Sentinţă civilă

DOSAR NR. 239/94/2009

ROMÂNIA

JUDECATORIA BUFTEA - JUDETUL ILFOV

SENTINTA CIVILA NR. 5394

SEDINTA PUBLICA DE LA: 12.11.2009

INSTANTA CONSTITUITA DIN:

PRESEDINTE: DUMITRESCU ALINA

GREFIER: ALEXE ELENA

Pe rol pronuntarea cauzei civile avand ca obiect partaj judiciar, privind pe reclamantul EG, pârâta RND, CLGSDPAT,CJI de SDPAsT, PJI, intervenientii GA si GA. 

 Dezbaterile în fond au avut loc în sedinta publica de la 29.10.2009, fiind consemnate în încheierea de sedinta de la acea data, parte integranta din prezenta sentinta, când instanta, având nevoie de timp pentru a delibera, a amânat pronuntarea la data de 05.11.2009, apoi la data de 12.11.2009, când în aceeasi compunere a hotarât urmatoarele:

INSTANTA

Deliberând constata urmatoarele:

Prin cererea înregistrata pe rolul acestei instante la data de 15.01.2009, sub nr.239/94/2009, astfel cum a fost completata ulterior, reclamantul EG in contradictoriu cu pârâtii RND, CLGSDPT, CJISDPAT si PJI a solicitat constatarea nulitatii absolute partiale a Ordinului Prefectului nr...../.... in sensul ca pârâta nu era singura persoana îndreptatita la constituire, bunul fiind achizitionat in timpul relatiei de concubinaj; partajarea imobilului teren si casa situat in com G str. V , nr..., jud. Ilfov.

Pârâta RND formulat întâmpinare prin care a solicitat respingerea actiunii ca neîntemeiata  întrucât emiterea Ordinului Prefectului nr.../.... s-a facut in baza sentintei civile nr.6341/10.12.2007 pronuntata de Judecatoria Buftea in dos nr.6918/2007, definitiva si irevocabila; hotarâre in care s-a retinut ca doar pârâta a avut calitatea de cumparatoare, reclamantul neavând nicio contributie chiar daca au trait in concubinaj.

In cauza au fost administrate proba cu înscrisuri, interogatoriile paratei si reclamantului, proba testimoniala cu martorii PP si GP; au fost comunicate actele care au stat la baza emiterii ordinului contestat.

Prin încheierea interlocutorie pronuntata la data de 28.05.2009, în baza materialului probator administrat pana la acel moment instanta a constatat ca imobilul situat in com.G, s G, str. ... nr..., jud. Ilfov, compus din teren de ... mp si casa cu anexe gospodaresti a fost dobândit in coproprietate in cote egale de ½ de reclamantul EG si parata RND. Fata de acest fapt instanta a apreciat ca se impune constatarea nulitatii absolute partiale a Ordinului Prefectului nr...../..... cu privire la persoanele îndreptatite la constituire.

Instanta si-a format parerea în sensul susmentionat avand în vedere urmatoarea situatie de fapt:

Reclamantul EG si parata RND au trait in concubinaj in perioada 1988-1993.

Prin Ordinul Prefectului nr...../.... pârâtei RND i-a fost constituit dreptul de proprietate asupra terenului de ... mp situat in c G,s. ... nr..., jud.....(f.25).

La baza emiterii respectivului ordin a stat sentinta civila nr.6431/10.12.2007 pronuntata de Judecatoria Buftea in dos nr.6918/94/2007 care a statuat in sensul ca RND a cumparat  in anul .... terenul de la numitii GA si GA, care prin raspunsurile date la interogatoriu au recunoscut respectiva vânzare(f.8-9). Atestarea vânzarii-cumpararii s-a facut de pârâta cu chitanta sub semnatura privata depusa la fila ....

Desi partile s-au separat in anul 1993 (dupa declaratiile martorilor, respectiv 1995 – raspunsul reclamantului la interogatoriu sau 1997 sustinerea paratei din întâmpinarea de la filele 13-15 ) in casa din str. ... a ramas si a locuit pâna in prezent reclamantul. Astfel, pentru imobilul format din casa cu teren, reclamantul era cel care a avut deschis rol fiscal si era mentionat in registrul nominal unic; figura drept platitor de taxe si impozite si era titularul de contrat pentru furnizarea de energie electrica.

