Uzucapiune si partaj

R O M Â N I A

 JUDECĂTORIA Dosar nr. (…)

ÎNTORSURA BUZĂULUI

SENTINŢA CIVILĂ NR.549

Şedinţa publică data de 29 decembrie 2015

Instanţa constituită din :

Preşedinte : (…)

Grefier : (…)

Pentru astăzi fiind amânată pronunţarea în cauza civilă, având ca obiect “uzucapiune şi partaj” privind pe reclamanta-pârâtă reconvenţională (...), pârâtul-reclamant reconvenţional (...) şi pârâţii (...), (...), (...), (...), (...), (...), (...), (...), (...), (...), (...), (...), (...), (...), (...), (...), (...), (...), (...) şi (...).

La apelul nominal făcut în şedinţă publică nu au răspuns: părţile.

Procedura legal îndeplinită.

  S-a făcut referatul cauzei de către grefierul de şedinţă, după care:

  Dezbaterea fondului cauzei a fost consemnată în încheierea de şedinţă din 17.11.2015, care face parte integrantă din prezenta hotărâre, când instanţa a amânat pronunţarea pentru data de 24.11.2015, după care pentru data de 08.12.2015, respectiv data de 15.12.2015,  22.12.2015 şi data de astăzi, iar urmare a deliberării a hotărât următoarele:

INSTANŢA

Deliberând asupra cauzei civile de faţă, constată următoarele:

 Prin cererea înregistrată  pe rolul acestei instanţe la data de 09.12.2004 sub dosar nr. 818/248/2004 reclamanta  (...)  în contradictoriu cu pârâţii (...) şi soţia (...) , (...), (...), (...), (...),  (...) ,(...), (...), (...), (...)  (...),  a solicitat instanţei ca prin hotărârea ce o va pronunţa să dispună următoarele: să constate că defunctul (...) (tatăl reclamantei şi a pârâtului (...)) a dobândit dreptul de proprietate asupra unui teren în suprafaţa de circa 6.512 mp. în locul numit "Bărbatu" înscris în CF .nr.318 Boroşneu Mic  precum şi un teren în suprafaţa de circa 2.462 mp. înscris în CF nr.527 Buzăul Ardelean, cu titlu uzucapiune; să dispună dezmembrarea imobilului înscris în  CF nr.318 Boroşneu Mic nr.top.1966/1 arabil de 23.338 mp., nr.top.1967 fâneaţă de 86.325 mp., nr.top.1968 păşune de 1.706.360 mp. şi nr.top.1969 pădure de 287.750 mp. în două parcele, conform Raportului de expertiză efectuat în cauză, după cum urmează:  parcela nr. l. cu nr. top. nou  în suprafaţă de circa 6512 mp și parcela nr. 2. cu nr. top. nou, cu situaţia c.f. neschimbată;  să constate că terenul în suprafaţa de circa 6.512 mp. dobândit cu titlu de uzucapiune de către (...) conform petitului nr.l, este identic cu parcela nr. l cu nr. top. nou în suprafaţa de circa 6.512 mp şi în care sens să dispună  întabularea în cartea funciară  în favoarea lui  (...), cu titlu de uzucapiune, prin transcrierea acestei parcele în carte funciară distinctă;  să dispună dezmembrarea imobilului înscris în CF nr.527 Buzăul Ardelean  nr. top. 2251/2 fâneaţă de 4.868 mp., în două parcele, conform Raportului de expertiză efectuat în cauză, după cum urmează: parcela nr. l. cu nr. top. nou în suprafaţă de circa 2.462 mp., care conform petitelor formulate mai jos, va reveni cu titlu de proprietate la (...) şi  parcela nr. 2. cu nr. top. nou, cu situaţia c.f. neschimbată;  să  constate că terenul în suprafaţa de circa 2.462 mp. dobândit cu titlu de uzucapiune de către (...) conform petitului nr.l, este identic cu parcela nr. l cu nr. top. nou în suprafaţa de circa 2.462 mp. şi în care sens să dispună  întabularea în cartea funciară în favoarea lui  (...), cu titlu de uzucapiune, prin transcrierea acestei parcele în carte funciară distinctă; să constate că defunctul (...) (tatăl reclamantei şi a pârâtului (...)) a dobândit dreptul de proprietate asupra imobilului înscris în CF .nr.231 Buzăul Ardelean nr.top.378 arabil de 781 mp., cu titlu uzucapiune; să dispună  întabularea în cartea funciară  a dreptului de proprietate în favoarea Iui (...) conform petitului nr.6, cu titlu de uzucapiune; să constate  că după defunctul (...) decedat la data de 26 aprilie 1995 a rămas ca masă succesorală  următoarele bunuri: terenul cu nr. top. nou în suprafaţă de circa 6.512 mp. din  CF nr.318 Boroşneu Mic, terenul cu nr. top. nou în suprafaţă de circa 2.462 mp. din CF .nr.527 Buzăul Ardelean şi imobilul înscris în CF nr.231 Buzăul Ardelean nr.top.378 arabil de 781 mp., iar ca moştenitori legali au rămas reclamanta şi pârâtul (...) în calitate de descendenţi  în cote de câte 1/2 parte fiecare; să dispună  întabularea în cartea funciară  a dreptului de proprietate conform petitului nr.8, cu titlu de moştenire; să constate  că defuncţii (...) decedat la de 7 martie 1970 si soţia (...) născută (...) decedată la 30 decembrie 1980 (bunicii reclamantei şi a pârâtului (...)) au dobândit dreptul de proprietate asupra terenului de 478 mp. înscris în  CF nr.1063 Buzăul Ardelean , asupra terenului în suprafaţa de 4.915 mp. fâneaţă în locul numit "Horonguş", precum şi asupra terenului în suprafaţă de 12.720 mp. fâneaţă în locul numit "La Bobaşca", cu titlu de uzucapiune; să dispună dezmembrarea imobilului înscris în CF 1063 Buzăul Ardelean  nr.top.379/3 arabil de 939 mp., în două parcele, conform Raportului de expertiză efectuat în cauză, după cum urmează: Parcela nr.l. cu nr. top. nou în suprafaţă de circa 478 mp., care conform petitelor formulate mai jos, va reveni cu titlu de proprietate la (...) şi soţia (...)  şi  Parcela nr. 2. cu nr. top. nou, cu situaţia carte funciară  neschimbată; să  constate  că terenul în suprafaţa de circa 478 mp. dobândit cu titlu de uzucapiune de către (...) şi soţia (...) conform petitului nr.10, este identic cu parcela nr. l cu nr. top. nou în suprafaţa de circa 478 mp. şi  să dispună întabularea în cartea funciara  în favoarea lui  (...) şi soţia (...), cu titlu de uzucapiune, prin transcrierea acestei parcele în carte funciară distinctă; să  dispună întabularea în cartea funciară a dreptului de proprietate în favoarea lui (...) şi soţia (...) asupra terenului în suprafaţa de 4.915 mp. fâneaţă în locul numit "Horonguş", cu titlu de uzucapiune, ca urmare a identificării acestui teren printr-o expertiză topografică; să dispună întabularea în cartea funciară  a dreptului de proprietate în favoarea lui  (...) şi soţia (...) asupra terenului de 12.720 mp. fâneaţă în locul numit "La Bobaşca", cu titlu de uzucapiune , ca urmare a identificării acestui teren printr-o expertiză topografică; să  constate că defuncţii (...) şi soţia (...) au construit pe terenul în suprafaţa de 478 mp. înscris în c.f.nr.1063 Buzăul Ardelean  o casă de locuit cu anexe gospodăreşti; să dispună  întabularea construcţiilor menţionate la petitul nr.15 în favoarea defuncţilor (...) şi soţia (...);să dispună  întabularea în cartea funciară  a dreptului de proprietate în favoarea reclamantei şi a pârâtului (...) asupra terenului în suprafaţa de 478 mp. înscris în cartea funciara nr.1063 Buzăul Ardelean , asupra terenului în suprafaţa de 4.915 mp. fâneaţă în locul numit "Horonguş", precum şi asupra terenului în suprafaţă de 12.720 mp. fâneaţă în locul numit "La Bobâşca", cu titlu de moştenire şi partaj, în cote de câte 14 parte fiecare, conform dispoziţiilor sentinţei civile nr.254 din 26 februarie 1991 pronunţată de Judecătoria Sf. Gheorghe;  să  constate că reclamanta şi pârâtul (...) sunt proprietari tabulari în cote de câte ½ parte fiecare asupra următoarelor imobile, după cum urmează: terenul cu nr. top. nou în suprafaţă de circa 6.512 mp. din c.f.nr.318 Boroşneu Mic, terenul cu nr. top. nou în suprafaţă de circa 2.462 mp. din  CF nr.527 Buzăul Ardelean,  imobilul înscris în CF nr.231 Buzăul Ardelean A+6 nr.top.378 arabil de 781 mp.,terenul în suprafaţa de 478 mp. înscris în  CF nr.1063 Buzăul Ardelean A+5, terenul în  suprafaţa  de  4.915  mp.  fâneaţă  în  locul numit "Horonguş",terenul în suprafaţă de 12.720 mp. fâneaţă în locul numit "La Bobaşca"; să dispună sistarea indiviziunii asupra imobilelor menţionate la pct.18 prin una din modalităţile prevăzute de lege; să dispună  întabularea în c.f. conform petitului nr.19, cu titlu de partaj: să  constate  că pe imobilul înscris în CF nr.231 Buzăul Ardelean A+6 nr.top.378 arabil de 781 mp. pârâtul (...) a construit o casă de locuit; să dispună  întabularea în cartea funciară  a construcţiilor menţionate la pct.21 ;să dispună  schimbarea ramurii de cultură a parcelelor de teren din cauză conform constatărilor expertizei topografice efectuată în cauză.

 În motivarea cererii se arată asupra imobilului înscris în  CF nr.318 Boroşneu Mic nr. top. 1966/1 arabil de 23.338 mp., nr. top. 1967 fâneaţă de 86.325 mp., nr. top. 1968 păşune de 1.706.360 mp. şi nr. top. 1969 pădure de 287.750 mp. este înscris ca proprietar tabular Comuna Leţ, care în prezent este un sat, aparţinând comunei Boroşneu Mare, iar  asupra imobilului înscris în CF .nr.527 Buzăul Ardelean nr.top.2251/2 fâneaţă de 4.868 mp. sunt înscrişi ca proprietari tabularI bunicii reclamantei, adică (...) şi soţia (...) în cota de 1217/1469 parte, precum şi pârâţii (...) şi soţia (...) în cota de 252/1469 parte.

Asupra imobilului înscris în CF .nr.231 Buzăul Ardelean nr.top.378 arabil de 781 mp., sunt înscrişi ca proprietari tabulari bunicii reclamantei, adică (...) şi soţia (...).

Tatăl reclamantei şi al pârâtului (...), defunctul (...) începând din anii 1941 a folosit din imobilul înscris în CF nr.318 Boroşneu Mic, un teren în suprafaţa de circa 6.512 mp. în locul numit "Bărbatu", iar din imobilul înscris în  CF nr.527 Buzăul Ardelean un teren în suprafaţa de circa 2.462 mp.

Folosinţa terenurilor a avut loc în mod continuu, paşnic, netulburat de nimeni, antecesorul reclamantei fiind cunoscut în localitate ca şi proprietarul terenului şi în aceleaşi condiţii defunctul (...) a mai folosit şi imobilul înscris în  CF 231 Buzăul Ardelean nr.top.378 arabil de 781 mp.

