Plângere împotriva încheierii de carte funciară

Deliberând asupra cauzei civile de faţă, constată următoarele: Prin cererea înregistrată pe rolul Judecătoriei Ploiești la data de .............. sub nr. .............., petenții au formulat plângere împotriva încheierii de respingere a cererii de reexaminare nr.78646/24.09.2018 și a încheierii de respingere nr.67101/23.08.2018 emise de OCPI Prahova, solicitând anularea acestora și, pe cale de consecință, admiterea cererii de rectificare a CF 121271 UAT Ploiești, în sensul modificării și repoziționării imobilului cu nr. cadastral 11196 conform documentației întocmite de persoana autorizată ...................., împotriva încheierii de respingere a cererii de reexaminare nr.78634/24.09.2018 și a încheierii de respingere nr.67095/23.08.2018 emise de OCPI Prahova, solicitând anularea acestora și, pe cale de consecință, admiterea cererii de rectificare a CF 120333 UAT Ploiești, în sensul modificării și repoziționării imobilului cu nr. cadastral 11021 conform documentației întocmite de persoana autorizata ...................; împotriva încheierii de respingere a cererii de reexaminare nr.78638/24.09.2018 și a încheierii de respingere nr.67086/23.08.2018 emise de OCPI Prahova, solicitând anularea acestora și, pe cale de consecință, admiterea cererii de rectificare a CF 120351 UAT Ploiești, în sensul modificării și repoziționării imobilului cu nr. cadastral 10891 conform documentației întocmite de persoana autorizată .............În fapt arată că, conform contractului de vânzare-cumpărare autentificat sub nr.3376/28.11.2017 de BNPA - ..... - Ploieşti, petenții au dobândit în proprietate următoarele imobile:a.terenul în suprafaţă de 2.499 mp situat în intravilanul municipiului Ploieşti, T45, parcela 639/11-nr.cadastral 11196 si CF nr. 121271 Ploieşti;b.terenul în suprafață de 5.000 mp situat în intravilanul municipiului Ploieşti, T45, parcela 639/10-nr.cadastral 11021 si CF nr. 120333 Ploiești;c.terenul în suprafață de 5.000 mp situat în intravilanul municipiului Ploieşti, T45, parcela 639/9-nr.cadastral 10891 si CF nr.120351 Ploieşti.Acestea au fost suprafețele menționate în contractul de vânzare-cumpărare (2.499 mp, 5.000 mp și 5.000 mp) la data semnării lui; precizează că pentru plata prețului terenurilor au contractat un credit ipotecar la bancă. Ulterior, la data comunicării contractului de către notar, acesta a anexat actului, încheierea de îndreptare a erorii materiale nr. 167/11.12.2017, potrivit căreia se rectificau suprafețele ce făcuseră obiectul contractului, în sensul ca:

- terenul descris la punctul a. are suprafaţa de 2.465,69 mp situat în intravilanul municipiului Ploieşti, T45, parcela 639/11-nr.cadastral 11196 si CF nr. 121271 Ploieşti (cu menţiunea ca din intreaga suprafaţa de 2.499 mp s-a expropriat conform legii nr. 198/2004 o suprafaţa de 33,31 mp cu număr cadastral 11196/1 inscrisa in CF nr.53948 Ploieşti);- terenul descris la punctul b. are suprafaţa de 4.932,67 mp situat in intravilanul municipiului Ploieşti, T45, parcela 639/10 -nr.cadastral 11021 si CF nr. 120333 Ploieşti (cu menţiunea ca din intreaga suprafaţa de 5.000 mp s-a expropriat conform legii nr. 198/2004 o suprafaţa de 67,33 mp cu număr cadastral 11021/1 inscrisa in CF nr.53950 Ploieşti);-terenul descris la punctul c. are suprafaţa de 4.931,11 mp situat în intravilanul municipiului Ploieşti, T45, parcela 639/19 -nr.cadastral 10891 si CF nr. 120351 Ploieşti (cu menţiunea ca din intreaga suprafaţa de 5.000 mp s-a expropriat conform legii nr. 198/2004 o suprafaţa de 68,89 mp cu număr cadastral 10891/1 înscrisă în CF nr.55400 Ploieşti).În legătură cu aceste exproprieri, mai târziu au aflat că fuseseră făcute pentru extinderea Șoselei de Centură a municipiului Ploiești.

