Acţiune în constatare

Cod operator 2445

R O M Â N I A

JUDECATORIA TÂRGU JIU

TÂRGU JIU

SENTINTA CIVILA Nr. 651

Sedinta publica de la 01 Februarie 2010

Completul compus din:

PRESEDINTE DORINA IVANISI

Grefier ELENA CARBUNESCU

Pe rol fiind judecarea cauzei civile privind pe reclamanta SC COMPLEXUL ENERGETIC ROVINARI SA, împotriva pârâtilor ... având ca obiect actiune în constatare.

La apelul nominal facut în sedinta publica, s-a prezentat consilier juridic Marcu Elena pentru reclamanta, fiind lipsa pârâtii.

Procedura legal îndeplinita.

S-a facut referatul cauzei de catre grefierul de sedinta, dupa care nemaifiind alte cereri de formulat si constatându-se cauza în stare de judecata, s-a acordat cuvântul pe fond partii prezente.

Consilier juridic ... pentru reclamant a solicitat admiterea actiunii asa cum a fost formulata, fara cheltuieli de judecata.

INSTANTA

Prin actiunea civila introdusa pe rolul Judecatoriei Tg Jiu si înregistrata sub nr. 16528/318/2009, reclamanta SC COMPLEXUL ENERGETIC ROVINARI SA a chemat în judecata pe pârâtii ..., solicitând instantei ca prin sentinta ce se va pronunta sa se constate intervenit între parti, schimbul de imobile ce a facut obiectul celor doua antecontracte si sa se pronunte o hotarâre care sa tina loc de act de schimb.

În motivarea cererii, reclamanta a aratat ca la data de 2 iulie 2003 între aceasta si pârâti s-a încheiat un antecontract de schimb numit " Conventie", în care s-a stipulat ca în schimbul casei, în suprafata de 110,58 mp si a anexelor proprietatea pârâtilor, situate pe raza orasului Rovinari, cartier Poiana jud. Gorj, unitatea reclamanta sa reconstruiasca pârâtilor o casa cu aceleasi dimensiuni în comuna Bujoreni, sat Olteni, jud. Vâlcea, pe un teren proprietatea societatii reclamante.

De asemenea, reclamanta a aratat ca a mai încheiat în data de 31 august 2009, un antecontract de schimb numit "Protocol de schimb", ce a avut ca obiect ca în schimbul unui teren în suprafata de 2247,99 mp proprietatea pârâtilor situat în orasul Rovinari, cartier Poiana, reclamanta sa dea pârâtilor un teren cu aceeasi suprafata, în comuna Bujoreni, sat Olteni, jud. Vâlcea.

A precizat reclamanta ca terenul, pe care pârâtii l-au dat acesteia, este format din doua loturi: lotul 1- 1808 mp ce face parte dintr-un teren mai mare de 2171 mp, situat în tarlaua 35, parcela 331/3, cu vecini la N- mostenitorii lui Dumitrescu Alexandru, la S- mostenitorii lui Caldaruse Elena, la E- Rusu Emil, la V- societatea reclamanta; lotul 2- 439 mp, situat în parcela 21, parcela 194, cu vecini la N- Opropiu Elena, la S- mostenitorii defunctei Caldaruse Elena, la E- rest proprietate si la V - DN 161.

Cu privire la terenul pe care s-a reconstruit noua casa pentru pârâti, s-a aratat ca acesta este format din trei loturi, asa cum rezulta din contractul de vânzare cumparare nr. 1372/04.03.2004 si are urmatorii vecini : lotul 1- în suprafata de 1124 mp, situat în tarlaua 14, parcela 380/4, cu vecini la N- rest proprietate, Giurgiu Stefan, la S- Dobrinceanu Otilia,la E- zona DN si la V- rest proprietate Muja A. Alexandru, acesta având calitatea de vânzator; lotul nr. 2 în suprafata de 908 mp, situat în tarlaua 14, parcela 380/5, cu vecini la N- Muja Alexandru si Tufisi Dumitru, la S- Muja Alexandru, la E- Giurgiu Stefan si la V- Muja Alexandru; lotul nr. 3, în suprafata de 399 mp, situat în tarlaua 14, parcela 380/6, cu vecini la N- Roman Floarea, la S- Floarea Filofteia, la E- Tufisi Dumitru si la V- Muja Alexandru.

Cu privire la pârâtii ..... s-a aratat ca acestia au devenit proprietarii terenului din Rovinari, cartier Poiana, pe care l-au dat în schimb unitatii reclamante, conform sentintei civile nr. 9105/2008 si a actului de partaj voluntar nr. 2293/2002.

Reclamanta a precizat ca este proprietara terenului din comuna Bujoreni, sat Olteni, în baza contractului de vânzare cumparare nr. 1372/ 04.03.2004, unde apare în calitate de cumparator fostul for superior al acesteia, respectiv Compania Nationala a Lignitului Oltenia Tg Jiu, iar în urma HG nr. 103/2004, unitatea reclamanta s-a desprins din cadrul acesteia si s-a unit cu Termocentrala Rovinari, noua societate purtând denumirea Complexul Energetic Rovinari.