Ca urmare a stabilirii dreptului de proprietate asupra terenurilor menţionate mai sus în favoarea lui (...), urmează să se constate că, după decesul acestuia intervenit la data de 26 aprilie 1995 a rămas ca masă succesorală terenul cu nr. top. nou în suprafaţă de circa 6.512 mp. din  CF .nr.318 Boroşneu Mic, terenul cu nr. top. nou în suprafaţă de circa 2.462 mp. din  CF nr.527 Buzăul Ardelean (ca urmare a dezmembrării conform folosinţei) precum şi imobilul înscris în  CF nr.231 Buzăul Ardelean  nr.top.378 arabil de 781 mp., iar ca moştenitori legali au rămas reclamanta şi pârâtul (...) în calitate de descendenţi  în cote de câte 1/2 parte fiecare.

Prin sentinţa civilă nr.254 din 26 februarie 1991 Judecătoria Sfântu Gheorghe a stabilit masa succesorală după bunicii materni ai reclamantei, şi anume după (...) decedat la data de 6 martie 1970 şi (...) născută (...) decedată la data de 30 decembrie 1980 şi a dispus partajarea bunurilor, partajare care  s-a făcut în mod extratabular, deoarece majoritatea imobilelor au format doar proprietatea extratabulară a celor doi defuncţi, nefiind stabilit dreptul lor de proprietate.

Conform dispoziţiilor sentinţei mai sus menţionate, ca urmare a partajării dispuse, s-a atribuit în proprietatea extratabulară a reclamantei şi a pârâtului (...), în cote de câte 1/2 parte a următoarele bunuri: o casă de locuit cu anexe gospodăreşti, teren în suprafaţă de 478 mp., situate în (…), care face parte din imobilul înscris în  CF nr. 1063 Buzăul Ardelean; un teren în suprafaţa de 4.915 mp., fâneaţă, în locul numit "Horonguş" şi un teren în suprafaţă de 12.720 mp., fâneaţă, în locul numit "La Bobaşca".

Referitor la buncii părţilor , (...) decedat la data de 7 martie 1970 şi soţia (...) născută (...) decedată la data de 30 decembrie 1980 (bunicii reclamantei şi a pârâtului (...)) încă din anii 1920 - 21 au folosit mai mult de 30 de ani terenurile mai sus menţionate în mod continuu, netulburat de nimeni şi sub nume de proprietar, dobândind  astfel dreptul de proprietate cu titlu de uzucapiune,  iar pe  terenul în suprafaţa de 478 mp. soţii (...) şi (…) au construit o casă de locuit cu anexe gospodăreşti.

Ca urmare a celor menţionate şi solicitate mai sus, solicită să se constate că reclamanta şi pârâtul (...) sunt proprietari tabulari în cote de câte 1/2 parte fiecare asupra următoarelor imobile, după cum urmează:

I. Bunuri moştenite după tatăl (...):

-terenul cu nr. top. nou în suprafaţă de circa 6.512 mp. din  CF nr.318 Boroşneu Mic,

-terenul cu nr. top. nou în suprafaţă de circa 2.462 mp. din  CF nr.527 Buzăul Ardelean,

- imobilul înscris în CF nr.23l Buzăul Ardelean A+6 nr.top.378 arabil de 781 mp.,

II. Bunuri moştenite după bunicii materni, (...) şi (...).

-terenul în suprafaţa de 478 mp. înscris în CF nr.1063 Buzăul Ardelean

-terenul în suprafaţa de 4.915 mp. fâneaţă în locul numit "Horonguş",

-terenul în suprafaţă de 12.720 mp. fâneaţă în locul numit "La Bobâşca";

Ca urmare a stabilirii masei partajabile, solicită ca  sistarea indiviziunii asupra imobilelor incluse în aceasta, să se facă  printr- una din modalităţile prevăzute de lege.

Se mai arată că  pe imobilul înscris în CF nr.231 Buzăul Ardelean A+6 nr.top.378 arabil de 781 mp. pârâtul (...) a construit o casă de locuit, care are relevanţă la formarea loturilor, în cazul în care partajarea are loc în natură.

Cererea a fost motivată în drept invocându-se dispoziţiile art. 1460 şi urm Cod civil austriac, art.111 şi art. 673 Cod procedura civila si a fost legal timbrată cu taxa judiciara de timbru de  5.813.700 ROL (f.10, 102).

S-au anexat cererii următoarele înscrisuri: extrase CF (f.11-14), arbore genealogic (f.15, 31), certificate de deces (f.16-18, 22, 25,27), certificate de naştere si de căsătorie (f.19-21, 23-24, 26, 28-29), sentinţa civilă 254/26.02.1991 (f.33-43).

La termenul de judecată din 13.01.2005 instanţa a încuviinţat pentru reclamantă proba testimonială, proba cu interogatoriul pârâţilor şi proba cu expertiza tehnica topografică şi a procedat la administrarea probei cu interogatoriul pârâtelor (...),(…) şi (…), ale căror răspunsuri s-au consemnat la filele 59-61din dosar.

La data de 08.02.2005 pârâta (…) a depus întâmpinare (f. 85-86) prin care a solicitat respingerea acţiunii, la care a anexat un set de înscrisuri (f.87-97).

 La termenul de judecată din 10.02.2005 instanţa a procedat la administrarea probei cu interogatoriul pârâţilor (...),  (...),(…) şi (...), ale căror răspunsuri s-au consemnat la filele 103-105 din dosar şi a dispus introducerea în cauză în calitate de pârâţi a numiţilor (...), (...), (...), (...), (...)  şi  (...)  în calitate de moştenitori ai proprietarilor tabulari  (f. 108).

La data de 04.03.2005 pârâtul (…) a depus întâmpinare şi cerere reconvenţională (f.117- 120) prin care a solicitat  admiterea cererii formulate de reclamantă, iar pe calea cererii reconvenţionale a solicitat următoarele: să se constate  că a dobândit cu titlu de bun propriu , prin succesiune, casa părinteasca (construita de bunici) compusă din 4 camere, 1 bucătărie, 1 hol,debara si 2 beciuri şi terenul în suprafaţa de 478 mp., înscris în c.f. nr.1063 Buzăul Ardelean cu top.379/3,teren pe care se afla construită aceasta casa, plătită sulta de 104.000 lei către ceilalţi moştenitori;  să dispună  intabularea casei şi  a terenului in  CF .nr. 1063 Buzăul Ardelean,cu titlu de drept provenit din moştenire si partaj; să se constate că este proprietarul unei case de locuit ,în regim P+E, drept dobândit prin construire si a terenului aferent acesteia in suprafaţa de 781 mp.,înscris in  CF nr.231 Buzăul Ardelean, cu nr.top.378 si 376/2/1 in suprafaţa de 1242 mp. din  CF 636 ,drept provenit din moştenire (bun propriu zestre); să  dispună  intabularea în CF .nr.231 Buzăul Ardelean a casei de locuit cu titlu de drept provenit din moştenire;  să se  constate că  reclamantul reconvenţional si reclamanta  (...) sunt proprietari în cota de  ½  parte fiecare asupra următoarelor imobile-terenuri:terenul în suprafaţa de aproximativ 6.512 mp.,in CF .nr.318 Borosneu Mic ,cu număr top.nou;  terenul în suprafaţa de aproximativ 2.462 mp.,in  CF nr.527 Borosneu Mic ,cu număr top.nou;  terenul în suprafaţa de 4.915 mp.,fâneaţa in locul numit "Horongus"; terenul in suprafaţa de 12.720 mp., fâneaţă  în locul numit "La Boboasca"; să dispună  ieşirea  din indiviziune în natură prin formarea de  loturi egale şi atribuirea acestora către părţi, cu titlu de drept provenit din partaj;cu cheltuieli de judecată.

În motivarea cererii se arată că terenul  înscris  sub nr.  top.378 din CF nr.231 în suprafaţa de 378, împreună cu terenul înscris sub nr .top 376/2/1 le-a primit zestre, iar sora sa nu poate avea nici o pretenţie la acest teren întrucât a primit o suprafaţa de circa 4.000 de mp., tot ca zestre, pe care 1-a vândut ulterior.

In ceea ce priveşte petitul 18 pct.4 nu este adevărat ca reclamanta poate emite pretenţii la acest teren deoarece a achitat acest teren faţă de ceilalţi copartajanti.

Tot aşa si in ceea ce priveşte imobilul casa bătrânească, fosta casă a bunicilor si aceasta este dobândită în  mod propriu si exclusiv cu suma de 104.000 lei, atât pentru terenul de mai sus cât şi pentru casa bătrâneasca.

Aşadar, pentru aceste bunuri (terenuri si casele aflate pe acestea reclamanta nu poate emite pretenţii in nici un fel, urmând ca aceste bunuri să îi  fie atribuite ca şi bunuri proprietatea sa  exclusivă.

Cererea reconvenţională a fost legal timbrată cu taxa judiciară de timbru de 6595000 ROL (f.128, 175) şi s-a anexat extras CF 2815 Buzăul Ardelean (f. 121), iar pe parcursul judecăţii s-au depus următoarele înscrisuri: declaraţii autentificate (...), (...) (f. 153-154) şi chitanţa nr. 258/31.03.1993 (f. 155), declaraţie (...) (f. 129).

La termenul de judecată din 10.03.2005 instanţa a procedat la administrarea probei cu interogatoriul pârâtelor (...), (...) şi (...), ale căror răspunsuri s-au consemnat la fila 122 din dosar.

La termenul de judecată din 07.04.2005 reclamanta a depus o completare de acţiune (f. 132) prin  care a solicitat sa completeze petitul 8 din acţiune în sensul că instanţa să constate că după defunctul (…) decedat la 26.04.1995 a rămas ca masă succesorală în afara terenului de circa 6512 mp. din CF 318 Boroşneul Mic, terenului de 2462 mp. din CF 527 Buzăul Ardelean şi a imobilului înscris în CF 231 Buzăul Ardelean  nr. top. 378 arabil de 781 mp., cota de 1/5 parte din pădurea de 1 ha atribuit în proprietatea defunctului conform Titlului de proprietate nr. 1152/3128 eliberat de Comisia pentru stabilirea dreptului de proprietate asupra terenurilor a judeţului Covasna  , precum şi imobilul înscris în CF 636 Buzăul Ardelean nr. top. 376/2/1 de 1242 mp. , iar ca moştenitori legali au rămas reclamanta şi pârâtul (...)  în calitate de descendenţi de gradul I în cote de ½ parte fiecare.

Se arată că solicită să fie aduse la masa de împărţit şi aceste bunuri în condiţiile în care pârâtul îşi menţine cererea de a solicita aducerea la masa de împărţit a terenului de 4000 mp. primit cu titlu de zestre de către reclamantă.

La termenul de judecată din 30.06.2005 reclamantul reconvenţional a depus o completare a cererii reconvenţionale (f.173) prin care solicită  includerea cotei de 1/5 parte din pădurea de 1 ha  conform Titlului de proprietate 1152/3128, având calitatea de bun comun si sa dispună ca si modalitate de partajare împărţirea in natura a acestuia. 

La termenul de judecată din 27.10.2005 instanţa a încuviinţat pentru reclamantă şi reclamantul reconvenţional proba cu înscrisuri, proba cu interogatoriul părţilor, cercetarea locală, expertiza topografică şi de evaluare bunuri imobile  , precum şi proba testimonială cu martorii (...) şi (...) pentru reclamantă şi martorii (...), (...) şi (...) pentru pârât.

La termenul de judecată din 20.12.2007 instanţa a dispus suspendarea judecăţii cauzei,  faţă de lipsa părţilor (f.45- vol.II) pentru ca la data de 25.09.2008 reclamanta să  formuleze  cerere de repunere pe rol a cauzei (f. 46), iar la data de 17.11.2008 pârâta (…) a depus o cerere prin care arată că este  de acord cu dezmembrarea  şi  solicita judecarea cauzei în lipsa acesteia (f.81, 98) .

La termenul de judecată din 02.07.2009 instanţa a dispus suspendarea judecăţii cauzei, faţă de lipsa părţilor (f.175  vol.II ) , pentru ca la data de 03.06.2010 reclamantul reconvenţional să formuleze cerere de repunere pe rol a cauzei (f. 177).

