În situatia pluralitatii de creditori sau de debitori, neexecutarea obligatiei fata de unul dintre creditori determina rezolutiunea în întregime a contractului si nu doar pentru cota parte din bun ce a apartinut creditorului fata de care obligatia...

În situaţia  pluralităţii de creditori  sau de debitori,

neexecutarea obligaţiei faţă de unul dintre creditori determină rezoluţiunea în întregime a contractului şi nu doar pentru cota parte din bun ce a aparţinut  creditorului faţă de care obligaţia nu a fost executată.

Prin cererea înregistrată sub nr. 3614/2004, reclamanta M. C. a chemat în  judecată pe pârâţii C. S. S. şi M E., solicitând instanţei ca prin sentinţa se va pronunţa, să dispună  rezoluţiunea  contractului de vânzare  cumpărare cu clauză de întreţinere şi abitaţie autentificat sub nr. 2171 din 7 iunie 2001 de Biroul Notarilor Publici asociaţi I. L. şi E. T., să fie repuse în situaţia anterioară, cu cheltuieli de judecată.

În motivarea cererii, reclamanta a arătat  că, a încheiat  cu pârâţii, care sunt nepoţii săi de fiică, un contract de vânzare cumpărare cu clauză de  întreţinere şi abitaţie, împreună cu  soţul  său care a decedat ulterior însă, pârâţii nu s-au achitat de obligaţiile contractuale, iar  înmormântarea  defunctului M. I. s-a efectuat pe cheltuiala reclamantei.

Reclamanta  precizează că este bătrână,  bolnavă, are nevoie permanent de  îngrijire, iar pârâţii manifestă un total dezinteres faţă de ea, o agresează fizic şi verbal.

Prin sentinţa civilă nr. 41 din 11 ianuarie 2005, pronunţată de Judecătoria Caracal în dosar nr.3614/2004, s-a admis  în parte  acţiunea  reclamantei M. C. împotriva  pârâţilor C. S. S. şi N. E.

S-a dispus rezoluţiunea contractului de vânzare cumpărare cu clauză de  întreţinere şi abitaţie  autentificat  sub nr. 2171 din 7 iunie  2001 de Biroul Notarilor

Publici asociaţi  I. L. şi E. T, în cotă de 1 şi au fost repuse  părţile în situaţia anterioară, în  aceiaşi cotă de 1.

Prin aceiaşi sentinţă, au fost  obligaţi  pârâţii la 3.108.000 lei, cheltiuieli de judecată către reclamantă.

Pentru a pronunţa  această sentinţă, instanţa de fond a reţinut că deoarece a decedat vânzătorul M.I. în anul 2001,  după încheierea contractului acţiunea formulată de reclamant va fi admisă doar în parte şi repuse părţile în situaţia  anterioară în cote  de 1 cu aceiaşi motivare.

În termen legal, împotriva  acestei sentinţe a declarat recurs reclamanta M.C. criticând-o pentru motive de nelegalitate şi netemeinicie susţinând că instanţa de fond a făcut  o apreciere greşită a probelor  administrate în cauză  şi nu a reţinut  că obligaţia pârâţilor este solidară şi indivizibilă faţă de ambi vânzători şi că în situaţia în care  nu se  execută obligaţia faţă de  unul dintre aceştia, se dispune  rezoluţiunea  în întregime a contractului, nu doar  în cotă de  1.

Recursul este fondat şi pe cale de consecinţă va fi modificată sentinţa în sensul că  se va  dispune  rezoluţiunea contractului de vânzare cumpărare cu clauză de  întreţinere în  totalitate, cu repunrea părţilor în situaţia anterioară.

Pentru a proceda astfel se vor  avea în vedere următoarele considerente:

Prin contractul de  întreţinere, una din  părţi înstrăinează un bun sau plăteşte o sumă de bani iar cealaltă parte se obligă să-i asigure întreţinrea în natură – de regulă, hrană, îmbrăcăminte, îngrijiri medicale, pe timpul cât va trăi, iar după  moarte să o înmormînteze.

Dacă în contract există o pluralitate de părţi – mai  mulţi creditori, ca în  cauza de faţă, sau debitori – obligaţia  de întreţinere este indivizibilă; aşadar în caz de pluralitate de creditori ea nu este  considerată  îndeplinită dacă nu s-a  executat  integral  faţă de toţi creditorii, întinderea  şi valoarea  prestaţiei  fiind în  funcţie de necesităţile  şi durata  vieţii  creditorilor.

Aşadar neexecutarea  faţă de unul dintre creditori determină rezoluţiunea în întregime  a contractului  şi nu doar  pentru cota parte din bun ce a aparţinut  creditorului faţă de  care  obligaţia nu a fost executată.

Intrucât probele administrate în cauză au dovedit faptul că  obligaţia asumată  în contract nu a fost executată, chiar dacă unul din vânzători a decedat după încheierea contractului, recursul va fi admis, modificată sentinţa, dispunându-se rezoluţiunea contractului de vânzare cumpărare cu clauză de întreţinere în totalitate, cu repunrea  părţilor  în situaţia  anterioară încheierii acestui contract.

Domenii speta

Spete similare