Hotărâre care să ţină loc de act autentic

Dosar nr. 454/828/2009

R O M Â N I A

JUDECĂTORIA TOPOLOVENI

SENTINTA CIVILĂ Nr. 564

Şedinţa publică din data de 02 Iulie 2009

Completul compus din:

PREŞEDINTE: L E - judecător

GREFIER: P G

?

Pe rol fiind judecarea cauzei civile privind pe reclamant E C. R şi pe pârât B N. C, având ca obiect hotarâre care sa tina loc de act autentic.

La apelul nominal făcut în şedinţa publică au lipsit părtile.

Procedura este legal îndeplinită.

S-a făcut referatul cauzei de către grefierul de şedinţă, după care:

Instanta constată că dezbaterile în fond asupra cauzei au avut loc la data de 25.06.2009, când sustinerile părtilor au fost consemnate în încheierea de şedinţă de la acea dată, care face parte integrantă din prezenta sentinţă.

?

INSTANŢA

Prin cererea înregistrată pe rolul acestei instanţe sub nr. 454/828/2009 reclamantul E C.R a chemat în judecată pe pârâtul B N.C, solicitând pronunţarea unei hotărâri judecătoreşti care să ţină loc de contract autentic de vânzare-cumpărare cu privire la imobilul teren cu vegetatie forestieră în suprafaţă de 5 ha situat pe raza localităţii B N, judetul A, T 12, P 447, UP II P, UA 60, având următoarele vecinătăţi: N-UA 59, E- UA 60C, S-E C, V-teren agricol şi drum forestier.

Motivând cererea de chemare în judecată reclamantul a arătat faptul că,  la data de 03.03.2009 a încheiat cu pârâtul  un  antecontract de vânzare-cumpărare prin care acesta se obliga să îi vândă imobilul teren cu vegetaţie forestieră în suprafaţă de 5 ha situat pe raza localităţii B N, judetul A, T 12, P 447, UP II P, UA 60, având următoarele vecinătăţi: N-UA 59, E- UA 60C, S-E C, V-teren agricol şi drum forestier, în schimbul preţului de 17.500 lei, sumă achitată integral în momentul încheierii antecontractului.

Se mai arată şi faptul că, pârâtul în mod nejustificat nu s-a prezentat la B N  P D I în vederea încheierii contractului de vânzare-cumpărare în formă autentică. Se mai susţine de reclamant şi faptul că s-a prezentat la biroul notarial împreună cu toate actele necesare autentificării actului de vânzare-cumpărare însă pârâtul nu a înţeles să se prezinte, aşa cum rezultă şi din încheierea de certificare nr.3033/03.04.2009.

In drept au fost invocate prev. disp.art.111 cod procedură civilă şi ale Legii nr.247/2005.

Deşi legal citat  pârâtul nu a formulat întâmpinare potrivit disp.art.115 Cod procedură civilă.

In vederea soluţionării cauzei, s-a administrat proba cu înscrisuri şi proba testimonială.

Examinând  actele şi lucrările dosarului  instanţa reţine următoarele:

Prin antecontractul de vânzare-cumpărare  încheiat la data de 03.03.2009, pârâtul în calitate de  promitent–vânzător s-a obligat să îi înstrăineze reclamantului în calitate de promitent-cumpărător terenul în suprafaţa de 5 ha. având categoria de folosinţă vegetaţie forestieră situat pe raza localităţii B N, judetul A, T 12, P 447, UP II P, UA 60, având următoarele vecinătăţi: N-UA 59, E- UA 60C, S-E C, V-teren agricol şi drum forestier.

Preţul imobilului-teren  a fost stabilit la suma de  17.500 lei , sumă achitată de promitentul-cumpărător în momentul încheierii  antecontractului de vânzare-cumpărare.

Deşi legal citat, cu menţiunea  expresă a prezentării la interogatoriu  pârâtul  nu s-a prezentat la instanţă pentru a propune şi administra probe în apărare, împrejurare în raport de care  instanţa  va face aplicabilitatea  disp.art.225 Cod procedură civilă , refuzul pârâtului  de a se prezenta la interogatoriu fiind considerat  o mărturisire deplină a pretenţiilor ce formează  petitul cererii.

Din conţinutul înscrisurilor existente la dosarul cauzei, rezultă faptul că terenul ce a constituit obiectul antecontractului de vânzare cumpărare încheiat de părţi la data de 03.03.2009 a fost dobândit de către pârât prin reconstituirea dreptului de proprietate potrivit Hotărârii C J A de F F nr.857/06.03.2003 şi procesului-verbal de punere în posesie nr.827/02.03.2009.

De asemenea, din cuprinsul încheierii de certificare nr.3353/03.04.2009 rezultă faptul că pârâtul nu s-a prezentat la data de 03.04.2009 la B  N P D I în vederea încheierii contractului de vânzarea-cumpărare în formă autentică.

Instanţa reţine că,  promisiunea bilaterală  de înstrăinare a imobilului în litigiu  intervenită între reclamant in calitate de viitor cumpărător şi pârât în calitate de viitor vânzător,  este  o convenţie legal încheiată având putere de lege  între părţile contractante potrivit disp.art. 969 C.civil, convenţie care dă naştere unei obligaţii de a face între părţi.

Ţinând seama de aceste considerente, în  lumina principiului  executării în natură a obligaţiilor  şi în temeiul disp.art. 1073 şi 1077 Cod civil, instanta va admite cererea , urmând să constate  încheiat contractul de vânzare cumpărare între pârât în calitate de vânzător şi reclamant în calitate de cumpărător, având ca obiect terenul cu vegetatie forestieră în suprafaţă de 5 ha situat pe raza localităţii B N, judetul A, T 12, P 447, UP II P, UA 60, având următoarele vecinătăţi: N-UA 59, E- UA 60C, S-E C, V-teren agricol şi drum forestier, urmând ca prezenta hotărâre să ţină loc de act autentic de vânzare-cumpărare între părţi.

PENTRU ACESTE MOTIVE,

ÎN NUMELE LEGII

HOTĂRĂŞTE :

Admite actiunea formulată de reclamantul E C. R, domiciliat în comuna P, satul P, judeţul A în contradictoriu cu pârâtul B N. C, domiciliat în comuna P, satul P, judeţul A.

Constată încheiat contractul de vânzare cumpărare între pârât în calitate de vânzător şi reclamant în calitate de cumpărător având ca obiect terenul cu vegetatie forestieră în suprafaţă de 5 ha situat pe raza localităţii B N, judetul A, T 12, P 447, UP II P, UA 60, având următoarele vecinătăţi: N-UA 59, E- UA 60C, S-E C, V-teren agricol şi drum forestier.

Prezenta hotărâre tine loc de act autentic de vânzare-cumpărare.

Cu drept de recurs în termen de 15 zile de la comunicare.

Pronuntată în şedinţă publică, azi, 2.07.2009.

Preşedinte,

L E Grefier,

P G ?

Red.L.E.

Dact.E.D.

Ex.5/06.07.2009

Domenii speta

Spete similare