La termenul de judecată din 17.02.2011 instanţa a dispus suspendarea judecăţii cauzei, faţă de lipsa părţilor, pentru ca la data de 16.02.2012 reclamanta sa formuleze cerere de repunere pe rol (f. 55- vol.III), iar la termenul de judecată din 22.03.2012 instanţa a luat act  ca pârâta  (…) şi-a schimbat denumirea în (…).La termenul de judecată din 26.04.2012 reclamantul reconvenţional a depus o completare a cererii reconvenţionale (f.86 – vol.III) prin care solicita includerea în masa de împărţit a suprafeţei de 4 ha 4700 mp. teren cu vegetaţie forestieră  atribuit prin Titlul de proprietate nr. 8531/05.09.2011 (f.87), iar la solicitarea instanţei s-a depus la data de 28.06.2012 de către Primăria Întorsura Buzăului copii ale registrului agricol din anii 1970-2004 (f. 117-144).

La termenul de judecată din 20.09.2012, faţă de decesul pârâtei (...) s-au introdus în cauză moştenitorii acesteia, respectiv (...),  (...), (...) şi (...).

La termenul de judecată din 15.11.2012 reclamantul reconvenţional a depus  cererea reconvenţională completatoare (f.175-176), menţionând şi că  solicită instanţei să ia act că renunţă la includerea în masa de împărţit a terenului de 4 ha şi 4700 mp., iar la termenul de judecată din 17.01.2013 reclamanta a depus o notă de şedinţă prin care arată  este vorba de 9 imobile ce formează obiectul pricinii: 1. Imobilul teren înscris în CF 24089 Întorsura Buzăului sub nr. top.378 în suprafaţă de 781 mp.; 2. Imobilul teren înscris în CF 24092 sub nr. top. 376/2 în suprafaţă de 1242 mp.; 3. Imobilul teren şi construcţie înscris în CF 24091 Întorsura Buzăului sub nr. top. 379/3 în suprafaţă de 478 mp.; 4.Imobilul teren înscris în CF 24062  sub nr. top. 2251/2 în suprafaţă de 2462 mp.; 5. Imobilul teren înscris în CF 23629 sub nr. top. 1968 în suprafaţă de 6512 mp.; 6. Terenul extravilan în suprafaţă de 4915 mp. (trupul Horonguş), 7. Terenul extravilan în suprafaţă de 12720 mp. (trupul Bobişca); 8. Terenul cu vegetaţie forestieră Floroaia Mare, conform Titlului de proprietate 1152/3128; 9. Teren cu vegetaţie forestieră conform titlului de proprietate 8531/2011 în suprafaţă de 4 ha 4700 mp., iar ca modalitate concretă de partajare solicită să îi fie atribuite imobilele de la punctele 3 şi 4 .

La termenul de judecată din 28.02.2013 reclamanta a depus notă de şedinţă (f. 12-13- vol.IV) prin care precizează obiectul cererii şi temeiurile de drept ale acesteia, iar la termenul de judecată din 23.05.2013 instanţa  a procedat la numirea expertului (...) pentru efectuarea expertizei topografice, iar pentru expertiza  construcţii civile pe expert (...) şi pe expert (...) pentru efectuarea expertizei silvicultura.

La termenul de judecată din 28.11.2013 s-a depus raport de expertiză evaluare construcţii civile (f.112- 120) şi s-a înlocuit expertul (…) cu expert (...), iar la termenul de judecată din 30.01.2014 s-a depus raportul de expertiză topografică (f. 143- 170) şi s-a înlocuit expertul (...) cu expertul (...).

La data de 08.04.2014 s-a depus de către pârâta (…) note de şedinţă (f.18-19- vol.V) , iar la data  de 22.04.2014 s-a depus la solicitarea instanţei de către OCPI Covasna  copia CF 234 şi nr. 1437 (f. 49-102)  si la data de 11.06.2014 s –a depus copia dosarului de intabulare 427/2000 (f. 118-121).

La termenul de judecată din 15.05.2014 instanţa a dispus numirea expertului (...) pentru expertiza evaluare bunuri imobile, iar la data de 01.08.2014 s-a depus de către expert (...) supliment la raportul de expertiză (f. 142-143) şi la data de 19.08.2014 s-a depus raportul de expertiză efectuat de (...) (f. 149-216).

La termenul de judecată din 16.12.2014 reclamanta (...) şi reclamantul reconvenţional (...) au depus fiecare precizare de acţiune (f.50-53), iar la termenul de judecată din 10.03.2015 instanţa a încuviinţat în probaţiune pentru ambele părţi proba cu înscrisuri şi proba testimonială cu martorul (...), a cărei depoziţie s-a consemnat la fila 115 din dosar.

La solicitarea instanţei s-a depus de către Primăria Întorsura Buzăului şi Primăria Barcani  la data de 25.05.2015 şi respectiv 22.06.2015  adresa nr. 19526/25.05.2015 (f. 130) şi adresa nr. 2665/22.06.2015 (f.179), iar la data de 26.05.2015  s-a depus de către expert (...) completare la raport (f. 134-156).

La data de 17.07.2015 pârâta (…) a depus note de şedinţă prin care a invocat excepţia lipsei calităţii procesuale pasive (f. 205-vol.VI), iar la termenul de judecată din 19.08.2015 instanţa a încuviinţat pentru reclamanta proba testimonială cu martorul (...), iar pentru reclamantul reconvenţional proba testimonială cu martorii (...) şi (...), aceştia din urmă fiind înlocuiţi cu martorii (...) şi (...), ale căror depoziţii s-au consemnat la filele 8-9 din dosar (vol.VII).

Analizând actele şi lucrările dosarului instanţa reţine următoarele:

În deliberare, asupra excepţiei lipsei calităţii procesuale pasive a pârâtei (…), invocată de pârâtă instanţa reţine că  potrivit menţiunilor extrasului CF 24062 Întorsura Buzăului (f. 161) proprietari tabulari sunt  (...)  şi soţia (...)  cu cota de 1217/1469 şi  (...)  si soţia  (...) cu cota de 252/1469 şi întrucât pârâta în cauză  nu  este proprietar tabular , neexistând identitate intre pârât şi cel obligat într-un raport juridic, instanţa va admite excepţia lipsei calităţii procesuale pasive a acestei pârâte  şi în consecinţă va respinge cererea  formulată de reclamanta  (...)  în contradictoriu cu pârâta (…).

Cu privire la antecesorul reclamantei şi reclamantului reconvenţional, defunctul  (...), prin cererea iontroductivă  se  solicită  să se constate că acesta a dobândit  prin prescripţie achizitiva  3 imobile:  terenul cu nr. top. nou în suprafaţă de circa 6.512 mp. din CF 318 Boroşneu Mic; terenul cu nr. top. nou în suprafaţă de circa 2.462 mp. din  CF 527 Buzăul Ardelean şi  imobilul înscris în  CF nr. 231 Buzăul Ardelean  nr.top.378 arabil de 781 mp.

Conform identificării topografice realizate prin raportul de expertiză efectuat în cauză de expert (…)  (f.143-170) terenul în suprafaţă de 6512 mp. mp din CF  318 Boroşneu Mic despre care se face vorbire în acţiune este în realitate în suprafaţă totală de 5970 compus din terenul în suprafaţă  de  5610 mp. şi terenul în suprafaţă de 360 mp.  în locul numit "Bărbatu" identificate ca fiind înscrise parţial  în CF  24193 Întorsura Buzăului nr. top.1967/5 fâneaţă în suprafaţă de 75926 mp., nr. top. 1966/1 arabil în suprafaţă de 23338 mp., nr. top. 1968/2 păşune în suprafaţă de 1554108 mp., nr. top. 1969 pădure în suprafaţă de 287750 mp. , proprietar tabular  fiind  (…) - Comuna Let (f. 163),  imobilul având  ca vecinătăţi la nord (…), - la est drum , la sud (…) şi la vest DJ 121A.

De asemenea, cu privire la  terenul în suprafaţă de 2462 mp din CF 527 Buzăul Ardelean, prin raportul de expertiză topografică s-a stabilit că este vorba de terenul  în suprafaţa de 1874 mp. identificat ca fiind  înscris parţial în CF 24062 (provenit din conversia de pe hârtie a CF 527 Buzăul Ardelean) nr. top. 2251/2 fâneaţă în suprafaţă de 4868 mp., proprietar tabular fiind  (...) şi soţia (…) cu cota de 1217/1469 şi  (...) si soţia  (...) cu cota de 252/1469.(f. 161), iar imobilul are următoarele vecinătăţi:  la nord - (…), la est-  drum, la sud  -(…)şi la vest - (…).

Cu privire la  ultimul teren  menţionat în acţiune ca fiind în suprafaţă de 781 mp.,  prin raportul de expertiză topografică s-a stabilit că este vorba  de  terenul în suprafaţă totală de 2087 mp. situat în (…) identificat ca fiind înscris în CF 24089 Întorsura Buzăului (provenit din conversia pe hârtie a CF 231 Buzăul Ardelean) sub nr. top. 378 arabil de 781 mp.  şi parţial în CF 24092 Întorsura Buzăului (provenită din conversia pe hârtie a CF 636 Buzăul Ardelean) sub nr. top. 376/2 în suprafaţă de 3045 mp., proprietari tabulari fiind (...)  si soţia (...) înscrişi în CF 24089 Întorsura Buzăului (f. 165) şi respectiv (…) şi soţia înscrişi în CF 24092 Întorsura Buzăului (f. 167).

Instanţa reţine din conţinutul  adeverinţei nr. 19526/25.05.2015 (f. 130- vol. VI ) emisă de Primăria Întorsura  Buzăului că numitul (…) figurează în evidenţele registrului agricol din anul 1948 până în anul 1970 cu suprafaţa totală de 2,89 ha teren agricol şi 0,02 ha teren curţi construcţii ,din anul 1971 până în anul 1986 cu suprafaţa totală de 1,37 ha  teren agricol şi 0.02 ha teren curţi construcţii , din anul 1986 până în prezent figurează cu suprafaţa de 1,24 ha teren agricol din care 0, 24 ha teren fâneaţă situată în punctul numit Horonguş, 0,65 ha fâneaţă situată în punctul numit La Bobişca şi 0,05 ha teren curţi construcţii situată în (…). 

De asemenea, se menţionează că imobilul nu face parte din domeniul public sau privat al oraşului Întorsura  Buzăului, nu a fost naţionalizat, sechestrat, nu face obiectul legilor fondului funciar.

Din conţinutul depoziţiei  martorului  (...) (f.115) a rezultat că numitul (...) folosea un teren – fâneaţă situat în Floroaia , lângă calea ferată, un teren situat în locul numit La Bărbatu  şi un teren având categoria de folosinţă arabil şi unde (...) şi-a ridicat o casă, terenurile fiind folosite în urma cu 50 de ani şi poate chiar şi mai mult, iar după decesul acestuia terenurile au fost folosite de reclamantă şi reclamantul reconvenţional, cu excepţia terenului unde acesta din urmă are casa şi unde acesta  foloseşte în mod exclusiv.

Martorul a mai declarat că n-au fost niciodată discuţii legate de proprietatea acestor terenuri sau de limitele de hotar, în comunitate (...) fiind cunoscut ca şi proprietar al acestor terenuri. 

În ceea ce priveşte dispoziţiile legale aplicabile în vederea dobândirii dreptului de proprietate prin uzucapiune,  respectiv Codul civil  austriac, se impun unele precizări.

Aşa cum este bine cunoscut, oraşul Întorsura Buzăului, judeţul Covasna este situat în zona de aplicare a Decretului - Lege nr. 115/1938, act normativ care va rămâne în vigoare până la data finalizării lucrărilor de cadastru general şi a registrelor de publicitate imobiliară pentru întreg teritoriul administrativ al unităţii administrativ-teritoriale, astfel cum rezultă din prevederile noului Cod civil.

