Prin cererea înregistrată la Judecătoria T sub nr.760/324/2012 din 16.02.2012, reclamanta S.C A I M S.R.L a solicitat, în contradictoriu cu pârâta A V.M, pronunţarea unei hotărâri care să ţină loc de act autentic, în ceea ce priveşte vânzarea –cumpărarea intervenită prin antecontractul de vânzare-cumpărare, autentificat sub nr.2785/27.11.2008, având ca obiect suprafaţa de 5789 mp teren, situată în extravilanul comunei M, judeţul G.
În motivarea cererii, reclamanta a arătat, în esenţă, că, prin antecontractul de vânzare-cumpărare autentificat sub nr.2785/27.11.2008, a cumpărat de la pârâtă suprafaţa de 5789 mp teren, situată în extravilanul comunei M, judeţul G la preţul de 4162 lei. Părţile au convenit perfectarea contractului de vânzare cumpărare în formă autentică în cel mult şase luni de la semnarea antecontractului de vânzare-cumpărare, însă, până în prezent, promitenta vânzătoare nu s-a prezentat la notariat în acest scop.
În drept, şi-a întemeiat cererea pe disp.art.2 al.1 şi art.5 al.2 din titlul X din Legea nr.247/2005, disp.art.969, art.948, art.1073 şi art.1077 C.civ.
În dovedirea acţiunii a solicitat proba cu înscrisuri.
A depus la dosar antecontractul de vânzare-cumpărare autentificat sub nr.2785/27.11.2008, împuternicire, sentinţa civilă nr.129/1998 a Judecătoriei Tecuci, raport de expertiză, certificat emis de OCPI G-Biroul T.
Pârâta A M a fost legal citată, însă citaţia s-a întors cu menţiunea „destinatar decedat”.
În acest sens, instanţa a dispus, din oficiu, efectuarea unui referat pe baza informaţiilor D.E.PA.B, implementat la Judecătoria T, de unde a rezultat că pârâta a decedat la data de 10.12.2011.
La termenul din 16.03.2012, instanţa a invocat, din oficiu, excepţia lipsei capacităţii procesuale de folosinţă a pârâtei A M.
Analizând cu prioritate excepţia invocată, conf.art.137 C.p.c., instanţa a reţinut că pârâta a decedat la data de 10.12.2011, înainte de data introducerii prezentei acţiuni.
Potrivit art. 34 din C.civ., aplicabil în cauza de faţă conform art.5 al.2 din Legea 71/2011,capacitatea de folosinţă este aptitudinea persoanei de a avea drepturi şi obligaţii civile.
Potrivit art. 35 C.civ., capacitatea de folosinţă începe la naşterea persoanei şi încetează odată cu moartea acesteia.
Având în vedere că pârâta a decedat înainte de introducerea cererii care face obiectul dosarului de faţă, rezultă că, la acea dată, aceasta nu avea capacitate de folosinţă, adică nu avea capacitatea de a avea drepturi şi obligaţii de natură procesuală.
Pentru aceste motive, instanţa urmează să admită excepţia şi să respingă cererea ca atare.
Judecătoria Tecuci
Nulitate contract vânzare cumpărare
Curtea de Apel Constanța
Actiune in constatare vânzare-cumparare intemeiata pe dispozitiile art. 5 alin. (1) – Titlul X – Legea nr. 247/2005. Promisiune bilaterala de vânzare-cumparare afectata de modalitate. Termen suspensiv. Transmiterea dreptului de creanta rezultat din a...
Judecătoria Craiova
Nulitate contract de vânzare-cumpărare. Lipsa discernământ. Repunere în situaţia anterioară.
Judecătoria Târgu Jiu
anulare act
Judecătoria Liești
Pronunțarea unei hotărâri care să țină loc de act autentic de vânzare-cumpărare