Menționează că au cumpărat loturile de teren mai sus menționate, situate în intravilanul municipiului Ploiești întrucât intenționează să facă investiții /construcții pe acestea, sens în care a fost emis de către Primăria Municipiului Ploiești certificatul de urbanism nr.35/16 martie 2018. În conținutul acestuia la pct.3 (regimul tehnic), se arată ca pentru a putea face investiții era necesară alipirea celor 3 loturi; în urma alipirii ar rezulta suprafață totală de 12.332 mp (parcela construibila, cu front stradal corespunzător, mai mare de 55 m și suprafață corespunzătoare).În vederea alipirii terenurilor, au depus la OCPI Prahova cererea nr.27214/26 martie 2018 (de recepție și înscriere) și documentația necesară, întocmită de persoana autorizata ........, pentru repoziționarea terenurilor (urmare a exproprierilor de care am luat cunoștință prin încheierea notarială de îndreptare a erorii materiale) și alipirea celor 3 terenuri ale căror proprietari sunt. Au formulat cererea în această modalitate prin persoana autorizată (repoziționare și alipire), întrucât au considerat că sunt incidente prevederile art. 113 din Ordinul 700/2014 privind aprobarea Regulamentului de avizare, recepție și înscriere în evidențele de cadastru și carte funciară), potrivit cărora repoziționarea imobilelor se face când se modifică suprafața imobilelor cu până la 2% din suprafața acestora (situație incidentă și în cazul terenurilor proprietatea reclamanților, micșorate cu mai puțin de 2% ca urmare a exproprierilor existente, de care asa cum am arătat, noi am luat cunoștință după încheierea contractului de vânzare-cumpărare).Prin referatul nr.2998/27 martie 2018, cererea și documentația cadastrală de repoziționare și alipire au fost respinse de OCPI Prahova, cu motivarea că trebuie făcute "documentații de modificare suprafață pentru fiecare lot supus alipirii, conform art. 133(2) din Ordinul 700/2014 republicat" și cu mențiunea că trebuie să își exprime acordul pentru modificare în baza unor declarații notariale.Ca urmare, au depus documentații de modificare suprafață pentru fiecare lot supus alipirii, cu numerele 37918, 37923 și 37927 toate din 27.04.2018. La aceste documentarii OCPI Prahova a emis referate în care se arată că, cu privire la fiecare din cele 3 loturi de teren "s-au descoperit" dezmembrări ale acestora datate din anul 2009 și că s-ar fi făcut alte exproprieri, iar apoi a emis încheieri de respingere a cererilor de modificare suprafețe și alipire a acestora.Astfel, conform acestor referate și încheierilor de respingere, se arată că, în ceea ce privește:- terenul în suprafața inițială de 2.499 mp situat în intravilanul municipiului Ploiești, T45, parcela 639/11-nr.cadastral 11196 si CF nr.121271 Ploiești din care fusese expropriata o suprafață de 33,31 mp (cu număr cadastral 11196/1 înscrisa in CF nr.53948 Ploiești), fusese dezmembrat in numerele cadastrale 12474,12475,12476 (iar in legătura cu nr.cad. 12475 - 541 mp se susținea ca ar fi fost expropriat, ca aparține AND și nu se anulează) -dosar nr.37981/2018 OCPI Prahova (referat și încheiere de respingere);

