Actiune restituire teren

SENTINTA CIVILA nr.  416/sind

Sedinta publica din data de 18.02.2013

JUDECATOR SINDIC - S. O.

GREFIER – M. G.

Pentru astazi fiind amanata pronuntarea asupra cererii contestatorului V.A. formulata in contradictoriu cu intimata SC P. SA Brasov prin administrator special M.E..

La apelul nominal facut in sedinta publica la pronuntare se constata lipsa partilor.

Dezbaterile in cauza de fata au avut loc in sedinta publica din data de 11 02 2013 cand partile prezente au pus concluzii in sensul celor consemnate in incheierea de sedinta din acea zi care face parte integranta din prezenta iar instanta pentru a se depune concluzii scrise la dosar a amanat pronuntarea la data de 18.02.2013. 

JUDECATORUL SINDIC

Asupra cauzei de fata:

Prin cererea formulata si inregistrata pe rolul acestei instante la data de 30.07.2012, sub numar dosar 14115/62/2011/a3, reclamantul V.A., in nume propriu si in calitate de mostenitor al defunctei V.M., in contradictoriu cu parata SC P. SA-in insolventa, prin administrator judiciar format din consortiul INFO-DIP I. SPRL si RVA I. S. SPRL, a solicitat restituirea imobilului situat in F., str. N., nr.x, jud. Brasov, conform dispozitiilor instantelor de judecata si inscrierea in tabelul definitiv de creante al paratei SC P. SA-in insolventa a despagubirilor reprezentand valoarea de piata a terenului in suprafata de 2469,60 mp, la data acordarii acestora.

In motivarea actiunii reclamantul a aratat ca nu a luat cunostinta de deschiderea procedurii insolventei fata de debitoare, motiv pentru care solicita repunerea in termen cu privire la formularea cererii de inscriere in tabelul definitiv de creante al paratei SC P. SA-in insolventa.

Mai arata reclamantul ca prin Sentinta civila nr. 35/S/22.01.2007, pronuntata de Tribunalul Brasov, irevocabila, parata a emis Dispozitia de restituire in natura nr. 499/14.01.2009 a terenului in suprafata de 1202,4 mp situat in F., str. N., nr. x , inscris in CF F., nr. x, sub nr. top 1245/2/2/x, 1246/2/2/x, 1247/3/2/x si 1248/3/2/x.

Se mai arata de reclamant ca prin aceiasi sentinta s-a facut si propunerea de despagubire pentru terenul in suprafata de 2469,60 mp, teren pentru a carei valoare se solicita inscrierea in tabelul de creante al paratei.

Prin punctul de vedere depus, parata SC P. SA-in insolventa, prin administrator judiciar format din consortiul INFO-DIP I. SPRL si RVA I. S. SPRL, a aratat ca in ceea ce priveste restituirea in natura solicita ca reclamantul sa-i transmita draftul actului de dezmembrare si expertiza topografica si sa-i comunice data si ora la care sa se prezinte la notar.

Mai arata parata ca in ceea ce priveste cererea de inscriere in tabelul creantelor a despagubirilor reprezentand valoarea de piata a terenului in suprafata de 2469,60 mp, aceasta nu este intemeiata deoarece obligatia de despagubire apartine Autoritatii de Valorificare a Activelor Statului si nu paratei conform dispozitiilor Legii nr. 10/2001.

In dovedire si in aparare instanta a administrat proba cu inscrisuri in cadrul careia au fost depuse la dosarul cauzei fotocopii de pe certificat de deces, hotarari judecatoresti, extrase CF, adrese, dispozitii de restituire, documentatie cadastrala,certificat de mostenitor.

Actiunea a fost legal timbrata cu 120 lei taxa judiciara de timbru si 0,3 lei timbru judiciar.

Din actele si lucrarile dosarului instanta retine urmatoarele:

Impotriva paratei SC P. SA s-a deschis procedura generala a insolventei la data de 28.11.2011, prin Sentinta civila nr. 207/CC/sind pronuntata de Tribunalul Brasov in Dosarul nr.14115/62/2011.

Anterior deschiderii procedurii insolventei, prin Sentinta civila nr. 35/S/22.01.2007, pronuntata de Tribunalul Brasov, irevocabila prin respingerea apelului si recursului, parata a fost obligata sa emita o noua decizie privind restituirea in natura a terenului in suprafata de 1202,4 mp situat in F., str. x., nr. x, inscris in CF Fagaras, nr. 4615xxx, sub nr. top 1245/2/2/, 1246/2/2xx, 1247/3/2xx si 1248/3/2xxx si sa propuna acordarea de despagubiri reprezentand valoarea de piata a terenului in suprafata de 2469,60 mp identificat conform raportului de expertiza intocmit de expert ing. M. E., in favoarea reclamantului.

Mai retine instanta ca parata a emis Dispozitia de restituire in natura nr. 499/14.01.2009, prin care i s-a restituit reclamantului terenul aratat, dar nici pana la aceasta data acesta nu a fost pus in posesie.

Pentru restul terenului revendicat nu s-au acordat inca despagubiri in baza Legii nr. 10/2001.