Mai mult, prin Decizia nr. LXXXVI (86)/10.12.2007, Secţiile Unite ale ICCJ au statuat că în situaţia prescripţiilor achizitive începute sub imperiul Decretului - Lege nr. 115/1938 şi împlinite după intrarea în vigoare a Legii nr.7/1996, acţiunile în constatarea dobândirii dreptului de proprietate prin uzucapiune în regim de carte funciara sunt guvernate de dispoziţiile legii vechi, respectiv cele ale Decretului - Lege nr.115/1938.

Instanţa reţine că, prin Decretul –Lege nr.389/22.06.1943 a fost extinsă legislaţia civilă  din vechea Românie în teritoriile din Transilvania, astfel că au fost puse şi aici în aplicare prevederile Codului Civil român, corelativ cu aceasta fiind scoase din vigoare prevederile Codului civil austriac şi ale legilor maghiare ce erau până atunci în vigoare.

Art.3 al.1  din DL 389/1943 a dispus în ce priveşte natura, durata şi efectele posesiei că acestea sunt supuse legilor sub care a început prescripţia.

În speţă exercitarea posesiei asupra imobilului a început înainte de anul 1943, perioadă în care în Transilvania era în vigoare Codul civil austriac, astfel că, în condiţiile în care legea  care guvernează dobândirea dreptului de proprietate prin uzucapiune este legea în vigoare la momentul începerii posesiei,  în cauză îşi vor găsi aplicare în ceea ce priveşte petitul privind uzucapiunea, dispoziţiile în materie cuprinse în Codul civil austriac.

În acest sens, se va avea în vedere că potrivit dispoziţiilor art.1460 Cod civil austriac, pentru prescripţiune, pe lângă capacitatea persoanei şi a obiectului, mai trebuie ca cineva să posede efectiv lucrul sau dreptul ce trebuie dobândit în acest mod, posesia să fie legitimă, cu bună credinţă şi neviciată şi să fie continuă în tot timpul cerut de lege, astfel că pentru a-şi produce efectele, respectiv pentru a conduce la dobândirea dreptului de proprietate posesia trebuie să fie efectivă, exercitată cu buna credinţă, neviciata şi continuă pe o perioada de 30 de ani.

Totodată instanţa va avea în vedere că din interpretarea art.1462 si art.1463 Cod civil austriac reiese ca moştenitorii celui care a început posesia o pot continua şi astfel timpul în care antecesorul lor a posedat imobilul va intra în calculul termenului de 30 de ani, fiind ca atare permisă joncţiunea posesiilor.

Se va  ţine seamă şi de faptul că, potrivit doctrinei şi practicii judiciare în materie, se consideră că uzucapiunea cu privire la terenuri,  a curs şi tot intervalul de timp cât au fost in vigoare Legile 58/1974 si 59/1974, potrivit cărora terenurile au fost scoase din circuitul civil general, putând fi dobândite doar prin moştenire legala.

Soluţia se argumentează prin aceea că legile respective au interzis doar înstrăinarea terenurilor prin acte juridice, fără a cuprinde dispoziţii prin care să declare expres că posesiunea utilă asupra terenurilor nu are nici un efect. De asemenea, prin dispoziţiile acestor legi,  terenurile nu au fost declarate expres ca fiind imprescriptibile potrivit art.1864 pct.2 Cod civil de la 1864.

Faţă de toate considerentele expuse, raportat la situaţia de fapt reţinută, instanţa constată că în cauză sunt îndeplinite cerinţele vizate de dispoziţiile legale mai sus arătate cu privire la imobilele ce reprezintă proprietatea tabulară a (…) - Comuna Leţ (CF 24193 Întorsura Buzăului), (...)  şi soţia (…)  cu cota de 1217/1469 şi (...)  si soţia (...) cu cota de 252/1469 (CF 24062 Întorsura Buzăului)  şi (...)  si soţia (...) înscrişi în CF 24089 Întorsura Buzăului şi respectiv  (…) şi soţia înscrişi în CF 24092 Întorsura Buzăului, numitul (…) posedându-le  neîntrerupt înainte de anul 1943, până la decesul acestuia intervenit în 26.04.1995 ,  deci pe o durată de mai bine de 30 de ani.

Instanţa mai constată că, raportat la dispoziţiile art.1460 Cod civil austriac referitoare la condiţiile posesiei, imobilul sunt bine delimitat, iar de la intrarea în posesie nici o altă persoană neinteresându-se  de soarta sa, neexistând nici o altă persoană care să se pretindă proprietar  şi care să ridice pretenţii asupra imobilului, posesia având prin urmare caracter public, paşnic şi sub nume de proprietar.

 Cu privire la constatarea uzucapiunii potrivit dispoziţiilor Codului civil austriac  instanţa va reţine că sunt îndeplinite în persoana numitului (...) condiţiile pentru a uzucapa.

 Pentru toate motivele expuse instanţa urmează ca în conformitate cu dispoziţiile  art.1452, 1460, 1462, 1463, 1464, 1465, 1468, 1493 si 1498 din Codul civil  austriac  să constatate ca fiind îndeplinite condiţiile înscrierii dreptului de proprietate prin uzucapiune ca urmare a posesiei numitului (…) asupra unui teren în suprafaţa de 5610 mp. şi asupra unui teren în suprafaţă de 360 mp.  în locul numit "Bărbatu" identificate ca fiind înscrise parţial  în CF  24193 Întorsura Buzăului nr. top.1967/5 fâneaţă în suprafaţă de 75926 mp., nr. top. 1966/1 arabil în suprafaţă de 23338 mp., nr. top. 1968/2 păşune în suprafaţă de 1554108 mp., nr. top. 1969 pădure în suprafaţă de 287750 mp. 

Întrucât din întreaga suprafaţă de teren înscrisă în CF nr.24193 Întorsura Buzăului nr. top. 1967/5 fâneaţă în suprafaţă de 75926 mp., nr. top. 1966/1 arabil în suprafaţă de 23338 mp, nr. top. 1968/2 păşune în suprafaţă de 1554108 mp., nr. top. 1969 pădure în suprafaţă de 287750 mp.  numitul (...) a folosit doar suprafaţa  totală de 5970  mp. , instanţa în temeiul art.879 alin.2 Cod Civil va dispune dezmembrarea imobilului înscris în CF nr.24193 nr.top.1967/5 fâneaţă în suprafaţă de 75926 mp., nr. top. 1966/1 arabil în suprafaţă de 23338 mp, nr. top. 1968/2 păşune în suprafaţă de 1554108 mp., nr. top. 1969 pădure în suprafaţă de 287750 mp. în trei loturi, conform raportului de expertiza  întocmit de expert (...):

- lotul  nr. l cu nr. top. nou 1967/5/1 fâneaţă în suprafaţă de 5610 mp.

- lotul  nr. 2 cu nr. top. nou, 1967/5/2 fâneaţă în suprafaţă de 360 mp.

- lotul nr. 3  cu nr. top. nou 1967/5/3 fâneaţă în suprafaţă de 69956 mp, nr. top. 1966/1 arabil în suprafaţă de 23338 mp,  nr. top.1968/2 păşune în suprafaţă de 1554108 mp., nr. top. 1969 pădure în suprafaţă de 287750 mp.

Instanţa constată  că terenul dobândit cu titlu de uzucapiune de către (...) este identic cu parcela nr. l cu nr. top. nou 1967/5/1 fâneaţă în suprafaţă de circa 5610 mp. şi  lotul  nr. 2 cu nr. top. nou 1967/5/2 fâneaţă în suprafaţă de 360 mp.

Pentru motivele de fapt si de drept mai sus arătate,  în temeiul art. 885, art. 888 Cod Civil  dispune întabularea în cartea funciară a dreptului de proprietate  dobândit de către defunctul  (...) cu titlu de uzucapiune asupra terenului în suprafaţă totală de 5970 mp identificat  cu parcela nr. l cu nr. top. nou1967/5/1 fâneaţă în suprafaţă de circa 5610 mp. şi  lotul  nr. 2 cu nr. top. nou, 1967/5/2 fâneaţă în suprafaţă de 360 mp, urmând ca lotul nr.3 să rămână cu situaţia de carte funciară neschimbată.

Reţinând aceleaşi  motive expuse , instanţa urmează ca în conformitate cu dispoziţiile  art.1452, 1460, 1462, 1463, 1464, 1465, 1468, 1493 si 1498 din Codul civil  austriac  să constatate ca fiind îndeplinite condiţiile înscrierii dreptului de proprietate prin uzucapiune ca urmare a posesiei numitului (...) asupra unui teren în suprafaţa de 1874 mp. identificat ca fiind  înscris parţial în CF 24062 (provenit din conversia de pe hârtie a CF 527 Buzăul Ardelean ) nr. top. 2251/2 fâneaţă în suprafaţă de 4868 mp.

Întrucât din întreaga suprafaţă de teren înscrisă în CF 24062  Întorsura Buzăului nr. top. 2251/2 fâneaţă de 4.868 mp., numitul (...) a folosit doar suprafaţa de 1874 mp. instanţa în temeiul art.879 alin.2Cod Civil  va dispune dezmembrarea imobilului înscris în CF 24062  Întorsura Buzăului (provenit din conversia de pe hârtie a CF 527 Buzăul Ardelean ) nr. top. 2251/2 fâneaţă de 4.868 mp., în trei loturi  conform raportului de expertiză efectuat de expert (...): 

- lotul nr. l. cu nr. top. nou 2251/2/1 fâneaţă în suprafaţă de 1277 mp.

- lotul nr. 2. cu nr. top. nou 2251/2/2  fâneaţă în suprafaţă de 1874 mp.

- lotul nr.3 cu nr. top. nou 2251/2/3 fâneaţă în suprafaţă de 1717 mp. 

Instanţa constatată  că terenul dobândit cu titlu de uzucapiune de către (...) este identic cu parcela nr. 2 cu nr. top. nou  2251/2/2 în suprafaţa de 1874 mp.

Pentru motivele de fapt si de drept mai sus arătate,  în temeiul art. 885, art. 888 Cod Civil va  dispune întabularea în cartea funciară a dreptului de proprietate  dobândit de către defunctul  (...), cu titlu de uzucapiune asupra terenului în suprafaţă de 1874 mp. identic cu parcela nr. 2 cu nr. top. nou  2251/2/2 în suprafaţa de 1874 mp.

Reţinând aceleaşi motive expuse , instanţa urmează ca  în conformitate cu dispoziţiile  art.1452, 1460, 1462, 1463, 1464, 1465, 1468, 1493 si 1498 din Codul civil austriac  să constatate ca fiind îndeplinite condiţiile înscrierii dreptului de proprietate prin uzucapiune ca urmare a posesiei numitului (...) asupra unui teren în suprafaţă totală de 2087 mp. situat în  Întorsura Buzăului, Strada Bisericii identificat ca fiind înscris în CF 24089 Întorsura Buzăului (provenit din conversia pe hârtie a CF 231 Buzăul Ardelean) sub nr. top. 378 arabil de 781 mp.  şi parţial în CF 24092 Întorsura Buzăului (provenită din conversia pe hârtie a CF 636 Buzăul Ardelean) sub nr. top. 376/2 în suprafaţă de 3045 mp.

 Întrucât din întreaga suprafaţă de teren de 3045 mp.  înscrisă în CF 24092 sub nr. top. 376/2 numitul (...) a folosit doar suprafaţa de 1306 mp.  instanţa în temeiul art.879 alin.2 Cod Civil  va dispune  dezmembrarea imobilului înscris în CF 24092 Întorsura Buzăului  (provenită din conversia de pe hârtie a CF 636 Buzăul Ardelean ) nr. top. 376/2 arabil în suprafaţă de 3045  mp., în două loturi  conform raportului de expertiză efectuat de expert (...): 

- lotul nr. l. cu nr. top. nou 376/2/1  arabil  în suprafaţă de 1306 mp.,

- lotul nr. 2. cu nr. top. nou 376/2/2  fâneaţă în suprafaţă de 1739 mp.