- terenul în suprafață inițială de 5.000 mp situat în intravilanul municipiului Ploiești, T45, parcela 639/10-nr.cadastral 11021 si CF nr. 120333 Ploiești din care fusese expropriată o suprafață de 67,33 mp cu număr cadastral 11021/1 înscrisă în CF nr.53950 Ploiești, fusese dezmembrat în numerele cadastrale 12447, 12448 si 12449 (iar în legătura cu nr. cad. 12448 - 1062 mp se susținea că ar fi fost expropriat, că aparține AND și nu se anulează) -dosar nr.37923/2018 OCPI Prahova (referat și încheiere de respingere);- terenul în suprafață inițială de 5.000 mp situat în intravilanul municipiului Ploiești, T45, parcela 639/9-nr.cadastral 10891 si CF nr.120351 Ploiești din care fusese expropriată o suprafață de 68,89 mp cu număr cadastral 10891/1 înscrisă în CF nr.55400 Ploiești, fusese dezmembrat în numerele cadastrale 12449,12450 si 12451 (iar în legătura cu nr.cad.12450 - 1046 mp se susținea că ar fi fost expropriat, că aparține AND și nu se anulează) - dosar nr.37927/2018 OCPI Prahova (referat și încheiere de respingere).În legătură cu aceste documentații (în vederea soluționării favorabile a cererilor) li s-a solicitat să cumpere toate numerele cadastrale/planurile ce au făcut obiectul dezmembrărilor din anul 2009. Am cumpărat și aceste planuri, în condițiile în care au considerat și considerau că situația în care se află este imputabilă OCPI, care chiar de la momentul emiterii extraselor de informare necesare încheierii contractului de vânzare-cumpărare, în 28 noiembrie 2017, trebuia să furnizeze toate datele cu privire la eventualele exproprieri și dezmembrări ce afectau terenurile ce au făcut obiectul contractului.Deoarece conform planurilor cumpărate rezultă ca ar fi existat exproprieri de cea 1/5 din fiecare lot de teren proprietatea petenților (exproprieri situate chiar prin mijlocul loturilor de teren), în legătură cu care în referatele OCPI se menționează că numerele cadastrale aferente lor nu se anulează, în luna mai 2018 au solicitat audiență la Registratorul Șef OCPI și au cerut să li se precizeze baza legală în virtutea căreia statul ar fi proprietar pe loturile de teren rezultate din dezmembrările efectuate în anul 2009 (deși conform actelor noastre, loturile de teren în integralitatea lor figurau ca fiind proprietatea petenților).În urma audiențelor au fost îndrumați să se adreseze C.N.A.I.R. S-au conformat și de aceasta dată și s-au  adresat C.N.A.I.R. (pentru clarificarea situației), care prin adresa nr.35927/5 iunie 2018 i-au comunicat că: cele 3 imobile pe care le dețin, situate pe teritoriul administrativ al localității Ploiești, identificate cu numerele cadastrale 12450, 12447,12475 sunt afectate de traseul autostrăzii București-Brașov, tronson Ploiești-Comarnic, conform Studiului de Fezabilitate din anul 2006, dar ca terenurile nu au fost expropriate și ca nu au fost incluse în nicio Hotărâre de Guvern privind declanșarea procedurilor de expropriere pentru imobilele proprietate privată situate pe amplasamentul lucrării de utilitate publică (inclusiv informații privind o eventuală procedură de expropriere).În aceeași perioadă i-a fost comunicată adresa nr.4453/151/4 iunie 2018, emisă de OCPI Prahova în care se arată că în realitate, doar s-au atribuit numere cadastrale în vederea exproprierii terenurilor, dar că procedurile de expropriere au fost suspendate (conform informațiilor furnizate de C.N.A.I.R.), urmând ca dupa comunicarea de catre C.N.A.I.R. către petenți, să redepună documentațiile de actualizare a situației terenurilor proprietatea petenților.În urma unei noi audiențe la OCPI Prahova, în care au adus la cunoştinţa instituţiei adresa nr.35927/5 iunie 2018 emisă de C.N.A.I.R, au fost îndrumați din nou către C.N.A.I.R. pentru a le solicita să-și exprime acordul/să avizeze anularea documentațiilor cadastrale cu numerele 12450, 12447,12475.

