Acţiune în constatare

HOT.

14.08.2020

Admite excepţia lipsei calităţii procesuale pasive a pârâţilor _____________ şi _____________.

Respinge acţiunea ca fiind introdusă împotriva unor persoane fără calitate procesuală pasivă.

Cu drept de apel, în termen de 30 zile de la comunicare.

Cererea de apel se va depune la Judecătoria Brăila.

Pronunţată astăzi, 14.08.2020, prin punerea soluţiei la dispoziţia părţilor prin mijlocirea grefei instanţei.

Deliberând asupra acţiunii civile de faţă :

Prin cererea înregistrată pe rolul acestei instanţe la data de 17.02.2020  sub  nr. _____________, reclamantul  _____________ a  chemat în judecată pe  pârâţii U. _____________ şi _____________ pentru ca  prin hotărârea ce se va pronunţa  să se constate dreptul de proprietate a acestuia asupra  imobilului situat în _____________, compus din  teren în suprafaţă de 706 mp şi construcţie C1 în suprafaţă de 147 mp.

În fapt, reclamantul  a arătat că prin contractul de vânzare – cumpărare sub semnătură privată, încheiat la data de 01.10.2013 a cumpărat de la  _____________ imobilul situat în _____________, compus din  teren în suprafaţă de 706 mp şi construcţie C1 în suprafaţă de 147 mp, fiind emisă factura fiscală nr. 446/01.10.2013, achitată potrivit chitanţei nr. 450/01.10.2013.

În continuare a arătat că _____________ a intrat în procedura de insolvenţă iar prin sentinţa civilă nr. 214 a Tribunalului Brăila pronunţată în dosarul nr. _____________ s-a dispus închiderea procedurii de faliment şi radierea acesteia din Registrul Comerţului.

A mai susţinut că la momentul cumpărării  imobilului s-a înregistrat în calitate de proprietar în evidenţele fiscale ale Primăriei Măxineni, jud. Brăila, astfel cum rezultă din certificatul de atestare fiscală nr. 5465/25.09.2019. Deopotrivă, din adeverinţa nr.  5483/25.09.2019 rezultă înscrierea imobilului în Registrul agricol.

 A evidenţiat reclamantul că de la momentul cumpărării a achitat toate taxele şi impozitele aferente proprietăţii imobilului,  aspect care rezultă din chitanţele pentru încasarea creanţelor  bugetelor locale, ataşate la dosarul cauzei.

A suspus atenţiei instanţei faptul că lipsa  formei autentice a contractului de vânzare – cumpărare se datorează falimentului societăţii vânzătoare, însă dreptul de proprietate s-a transferat potrivit art. 1650 C. civil, singurul impediment  fiind reprezentat de  înscrierea în Cartea funciară ca urmare a lipsei  formei autentice.

În drept, cererea a fost întemeiată pe disp. art. 35 C. pr. civ. şi art. 1650 şi urm.  C. civ. 

În probatoriu, reclamantul a solicitat administrarea probei cu înscrisuri şi a probei cu expertiza cadastrală.

Cererea a fost legal timbrată cu taxă judiciară de timbru în cuantum de 607 lei ( fila 24 dosar).

Prin întâmpinarea depusă la dosarul cauzei la data de 18.02.2020 pârâta U. _____________ a solicitat pronunţarea unei hotărâri legale şi temeinice.

La termenul de judecată din data de 06.07.2020 instanţa a  invocat excepţia lipsei calităţii procesuale  pasive a  ambilor pârâţi şi a pus în discuţia părţilor această excepţie, reţinând-o spre soluţionare.

Analizând  cu prioritate excepţia lipsei calităţii procesuale pasive a pârâţilor _____________ şi _____________ instanţa reţine următoarele:

În ce  priveşte excepţia lipsei calităţii procesuale pasive a pârâtei _____________, instanţa reţine faptul că între  _____________ şi reclamantul  _____________s-a încheiat la data de 01.10.2013 un contract de  vânzare – cumpărare sub semnătură privată, obiectul contractului fiind  imobilul situat în _____________.

 Reclamantul _____________ s-a adresat instanţei  solicitând să se  constate dreptul de proprietate asupra imobilului ce face obiectul contractului de vânzare – cumpărare încheiat sub semnătură privată ( fila 7 dosar).

Conform înscrisurilor depuse la dosar ( f. 7), instanţa reţine că acest contract de  vânzare – cumpărare a fost încheiat la data de 01.10.2013  între reclamantul din prezenta cauză şi _____________, nicidecum între reclamantul _____________ şi  pârâta _____________.

În drept,  potrivit art.36 C.pr. civ, calitatea procesuală rezultă din identitatea dintre părţi şi subiectele raportului juridic litigios, astfel cum acesta este dedus judecăţii. Existenţa sau inexistenţa drepturilor şi a obligaţiilor afirmate constituie o chestiune de fond.

Astfel, calitatea procesuală este determinată de transpunerea în plan procesual a subiectelor raportului juridic civil concret dedus judecăţii. Părţile procesului trebuie să fie identice cu subiectele raportului juridic de drept substanţial.

Prin urmare, calitatea procesuală pasivă presupune  existenţa unei identităţi între persoana chemată în judecată  şi cel care este subiect pasiv în raportul juridic dedus judecăţii.

Aşa fiind,  pârâta din prezenta cauză nu este parte în contractul de vânzare - cumpărare, astfel cum rezultă din înscrisul aflat la f. 7  dosar, contractul fiind încheiat de  reclamantul _____________ şi _____________.

Prin urmare, instanţa va admite excepţia lipsei calităţii procesuale pasive a  pârâtei _____________ şi va respinge  acţiunea ca fiind introdusă împotriva  unei persoane fără calitate procesuală pasivă.

Cu privire la excepţia lipsei calităţii procesuale pasive a pârâtului _____________, instanţa reţine următoarele aspecte:

Potrivit înscrisului  sub semnătură privată intitulat contract de vânzare – cumpărare ( f. 7 dosar)  societatea  persoana juridică _____________ a vândut reclamantului imobilul situat în _____________.

Preţul imobilului a fost stabilit la suma de 10035,15 lei, fiind emisă factura fiscală nr. 446/01.10.2013, achitată în integralitate potrivit chitanţei nr. 450/01.10.2013.

Din extrasul de Carte Funciară depus la fila 18 dosar rezultă că proprietar al imobilului este _____________.

Potrivit art. 58 alin. 1 din Legea nr. 85/2014 privind insolvența, activitatea societății în insolvență este condusă de administratorul judiciar, care reprezintă și societatea.

Prin sentinţa civilă nr. 214/20.02.2014 pronunţată de Tribunalul Brăila în dosarul nr. _____________ s-a dispus închiderea procedurii insolvenţei debitoarei _____________  şi radierea debitoarei din Registrul Comerţului. Totodată,  a fost descărcat lichidatorul judiciar  _____________ de orice îndatoriri şi responsabilităţi cu privire la procedură, debitor şi averea lui, creditori, asociaţi.

  Instanţa reține că, în cauza dedusă judecăţii, cererea de chemare în judecată a fost formulată împotriva lichidatorului judiciar, care a fost descărcat de orice îndatoriri şi responsabilităţi, prin sentinţa civilă nr. 214/20.02.2014 a Tribunalului Brăila, pronunţată în dosarul nr_____________.

Aşa fiind, instanţa va admite excepţia lipsei calităţii procesuale pasive a  pârâtului _____________ şi va respinge  acţiunea ca fiind introdusă împotriva  unei persoane fără calitate procesuală pasivă.

Domenii speta

Spete similare