Referitor la cererea de repunere in termen formulata de reclamantul V.A., cu privire la formularea cererii de inscriere in tabelul definitiv de creante al paratei SC P. SA-in insolventa, instanta urmeaza sa o admita pentru motivele care vor fi aratate in continuare:

Astfel, potrivit art. 7 al. 1 din Legea nr. 85/2006, citarea partilor, precum si comunicarea oricaror acte de procedura, a convocarilor si notificarilor se efectueaza prin Buletinul procedurilor de insolventa. Comunicarea citatiilor, a convocarilor si notificarilor fata de participantii la proces, al caror sediu, domiciliu sau resedinta se afla in strainatate, este supusa dispozitiilor Codului de procedura civila, cu modificarile si completarile ulterioare, iar conform art. 61 al. 1 din acelasi act normativ, in urma deschiderii procedurii, administratorul judiciar va trimite o notificare tuturor creditorilor mentionati in lista depusa de debitor in conformitate cu art. 28 alin. (1) lit. c) ori, dupa caz, in conditiile art. 32 alin. (2), debitorului si oficiului registrului comertului sau, dupa caz, registrului societatilor agricole ori altor registre unde debitorul este inmatriculat/inregistrat, pentru efectuarea mentiunii.

De asemene potrivit art. 76 al. 1 din Legea nr. 85/2006, cu exceptia cazului in care notificarea deschiderii procedurii s-a facut cu incalcarea dispozitiilor art. 7, titularul de creante anterioare deschiderii procedurii, care nu depune cererea de admitere a creantelor pana la expirarea termenului prevazut la art. 62 alin. (1) lit. b), va fi decazut, cat priveste creantele respective, din dreptul de a fi inscris in tabelul creditorilor…..

In cauza de fata administratorul judiciar nu a respectat dispozitiile imperative ale art. 7 si 61 din Legea nr. 85/2006, netrimitand o notificare si reclamantului, notificare facand-o doar prin Buletinul procedurilor de insolventa.

Instanta considera ca dintr-o eroare administratorul nu a notificat reclamantul, cu toate ca acesta era inregistrata in documentele debitoarei, eroare care nu poate fi imputata reclamantului si nu poate fi folosita ca scuza de administrator.

Fata de cele aratate, instanta, in baza art. 103 al. 1 C. pr. civ., va admite cererea de repunere in termen formulata de reclamantul V.A., cu privire la formularea cererii de inscriere in tabelul definitiv de creante al paratei SC P. SA-in insolventa.

Pe fondul cauzei instanta urmeaza sa admita in parte actiunea pentru motivele care vor fi aratate in continuare:

Astfel, asa cum am aratat, prin Sentinta civila nr. 35/S/22.01.2007, pronuntata de Tribunalul Brasov, irevocabila prin respingerea apelului si recursului, parata a fost obligata sa emita o noua decizie privind restituirea in natura a terenului in suprafata de 1202,4 mp situat in F., str. N. nr. x, inscris in CF F., nr. 4615, sub nr. top 1245/2/2/xxx, 1246/2/2xxx, 1247/3/2xx si 1248/3/2xx si sa propuna acordarea de despagubiri reprezentand valoarea de piata a terenului in suprafata de 2469,60 mp identificat conform raportului de expertiza intocmit de expert ing. M. E., in favoarea reclamantului.

In baza acestei sentinte parata a emis Dispozitia de restituire in natura nr. 499/14.01.2009, prin care i s-a restituit reclamantului terenul aratat, dar nici pana la aceasta data acesta nu a fost pus in posesie.

Potrivit art. 25 al. 6 din Legea nr. 10/2001, decizia sau, dupa caz, dispozitia prevazuta la alin. (4) trebuie pusa in executare in termen de 3 ani de la data primirii ei de catre persoana indreptatita.

Cum parata nu si-a indeplinit obligatia de restituire asa cum s-a obligat prin Dispozitia de restituire in natura nr. 499/14.01.2009, instanta urmeaza sa dispuna in acest sens.

Nu mai este necesara semnarea actului de dezmembrare de notar deoarece identificarea terenului s-a facut printr-o hotarare judecatoreasca care este ea insesi un act autentic.

Fata de cele aratate, instanta, in baza art. 25 al. 6 din Legea nr. 10/2001 va dispune paratei SC P. SA-in insolventa, prin administrator judiciar format din consortiul INFO-DIP I. SPRL si RVA I. S. SPRL sa se conformeze Dispozitiei de restituire in natura nr. 499/14.01.2009 emisa de parata.