Au făcut și acest nou demers ce le-a fost solicitat de OCPI Prahova, iar C.N.A.I.R. le-a comunicat printr-o nouă adresă, nr.46275/10 iulie 2018 următoarele:" Numerele cadastrale (12450, 12447 si 12475) obținute în urma dezmembrării nu au fost înscrise în Cartea Funciara întrucât nu a fost emisă nicio Hotărâre de Guvern privind declanșarea procedurilor de expropriere pentru restul imobilelor proprietate privată situate pe amplasamentul Autostrăzii Bucureşti - Braşov, tronson Ploiești - Comarnic, pe teritoriul UAT Ploiești; iar C.N.A.I.R. nu poate solicita anularea numerelor cadastrale, întrucât contravaloarea întocmirii documentației a fost plătită din fonduri alocate de la Bugetul de Stat, iar documentațiile vor fi utilizate în scopul pentru care acestea au fost realizate.Invocă art.74 din Regulamentul de avizare, recepție si înscriere în evidențele de cadastru și carte funciară, aprobat prin Ordinul Directorului General al ANCPI nr.700/2014, iar "singurul în măsură să anuleze, din oficiu, aceste numere cadastrale este Oficiul de Cadastru și Publicitate Imobiliară".Ca urmare a acestei adrese, au redepus documentațiile de modificare suprafață pentru fiecare dintre loturile în legătură cu care doresc alipirea, cu numerele 67101, 67095 și 67086 toate din 26.07.2018. La aceste documentarii OCPI Prahova a emis referatele cu numerele 8183, 8185 si 8184 din 22 august 2018 în conținutul cărora se arată în nota de completare că, deși CNAIR consideră ca OCPI Prahova este singura instituție în măsură să anuleze din oficiu numerele cadastrale neintabulate, instituția nu le poate anula, întrucât CNAIR a făcut precizarea ca documentațiile au fost plătite din fonduri alocate de la bugetul de stat și vor fi utilizate în scopul pentru care au fost realizate. Toate referatele au cuprins nota de respingere potrivit căreia urmare a adresei CNAIR nr.46275/10.07.2018, OCPI s-a adresat cu o noua solicitare de lămurire a răspunsului contradictoriu, iar documentația va fi respinsă până la clarificarea situației din partea CNAIR.|Pe baza acestor referate au fost emise Încheierile de respingere numerele 67101, 67095 și 67086 din 23.08.2018 împotriva cărora au formulat cereri de reexaminare, care de asemenea au fost respinse prin ÎNCHEIERILE DE RESPINGERE A CERERILOR DE REEXAMINARE numerele 78646, 78634 si 78638 din 24.09.2018, în motivarea cărora OCPI Prahova invocă o nouă adresă emisă de CNAIR nr.58289/04.09.2018 (ce nu le-a fost comunicată) potrivit căreia se susține că CNAIR nu poate anula documentațiile, că acestea vor fi utilizate în scopul in care au fost realizate și ca anulările de documentații se vor solicita doar în cazul anumitor documentații cadastrale, în situația în care coridorul de expropriere suferă modificări.Menționează că împotriva încheierilor de respingere au formulat prezenta plângere, întrucât consideră că cererile au fost respinse în mod nelegal.Concret, în legătură cu numerele cadastrale atribuite unor părți din terenurile proprietatea petenților, pe de o parte C.N.A.I.R. refuză să-și dea consimțământul pentru anularea documentațiilor, iar pe de alta parte OCPI Prahova refuză sa le anuleze din oficiu, deși pentru ambele situații există prevederi legale care impun acest lucru, cele doua instituții plasându-și responsabilitatea pentru îndeplinirea unor obligații care le incumbă potrivit legii. Iar, prin atitudinea culpabilă a celor două instituții sunt prejudiciați și vătămați în drepturile si interesele legitime, pe lângă faptul ca au fost nevoiți să facă numeroase cheltuieli, care până în prezent nu au avut nicio finalitate.Față de aspectele invocate, se solicita admiterea plângerii așa cum a fost formulată.În dovedire s-au depus înscrisuri.

Cererea a fost legal timbrată cu taxă judiciară de timbru în cuantum de 150 lei. (f.5,6).În cauză a fost administrată proba cu înscrisuri și OCPI a depus documentația care a stat la baza respingerii încheierii de respingere a cererilor de reexaminare.