Instanţa constatată  că terenul dobândit cu titlu de uzucapiune de către (...) în suprafaţă totală de 2087 mp.  este identic cu parcela nr. 1 cu nr. top. nou  376/2/1  în suprafaţa de 1306  mp.  şi cu imobilul înscris în  CF 24089 Întorsura Buzăului (provenit din conversia pe hârtie a CF 231 Buzăul Ardelean) sub nr. top. 378 arabil de 781 mp.

Pentru motivele de fapt si de drept mai sus arătate,  în temeiul art. 885, art. 888 Cod Civil va dispune întabularea în cartea funciară a dreptului de proprietate  dobândit de către defunctul  (...), cu titlu de uzucapiune asupra terenului în suprafaţă de 2087 mp. identificat cu parcela nr. nr. l. cu nr. top. nou 376/2/1  arabil  în suprafaţă de 1306 mp. şi  cu imobilul înscris în  CF 24089 Întorsura Buzăului (provenit din conversia pe hârtie a CF 231 Buzăul Ardelean) sub nr. top. 378 -arabil de 781 mp.

Constată că din masa succesorală rămasă după defunctul (...) decedat la data de (…)  fac parte imobilele  dobândite cu titlu de uzucapiune , respectiv terenul în suprafaţă totală de 5970 mp identificat  cu parcela nr. l cu nr. top. nou1967/5/1 fâneaţă în suprafaţă de circa 5610 mp. şi  lotul  nr. 2 cu nr. top. nou, 1967/5/2 fâneaţă în suprafaţă de 360 mp, terenul  în suprafaţă de 1874 mp. identificat cu parcela nr. 2 cu nr. top. nou  2251/2/2, terenul în suprafaţă de 2087 mp. identificat cu parcela nr. l. cu nr. top. nou 376/2/1  arabil  în suprafaţă de 1306 mp. şi  cu imobilul înscris în  CF 24089 Întorsura Buzăului (provenit din conversia pe hârtie a CF 231 Buzăul Ardelean) sub nr. top. 378 - arabil de 781 mp.

Având în vedere actele de stare civilă civile depuse la dosar, instanţa constată calitatea de moştenitori ai defunctului (...) a reclamantei (...) şi a reclamantului reconvenţional (...), în calitate de descendenţi, cu cota de 1/2 parte fiecare.

Referitor la antecesorii părţilor, respectiv bunicii (...) şi (...), în acţiunea introductivă aceştia au solicitat să se constate că aceştia au dobândit dreptul de proprietate prin uzucapiune asupra următoarelor bunuri imobile:  terenul în suprafaţa de 478 mp. înscris în CF .1063 Buzăul Ardelean, terenul în suprafaţa de 4.915 mp. fâneaţă în locul numit "Horonguş" şi terenul în suprafaţă de 12.720 mp. fâneaţă în locul numit "La Bobişcă.

Conform identificării topografice realizate prin raportul de expertiză efectuat în cauză de expert (...) (f.143-170) terenul în suprafaţă de 478 mp. înscris în CF 1063 Buzăul Ardelean despre care se face vorbire în acţiune este în realitate în suprafaţă  468 mp.  şi este înscris în CF 24090 Întorsura Buzăului (provenită din conversia pe hârtie a CF 1063 Buzăul Ardelean) sub nr. top. 379/1 arabil în suprafaţă de 216 mp., proprietar tabular fiind (…) (f.164).

De asemenea terenul în suprafaţă de 4915 mp fâneaţă în locul numit "Horonguş" prin raportul de expertiză topografică s-a stabilit că este vorba de imobilul neîmprejmuit format din patru corpuri de proprietate, separate de pârâu, şanţ şi DJ 121A, şi se identifică în parcela înscrisă în CF 23294 Barcani , nr. cadastral 9006, fâneaţă în suprafaţă de 51732 mp. aflat în proprietatea lui (…) şi (…) şi că potrivit sentinţei civile nr. 254/1991 moştenitorilor defunctei (...) li s-a atribuit o suprafaţă de 21207 mp.  din care s-a identificat o suprafaţă de 17430 mp, iar imobilul în suprafaţă de 4915 mp. atribuit lui (…) şi (…) în cote de ½ conform hotărârii judecătoreşti mai sus menţionate nu s-a putut delimita.

 Cu privire la ultimul teren menţionat de părţi ca fiind în suprafaţă de 12720 mp fâneaţă în locul numit La Bobişcă  prin raportul de expertiză s-a stabilit că este vorba de terenul în  suprafaţă de 12250 mp.  mp. situat în locul numit La Bobasca  identificat ca fiind înscris în CF 23279 Barcani sub nr. top. 1991/1 pădure în suprafaţă de 1680960 şi nr. top. 1992 în suprafaţă de 958 mp., proprietar tabular fiind (…) (f. 169), iar imobilul se învecinează  la nord est  şi est  cu pădure, la sud – proprietari particulari, la sud vest cu (...)(…) şi la nord vest cu (…).

Instanţa reţine din conţinutul  adeverinţei nr. 2665/22.06.2015  (f. 180- vol. VI ) emisă de Primăria Barcani  că referitor la terenul în suprafaţă de 4915 situat în locul numit Horonguş şi terenul în suprafaţă de 1250 mp situat în punctul numit La Bobişcă figurează  numiţii (...) şi (...)  din anul 1959 până în anul 1971  când a decedat (...), după acest an  figurând (...) ,  iar ulterior terenurile au fost  declarate de (…) în anul 1997 ca fiind zestre de la (...)  pe anii 1992-1997.

Se mai menţionează că aceste terenuri nu au făcut obiectul legilor fondului funciar , nu au fost sechestrate sau naţionalizate.

Din depoziţia  martorei  (...) (f. 8) a rezultat că bunicii materni ai părţilor, numiţii (...) şi (...) au folosit un teren situat în locul numit La Bobişcă  şi un teren în locul numit Horonguş , în comunitate aceştia fiind cunoscuţi ca si proprietari ai terenurilor, neexistând niciodată discuţii cu privire la proprietatea acestora sau cu vecinii cu privire la limitele de hotar.

Martora a mai relatat că familia (…) a mai avut un teren în Întorsura Buzăului , pe care era ridicată o casă  compusă din 3 camere şi grajd şi care după decesul  soţilor (…) au locuit părinţii părţilor, numiţii (…) şi (...), iar ulteior după decesul acestora acest imobil a fost folosit de reclamantul reconvenţional  (…).

Din depoziţia martorei (…) (f.9) a rezultat că a cumpărat de la reclamantul reconvenţional (…) în anul 2000 un teren în suprafaţă de 4000 mp  situat în locul numit Horonguş, în comunitate acesta fiind cunoscut ca şi proprietar al terenului în cauză.

În ceea ce priveşte dispoziţiile legale aplicabile în vederea dobândirii dreptului de proprietate prin uzucapiune,  respectiv Codul civil  austriac, instanţa va reţine aceleaşi argumente expuse mai sus şi raportat la situaţia de fapt  menţionată  va  constată că în cauză sunt îndeplinite cerinţele vizate de dispoziţiile legale mai sus arătate cu privire la imobilele  proprietatea tabulară a  numitei (…) (CF 23294 Barcani) şi  a (…) (CF 23279 Barcani), numiţii (...) şi (...) posedând neîntrerupt imobilele terenuri mai sus menţionate  înainte de anul 1943 , până la decesul lui (...)  intervenit în 07.03.1970 şi a lui (...) intervenit la data de 30.12.1980, deci pe o durată de mai bine de 30 de ani.

Instanţa mai constată că, raportat la dispoziţiile art.1460 Cod civil austriac referitoare la condiţiile posesiei, imobilele sunt bine  delimitat, iar de la intrarea în posesie nici o altă persoană neinteresându-se  de soarta sa, neexistând nici o altă persoană care să se pretindă proprietar  şi care să ridice pretenţii asupra imobilului, posesia având prin urmare caracter public, paşnic şi sub nume de proprietar.

 Cu privire la constatarea uzucapiunii potrivit dispoziţiilor Codului civil austriac  instanţa va reţine că sunt îndeplinite în persoana numiţilor (...) şi (...) condiţiile pentru a uzucapa.

 Pentru toate motivele expuse instanţa urmează ca în conformitate cu dispoziţiile  art.1452, 1460, 1462, 1463, 1464, 1465, 1468, 1493 si 1498 din Codul civil austriac să constatate ca fiind îndeplinite condiţiile înscrierii dreptului de proprietate prin uzucapiune ca urmare a posesiei numiţilor (...) şi (...) asupra terenului în suprafaţă de 468 mp. înscris în CF 24090 Întorsura Buzăului (provenită din conversia pe hârtie  a CF 1063 Buzăul Ardelean),  sub nr. top. 379/1  arabil în suprafaţă de 216 mp.

Faţă de concluziile raportului de expertiză topografică prin care s-a stabilit  că acest teren are o suprafaţa reală de 468 mp. , iar  categoria  de folosinţă a parcelei cu nr. top. 379/1 din arabil este de  curţi construcţii instanţa va dispune rectificarea suprafeţei imobilului înscris în CF 24090 Întorsura Buzăului  nr. top. 379/1 arabil  de la  suprafaţă de 216 mp. la suprafaţa de 468 mp.  şi de asemenea  va dispune schimbarea categoriei de folosinţă  a terenului înscris sub nr. top. 379/1 din arabil în curţi construcţii.

Pentru motivele de fapt si de drept mai sus arătate,  în temeiul art. 885, art. 888 Cod Civil instanţa va dispune întabularea în cartea funciară a dreptului de proprietate dobândit de către defuncţii  (...) şi (...) cu titlu de uzucapiune asupra terenului în suprafaţă de 468 mp. înscris în CF 24090 Întorsura Buzăului nr. top. 379/1 .

Pentru toate motivele expuse instanţa urmează ca în conformitate cu dispoziţiile  art.1452, 1460, 1462, 1463, 1464, 1465, 1468, 1493 si 1498 din Codul civil  austriac  să constatate ca fiind îndeplinite condiţiile înscrierii dreptului de proprietate prin uzucapiune ca urmare a posesiei numiţilor (...) şi (...) asupra terenului în suprafaţă de 12250 mp.  mp. situat în locul numit La Bobasca  identificat ca fiind înscris în CF 23279 Barcani sub nr. top. 1991/1 pădure în suprafaţă de 1680960 şi nr. top. 1992 în suprafaţă de 958 mp. 

Întrucât din întreaga suprafaţă de teren de 1681918 înscrisă în CF  23279 Barcani nr. top. 1991/1 pădure în suprafaţă de 1680960 şi nr. top. 1992 curţi construcţii  în suprafaţă de 958 mp numiţii (...) şi (...)  au folosit doar suprafaţa de 12250 mp.,  instanţa în temeiul art.879 alin.2 Cod Civil  va dispune dezmembrarea imobilului înscris în CF 23279 Barcani , nr. top. 1991/1, 1992 în suprafaţă totală de 1681918 în două loturi, conform raportului de expertiză efectuat de expert (...) :

- lotul nr.1 nr. top. nou 1991/1/1 pădure  în suprafaţă de 12250 mp.

  - lotul nr.2 nr. top. nou 1991/1/2 pădure în suprafaţă de 1669668 mp.

Instanţa constatată  că terenul dobândit cu titlu de uzucapiune de către (...) şi (...)  este identic cu parcela nr. 1 cu nr. top. nou  1991/1/1 pădure în suprafaţa de 12250 mp.

Pentru motivele de fapt si de drept mai sus arătate,  în temeiul art. 885, art. 888 Cod Civil instanţa va dispune întabularea în cartea funciară a dreptului de proprietate  dobândit de către defuncţii (...) şi (...), cu titlu de uzucapiune asupra terenului în suprafaţă de 12250 mp. identic  cu parcela nr. nr. l. cu nr. top. nou 1991/1/1.