In schimb,instanta va respinge cererea privind inscrierea in tabelul definitiv de creante al paratei SC P. SA-in insolventa a despagubirilor reprezentand valoarea de piata a terenului in suprafata de 2469,60 mp, la data acordarii acestora,pentru urmatoarele motive:

Astfel, potrivit art. 26 al. 1 din Legea nr.10/2001, daca restituirea in natura nu este posibila, detinatorul imobilului sau, dupa caz, entitatea investita potrivit prezentei legi cu solutionarea notificarii este obligata ca, prin decizie sau, dupa caz, prin dispozitie motivata, in termenul prevazut la art. 25 alin. (1), sa acorde persoanei indreptatite in compensare alte bunuri sau servicii ori sa propuna acordarea de despagubiri in conditiile legii speciale privind regimul de stabilire si plata a despagubirilor aferente imobilelor preluate in mod abuziv, in situatiile in care masura compensarii nu este posibila sau aceasta nu este acceptata de persoana indreptatita, conform art. 29 al. 1 din acelasi act normativ, pentru imobilele evidentiate in patrimoniul unor societati comerciale privatizate, altele decat cele prevazute la art. 21 alin. (1) si (2), persoanele indreptatite au dreptul la despagubiri in conditiile legii speciale privind regimul de stabilire si plata a despagubirilor aferente imobilelor preluate in mod abuziv, corespunzatoare valorii de piata a imobilelor solicitate,iar conform art. 29 al. 3 din Legea nr. 10/2001, in situatia imobilelor prevazute la alin. (1) si (2), masurile reparatorii in echivalent se propun de catre institutia publica care efectueaza sau, dupa caz, a efectuat privatizarea, dispozitiile art. 26 alin. (1) fiind aplicabile in mod corespunzator.

In cauza de fata parata a fost privatizata in anul 1995prin incheierea contractului de privatizare nr. 564/26.10.1995 intre Asociatia Salariatilor si Membrilor conducerii P. si AVAS, motiv pentru care reclamantul va obtine aceste despagubiri de la institutia abilitata in acest sens.

In acest sens s-a pronuntat si instanta prin Sentinta civila nr. 35/S/22.01.2007 care a dispus paratei sa propuna acordarea de despagubiri reprezentand valoarea de piata a terenului in suprafata de 2469,60 mp identificat conform raportului de expertiza intocmit de expert ing. Mutu Elena, in favoarea reclamantului.

Daca parata nu si-a indeplinit aceasta obligatie reclamantul poate sa ii solicite acest lucru,instanta de fata neputand-o obliga deoarece nu exista capat de cerere in acest sens.

Oricum, despagubirile nu trebuiesc acordate de parata SC P. SA-in insolventa ci de institutia abilitata, motiv pentru care nu se pot inscrie in tabelul definitiv de creante al debitoarei, neexistand o creanta in acest sens.

Parata nu poate fi obligata nici la restituirea in natura a terenului neconstruit revendicat, neexistand nicio obligatie legala in acest sens, dispozitiile mai sus mentionate dand dreptul reclamantului la obtinerea doar a despagubirilor, asa cum s-a pronuntat instanta pe legea speciala.

Concluzionand, reclamantul nu are o creanta fata de debitoare rezultand din despagubiri acordate in baza Legii nr. 10/2001, motiv pentru care instanta va respinge cererea de inscriere a acestuia la masa credala a paratei.

Fata de cele aratate instanta, in baza art. 73 raportat la art. 67 din Legea nr.85/2006, va respinge cererea privind inscrierea in tabelul definitiv de creante al paratei SC P. SA-in insolventa a despagubirilor reprezentand valoarea de piata a terenului in suprafata de 2469,60 mp, la data acordarii acestora, conform Sentintei civile nr. 35/S/22.01.2007, pronuntata de Tribunalul Brasov, irevocabila, ca neintemeiata.

Avand in vedere dispozitiile art. 274-276 C. pr. civ., instanta va lua act ca nu s-au solicitat cheltuieli de judecata.

PENTRU ACESTE MOTIVE

IN NUMELE LEGII

HOTARASTE

Admite cererea de repunere in termen formulata de reclamantul V.A., cu privire la formularea cererii de inscriere in tabelul definitiv de creante al paratei SC P. SA-in insolventa.

Admite in parte actiunea formulata de reclamantul V.A., cu domiciliul in F., str. x, nr. x, jud. Brasov, in nume propriu si in calitate de mostenitor al defunctei V.M., in contradictoriu cu parata SC P. SA-in insolventa, prin administrator judiciar format din consortiul INFO-DIP I. SPRL si RVA I. S.S SPRL, cu sediul in Brasov, str. E. V., nr. x, jud. B. si in consecinta:

Dispune paratei SC P. SA-in insolventa, prin administrator judiciar format din consortiul INFO-DIP I.SPRL si RVA I. S. SPRL sa se conformeze Dispozitiei de restituire in natura nr. 499/14.01.2009 emisa de parata.

Respinge cererea privind inscrierea in tabelul definitiv de creante al paratei SC P. SA-in insolventa a despagubirilor reprezentand valoarea de piata a terenului in suprafata de 2469,60 mp, la data acordarii acestora, conform Sentintei civile nr. 35/S/22.01.2007, pronuntata de Tribunalul Brasov, irevocabila, ca neintemeiata.

Fara cheltuieli de judecata.

Cu drept de recurs in termen de 7 zile de la comunicare.

Pronuntata in sedinta publica din data de 18.02.2013.

JUDECATOR SINDIC GREFIER

S. O.   M. G.

Red.O.S./22.02.2013

Dact. M.G./25.02.2013

4 ex.

Domenii speta

Spete similare