Prin cererea de chemare în judecata s-a mai aratat de reclamanta ca în baza adresei cu nr. 16960/22.10.2009, i-a notificat pe pârâti sa se prezinte la Notariat, pentru a încheia actele autentice, însa acestia nu au dat curs notificarii.

În drept, reclamanta si-a întemeiat actiunea pe disp. art. 5 alin. 2 din Titlul 10, cuprins în Legea 247/2005 privind reforma în domeniul proprietatii si Justitiei si pe disp. art. 111 CPC.

În dovedirea actiunii, reclamanta a depus la dosar conventia de schimb ce a avut ca obiect schimbul de case între parti si protocolul de schimb încheiat între parti cu privire la terenurile schimbate, autorizatia de construire nr. 14/22.03.2005, procesul verbal de receptie la terminarea lucrarilor, proiectul tehnic extras, memoriul tehnic al casei pârâtilor, notificarea adresata pârâtilor pentru a se prezenta la Notariat, sentinta civila nr. 9105/ 20.11.2008, act de partaj voluntar nr. 2293/09.04.2002, contractul de vânzare cumparare nr. 1372/04.03.2004, procesul verbal de predare - primire încheiat între reclamanta în calitate de constructor si pârâti si HG nr. 103/2004, certificatul de sarcini eliberat de OCPI Gorj si înregistrat la nr. 40062/20.11.2009, certificatul de atestare fiscala pentru persoane fizice privind impozitele si taxele locale, precum si alte venituri ale bugetului local eliberat pe numele de .... de catre Primaria orasului Rovinari, certificatul de sarcini eliberat de OCPI Gorj si înregistrat la nr. 3067/28.01.2010.

Actiunea formulata de reclamanta a fost timbrata la valoarea bunurilor din cele doua antecontracte si anume "Conventie" si "Protocol de schimb " respectiv a fost depusa suma de 4439 lei , cu titlu de taxa de timbru, conform ordinului de plata aflat la fila 29 dosar si timbru judiciar de 5 lei.

Pârâtii, desi au fost citati, nu s-au prezentat la instanta, dar au înaintat o întâmpinare, prin care au aratat ca sunt de acord cu actiunea formulata de reclamanta, urmând sa se pronunte o hotarâre care sa tina loc de act autentic.

Analizând înscrisurile depuse la dosar si acordul celor doi pârâti, instanta constata ca în cauza de fata sunt îndeplinite disp. art. 5 alin. 2 din Titlul X, cuprins în Legea 247/2005 privind reforma în domeniul proprietatii si justitiei, coroborate cu art. 111 CPC, deoarece reclamanta a dovedit ca a îndeplinit cele doua clauze contractuale prevazute în conventie si în protocolul de schimb încheiat între parti si anume predarea terenului ce a facut obiectul protocolului de schimb si reconstructia casei pentru pârâti, în loc. Bujoreni, jud. Vîlcea.

În acelasi timp, reclamanta a mai dovedit si faptul ca pârâtii, cu adresa nr. 16960/22.10.2009, au fost chemati pentru data de 28.10.2009, ora 10,00 la BNP Neacsa Nistorescu Tg Jiu, în vederea semnarii actelor de schimb în forma autentica, dar nu s-au prezentat.

Fata de aceste considerente si având în vedere inclusiv faptul ca asupra imobilelor schimbate nu s-au gasit înregistrari în Cartea Funciara a Jud. Gorj, urmeaza a se admite actiunea formulata de reclamanta, a se constata intervenit actul de schimb între parti cu privire la imobilele prevazute în cele doua antecontracte depuse la dosar, respectiv "Conventia" din 2 iulie 2003 si "Protocolul de schimb " depus la fila 5 dosar.

Urmeaza ca prezenta hotarâre sa tina loc de act de schimb de la ramânerea sa definitiva si urmeaza a se constata ca reclamanta nu a solicitat cheltuieli de judecata.

PENTRU ACESTE MOTIVE,

ÎN NUMELE LEGII

HOTARASTE

Admite actiunea civila în constatare, formulata de reclamanta SC Complexul Energetic Rovinari SA, cu sediul în Rovinari, str. Energeticianului nr. 25,jud Gorj, împotriva pârâtilor... domiciliati în orasul Brezoi, jud. Vîlcea.

Constata intervenit actul de schimb între parti cu privire la imobilele prevazute în cele doua antecontracte depuse la dosar, respectiv "Conventia" din 2 iulie 2003 si "Protocolul de schimb " depus la fila 5 dosar.

Prezenta hotarâre tine loc de act autentic de schimb de la ramânerea sa definitiva.

Fara cheltuieli de judecata.

Cu recurs în termen de 15 zile de la comunicare.

Pronuntata în sedinta publica de la 01 Februarie 2010, la Judecatoria Tg Jiu.

Presedinte,

DORINA IVANISI Grefier,

ELENA CARBUNESCU

Red. D.I.

Tehn. / E.C. 03 Februarie 2010

5 ex.

Domenii speta

Spete similare