Pentru toate motivele expuse instanţa urmează ca în conformitate cu dispoziţiile  art.1452, 1460, 1462, 1463, 1464, 1465, 1468, 1493 si 1498 din Codul civil austriac să constatate ca fiind îndeplinite condiţiile înscrierii dreptului de proprietate prin uzucapiune ca urmare a posesiei numiţilor (...) şi (...) asupra terenului în suprafaţă de 4915 mp. situat în locul numit Horonguş .

Având în vedere precizarea făcută de reclamanta (...)  (f. 50- vol.VI) cu privire la faptul că nu solicită înscrierea în cartea funciară, având în vedere că nu s-a putut realiza identificarea topografică, instanţa nu va dispune intabularea în cartea funciară a dreptului de proprietate al antecesorilor reclamantei cu privire la acest imobil.

Potrivit menţiunilor raportului de expertiză topografică efectuat în cauză de către expert (...), precum şi ale  raportului de expertiză efectuat în cauză de (...) (f.114-118)  pe terenul în suprafaţa de 468 mp. înscris în CF 24090 Întorsura Buzăului  sub nr. top. 379/1  situat în (…), judeţul Covasna  sunt edificate în anul 1939  o casă de locuit  din cărămidă  cu pivniţă şi un grajd din cărămidă, împrejurări necontestate de nici una din părţi.

Faţă de aceste considerente, instanţa constatată  că defuncţii (...) şi soţia (...) au construit pe terenul în suprafaţa de 468 mp. înscris în CF 24090 Întorsura Buzăului  sub nr. top. 379/1  o casă de locuit  din cărămidă  şi un grajd şi în consecinţă va dispune  întabularea  în cartea funciară  pe parcela cu nr. top. 379/1/ în suprafaţă de 468 mp. a dreptului de proprietate al  defuncţilor (...) şi soţia (...) asupra casei  de locuit  din cărămidă  şi a  grajdului, cu titlu de drept construire.

Prin  sentinţa civilă nr. 245/26.02.1991 pronunţată de Judecătoria Sfântu Gheorghe  s-a stabilit calitatea de moştenitori ai defunctei (...) în persoana reclamantei (...) şi a reclamantului reconvenţional (…), în calitate de nepoţi de fiică, astfel încât faţă de imobilele asupra cărora bunicii părţilor au dobândit un drept de proprietate şi care au făcut obiectul prezentei cauze, instanţa constată că reclamanta (...) şi  reclamantul reconvenţional (...) au un drept de proprietate comuna pe cote părţi de ½ fiecare  asupra imobilelor terenuri în suprafaţă de 468 mp., în suprafaţă de 4915 mp. şi respectiv în suprafaţă de 12250 mp. cu datele de identificare menţionate mai sus, precum şi asupra construcţiilor  edificate pe nr. top. 379/1 .

Dispune intabularea în cartea funciară a dreptului de proprietate al reclamantei (...)  şi  reclamantului reconvenţional (...) asupra imobilelor terenuri în suprafaţă de 468 mp. şi respectiv 12250 mp. cu datele de identificare menţionate mai sus,  precum şi asupra construcţiilor  edificate pe nr. top. 379/1 cu titlu de drept moştenire.

Referitor la compunerea masei de partajabile instanţa va lua act de renunţarea părţilor cu privire la includerea  terenurilor cu vegetaţie forestieră şi de asemenea va respinge solicitarea reclamantului reconvenţional  să-i fie atribuite în proprietate exclusivă construcţiile edificate de pe terenul  în suprafaţă de 468 mp. şi asupra terenurilor în suprafaţă de 781 mp. şi de1242 mp. pe considerentul că a achitat sulte celorlalţi coproprietari, în baza sentinţei civile nr. 254/1991.

Instanţa reţine că potrivit înscrisurilor depuse la dosar, respectiv declaraţiile autentificate  ale numiţilor (...) , (...) (f. 153-154), (…) (f.129) şi chitanţa nr. 258/31.03.1993 (f.155), reclamantul reconvenţional (...) a achitat sultele dispuse prin hotărârea judecătorească mai sus menţionate, însă această împrejurare nu justifică solicitarea unui drept de proprietate exclusivă,  obligaţia de plată a sultelor fiind dispusă în sarcina ambelor părţi, ci doar o împrejurare care va fi avută în vedere la formarea loturilor, acesta putând  doar să-i solicite reclamantei restituirea cotei corespunzătoare din sumele achitate, şi în  consecinţă va respinge solicitarea reclamantului reconvenţionale (...) de a constata un drept de proprietate exclusivă asupra terenurilor menţionate în precizarea de acţiune de la fila 53 din dosar, asupra acelor terenuri părţile având un drept de coproprietate în cote de ½ fiecare.

Prin urmare, instanţa constată că reclamanta (...) şi reclamantul reconvenţional (...)  sunt coproprietari în cote de ½ părţi fiecare asupra următoarelor imobile  astfel cum au fost evaluate prin raportul de expertiză efectuat în cauză de expert (...) (f.149-216).

1. teren în suprafaţă de  1874 mp.  situat în Întorsura Buzăului, zona CFR identificat  în CF 24062 Întorsura Buzăului sub nr. top. 2251/2/2 – în valoare de 49.700 lei

2. teren situat în extravilanul oraşului Întorsura Buzăului  în locul numit „La Bărbatu”  în suprafaţă totală de 5970 mp. identificat în CF 24193 Întorsura Buzăului  lot 1 cu nr. top. nou 1967/5/1 fâneaţă în suprafaţă de 5610 mp. şi lotul nr.2 cu nr. top. nou 1967/5/2 fâneaţă în suprafaţă de 360 mp.  – în valoare de 52.800 lei

3. teren situat în Întorsura Buzăului , Strada  (…), nr. (…) identificat în CF 24090 Întorsura Buzăului nr. top. 379/1 în suprafaţă de 468 mp. – în valoare de 24.900 lei.

4. teren situat în Întorsura Buzăului, Strada (…), în suprafaţă totală de 2087 mp.  identificat în CF 24089, nr. top. 378 în suprafaţă de 781 mp. şi lot.nr.1 , nr.  top. nou 376/2/1 din CF 24092 Întorsura Buzăului în suprafaţă de 1306 mp.  – în valoare de 92.700 lei

5. terenul situat în extravilanul Comunei Barcani , în locul numit La Bobasca , identificat în CF Barcani 23279 lot.1 cu nr. top. nou 1991/1/1 fâneaţă în suprafaţă de 12250 mp.  – în valoare de 5.150 lei.

6. teren situat în extravilanul Comunei Barcani, Sat (…) , identificat în CF 23294, nr. cadastral 9006, din care suprafaţa de 4915 mp. fâneaţă din loturile nr.2,3 şi 4 cu loc cu denumire Horonguş  - în valoare de 2.460 lei.

7.  teren situat în Întorsura Buzăului, Strada (…), fâneaţă în suprafaţă de 4354 mp.  – în valoare de 96.800

8. casă de locuit, magazie  şi împrejmuiri  în valoare de 86.000 lei .

Potrivit art.728 Cod civil, nimeni nu poate fi obligat a rămâne în indiviziune, iar potrivit dispoziţiilor art.673 ind.9 Cod procedură civilă  la formarea si atribuirea loturilor, instanţa va ţine seama de  acordul părţilor, mărimea cotei părţi ce se cuvine fiecăruia , natura bunurilor , faptul că unii dintre coproprietari  înainte de a cere împărţeală au făcut construcţii sau îmbunătăţiri.

În formarea loturilor, instanţa va avea în vedere că imobilul teren şi construcţii situat în (…), judeţul Covasna  a fost folosit exclusiv de către reclamantul reconvenţional (...) , astfel cum a rezultat din depoziţia martorului (...), instanţa va respinge solicitarere reclamantei de a i se atribui aceste bunuri imobile.

De asemenea, instanţa mai reţine că acesta a folosit terenul situat în locul numit Horonguş şi care potrivit  depoziţiei martorei (…) i-a înstrăinat acesteia o suprafaţă de teren de  4000 mp. în anul 2000  şi de asemenea că pe  terenul situat în Întorsura Buzăului , Strada Bisericii  acesta a edificat o serie de construcţii – casa din cărămidă cu etaj, casă şi atelier din cărămidă.

De asemenea, instanţa va avea în vedere că reclamanta a primit cu titlu de zestre terenul în suprafaţă de 4000 mp situat în  Întorsura Buzăului, Strada Meşteşugarilor, precum şi solicitarea acesteia de a i se atribui terenul în suprafaţă de 1874 mp.

În acest sens, instanţa  va dispune sistarea stării de indiviziune asupra imobilelor mai sus menţionate: prin formarea de două loturi, atribuite după cum urmează:

 Lotul nr.I compus din următoarele bunuri în valoare de  204.450 lei

1. - teren situat în Întorsura Buzăului, Strada Meştesugarilor, fâneaţă în suprafaţă de 4354 mp.  – în valoare de 96.800 lei .

2. teren în suprafaţă de  1874 mp.  situat în Întorsura Buzăului, zona CFR identificat  în CF 24062 Întorsura Buzăului sub nr. top. 2251/2/2 – în valoare de 49.700 lei.

3. teren situat în extravilanul oraşului Întorsura Buzăului  în locul numit „La Bărbatu”  în suprafaţă totală de 5970 mp. identificat în CF 24193 Întorsura Buzăului  lot 1 cu nr. top. nou 1967/5/1 fâneaţă în suprafaţă de 5610 mp. şi lotul nr.2 cu nr. top. nou 1967/5/2 fâneaţă în suprafaţă de 360 mp.  – în valoare de 52.800 lei.

4. terenul situat în extravilanul Comunei Barcani, în locul numit La Bobasca, identificat în CF Barcani 23279 lot.1 cu nr. top. nou 1991/1/1 fâneaţă în suprafaţă de 12250 mp.  – în valoare de 5.150 lei, urmează a fi atribuit reclamantei (...).

Lotul nr. II compus din următoarele bunuri în valoare de 206.060 lei:

1.- teren situat în Întorsura Buzăului , Strada  (…), nr. (…) identificat în CF 24090 Întorsura Buzăului nr. top. 379/1 în suprafaţă de 468 mp. – în valoare de 24.900 lei

2. - casă de locuit, magazie  şi împrejmuiri edificate pe parcela nr. top. 379/1  în valoare de 86.000 lei .

3.- teren situat în Întorsura Buzăului, Strada (…), în suprafaţă totală de 2087 mp.  identificat în CF 24089, nr. top. 378 în suprafaţă de 781 mp. şi lot.nr.1 , nr.  top. nou 376/2/1 din CF 24092 Întorsura Buzăului în suprafaţă de 1306 mp.  – în valoare de 92.700 lei.

4. teren situat în extravilanul Comunei Barcani, Sat (…) , identificat în CF 23294, nr. cadastral 9006, din care suprafaţa de 4915 mp. fâneaţă din loturile nr.2,3 şi 4 cu loc cu denumire Horonguş  - în valoare de 2.460 lei, urmează a fi atribuit reclamantului reconvenţional Tohanean Constantin.

În vederea egalizării loturilor, având în vedre că lotul II  are o valoare mai mare, obligă reclamantul reconvenţional (...) să achite cu titlu de sultă  egalizatoare  suma de 1610 lei reclamantei (...).

