Hotărâre care să ţină loc de act autentic

Prin sentinta civila nr. x din 28.10.2008 a admis actiunea având ca obiect „hotarâre care sa tina loc de act autentic” formulata de reclamantul O. V. în contradictoriu cu pârâtul C. I., astfel cum a fost precizata, constatând ca reclamantul a dobândit dreptul de proprietate, prin vânzare – cumparare, de la pârât, asupra suprafetei de 55 ari, teren agricol situat în tarlaua X, pe raza satului P., com. U., jud. Suceava, cu vecinii: L.R., O. L., drum de exploatare. Pentru aceasta a retinut:

Prin cererea de chemare în judecata înregistrata pe rolul Judecatoriei Suceava, reclamantul O. V., în contradictoriu cu pârâtul C. I., a solicitat instantei sa autentifice vânzarea – cumpararea privitor la suprafata de 55 ari, teren agricol situat în extravilanul satului P., com. U., în tarlaua X.

În motivare, a aratat ca actul de mâna s-a încheiat la 20.05.2005, iar terenul se afla înscris în titlul de proprietate nr. 3243/2003, emis pe numele autorului C. G..

În dovedire, a depus la dosar: plan de situatie (f. 4), titlu de proprietate (f.41), act de vânzare – cumparare (f. 5), C.I. (f. 6).

La termenul de azi, reclamantul a precizat ca solicita constatarea vânzarii – cumpararii si pronuntarea unei hotarâri care sa tina loc de act autentic de vânzare – cumparare.

Legal citat, pârâtul s-a prezentat în fata instantei, si a aratat ca este de acord cu actiunea, a primit pretul, terenul a fost predat, iar acesta se regaseste pe titlul autorului sau.

Analizând actele si lucrarile dosarului, instanta va admite actiunea, astfel cum a fost precizata, în baza art. 1073, 1077 Cod civil, art. 5 al. 2 din titlul X Legea 247/2005.

În consecinta, va constata ca reclamantul a dobândit dreptul de proprietate, prin vânzare – cumparare, de la pârât, asupra suprafetei de 55 ari, teren agricol situat în tarlaua X, pe raza satului P., com. U., jud. Suceava, cu vecinii: L. R., O. L., drum de exploatare.

Prezenta va tine loc de act autentic de vânzare – cumparare.

Instanta retine ca partile au încheiat un înscris sub semnatura privata privitor la vânzarea – cumpararea terenului în litigiu.

Aceasta întelegere valoreaza doar antecontract de vânzare – cumparare întrucât nu este îndeplinita forma înscrisului autentic, prevazuta de lege „ad validitatem”.

Instanta mai retine ca pretul s-a platit si terenul s-a predat imediat, astfel cum rezulta din achiesarea pârâtului si ca se face dovada dreptului de proprietate în persoana autorului pârâtului, prezenta vânzare  fiind sub conditie rezolutorie, în functie de solutionarea partajului.

Domenii speta

Spete similare