Analizând actele şi lucrările dosarului, instanța reține următoarele:  Prin prezenta plângere împotriva încheierii de respingere a cererii de reexaminare nr.78646/24.09.2018 și a încheierii de respingere nr.67101/23.08.2018 emise de OCPI Prahova, petenții au solicitat anularea acestora și, pe cale de consecință, admiterea cererii de rectificare a CF 121271 UAT Ploiești, în sensul modificării și repoziționării imobilului cu nr. cadastral 11196 conform documentației întocmite de persoana autorizată ........., împotriva încheierii de respingere a cererii de reexaminare nr.78634/24.09.2018 și a încheierii de respingere nr.67095/23.08.2018 emise de OCPI Prahova, petenții au solicitat anularea acestora și, pe cale de consecință, admiterea cererii de rectificare a CF 120333 UAT Ploiești, în sensul modificării și repoziționării imobilului cu nr. cadastral 11021 conform documentației întocmite de persoana autorizata .............; împotriva încheierii de respingere a cererii de reexaminare nr.78638/24.09.2018 și a încheierii de respingere nr.67086/23.08.2018 emise de OCPI Prahova, petenții au solicitat anularea acestora și, pe cale de consecință, admiterea cererii de rectificare a CF 120351 UAT Ploiești, în sensul modificării și repoziționării imobilului cu nr. cadastral 10891 conform documentației întocmite de persoana autorizată ..........Potrivit contractului de vânzare-cumpărare autentificat sub nr.3376/28.11.2017 de BNPA - ....... - Ploiești, petenții au dobândit în proprietate următoarele imobile:a.terenul în suprafață de 2.499 mp situat în intravilanul municipiului Ploieşti, T45, parcela 639/11-nr.cadastral 11196 si CF nr. 121271 Ploieşti;b.terenul în suprafață de 5.000 mp situat în intravilanul municipiului Ploieşti, T45, parcela 639/10-nr.cadastral 11021 si CF nr. 120333 Ploiești;c.terenul în suprafață de 5.000 mp situat în intravilanul municipiului Ploieşti, T45, parcela 639/9-nr.cadastral 10891 si CF nr.120351 Ploieşti (f.30-33).Prin Încheierea de îndreptare a erorii materiale nr. 167/11.12.2017, s-au rectificat suprafețele au făcut obiectul contractului, în sensul ca:- terenul descris la punctul a. are suprafaţa de 2.465,69 mp situat în intravilanul municipiului Ploieşti, T45, parcela 639/11-nr.cadastral 11196 si CF nr. 121271 Ploieşti (cu menţiunea ca din intreaga suprafaţa de 2.499 mp s-a expropriat conform Legii nr. 198/2004 o suprafaţa de 33,31 mp cu număr cadastral 11196/1 inscrisa in CF nr.53948 Ploieşti);

- terenul descris la punctul b. are suprafaţa de 4.932,67 mp situat in intravilanul municipiului Ploieşti, T45, parcela 639/10 -nr.cadastral 11021 si CF nr. 120333 Ploieşti (cu menţiunea ca din intreaga suprafaţa de 5.000 mp s-a expropriat conform Legii nr. 198/2004 o suprafaţa de 67,33 mp cu număr cadastral 11021/1 inscrisa in CF nr.53950 Ploieşti);

-terenul descris la punctul c. are suprafaţa de 4.931,11 mp situat în intravilanul municipiului Ploieşti, T45, parcela 639/19 -nr.cadastral 10891 si CF nr. 120351 Ploieşti (cu menţiunea ca din intreaga suprafaţa de 5.000 mp s-a expropriat conform Legii nr. 198/2004 o suprafaţa de 68,89 mp cu număr cadastral 10891/1 înscrisă în CF nr.55400 Ploieşti) (f. 34).Aceste exproprieri au la bază Legea 198/2004 și Hotărârile 45, 46 și 47 din  23.10.2007, emise de CNADNR -DRDP București.

Prin încheierile de respingere nr. 67101/23.08.2018, nr.67095/23.08.2018 și nr.67086/23.08.2018 s-au respins cererile de modificare suprafață și repoziționare cu privire la imobilele cu numerele cadastrale mai sus arătate, întrucât documentația cadastrală nu a fost  avizată din punct de vedere tehnic.

Pentru a se ajunge la această soluție s-a constatat că nu s-au rezolvat observațiile din referatul de completare (depășire termen), precum și referatul asistentului registrator în sensul că nu au fost depuse actele solicitate, iar documentația cadastrală nu a fost  avizată, nefiind îndeplinite dispozițiile art. 29 din Legea nr. 7/1996 și art. 78, art. 48 alin. (4) și (5) și art. 53 alin. (1).

