Ieşire indiviziune

Cuprins pe materii: 

Judecătoria Târgu Bujor, secţia civilă, sentinţa civilă  nr. 4/11.01.2018

Prin cererea înregistrată pe rolul Judecătoriei … sub nr. …, reclamanta P. E în contradictoriu cu pârâţii B. Ş, R T. şi S. G. a solicitat ca prin hotărârea ce se va pronunţa să se dispună ieşirea din indiviziune în ceea ce priveşte terenul în suprafaţă de 3 ha şi 6000 mp situat în extravilanul satului B…., jud. …...

În motivarea în fapt a cererii reclamanta a arătat că la data de 09.09.1981 a decedat numitul R…. T…..

Prin titlul de proprietate nr. …….s-a reconstituit dreptul de proprietate cu privire la suprafaţa de 3 ha şi 6000 mp pe raza loc. B…., com. V….., jud. G……, titlul fiind emis pe numele R… T..

Masa succesorală rămasă de pe urma defunctului R…. T. pentru care se solicită ieşirea din indiviziune este compusă din: imobil teren în suprafaţa de 3 ha şi 6000 mp pe raza loc. B…, com. V…, imobil identificat în Titlul de proprietate nr. …...

În drept,  cererea este motivată pe dispoziţiile art. 1143 Cod civil şi art. 979 şi urm. Cod procedură civilă.

Reclamanta a depus la dosar, în copie certificată înscrisuri (filele 9-16, 36-38, 51, 59-60, 68).

Pârâţii B.Ş, RT si S. G. nu au formulat întâmpinare.

Prin încheierea din data de 30.05.2017 a fost admisă cererea de ajutor public judiciar formulată de petenta P E. şi instanţa dispune scutirea de la plata a 50% din onorariul expertului în specialitatea topografie, geodezie şi cartografie în cuantum de 1.000 lei şi 50% din onorariul expertului în specialitatea evaluare imobiliară în cuantum de 1.000 lei.

La data de 25.10.2017 a fost depus Raportul de expertiză tehnică în specialitatea topografie, geodezie şi cadastru întocmit de expert B… M….. D… (fila 152-160).

La data de 22.11.2017 a fost depus Raportul de expertiză tehnică în specialitatea evaluare imobiliară întocmit de expert St. C (fila 178-200).

Analizând şi coroborând materialul probator, instanţa reţine următoarele:

Prin cererea înregistrată pe rolul Judecătoriei ……. sub nr. …../316/…., reclamanta P E, în contradictoriu cu pârâţii B.Ş, RT si S. G.  a solicitat ca prin hotărârea ce se va pronunţa să se dispună ieşirea din indiviziune în ceea ce priveşte terenul în suprafaţă de 3 ha şi 6000 mp situat în extravilanul satului B…., jud. …...

La data de 09.09.1981 a decedat R. T..

Prin titlul de proprietate nr. …./…. s-a reconstituit dreptul de proprietate cu privire la suprafaţa de 3 ha şi 6000 mp pe raza loc. B…, com. V…., jud. G…, titlul fiind emis pe numele R. T..

Masa succesorală rămasă de pe urma defunctului R. T. pentru care se solicită ieşirea din indiviziune este compusă din: imobil teren în suprafaţa de 3 ha şi 6000 mp pe raza loc. B…., com. V….., jud. G…..

Prin încheierea pronunţată la data de 17.05.2017 instanţa a admis în principiu acțiunea civilă având ca obiect partaj, înregistrată pe rolul Judecătoriei …. sub număr unic de dosar …./316/….la data de 12.10.2016, formulată de reclamanta P. E., domiciliată în ……. în contradictoriu cu pârâţii B. Şt., S. G.  şi constată: că masa partajabilă este compusă din imobil teren în suprafaţa de 3 ha şi 6000 mp situat în extravilanul com. V…, sat B….., jud. G……, cuprins în Titlul de proprietate nr. …….; că moștenitori ai defunctului R. T. sunt P.E. în calitate de fiică cu o cotă de 1/2 asupra masei succesorale, şi B. Şt.., R. T., şi S. G. în calitate de nepoate de fiu postdecedat (R. A.) cu o cotă de 1/2 asupra masei succesorale, în indiviziune. 

La dosar este depusă Anexa 24 pentru defunctul R. T., în care se menţionează că acesta a avut ca bunuri terenurile prevăzute în Titlul de proprietate menţionat anterior.

Reclamantul a depus la dosar titlul de proprietate nr. …… emis de Comisia Judeţeană pentru stabilirea dreptului de proprietate asupra terenurilor G…. (fila 16), adeverinţa nr. … emisă de Primăria V…. (fila 10) şi certificatul de atestare fiscală nr. … emis de Primăria V… (fila 9).

 În consecinţă, masa succesorală rămasă de pe urma defunctului Roman Toader este compusă din: imobil teren în suprafaţa de 3 ha şi 6000 mp situat în extravilanul com. Vlădeşti, sat Brăneşti, jud. Galaţi, cuprins în Titlul de proprietate nr. 25689-79/02.02.1995.

