Dobandirea dreptului de proprietate prin uzucapiune.

Uzucapiunea este un mod original de dobândire a proprietatii asupra imobilelor, deci si a terenurilor, care se fondeaza pe faptul posesiei îndelungate a imobilului aflat în circuitul civil si este de doua feluri: uzucapiunea de 30 de ani si uzucapiunea de 10-20 ani, prima fiind reglementata de prev. art.1890-1894 C. civil, iar cea de a doua de prev. art.1895 si urm. C. civil.

Potrivit art.1890 C. civil pentru ca dreptul de proprietate sau un alt drept real sa fie dobândit prin uzucapiunea de 30 de ani este necesara îndeplinirea a doua conditii si anume: sa exista o posesie utila a imobilului, iar aceasta posesie sa fie exercitata timp de 30 ani.

În speta, aceste doua conditii instanta urmeaza sa constate ca sunt îndeplinite pentru ca posesia celor doi reclamanti asupra terenului în suprafata de 0,2580 ha din T.9 P.503, 502, 501, 500 a fost exercitata de catre cei doi reclamanti asa cum s-a mentionat în mod continuu, neîntrerupt, netulburat, public si sub nume de proprietar, iar perioada în care a fost exercitata o asemenea posesie este de peste 30 de ani.

Cu cererea înregistrata la nr.1488/207/11.03.2010 reclamantii F.G. si F.M. au chemat în judecata  Consiliul Local si Primaria – prin primar, solicitând instantei ca prin sentinta ce va pronunta sa constate ca au dobândit prin uzucapiune dreptul de proprietate  asupra  terenului înm suprafata de 2580 m.p. din intravilan si a casei din caramida acoperita cu sindrila bituminoasa cu 6 încaperi si sala, anexelor gospodaresti si garajului, având ca vecini: N – drum comunal, E – T. M., S – L.G., V – A.M.

În motivarea actiunii reclamantii arata ca sunt sot si sotie si în anul 1966 -1967 au construit fara autorizatie pe terenul  înmsuprafata de 2580 m.p. constructiile descrise mai sus si anume: o casa si o anexa gospodareasca – garaj.

În toata aceasta perioada au avut posesia imobilelor cladite si necladite nefiind tulburati de nimeni în mod continuu, neîntrerupt si public.

În drept, invoca dispoz. art.1137 si 1847 si urm.C. civil.

În dovedirea actiunii reclamantii au atasat la dosar certificatul fiscal nr.345/9.02.2010, certificatul fiscal nr.812/22.03.2010,  si au solicitat audierea martorului A.I., declaratia acestuia fiind la dosar.

Primaria comunei Dobrosloveni a formulat întâmpinare în care a precizat ca, conform titlului de proprietate nr.46527/77 din 3.08.1995 s-a reconstituit dreptul de proprietate  numitului F. F.O. pentru suprafata de 3,3320 ha teren, suprafata de 2580 mp teren este detinuta de F.G. si figureaza înscris în evidentele fiscale. Acesta nu a fost tulburat în posesia terenului si nu a fost revendicata de o alta persoana.

Prin urmare, pârâta este de acord cu admiterea actiunii formulata de catre reclamanti cu privire la aceasta suprafata de teren.

La termenul de judecata din 31 martie 2010 reclamantii si-au precizat actiunea în sensul ca solicita sa se constate ca au dobândit dreptul de proprietate prin uzucapiune numai asupra terenului în suprafata de  2580 m.p. si nu si asupra casei si anexei gospodaresti.

Examinând probele administrate în cauza, instanta retine ca în anii 1966-1967 cei doi reclamanti F.G. si F.M. au construit o casa si o anexa gospodareasca pe terenul intravilan situat în comuna Dobrosloveni, sat Frasinet jud. Olt, în suprafata de 2580 m.p. din T.9 P.503, 502, 501, 500 cu vecinii: N – drum comunal, E – T. M., S – L.G., V – A.M., asa cum a precizat si Primaria comunei.

De la acea data si pâna în prezent, asa cum a declarat si martorul A. I., cei doi reclamanti au stapânit suprafata de teren respectiva în mod continuu, neîntrerupt, netulburat , în mod public si sub nume de proprietari, începând cu anii 1966 si pâna în prezent, fiind înscrisi si în evidentele fiscale ale Administratiei locale si achitând taxele si impozitele aferente.

Ori, uzucapiunea este un mod original de dobândire a proprietatii asupra imobilelor, deci si a terenurilor, care se fondeaza pe faptul posesiei îndelungate a imobilului aflat în circuitul civil si este de doua feluri: uzucapiunea de 30 de ani si uzucapiunea de 10-20 ani, prima fiind reglementata de prev. art.1890-1894 C. civil, iar cea de a doua de prev. art.1895 si urm. C. civil.

Potrivit art.1890 C. civil pentru ca dreptul de proprietate sau un alt drept real sa fie dobândit prin uzucapiunea de 30 de ani este necesara îndeplinirea a doua conditii si anume: sa exista o posesie utila a imobilului, iar aceasta posesie sa fie exercitata timp de 30 ani.

În speta, aceste doua conditii instanta urmeaza sa constate ca sunt îndeplinite pentru ca posesia celor doi reclamanti asupra terenului în suprafata de 0,2580 ha din T.9 P.503, 502, 501, 500 a fost exercitata de catre cei doi reclamanti asa cum s-a mentionat în mod continuu, neîntrerupt, netulburat, public si sub nume de proprietar, iar perioada în care a fost exercitata o asemenea posesie este de peste 30 de ani.

Pentru aceste considerente, instanta urmeaza sa admita actiunea precizata si sa constate ca reclamantii au dobândit prin uzucapiune dreptul de proprietate asupra terenului intravilan în suprafata de 0,2580 ha.

Postat 28.05.2010

Domenii speta

Spete similare