Dispune întabularea în cartea funciară a dreptului de proprietate al reclamantei (...) a următoarelor imobile: teren situat în Întorsura Buzăului, Strada (…), fâneaţă în suprafaţă de 4354 mp.  ; teren în suprafaţă de  1874 mp. situat în Întorsura Buzăului, zona CFR identificat  în CF 24062 Întorsura Buzăului sub nr. top. 2251/2/2; teren situat în extravilanul oraşului Întorsura Buzăului  în locul numit „La Bărbatu”  în suprafaţă totală de 5970 mp. identificat în CF 24193 Întorsura Buzăului  lot 1 cu nr. top. nou 1967/5/1 fâneaţă în suprafaţă de 5610 mp. şi lotul nr.2 cu nr. top. nou 1967/5/2 fâneaţă în suprafaţă de 360 mp.;  terenul situat în extravilanul Comunei Barcani , în locul numit La Bobasca , identificat în CF Barcani 23279 lot.1 cu nr. top. nou 1991/1/1 fâneaţă în suprafaţă de 12250 mp.  cu titlu de partaj.

Dispune întabularea în cartea funciară a dreptului de proprietate al reclamantului reconvenţional (...)  a următoarelor imobile:  teren situat în Întorsura Buzăului, Strada  (…) identificat în CF 24090 Întorsura Buzăului nr. top. 379/1 în suprafaţă de 468 mp.;  casă de locuit, magazie  şi împrejmuiri edificate pe parcela nr. top. 379/1 ;  teren situat în Întorsura Buzăului, Strada Bisericii, în suprafaţă totală de 2087 mp.  identificat în CF 24089, nr. top. 378 în suprafaţă de 781 mp. şi lot.nr.1, nr.  top. nou 376/2/1 din CF 24092 Întorsura Buzăului în suprafaţă de 1306 mp.;  teren situat în extravilanul Comunei Barcani, Sat (…) , identificat în CF 23294, nr. cadastral 9006 , din care suprafaţa de 4915 mp. fâneaţă din loturile nr.2,3 şi 4 cu loc cu denumire Horonguş, cu titlu de partaj.

Faţă de menţiunile  raportului de expertiză topografică efectuat în cauză de  expert (...) (f.146) cu privire la existenţa unor construcţii pe terenul situat în Întorsura Buzăului, Strada (…) , identificat în CF 24089 Întorsura Buzăului sub nr. top. 378 arabil în suprafaţă de 781 mp.  respectiv casa din cărămidă cu etaj, casă din cărămidă şi atelier din cărămidă  şi recunoscute de către reclamantă, instanţa va constata că reclamantul reconvenţional (...) a construit pe terenul în suprafaţa de 781 mp. înscris în CF 24089  Întorsura Buzăului  sub nr. top. 378  următoarele construcţii: casa din cărămidă cu etaj, casă din cărămidă şi atelier din cărămidă  şi în consecinţă va dispune  întabularea  în cartea funciară  pe parcela cu nr. top. 378 / în suprafaţă de 781 mp. a dreptului de proprietate al  reclamantului reconvenţional (...)  asupra următoarelor edificate:  casa din cărămidă cu etaj, casă din cărămidă şi atelier din cărămidă.  cu titlu de drept construire.

 Faţă de modul de soluţionare a petitelor cererii introductive şi ale cererii reconvenţionale, instanţa va admite în parte cererea formulată de reclamanta (…) şi de asemenea va admite în parte cererea reconvenţională formulată de reclamantul reconvenţional (...).

  Având în vedere modul de soluţionare al celor două acţiuni formulate de părţi, precum şi solicitarea părţilor în acest sens,  instanţa va dispune compensarea cheltuielile de judecată.

PENTRU ACESTE MOTIVE

 IN NUMELE LEGII

HOTARASTE

Admite excepţia lipsei calităţii procesuale pasive a pârâtei (…), invocată de către pârâtă şi în consecinţă:

 Respinge cererea  formulată de reclamanta  (...) în contradictoriu cu pârâta (…), cu sediul în (…), ca fiind introdusă împotriva unei persoane fără calitate procesuală pasivă.

 Ia act de renunţarea la judecată a  reclamantei (...) şi a reclamantului reconvenţional (...)  cu privire la petitele privind includerea  în masa partajabilă a terenurilor cu vegetaţie forestieră în suprafaţă de 0,33 ha  şi a trenului în suprafaţă de 4 ha şi 4700 mp.

Admite în parte cererea formulata şi ulterior precizată de către  reclamanta  (...), CNP  (…) domiciliată in Întorsura (…) în contradictoriu cu pârâţii  (...)  domiciliat în (…), (...), domiciliată în (…),(...), domiciliată în (…), (...) domiciliata în (…),(…)domiciliată în (…),(…), domiciliat în (…), (...), domiciliat în (…) (...) domiciliat în (…), (...)  domiciliată în (…), (...), domiciliat în (…), (...)  domiciliată în  (…), (...)  şi (...) domiciliaţi în (…)  (...) domiciliat în (…),(…)  domiciliat în (…) (...) domiciliată în (…),  (...), domiciliată în (…).

Admite în parte cererea reconvenţională formulată şi ulterior precizată de către reclamantul (…) în contradictoriu cu pârâta  (...) şi în consecinţă:

Constatată că defunctul (...) (tatăl reclamantei şi a pârâtului (...)) decedat la data de (…), a dobândit dreptul de proprietate prin uzucapiune  asupra unui teren în suprafaţa de 5610 mp. şi asupra unui teren în suprafaţă de 360 mp.  în locul numit "Bărbatu" identificate ca fiind înscrise parţial  în CF  24193 Întorsura Buzăului nr. top.1967/5 fâneaţă în suprafaţă de 75926 mp., nr. top. 1966/1 arabil în suprafaţă de 23338 mp., nr. top. 1968/2 păşune în suprafaţă de 1554108 mp., nr. top. 1969 pădure în suprafaţă de 287750 mp. 

Dispune dezmembrarea imobilului înscris în  CF nr.24193  Întorsura Buzăului nr.top.1967/5 fâneaţă în suprafaţă de 75926 mp., nr. top. 1966/1 arabil în suprafaţă de 23338 mp, nr. top. 1968/2 păşune în suprafaţă de 1554108 mp., nr. top. 1969 pădure în suprafaţă de 287750 mp. în trei loturi, conform raportului de expertiza  întocmit de expert (...):

- lotul  nr. l cu nr. top. nou 1967/5/1 fâneaţă în suprafaţă de 5610 mp.

- lotul  nr. 2 cu nr. top. nou, 1967/5/2 fâneaţă în suprafaţă de 360 mp.

- lotul nr. 3  cu nr. top. nou 1967/5/3 fâneaţă în suprafaţă de 69956 mp, nr. top. 1966/1 arabil în suprafaţă de 23338 mp,  nr. top. 1968/2 păşune în suprafaţă de 1554108 mp., nr. top. 1969 pădure în suprafaţă de 287750 mp.

Constată că terenul dobândit cu titlu de uzucapiune de către (...) este identic cu parcela nr. l cu nr. top. nou1967/5/1 fâneaţă în suprafaţă de circa 5610 mp. şi  lotul  nr. 2 cu nr. top. nou, 1967/5/2 fâneaţă în suprafaţă de 360 mp .

 Dispune întabularea în cartea funciară a dreptului de proprietate  dobândit de către defunctul  (...) cu titlu de uzucapiune asupra terenului în suprafaţă totală de 5970 mp identic cu parcela nr. l cu nr. top. nou 1967/5/1 fâneaţă în suprafaţă de circa 5610 mp. şi  lotul  nr. 2 cu nr. top. nou, 1967/5/2 fâneaţă în suprafaţă de 360 mp, urmând ca lotul nr.3 să rămână cu situaţia de carte funciară neschimbată.

Constatată că defunctul (...) (tatăl reclamantei şi a pârâtului (...)) decedat la data de 26.04.1995, a dobândit dreptul de proprietate prin uzucapiune  asupra unui teren în suprafaţa de 1874 mp. identificat ca fiind  înscris parţial în CF 24062 (provenit din conversia de pe hârtie a CF 527 Buzăul Ardelean) nr. top. 2251/2 fâneaţă în suprafaţă de 4868 mp.

Dispune  dezmembrarea imobilului înscris în CF 24062  Întorsura Buzăului  (provenită din conversia de pe hârtie a CF 527 Buzăul Ardelean) nr. top. 2251/2 fâneaţă de 4.868 mp., în trei loturi  conform raportului de expertiză efectuat de expert (...): 

- lotul nr. l. cu nr. top. nou 2251/2/1 fâneaţă în suprafaţă de 1277 mp.,

- lotul nr. 2. cu nr. top. nou 2251/2/2  fâneaţă în suprafaţă de 1874 mp.

- lotul nr.3 cu nr. top. nou 2251/2/3 fâneaţă în suprafaţă de 1717 mp. 

Constatată  că terenul dobândit cu titlu de uzucapiune de către (...) este identic cu parcela nr. 2 cu nr. top. nou  2251/2/2 în suprafaţa de 1874 mp.

Dispune întabularea în cartea funciară a dreptului de proprietate  dobândit de către defunctul  (...), cu titlu de uzucapiune asupra terenului în suprafaţă de 1874 mp. identic cu parcela nr. 2 cu nr. top. nou  2251/2/2 în suprafaţa de 1874 mp.

Constată că defunctul (...) (tatăl reclamantei şi a pârâtului (...)) decedat la data de 26.04.1995, a dobândit dreptul de proprietate  prin uzucapiune asupra terenului în suprafaţă totală de 2087 mp. situat în  Întorsura Buzăului, Strada (…) identificat ca fiind înscris în CF 24089 Întorsura Buzăului (provenit din conversia pe hârtie a CF 231 Buzăul Ardelean) sub nr. top. 378 arabil de 781 mp. şi parţial în CF 24092 Întorsura Buzăului (provenită din conversia pe hârtie a CF 636 Buzăul Ardelean) sub nr. top. 376/2 în suprafaţă de 3045 mp.

Dispune  dezmembrarea imobilului înscris în CF 24092 Întorsura Buzăului  (provenită din conversia de pe hârtie a CF 636 Buzăul Ardelean ) nr. top. 376/2 arabil în suprafaţă de 3045  mp., în două loturi  conform raportului de expertiză efectuat de expert (...): 

- lotul nr. l. cu nr. top. nou 376/2/1  arabil  în suprafaţă de 1306 mp.,

- lotul nr. 2. cu nr. top. nou 376/2/2  fâneaţă în suprafaţă de 1739 mp.

Constatată  că terenul dobândit cu titlu de uzucapiune de către (...) este identic cu parcela nr. 1 cu nr. top. nou  376/2/1  în suprafaţa de 1306  mp.  şi cu imobilul înscris în  CF 24089 Întorsura Buzăului (provenit din conversia pe hârtie a CF 231 Buzăul Ardelean) sub nr. top. 378 arabil de 781 mp.

Dispune întabularea în cartea funciară a dreptului de proprietate dobândit de către defunctul  (...), cu titlu de uzucapiune asupra terenului în suprafaţă de 2087 mp. identic  cu parcela nr. l. cu nr. top. nou 376/2/1  arabil  în suprafaţă de 1306 mp. şi  cu imobilul înscris în  CF 24089 Întorsura Buzăului (provenit din conversia pe hârtie a CF 231 Buzăul Ardelean) sub nr. top. 378 -arabil de 781 mp.

Constată că din masa succesorală rămasă după defunctul (...) decedat la data de 26.04.1995  fac parte imobilele  dobândite cu titlu de uzucapiune, respectiv terenul în suprafaţă totală de 5970 mp identic cu parcela nr. l cu nr. top. nou1967/5/1 fâneaţă în suprafaţă de circa 5610 mp. şi  lotul  nr. 2 cu nr. top. nou, 1967/5/2 fâneaţă în suprafaţă de 360 mp,  terenul  în suprafaţă de 1874 mp. identic cu parcela nr. 2 cu nr. top. nou  2251/2/2  şi  terenul în suprafaţă de 2087 mp. identic  cu parcela nr. 1cu nr. top. nou 376/2/1  arabil  în suprafaţă de 1306 mp. şi  cu imobilul înscris în  CF 24089 Întorsura Buzăului (provenit din conversia pe hârtie a CF 231 Buzăul Ardelean) sub nr. top. 378 - arabil de 781 mp, iar reclamanta (...) şi  reclamantul reconvenţional (...)  sunt moştenitorii acestuia, în calitate de descendenţi, cu cota de 1/2 parte fiecare.