Atât depozitiile martorilor cât si raspunsurile partilor la interogatorii sunt contradictorii pe aspectul care dintre cei doi concubini a platit pretul de .... RON achitat pentru imobil. Astfel, pârâta si martorul PP au afirmat ca pretul a fost achitat integral dintr-un împrumut ce a fost restituit in rate, achitate in majoritate de tatal acesteia. Dovada contractului de împrumut  încheiat pe numele paratei se afla la fila 107.

Pe de alta parte, martorul GP - fiul vânzatorilor  GA si A, ce au intervenit ulterior în proces– a declarat ca reclamantul si tatal acestuia au fost cei care au achitat pretul in doua rate catre parintii sai.

Fata de probatoriul administrat instanta a retinut ca imobilul casa si teren a fost achizitionat de reclamant si pârâta la începutul concubinajului lor, in anul 1988. Nu au fost retinute afirmatiile paratei in sensul ca reclamantul nu a muncit in perioada concubinajului si ca nu a contribuit material la dobândirea imobilului întrucât, din depozitiile de martori, a reiesit ca reclamantul a lucrat la CAP; calitate confirmata si de constituirea dreptului de proprietate pentru un alt teren de .... mp in conditiile Legii nr.18/1991 prin titlul de proprietate aflat la fila 106.

Pe de alta parte, daca reclamantul nu ar fi avut nicio contributie materiala la cumpararea imobilului ar fi fost putin probabil ca, dupa despartire, pârâta sa-i permita sa ramâna si sa locuiasca in respectiva casa aproape 15 ani, întemeindu-si o noua familie (raspunsul ultim la interogatoriul luat reclamantului).

S-a mai retinut ca reclamantul a locuit continuu de la despartire in imobil, aspect ce reiese si din considerente sentintei civile susmentionate unde se face vorbire de faptul ca „la rolul imobilului figureaza o alta persoana”.

De asemenea, reclamantul a sustinut in litigiul ce a format obiectul dos nr.6036/94/2008(f.105) si reiterat faptul ca a mai existat o chitanta de mâna pentru imobil, act ce i-a fost insa luat de pârâta când a parasit domiciliul comun.

Ca atare, instanta a retinut ca banii cu care a fost achizitionat imobilul din str.... nr... au provenit atât din împrumutul contractat de pârâta cât si din veniturile reclamantului;  contributia celor doi concubini fiind egala.

Prin încheierea de sedinta din 29.10.2009 instanta a calificat si încuviintat în principiu cererea de interventie accesorie formulata de intervenientii GA si A în interesul reclamantului. Din continutul acestei cereri se retine ca intervenientii GA si A  au vândut, cu chitanta sub semnatura privata, terenul cu casa situat în str. ... nr.... catre reclamantul EG si parata RND.

Imobilul în litigiu a fost identificat în cuprinsul raportului de expertiza în specialitatea constructii întocmit de expert CC(f.138-152), partile neformulând obiectiuni.

Astfel, terenul de .... mp, având vecinatatile descrise în schita anexa la OP nr...../...... a fost evaluat la suma de .... lei. Constructia edificata pe teren, expertizata fata de alcatuirea avuta la nivelul anului 1993 - anul despartirii concubinilor – a fost evaluata la suma de .... lei la care s-a adaugat valoarea fântânii de .... lei; masa totala partajabila fiind estimata la .... lei. Expertul a concluzionat ca imobilul este partajabil în natura si a format doua loturi, respectiv unul compus din teren de .... mp, casa si fântâna – în valoare totala de ... lei, iar cel de-al doilea compus doar din teren de ... mp în valoare de ..... lei.

Fata de aspectele retinute, coroborat cu sustinerile intervenientilor si faptul ca sentinta civila nr.6431/10.12.2007 pronuntata de Judecatoria Buftea in dos nr.6918/94/2007 nu este opozabila reclamantului întrucât nu a fost parte în acel litigiu, nu a avut posibilitatea de a dovedi contributia sa la achizitionarea imobilului pentru care s-a constituit dreptul de proprietate,  instanta apreciaza actiunea astfel cum a fost completata fde reclamant ca fiind întemeiata.

