Dosar nr. 1242/218/2007
DECIZIE CIVILĂ Nr. 310/R/19 Mai 2009
Fond funciar. Dovada calităţii de persoană îndreptăţită la beneficiul legii.
Prin sentinţa civilă nr. /2009 pronunţată de Judecătoria Carei a fost respinsă
ca neîntemeiată acţiunea reclamantei PAROHIA REFORMATĂ C împotriva pârâţilor
L, COMISIA LOCALĂ C DE APLICARE A LEGII NR.18/1991 şi COMISIA
JUDEŢEANĂ SATU MARE DE APLICARE A LEGII NR.18/1991 privind restabilirea
dreptului de proprietate funciară pe seama reclamantei, reţinându-se de către prima
instanţă că prin TP nr.31-64948/04.06.2003 şi TP nr.31-5262/27.04.2005 s-a
reconstituit reclamantei un drept de proprietate funciară în suprafaţă de 6,3710 ha şi
respectiv 3,9775 ha, iar în privinţa suprafeţei de teren ce excede terenului astfel
reconstituit s-a emis în mod legal şi valabil pe seama pârâtului L, pentru o suprafaţă
de 5,05 ha.
Instanţa de fond a mai reţinut că eliberarea titlului de proprietate pe seama
pârâtului de mai sus s-a dispus întemeiat pe înscrierile existente în registrul agricol
cu privire la suprafaţa de teren deţinută de antecesorul pârâtului şi că, atâta vreme
cât terenul de 5,05 ha a fost reconstituit în mod valabil pe seama unei alte persoane,
iar în hotarul comunei C, jud. Satu Mare nu mai există teren, disponibil a fi
reconstituit prin echivalent, cererea reclamantei de a i se restabili dreptul de
proprietate funciară asupra acestui teren, în natură şi pe vechile amplasamente, se
prezintă a fi neîntemeiate.
Împotriva acestei sentinţe a promovat recurs în termenul legal reclamanta
solicitând modificarea în tot a sentinţei recurate în sensul admiterii cererii sale
introductive astfel cum a fost formulată, motivând în fapt că antecesorului pârâtului L
a deţinut suprafaţa de 5,05 ha cu care figurează în registrul agricol în temeiul unei
înţelegeri cu reclamanta, fără însă ca aceasta din urmă să-i fi transmis proprietatea
asupra respectivului teren.
Intimatul L, legal citat, se prezintă şi depune întâmpinare (filele nr.15-16) prin
care solicită respingerea recursului ca nefondat, motivând în fapt că sentinţa primei
instanţe este legală şi temeinică, fundamentându-se pe evidenţele din registrul
agricol al comunei C.
Restul intimatelor, legal citate nu se prezintă şi nu depun întâmpinare.
Analizând sentinţa atacată prin prisma motivelor invocate de către recurentă, a
disp.art.304 indice 1 Cod de procedură civilă, a materialului probator administrat în
cauză şi a prevederilor legale în materie tribunalul apreciază că aceasta este
nelegală pentru următoarele considerente:
Potrivit evidenţelor de carte funciară astfel cum rezultă din cuprinsul colilor CF
in extenso nr.28, 165 şi 518 depuse la dosarul primei instanţe (filele nr.26-30)
reclamanta figurează ca proprietar tabular al terenului în litigiu, situat în spatele
cimitirului reformat din localitate.
Este adevărat că, potrivit menţiunilor existente în registrul agricol al comunei
C, la data cooperativizării antecesorul pârâtului L deţinea o suprafaţă de teren de
5,05 ha şi în temeiul acestor înscrieri s-a dispus emiterea titlului de proprietate atacat
prin precizarea de acţiune depusă la termenul din 11.06.2008 (filele nr.126-127 din
dosarul primei instanţe).
Se reţine însă că alături de cererea introductivă în instanţă reclamanta a
anexat şi procesul verbal încheiat la data de 14.09.1952, atât în copie cât şi în
traducere legalizată (filele nr.19-25 din dosarul primei instanţe) încheiat cu ocazia
şedinţei consiliului parohial care a avut loc la aceeaşi dată. Cu această ocazie s-a
dezbătut problema împărţirii (defalcării) terenului deţinut de către Parohia Reformată,
teren care la acea dată însuma o suprafaţă totală de 16 ha şi 45 ari, avându-se în
vedere că, pentru suprafeţele de teren ce excedeau celei de 10 ha, obligaţiile privind
planul de însămânţare, conform reglementărilor existente la acea dată, erau sensibil
mai ridicate decât cele vizând suprafeţe de teren de până la 10 ha.
Din cuprinsul aceluiaşi proces verbal a rezultat că s-a propus ca din cele 16 ha
şi 45 arii, o suprafaţă de 5 ha teren să figureze în mod scriptic pe numele cantorului
bisericii, iar 2 ha teren pe numele clopotarului, astfel încât obligaţia de însămânţare
reţinută în sarcina parohiei să se diminueze în mod semnificativ. Totodată, în
cuprinsul ultimului alineat al acestui proces verbal a rezultat că enoriaşul L,
antecesorul pârâtului, s-a oferit să preia pe seama sa atât suprafaţa de 5 ha teren
care ar fi revenit scriptic pe numele cantorului bisericii, cât şi obligaţiile decurgând din
planul de însămânţare şi celelalte impozite şi cote de carne şi lapte aferente acestei
suprafeţe de teren (fila nr.19), procesul verbal în cauză fiind însuşit inclusiv de către
numitul LJ prin semnătură.
În acest context, raportat la starea de fapt rezultată din înscrisul prezentat mai
sus, care goleşte practic de conţinut menţiunile realizate ulterior în registrul agricol cu
ocazia preluării acestui teren din posesia faptică a numitului L, antecesorul pârâtului,
coroborat cu înscrierile rezultate din evidenţele de carte funciară, tribunalul apreciază
că prima instanţă a realizat o greşită aplicare a legii în înţelesul art.304 pct.9 Cod de
procedură civilă, în speţă a prevederilor legate de restabilirea dreptului de proprietate
funciară în condiţiile Legii nr.247/2005 astfel încât, întemeiat pe disp.art.312 Cod de
procedură civilă va admite recursul şi va modifica în tot sentinţa atacată, în sensul
admiterii acţiunii reclamantei astfel cum a fost formulată, fără cheltuieli de judecată
nefiind dovedite.
1
Judecătoria Iași
FOND FUNCIAR
Judecătoria Beclean
Nulitate absolută parţială T.P. – cerere de reconstituire formulată de antecesorul persoanei pe numele căruia s-a emis T.P
Judecătoria Pașcani
Obligaţie de a face. Neîndeplinirea, de către Comisia Judeţeană de fond funciar, a obligaţiei de a solicita A.D.S. încheierea protocolului pentru punerea la dispoziţie a terenului.
Tribunalul Iași
Nerespectarea principiului reconstituirii drepului de proprietate pe vechiul amplasament- nulitate absoluta virtuala
Judecătoria Arad
Fond funciar. Actiunea în rectificarea titlului de proprietate vizeaza erori materiale, de forma si nu chestiuni de fond.