această instanţă sub nr. 1868/270/21.03.2013, contestatorii … şi ...au solicitat anularea somaţiei nr. 1069/2012 din 19.02.2013, a procesului verbal de constatare debit şi cheltuieli de executare din 19.02.2013 emise în dosarul nr. 1069/2012 al BEJ Pascal Valentin Octavian, precum şi a Încheierii de încuviinţare a executării silite din data de 14.02.2013 a Judecătoriei Oneşti pronunţată în dosarul nr. 803/270/2013.

Cauza a fost soluţionată prin sentinţa civilă nr. 2325 din 09.10.2013 în sensul respingerii contestaţiei la executare – astfel cum a fost restrânsă.

În cuprinsul sentinţei a fost reţinut printre altele că „prin contractul de ipotecă autentificat sub nr. 1423/26.07.2007, contestatoarea ...a constituit în favoarea creditorului ipotecar o ipotecă de rang I pentru garantarea creditului de 85000 euro acordat prin contractul de credit nr. R29002007001987 din 26.07.2007, asupra unui teren fără construcţie arabil situat în intravilan, în suprafaţă de 2231,50 mp situat în jud. Bacău, Mun. Oneşti, sola 55, parcela 1570/4. În art. 5 părţile au prevăzut că acest contract intră în vigoare la data semnării şi va rămâne în vigoare până când oricare şi toate obligaţiile garantate sunt îndeplinite sau se renunţă la acestea în mod irevocabil şi integral.

În baza acestui contract, la data de 27.11.2009, creditoarea a solicitat executorului bancar începerea executării silite împotriva garantului ipotecar ..., fiind format dosarul de executare nr. 127/MF/2009. În cadrul acestuia s-a emis la data de 12.03.2010 procesul verbal de stabilire a preţului imobilului ipotecat.

Creditoarea nu a menţionat ce s-a mai întâmplat în acest dosar de executare cu privire la debitoarea ..., actele depuse împreună cu completările la întâmpinare vizând alt doar de  executare, respectiv 98 şi 99/MF/2010 privind debitorul .... Având în vedere că executarea silită privind pe ...are ca ultim act de executare procesul verbal de stabilire  a preţului imobilului din data de 12.03.2010 iar acesta nu a fost urmat, în acelaşi dosar de executare nr. 127/MF/2010 de alte acte de executare, instanţa constată că executarea silită respectivă s-a perimat în conformitate cu art. 389 C.pr.civilă. Nu poate fi reţinută apărarea creditoarei intimate privind inaplicabilitatea art. 389 C.pr.civilă în cazul de faţă întrucât executarea silită în ce o priveşte pe debitoarea ...nu a fost realizată prin poprire pentru a fi aplicabile dispoziţiile art. 390 rap. la art. 454 C.pr.civilă”.

Împotriva sentinţei civile arătate a fost formulat recurs care a fost soluţionat prin decizia irevocabilă nr. 27 din 24.01.2014, pronunţată de Tribunalul Bacău, în sensul modificării în tot a sentinţei recurate, fiind admisă contestaţia la executare formulată de contestatoarea ...şi anulată executarea silită însăşi şi toate actele de executare efectuate în dosarul de executare nr. 1069/PJ/2012 al BEJ Pascal Valentin Octavian, precum şi încheierea de încuviinţare a executării silite din 14.02.2013 pronunţate de Judecătoria Oneşti în dosarul nr. 803/270/2013.

S-a arătat în cuprinsul deciziei că „tribunalul va analiza exclusiv contestaţia promovată de ...împotriva actelor de executare silită ce o vizau, în temeiul contractului de credit R29002007001987 din 26.07.2007 şi contractului de ipotecă autentificat sub nr. 1423/26.07.2007”.

Astfel, având în vedere cele arătate, faţă de art. 33 din Legea nr. 7/1996, urmează a dispune radierea din cartea funciară nr. 61023 a municipiului Oneşti a notării contractului de ipotecă nr. 1423 din 26.07.2007, a somaţiei nr. 127/MF/2009 şi a procesului verbal de situaţie imobiliară nr. 1069 din 08.03.2013, sarcini înscrise asupra terenului cu nr. cadastral 2319/1/1, iar faţă de cele arătate prin înscrisul de la fila 25 dosar, depus de ..., faţă de încheierea nr. 27918 a BCPI Oneşti, urmează a fi respinsă ca rămasă fără obiect cererea privind radierea somaţiei nr. 2 din 10.07.2014.

Faţă de faptul că în cuprinsul hotărârilor judecătoreşti arătate mai sus nu se face referire la alte contracte de ipotecă sau la alte somaţii, indicate în cuprinsul cererii de chemare în judecată, acestea nefiind depuse nici în prezentul dosar, urmează a fi respinsă cererea cu privire la radierea notării contractului de ipotecă nr. 1405 din 08.08.2008 şi a celorlalte somaţii. 

Pentru aceste motive

În numele Legii,

H O T Ă R Ă Ş T E:

Admite în parte acţiunea formulată de reclamanta ..., CNP …., cu domiciliul ales la …, în contradictoriu cu pârâtele ..., cu sediul în … şi ..., cu sediul în …

Dispune radierea din cartea funciară nr. 61023 a municipiului Oneşti a notării contractului de ipotecă nr. 1423 din 26.07.2007, a somaţiei nr. 127/MF/2009 şi a procesului verbal de situaţie imobiliară nr. 1069 din 08.03.2013, sarcini înscrise asupra terenului cu nr. cadastral 2319/1/1.

Respinge ca rămasă fără obiect cererea privind radierea somaţiei nr. 2 din 10.07.2014.

Respinge cererea cu privire la radierea notării contractului de ipotecă nr. 1405 din 08.08.2008 şi a celorlalte somaţii. 

Cu drept la apel în termen de 30 de zile de la comunicare, care se va depune la Judecătoria Oneşti. 

Pronunţată în şedinţă publică, azi 24.07.2017. 

PREŞEDINTE,  GREFIER,

Red./Tehnred. D.E.A./M.P.:

05.12.2017– 5 ex.;

Com. 05.12.2017 :3 ex.

1 ex. contestatoare; 2 ex. intimate

Domenii speta

Spete similare