Acţiunea în constatare (art.111 Cod procedură civilă). Antecontractul de vânzare cumpărare intitulat chitanţă dă naştere obligaţiei de a face în sarcina ambelor părţi.

Sentinţa  civilă nr. 228/2 martie 2007

Prin acţiunea civilă formulată, reclamantul V.N. a chemat în judecată pe pârâtele S.L. şi N.L, solicitând instanţei să se constate că a cumpărat suprafaţa de teren de 2.000 mp. situată în Turnu Măgurele de la pârâta BL.

Pe baza probelor administrate şi având în vedere că pârâtele nu au formulat întâmpinare şi nu s-au prezentat la nici un termen de judecată, instanţa văzând şi disp.art. 111 C.p.c , a admis acţiunea în constatare formulată de reclamantul VN împotriva pârâtelor SL şi NL. A constat că reclamantul a dobândit în calitate de cumpărător în baza înscrisului sub semnătură privată intitulat „chitanţă”, teren extravilan în suprafaţă de 2000 mp. situat în Turnu Măgurele.

Instanţa a reţinut că :

La data de 11. 12.1998  reclamantul a cumpărat de la pârâta BL suprafaţa de teren de 2000 mp. , teren pe care îl foloseşte în prezent, pentru care a plătit suma de 5.000.000 lei vechi.

Convenţia părţilor a fost materializată printr - un înscris sub semnătură privată intitulat „chitanţă” în care se face referire la obiectul, preţul şi data încheierii contractului.

 Reclamantul VN a cumpărat de la pârâta BL suprafaţa de teren de 2000 mp cu preţul de 5.000.000 lei vechi, iar vânzătoarea care în prezent a decedat, a refuzat să se prezinte la notar pentru a încheia actul autentic, de asemenea şi reprezentantele acesteia ,pârâtele S.L. şi N.L  au refuzat  să încheie actul autentic.

Antecontractul de vânzare cumpărare (chitanţa) nu a transferat dreptul de proprietate asupra terenului de la vânzător la cumpărător, dar a dat naştere la obligaţia de a face în sarcina ambilor, respectiv cumpărătorul de a plăti preţul vânzării, obligaţie îndeplinită de reclamant, iar vânzătorului de a face toate demersurile pentru perfectarea vânzării,obligaţie pe care pârâta nu şi-a îndeplinit-o, situaţie în care reclamatul nu mai are la îndemână o altă cale pentru realizarea dreptului său.

Domenii speta

Spete similare