Referatul inspectorului nr. C 8183/22.08.2018 a relevat că nu s-au rezolvat observațiile din referatul de completare, precizându-se că O.C.P.I. nu poate anula numerele cadastrale 12450, 12447 şi 12475, fiind necesar ca documentația să fie întocmită așa cum a fost precizat în răspunsul la solicitarea petentului, precum și la audiențele cu OCPI, chiar dacă CNAIR consideră că OCPI este singura în măsură să anuleze din oficiu numerele cadastrale neintabulate.

Cu privire la impedimentele de înscriere care au condus la această soluție, se observă că în notele de respingere ale inspectorului de cadastru anexate încheierilor de respingere s-a arătat că documentația cadastrală cu privire la imobile a fost respinsă deoarece numerele cadastrale 12475, 12447 și 12450  (urmare a propunerii de dezmembrare) nu sunt anulate, având în vedere adresa CNAIR nr. 58289/04.09.2018, înregistrată la OCPI cu nr. 8002/04.09.2018 în care se precizează că CNAIR nu poate anula documentațiile , mai mult decât atât acestea vor fi utilizate în scopul în care au fost realizate, iar anulările de documentații se vor solicita doar în cazul anumitor numere cadastrale în situația în care coridorul de expropriere suferă modificări.

Prin încheierile de reexaminare  a încheierilor de respingere s-au respins cererile cu privire la reexaminarea încheierilor deoarece există piedici la înscriere, întrucât documentația cadastrală nu a fost recepționată, nefiind îndeplinite condițiile prevăzute de art. 48 alin. (4) și (5) din  (4) din Ordinul 700/2014: ”în cazul în care constată că documentația este întocmită incorect, inspectorul emite referatul de respingere şi îl transmite împreună cu documentația la serviciul de publicitate imobiliară. Referatul inspectorului va sta la baza încheierii de respingere. (5) Asistentul registrator şi registratorul verifică documentația din punct de vedere juridic astfel încât încheierea de respingere va fi motivată atât din punct de vedere tehnic cât şi din punct de vedere juridic. Motivarea încheierii de respingere din punct de vedere tehnic va fi preluată din referatul inspectorului.”, art. 53 ART. 53: ”(1) Registratorul dispune prin încheiere admiterea sau respingerea cererii de înscriere.”, art. 78: ”(1) Prima înscriere a imobilelor în sistemul integrat de cadastru şi carte funciară se realizează la cerere sau din oficiu, în cazurile expres prevăzute de lege.

 (2) Prima înscriere a imobilelor în sistemul integrat de cadastru şi carte funciară se realizează la cerere, în baza:

 a) înscrisului doveditor al actului sau faptului juridic de dobândire sau constituire a dreptului real;

 b) certificatului fiscal eliberat de primăria în circumscripţia căreia se află imobilul respectiv;

 c) documentaţiei cadastrale recepţionate, prin care s-a atribuit număr cadastral imobilului;

 d) dovezii plăţii tarifelor pentru recepţie şi înscriere în cartea funciară, după caz.”

Instanța constată că în cartea funciară nr. 121271/Ploiești, prin încheierea nr.46694/25.05.2018, în baza referatului nr.C5073 din 25.05.2018, emis de Serviciul Cadastru, s-a notat din oficiu propunerea de dezmembrare a imobilului, în cartea funciară nr. 120333/Ploiești, prin încheierea nr.46694/25.05.2018, în baza referatului nr.C5073 din 25.05.2018, emis de Serviciul Cadastru, s-a notat din oficiu propunerea de dezmembrare a imobilului, iar în cartea funciară nr. 120351/Ploiești, prin încheierea nr.46685/25.05.2018, în baza referatului nr.C5074 din 25.05.2018, emis de Serviciul Cadastru, s-a notat din oficiu propunerea de dezmembrare a imobilului, dar având în vedere că aceasta nu s-a materializat printr-o Hotărâre a Guvernului de expropriere, cum s-a întâmplat în cazul exproprierilor anterior amintite ( fapt care reiese din adresa CNAIR care arată că în ceea ce privește numerele cadastrale 12475, 12447 și 12450, imobilele sunt afectate tronsonului autostrăzii București – Brașov, tronson Ploiești- Comarnic, conform studiului de fazabilitate din 2006, neexistând nicio hotărâre a Guvernului de expropriere – adresa 35927 din 05.06.2018) conduce la concluzia că această propunere de dezmembrare a imobilului afectează dreptul de proprietate al petenților, prevăzut de art. 555 C.civ.: ”(1) Proprietatea privată este dreptul titularului de a poseda, folosi și dispune de un bun în mod exclusiv, absolut și perpetuu, în limitele stabilite de lege” și de art. 44 alin. (2) teza I și (3) din Constituția României: ”(2) Proprietatea privată este garantată şi ocrotită în mod egal de lege, indiferent de titular. (3) Nimeni nu poate fi expropriat decât pentru o cauză de utilitate publică, stabilită potrivit legii, cu dreaptă şi prealabilă despăgubire.”