Instanta îsi reconfirma solutia retinuta prin încheierea interlocutorie din 28.05.2009, în sensul ca urmeaza a constata ca imobilul situat in c. G, s G, str. ... nr...., j. I, compus din teren de .... mp, casa, fântâna, a fost dobândit in coproprietate in cote egale de ½ de reclamantul EG si parata RND.

Pe cale de consecinta, urmeaza a constata nulitatea absoluta partiala a Ordinului Prefectului nr..../.... cu privire la persoanele indreptatite la constituire si va dispune completarea ordinului in sensul ca se va înscrie ca persoana îndreptatita la constituire, alaturi de parata RND, si reclamantul EG.

În baza art.728 C.civ, va dispune partajarea bunului dobândit în coproprietate, în cote de ½, de reclamant si pârâta în timpul concubinajului; va atribui reclamantului lotul 1 in valoare totala de ... lei, iar pârâtei lotul 2, evaluat la ..... lei, urmând ca pentru compensarea valorica a loturilor, pârâta sa plateasca reclamantului suma de .... lei cu titlu de sulta.

În temeiul art.246 C.p.c. va lua act de renuntarea paratei-reclamante RND la judecata cererii reconventionale, formulata la data de 09.06.2009 (f.121) si calificata ca atare la termenul de judecata din 18.06.2009, cerere prin pârâta reconvenienta a solicitat în contradictoriu cu reclamantul-pârât EG si partajarea terenului de .... mp pentru care reclamantului i-a fost constituit dreptul de proprietate prin TP nr..../...... (f.106).

Având în vedere caracterul accesoriu al cererii precum si solutia retinuta în privinta actiunii principale, urmeaza a fi admisa si cererea de interventie formulata de numitii GA şi GA.

Retinându-se culpa procesuala a pârâtei, în temeiul art.274 C.p.c. va fi obligata sa plateasca reclamantului suma de .... lei reprezentând cheltuieli de judecata – taxa judiciara, timbru judiciar si cota parte din onorariul de expert.

PENTRU ACESTE MOTIVE

ÎN NUMELE LEGII

HOTARASTE

Admite actiunea astfel cum a fost completata de reclamantul EG în contradictoriu cu pârâtii RND ,  CLGPSDPAT  , CJIPSDPAT , PJI .

Constata ca imobilul situat in com...., sat ..., str. .... nr..., jud. .., compus din teren de ... mp, casa, fântâna, a fost dobândit in coproprietate in cote egale de ½ de reclamantul EG si parata RND.

Constata nulitatea absoluta partiala a Ordinului Prefectului nr...../..... cu privire la persoanele indreptatite la constituire.

Dispune completarea Ordinului Prefectului nr.../..... in sensul ca se va înscrie ca persoana indreptatita la constituire, alaturi de parata RND, si reclamantul EG.

Dispune partajarea imobilul situat in com. ..,  sat ..., str. ... nr..., jud. ..., compus din teren de ... mp si casa (1 marchiza, 2 camere, 1 bucatarie) si fântâna.

Atribuie reclamantului EG in deplina proprietate lotul nr.1 format din teren de .... mp, casa si fântâna, in valoare totala de ..... lei.

Atribuie paratei RND in deplina proprietate lotul nr.2 format din teren de .... mp, in valoare de .... lei.

Obliga parata sa plateasca reclamantului suma de .... lei cu titlu de sulta.

Omologheaza raportul de expertiza in specialitatea constructii efectuat de expert CC-M.

Ia act de renuntarea paratei-reclamante RND la judecata cererii reconventionale formulata în contradictoriu cu reclamantul-pârât EG .

Admite cererea de interventie accesorie formulata de interveninetii GA si GA ambii domiciliati în com. ..., sat ..., str. ..., nr. .., Judet .....

Obliga parata sa plateasca reclamantului suma de ... lei reprezentand cheltuieli de judecata.

Cu recurs in 15 zile de la comunicare.

Pronuntata in sedinta publica, azi 12.11.2009.

PRESEDINTE,GREFIER,

Domenii speta

Spete similare