Din actele de stare civilă aflate la dosar, instanţa constată că moștenitorii legali ai defunctului R. T sunt P.E în calitate de fiică cu o cotă de 1/2 asupra masei succesorale, şi B. Şt…., R. T.. şi S.G. în calitate de nepoate de fiu postdecedat (R. A.) cu o cotă de 1/2 asupra masei succesorale, în indiviziune. 

Pentru considerentele expuse mai sus, instanţa urmează a admite acţiunea aşa cum a fost formulată şi urmează a constata: că masa partajabilă pentru care se solicită ieşirea din indiviziune este compusă din imobil teren în suprafaţa de 3 ha şi 6000 mp situat în extravilanul com. Vlădeşti, sat Brăneşti, jud. Galaţi, cuprins în Titlul de proprietate nr. 25689-79/02.02.1995; că moștenitori ai defunctului R. T. sunt P. E. în calitate de fiică cu o cotă de 1/2 asupra masei succesorale, şi B.Şt.., R. T. şi S. G. în calitate de nepoate de fiu postdecedat (R.A.) cu o cotă de 1/2 asupra masei succesorale, în indiviziune. 

La data de 25.10.2017 a fost depus Raportul de expertiză tehnică în specialitatea topografie, geodezie şi cadastru întocmit de expert B.M. D.(fila 152-160).

La data de 22.11.2017 a fost depus Raportul de expertiză tehnică în specialitatea evaluare imobiliară întocmit de expert Şt. C. (fila 178-200).

În cauză s-a efectuat un raport expertiza tehnică în specialitatea topografie, geodezie şi cadastru întocmit de expert B.M.D. (fila 152-160) ce a avut următoarele obiective:  “ 1. Să identifice şi să evalueze imobilele; 2. Să indice dacă sunt comod partajabile în natură şi în caz afirmativ să facă propuneri de lotizare.,, 

Prin Raportul de expertiză în specialitatea topografie, geodezie şi cadastru, întocmit de expert B.M.D s-au reţinut următoarele variante de lotizare, fără plată de sulte, având în vedere că sunt egale ca valoare şi suprafaţă:

Lot 1, astfel cum acest lot este evidenţiat în Raportul de expertiză tehnică întocmit de expert tehnic B.M.D… se atribuie lui P. E;

Lot 2, astfel cum acest lot este evidenţiat în Raportul de expertiză întocmit de expert tehnic B.M.D. se atribuie lui B.Şt…. R. T.şi S. G.

În cauză s-a efectuat un raport expertiza tehnică în specialitatea evaluare imobiliară întocmit de expert St. C.  (fila 178-200) prin care au fost evaluate bunurile care compun masa succesorală, respectiv la valoarea de 36.000 lei.

Instanţa urmează a da eficienţă variantelor propuse de experţi, pentru a se putea asigura o funcţionalitate corespunzătoare a imobilelor defunctului R. T., decedat la data de 09.09.1981. Având în vedere expertiza topografică întocmit de expert B M D, şi expertiza evaluatorie imobiliară întocmită de expert Şt.C., văzând disp. art. 723 C. Civ. (1864), instanţa va admite acţiunea şi va dispune încetarea stării de indiviziune a părţilor conform înţelegerii părţilor, Raportului de expertiză topografică întocmit de expert B. M. D. şi Raportului de expertiză tehnică în specialitatea evaluare imobiliară întocmit de expert Şt. C., ce fac parte integrantă din prezenta hotărâre, şi ca efect al partajului atribuie în deplină proprietate şi paşnică folosinţă părţilor următoarele loturi:

Lot 1- se atribuie numitei P. E. conform Raportul de expertiză întocmit de expert tehnic B. M. D., ce face parte integrantă din prezenta hotărâre,

Lot 2- se atribuie numiţilor B.Şt., R.T. şi S. G. conform Raportul de expertiză întocmit de expert tehnic B.M. D., ce face parte integrantă din prezenta hotărâre,

Instanţa obligă pârâţii la plata către reclamantă a cheltuielilor de judecată în cuantum de 4.105,2 lei reprezentând onorariu avocat (2.500 lei), onorariu expert (1.000 lei), taxă judiciară de timbru (300 lei), cheltuieli deplasare (305,2 lei).

Având în vedere prevederile art. 18 din OUG nr. 51/2008 privind ajutorul public judiciar în materie civilă – cheltuielile pentru care partea a beneficiat de scutiri sau reduceri prin încuviinţarea ajutorului public judiciar vor fi puse în sarcina celeilalte părţi, dacă aceasta a căzut în pretenţiile sale. Partea căzută în pretenţii va fi obligată la plata către stat a acestor sume - instanţa obligă pârâţii la plata către stat a sumei de 1.000 lei reprezentând ajutor public judiciar.

Domenii speta

Spete similare