Plângere împotriva încheierii de Carte Funciară

 Rezumat: calitatea de moştenitor al defunctului cu referire la imobilul înscris în cartea funciară, nu poate fi justificată decât printr-o hotărâre judecătorească sau prin certificatul de moştenitor; până la depunerea acestor documente, petenta nu are decât vocaţie succesorală după defunct, respectiv nu este decât un posibil moştenitor, dreptul său la moştenire consolidându-se doar după dezbaterea succesiunii, prin emiterea certificatului de moştenitor sau, după caz, a hotărârii judecătoreşti, care să îi ateste această calitate, documente care validează şi eventualul testament pe care îl invocă petenta, cu consecinţa că, cererea de înscriere în cartea funciară a dreptului său de proprietate cu titlu de moştenire, nu este admisibilă.

ROMÂNIA

JUDECĂTORIA LIPOVA  Operator de date cu caracter personal…

DOSAR NR. …

SENTINŢA CIVILĂ NR. 140

Şedinţa publică din  28 februarie 2019

Se procedează la deliberare, pentru pronunţarea hotărârii, în cauza având ca părţi pe petenta ... şi pe intimata U.A.T. Comuna …., cu obiect plângere împotriva încheierii de carte funciară.

Fără citarea părţilor.

Procedura completă.

Plângerea este legal timbrată cu suma de 50 lei taxă judiciară de timbru.

Grefierul de şedinţă efectuează referatul oral asupra stadiului cauzei, după care, constatând că mersul dezbaterilor a fost consemnat în încheierea din … 2019, care face parte integrantă din prezenta hotărâre, instanţa procedează la soluţionarea cauzei.

JUDECATA:

Instanţa, constată că prin cererea înregistrată pe rolul Judecătoriei … la data … 2018, petenta …. Încheierii de respingere nr. … şi a Încheierii de respingere de reexaminare nr. …, pronunţate de Biroul de Cadastru şi Publicitate Imobiliară .., solicitând desfiinţarea încheierilor atacate, respectiv întabularea dreptului de proprietate în CF nr. …...., având nr. top. 46/a, asupra parcelei în suprafaţă de 2880 mp, în favoarea defunctului ….

În motivarea cererii, petenta a argumentat că a fost concubina defunctului, decedat la data de …, fiind fiul lui .. şi …, ambii decedaţi, fiind proprietarii înscrişi în cartea funciară pentru parcela în litigiu.

Deoarece …. a decedat, la data de .., i s-a eliberat Titlul de proprietate nr. .., pentru suprafaţa de 2,32 ha, fiind inclusă în această suprafaţă şi grădina casei de locuit, situată în localitatea … iar petenta în calitate de concubină a defunctului a solicitat înscrierea titlului de proprietate în cartea funciară, parcela urmând să fie întabulată pe numele defunctului, iar ulterior să fie dezbătută succesiunea.

Petenta a mai precizat că foloseşte parcela în litigiu, fiind fosta concubine a defunctului a Biroului de Cadastru şi Publicitate Imobiliară Lipova, potrivit Adeverinţei nr. … eliberată de Primăria .. şi din acţiunea civilă care face obiectul Dosarului nr. .. al Judecătoriei …, cu obiect constatarea calităţii de moştenitoare testamentară a petentei.

În drept, plângerea este întemeiată pe dispoziţiile art. 61 alin. 3 din Ordinul nr. 700/09.07.2014.

Pentru probaţiune, petenta a depus următoarele înscrisuri; cartea de identitate a petentei, comunicare încheiere de respingere, Încheierea de respingere de reexaminare nr. … şiTestamentul olograf  din luna septembrie ...

Pârâta nu a depus întâmpinare, alte cereri sau apărări în scris.