În baza art. 31 alin. (3) și (4) din Legea nr. 7/1996 care prevăd: ”Împotriva încheierii registratorului-şef emise potrivit alin. (2) cei interesaţi sau notarul public pot formula plângere, în termen de 15 zile de la comunicare. Cererea de reexaminare şi plângerea împotriva încheierii se depun la biroul teritorial şi se înscriu din oficiu în cartea funciară. Oficiul teritorial este obligat să înainteze plângerea judecătoriei în a cărei rază de competenţă teritorială se află imobilul, însoţită de dosarul încheierii şi copia cărţii funciare.

 (4) Plângerea împotriva încheierii se poate depune de cei interesaţi sau notarul public şi direct la judecătoria în a cărei rază de competenţă teritorială se află imobilul, situație în care instanţa va solicita din oficiu biroului teritorial comunicarea dosarului încheierii şi copia cărții funciare, precum şi notarea plângerii în cartea funciară”, constatând că în legătură cu propunerea de dezmembrare a imobilului referitoare la numerele cadastrale 12475, 12447 și 12450 nu există o hotărâre a Guvernului de expropriere, în baza Legii nr. 255/2010 sau a  legii anterioare Legii nr. 198 din 25 mai 2004, instanța apreciază prezenta plângere ca fiind întemeiată, fapt pentru care urmează a o admite și va anula încheierea de respingere a cererii de reexaminare nr.78646/24.09.2018 și încheierea de respingere nr.67101/23.08.2018 emise de OCPI Prahova, încheierea de respingere a cererii de reexaminare nr.78634/24.09.2018 și încheierea de respingere nr.67095/23.08.2018 emise de OCPI Prahova, încheierea de respingere a cererii de reexaminare nr.78638/24.09.2018 și încheierea de respingere nr.67086/23.08.2018 emise de OCPI Prahova.

 Instanța va dispune  rectificarea cărții funciare nr.121271 Ploiești,  nr. 120333 Ploiești și nr. 120351 Ploiești în sensul modificării și repoziționării imobilelor cu nr. cadastral 11196, nr. cadastral 11021 și nr. cadastral nr. 10891,  conform documentației întocmite de persoana autorizată ................

PENTRU ACESTE MOTIVE,

ÎN NUMELE LEGII

HOTÂRĂŞTE :

Admite plângerea formulată de petenţii ................ şi ...................., ambii cu domiciliul în ..................

Anulează încheierea de respingere a cererii de reexaminare nr.78646/24.09.2018 și încheierea de respingere nr.67101/23.08.2018 emise de OCPI Prahova, încheierea de respingere a cererii de reexaminare nr.78634/24.09.2018 și încheierea de respingere nr.67095/23.08.2018 emise de OCPI Prahova, încheierea de respingere a cererii de reexaminare nr.78638/24.09.2018 și încheierea de respingere nr.67086/23.08.2018 emise de OCPI Prahova.

Dispune rectificarea cărții funciare nr.121271 Ploiești,  nr. 120333 Ploiești și nr. 120351 Ploiești în sensul modificării și repoziționării imobilelor cu nr. cadastral 11196, nr. cadastral 11021 și nr. cadastral nr. 10891, conform documentației întocmite de persoana autorizată ...........Cu apel în termen de 30 de zile de la comunicare, cererea de apel urmând a se depune la Judecătoria Ploieşti.

Pronunţată prin punerea soluţiei la dispoziţia părţilor prin mijlocirea grefei instanţei, astăzi, 04.07.2019.

PREŞEDINTE,GREFIER,

Domenii speta

Spete similare