Constată că defuncţii (...),  decedat la de 7 martie 1970 si soţia (...) născută (...) decedată la 30 decembrie 1980 (bunicii reclamantei şi a pârâtului (...)) au dobândit dreptul de proprietate prin uzucapiune  asupra terenului în suprafaţă de 468 mp. înscris în CF 24090 Întorsura Buzăului (provenită din conversia pe hârtie  a CF 1063 Buzăul Ardelean)  ,  sub nr. top. 379/1  arabil în suprafaţă de 216 mp.

Dispune rectificarea suprafeţei imobilului înscris în CF 24090 Întorsura Buzăului  nr. top. 379/1 arabil  de la  suprafaţă de 216 mp. la suprafaţa de 468 mp.

Dispune schimbarea categoriei de folosinţă a parcelei cu nr. top., 379/1 în suprafaţă de 468 mp. din arabil în curţi construcţii.

Dispune întabularea în cartea funciară a dreptului de proprietate dobândit de către defuncţii  (...) şi (...)  cu titlu de uzucapiune asupra terenului în suprafaţă de 468 mp. înscris în CF 24090 Întorsura Buzăului nr. top. 379/1 .

Constată că defuncţii (...),  decedat la de 7 martie 1970 si soţia (...) născută (...) decedată la 30 decembrie 1980 (bunicii reclamantei şi a pârâtului (...)) au dobândit dreptul de proprietate prin uzucapiune  asupra terenului în suprafaţă de 12250 mp. situat în locul numit La Bobasca  identificat ca fiind înscris în CF 23279 Barcani sub nr. top.1991/1 pădure în suprafaţă de 1680960 şi nr. top. 1992 în suprafaţă de 958 mp. 

Dispune dezmembrarea imobilului înscris în CF 23279 Barcani, nr. top. 1991/1, 1992 în suprafaţă totală de 1681918 în două loturi, conform raportului de expertiză efectuat de expert (...) :

  - lotul nr.1 nr. top. nou 1991/1/1 pădure  în suprafaţă de 12250 mp.

  - lotul nr.2 nr. top. nou 1991/1/2 pădure în suprafaţă de 1669668 mp.

Constatată  că terenul dobândit cu titlu de uzucapiune de către (...) şi (...)  este identic cu parcela nr. 1 cu nr. top. nou  1991/1/1 pădure în suprafaţa de 12250 mp.

Dispune întabularea în cartea funciară a dreptului de proprietate dobândit de către defuncţii  (...) şi (...), cu titlu de uzucapiune asupra terenului în suprafaţă de 12250 mp. identificat cu parcela nr. nr. l. cu nr. top. nou 1991/1/1.

  Constată că defuncţii (...),  decedat la de (…) si soţia (...) născută (...) decedată la (…) (bunicii reclamantei şi a pârâtului (...)) au dobândit dreptul de proprietate prin uzucapiune  asupra terenului în suprafaţă de 4915 mp.  mp. situat în locul numit Horonguş .

Constatată  că defuncţii (...) şi soţia (...) au construit pe terenul în suprafaţa de 468 mp. înscris în CF 24090 Întorsura Buzăului  sub nr. top. 379/1  o casă de locuit  din cărămidă  şi un grajd.

Dispune  întabularea  în cartea funciară  pe parcela cu nr. top. 379/1/ în suprafaţă de 468 mp. a dreptului de proprietate al  defuncţilor (...) şi soţia (...) asupra casei  de locuit  din cărămidă  şi a  grajdului, cu titlu de drept construire.

Constată că reclamanta (...) şi  reclamantul reconvenţional (...) au un drept de proprietate comuna pe cote părţi de ½ fiecare  asupra imobilelor terenuri în suprafaţă de 468 mp., în suprafaţă de 4915 mp. şi respectiv  în suprafaţă de 12250 mp. cu datele de identificare menţionate mai sus,  precum şi asupra construcţiilor  edificate pe nr. top. 379/1 .

Dispune intabularea în cartea funciară a dreptului de proprietate al reclamantei (...) şi reclamantului reconvenţional (...) asupra imobilelor terenuri în suprafaţă de 468 mp. şi respectiv 12250 mp. cu datele de identificare menţionate mai sus,  precum şi asupra construcţiilor  edificate pe nr. top. 379/1 cu titlu de drept moştenire.

Constată că reclamanta (...) şi reclamantul reconvenţional (...)  sunt coproprietari în cote de ½ părţi fiecare asupra următoarelor imobile :

1. teren în suprafaţă de  1874 mp.  situat în Întorsura Buzăului, zona CFR identificat  în CF 24062 Întorsura Buzăului sub nr. top. 2251/2/2 – în valoare de 49.700 lei

2. teren situat în extravilanul oraşului Întorsura Buzăului  în locul numit „La Bărbatu”  în suprafaţă totală de 5970 mp. identificat în CF 24193 Întorsura Buzăului  lot 1 cu nr. top. nou 1967/5/1 fâneaţă în suprafaţă de 5610 mp. şi lotul nr.2 cu nr. top. nou 1967/5/2 fâneaţă în suprafaţă de 360 mp.  – în valoare de 52.800 lei

3. teren situat în Întorsura Buzăului , Strada  (…), nr. (…) identificat în CF 24090 Întorsura Buzăului nr. top. 379/1 în suprafaţă de 468 mp. – în valoare de 24.900 lei.

4. teren situat în Întorsura Buzăului, Strada (…), în suprafaţă totală de 2087 mp.  identificat în CF 24089, nr. top. 378 în suprafaţă de 781 mp. şi lot.nr.1 , nr.  top. nou 376/2/1 din CF 24092 Întorsura Buzăului în suprafaţă de 1306 mp.  – în valoare de 92.700 lei.

5. terenul situat în extravilanul Comunei Barcani , în locul numit La Bobasca, identificat în CF Barcani 23279 lot.1 cu nr. top. nou 1991/1/1 fâneaţă în suprafaţă de 12250 mp.  – în valoare de 5.150 lei.

6. teren situat în extravilanul Comunei Barcani, Sat (…), identificat în CF 23294, nr. cadastral 9006, din care suprafaţa de 4915 mp. fâneaţă din loturile nr.2,3 şi 4 cu loc cu denumire Horonguş  - în valoare de 2.460 lei.

7.  teren situat în Întorsura Buzăului, Strada (…), fâneaţă în suprafaţă de 4354 mp.  – în valoare de 96.800

8. casă de locuit, magazie  şi împrejmuiri  în valoare de 86.000 lei .

 Dispune sistarea stării de indiviziune asupra imobilelor mai sus menţionate prin formarea de două loturi, după cum urmează:

Lotul nr.I compus din următoarele bunuri în valoare de  204.450 lei:

1. - teren situat în Întorsura Buzăului, Strada (…), fâneaţă în suprafaţă de 4354 mp.  – în valoare de 96.800 lei .

2. teren în suprafaţă de  1874 mp.  situat în Întorsura Buzăului, zona CFR identificat  în CF 24062 Întorsura Buzăului sub nr. top. 2251/2/2 – în valoare de 49.700 lei.

3. teren situat în extravilanul oraşului Întorsura Buzăului  în locul numit „La Bărbatu”  în suprafaţă totală de 5970 mp. identificat în CF 24193 Întorsura Buzăului  lot 1 cu nr. top. nou 1967/5/1 fâneaţă în suprafaţă de 5610 mp. şi lotul nr.2 cu nr. top. nou 1967/5/2 fâneaţă în suprafaţă de 360 mp.  – în valoare de 52.800

4. terenul situat în extravilanul Comunei Barcani , în locul numit La Bobasca , identificat în CF Barcani 23279 lot.1 cu nr. top. nou 1991/1/1 fâneaţă în suprafaţă de 12250 mp.  – în valoare de 5.150 lei,  urmează a fi atribuit reclamantei (...).

Lotul nr. II compus din următoarele bunuri în valoare de 206.060 lei :

1.- teren situat în Întorsura Buzăului, Strada  (…), nr. (…) identificat în CF 24090 Întorsura Buzăului nr. top. 379/1 în suprafaţă de 468 mp. – în valoare de 24.900 lei

2. - casă de locuit, magazie  şi împrejmuiri edificate pe parcela nr. top. 379/1  în valoare de 86.000 lei .

3.- teren situat în Întorsura Buzăului, Strada (…), în suprafaţă totală de 2087 mp.  identificat în CF 24089, nr. top. 378 în suprafaţă de 781 mp. şi lot.nr.1 , nr.  top. nou 376/2/1 din CF 24092 Întorsura Buzăului în suprafaţă de 1306 mp.  – în valoare de 92.700 lei.

4. teren situat în extravilanul Comunei Barcani, Sat (…) , identificat în CF 23294, nr. cadastral 9006, din care suprafaţa de 4915 mp. fâneaţă din loturile nr.2,3 şi 4 cu loc cu denumire Horonguş  - în valoare de 2.460 lei, urmează a fi atribuit reclamantului reconvenţional (…).Obligă reclamantul reconvenţional (...) să achite cu titlu de sultă  egalizatoare  suma de 1610 lei reclamantei (...).

Dispune întabularea în cartea funciară a dreptului de proprietate al reclamantei (...) a următoarelor imobile: teren situat în Întorsura Buzăului, Strada (…), fâneaţă în suprafaţă de 4354 mp.; teren în suprafaţă de  1874 mp.  situat în Întorsura Buzăului, zona CFR identificat  în CF 24062 Întorsura Buzăului sub nr. top. 2251/2/2; teren situat în extravilanul oraşului Întorsura Buzăului  în locul numit „La Bărbatu”  în suprafaţă totală de 5970 mp. identificat în CF 24193 Întorsura Buzăului  lot 1 cu nr. top. nou 1967/5/1 fâneaţă în suprafaţă de 5610 mp. şi lotul nr.2 cu nr. top. nou 1967/5/2 fâneaţă în suprafaţă de 360 mp.;  terenul situat în extravilanul Comunei Barcani , în locul numit La Bobasca , identificat în CF Barcani 23279 lot.1 cu nr. top. nou 1991/1/1 fâneaţă în suprafaţă de 12250 mp.  cu titlu de partaj.

Dispune întabularea în cartea funciară a dreptului de proprietate al reclamantului reconvenţional (...)  a următoarelor imobile:  teren situat în Întorsura Buzăului , Strada  (…) identificat în CF 24090 Întorsura Buzăului nr. top. 379/1 în suprafaţă de 468 mp.;  casă de locuit, magazie  şi împrejmuiri edificate pe parcela nr. top. 379/1  ;  teren situat în Întorsura Buzăului, Strada (…), în suprafaţă totală de 2087 mp.  identificat în CF 24089, nr. top. 378 în suprafaţă de 781 mp. şi lot.nr.1 , nr.  top. nou 376/2/1 din CF 24092 Întorsura Buzăului în suprafaţă de 1306 mp.; teren situat în extravilanul Comunei Barcani, Sat (…) , identificat în CF 23294, nr. cadastral 9006, din care suprafaţa de 4915 mp. fâneaţă din loturile nr.2,3 şi 4 cu loc cu denumire Horonguş, cu titlu de partaj.

Respinge restul pretenţiilor.

Compensează cheltuielile de judecată.

Cu drept de apel în termen în  30 zile  de la comunicare, iar cererea de apel se va depune la Judecătoria Întorsura Buzăului.

Pronunţată în şedinţa publică din 29.12.2015.

PREŞEDINTE GREFIER

(…) (…)

Red. Jud. (…)

Tehnored. gr. (…)/31.12.2015/ 23 ex.

Domenii speta

Spete similare