Din probele administrate în cauză, respectiv; cartea de identitate a petentei, comunicare încheiere de respingere, Încheierea de respingere de reexaminare nr. … şi Testamentul olograf  din luna septembrie 2016,  instanţa reţine următoarele considerente:

Petenta contestă legalitatea Încheierii de respingere nr. .. şi a Încheierii de respingere de reexaminare nr. …/.., pronunţate de Biroul de Cadastru şi Publicitate Imobiliară ..din cadrul O.C.P.I. ….  Prin cererea de înscriere în cartea funciaă aferentă acestor încheieri, petenta a solicitat întabularea dreptului de proprietate pentru titularul  …, în prezent decedat, în CF nr. …, având nr. top. 46/a, asupra parcelei în suprafaţă de 2880 mp, în calitate de concubină a defunctului.

Motivarea de esenţă a acestora este aceea că s-a respins cererea petentei pe considerentul că, desi petenta a depus copia cererii înregistrată la Judecătoria Lipova la data de 02.10.2018, prin care solicită să se constate că este mopştenitoarea defunctului, aceasta a fost înregistrată ulterior depunerii cererii de înscriere în cartea funciară, astfel, nejustificând calitatea de persoană interesată, fiind doar concubine defunctului.

Instanţa, constatând că legalitatea încheierilor atacate trebuie raportată la documentaţia depusă odată cu cererea şi la data depunerii cererii, trebuie să pronunţe soluţia în acest context şi raportat la justificarea legală a încheierilor respective. Conform art. 28 din Legea nr. 7/1996, titularul cererii de înscriere trebuie să justifice interesul aferent acesteia – ca el să poată fi considerat persoană interesată în accepţiunea legislaţiei în materie – prin depunerea înscrisului original, a hotărârii judecătoreşti sau actului administrativ care îi conferă atare calitate. Or, petenta, pentru a justifica cererea de înscriere a dreptului de proprietate pentru titularul defunct, trebuie să depună documentul care îi atestă calitatea de moştenitor al defunctului cu referire la bunul respectiv. Un atare document, nu îl poate constitui decât o hotărâre judecătorească sau certificatul de moştenitor. Până la depunerea acestor documente, petenta nu are decât vocaţie succesorală după defunct, respectiv nu este decât un posibil moştenitor, dreptul său la moştenire consolidându-se doar după dezbaterea succesiunii, prin emiterea certificatului de moştenitor sau, după caz, a hotărârii judecătoreşti, care să îi ateste această calitate, documente care validează şi eventualul testament pe care îl invocă petenta. Ca atare, cererea sa de înscriere în cartea funciară este prematur depusă, iar plângerea nu este întemeiată, încheierea atacată fiind temeinică şi legală. Nici la data depunerii plângerii, nici în prezent, petenta nu are calitatea de persoană interesată în efectuarea înscrierii, în accepţiunea legală a sintagmei ,,persoană interesată” deoarece testamentul de care se prevalează trebuie validat prin dezbaterea succesiunii şi produce efecte juridice doar după validarea acestuia.

În temeiul art. 31 din Legea nr. 7/1996 şi pentru considerentele expuse până aici, instanţa va respinge plângerea împotriva încheierii de carte funciară formulată de petenta ….., în contradictoriu cu intimata U.A.T. Comuna ….…...

Constatând că nu s-au solicitat cheltuieli de judecată, instanța în temeiul art. 451 - 453 Cod de procedură civilă, nu va acorda sume cu acest titlu.

PENTRU ACESTE MOTIVE

ÎN NUMELE LEGII

HOTĂRĂŞTE:

Respinge plângerea împotriva încheierii de carte funciară formulată de petenta …., în contradictoriu cu intimata U.A.T. Comuna ……..

Fără cheltuieli de judecată.

Cu drept de apel în 30 zile de la comunicare.

În temeiul art. 425 alin. ultim Cod procedură civilă, în cazul exercitării căii de atac, cererea de apel se va depune la Judecătoria Lipova.

Pronunţată la data de 28 februarie 2019.

Domenii speta

Spete similare