Succesiune

Sentinţă civilă 178 din 26.02.2009


Constată că sub dosar nr. XXX s-a înregistrat pe rolul J.A. acţiunea civilă formulată de reclamanta M.M. în contradictoriu cu pârâţii D.G., B.V., B.V., B.I., R.E., B.N. solicitând ca prin hotărârea ce se va pronunţa:

•să se constate că după defuncta B.E., decedată la data de 02.04.1976 au calitatea de moştenitori: B.V. (d. 10.07.2002), B.I. (d. 26.04.1962), B.I. (d. 02.03.1998), reclamantul B.N. şi O.M. (d. 11.07.1996), toţi în calitate de copii ai defunctului, în cotă de 1/20 parte fiecare;

•să se constate că masa succesorală după defuncta B.E. este formată din: cota de 5/20 parte din imobilul înscris în CF 2104 .., nr. top 6119;

•să se constate că după defuncta O.M., decedată la data de 12.07.1997, au calitate de moştenitori legali acceptanţi: B.V., B.I., pârâtul B.N., toţi în calitate de fraţi ai defunctei şi reclamanta M.M., în calitate de nepoată de frate predecedat, în cotă de 1/20 parte fiecare;

•să se constate că masa succesorală după defuncta O. M. este formată din cota de 4/20 parte din imobilul înscris în CF 2104 …., nr. top 6119;

•să se constate că după defunctul B.V., decedat la data de 09.06.2002, are calitate de unică moştenitoare legală acceptantă pârâta D.G., în calitate de fiică, căreia îi revine întreaga masă succesorală, respectiv cota de 5/20 parte din imobil;

•se constate că masa succesorală rămasă după defunctul B. V. este formată din cota de 5/20 parte din imobilul înscris în CF 2104 .., nr. top 6119;

•să se constate că după defunctul B.I., decedat la data de 26.04.1962, unică moştenitoare legală acceptantă este reclamanta M.M., în calitate de fiică, căreia îi revine întreaga masă succesorală, respectiv cota de 4/20 parte din imobil, fiind străine de moştenire prin neacceptare pârâtele B.V. (soţie supravieţuitoare) şi B.V. (fiică);

•se constate că masa succesorală rămasă după defunctul B.I. este formată din cota de 4/20 parte din imobilul înscris în CF 2104 …, nr. top 6119;

•să se constate că după defunctul B.I., decedat la data de 02.03.1998, moştenitori legali acceptanţi sunt pârâţii B. I. şi R.E., ambii în calitate de copii, cărora le revine cota de 4/20 parte din imobil fiecare, fiind străină de moştenire prin neacceptare pârâta B.E.M. (soţie supravieţuitoare);

•se constate că masa succesorală rămasă după defunctul B.I. este formată din cota de 5/20 parte din imobilul înscris în CF 2104 …, nr. top 6119;

•să se dispună intabularea drepturilor astfel dobândite;

•să fie obligaţi pârâţii – moştenitori legali acceptanţi - să-şi dea consimţământul la încheierea unui act de vânzare în formă autentică cu reclamanta pentru cotele părţi ce le revin, iar în caz de refuz sentinţa să ţină loc de contract;

•să se dispună intabularea dreptului de proprietate al reclamantei asupra întregului imobil.

În motivarea acţiunii se arată că asupra imobilului descris în petitul acţiunii sunt coproprietari următorii: reclamanta M.M., asupra cotei de 3/20, pârâtul B.N., unchiul reclamantei, asupra cotei de 3/20, B.E. (bunica reclamantei) asupra cotei de 5/20, B.V., unchiul reclamantei asupra cotei de 3/20, B.I., unchiul reclamantei asupra cotei de 3/20 şi O.M., mătuşa reclamantei, asupra cotei de 3/20.

Deoarece între reclamanta M.M., în calitate de promitent cumpărător, pe de o parte şi moştenitorii proprietarilor tabulari, în calitate de promitenţi vânzători, pe de altă parte s-au încheiat promisiuni bilaterale de vânzare-cumpărare privind cotele lor părţi din moştenire, aceasta apreciază că are calitate procesuală activă pentru a solicita dezbaterea succesiunilor succesive, valorificarea dreptului real născut din încheierea promisiunilor de vânzare-cumpărare şi realizarea dreptului de proprietate, prin intabularea acestuia în cartea funciară.

În drept, se invocă dispoziţiile art. 651 şi urm. Din C.pr.civ., art. 969, 1075, 1294 C.civ., D.L. 115/1938.

Reclamanta a solicitat încuviinţarea probei cu înscrisuri.

La termenul din data de 29.01.2009 reclamanta şi-a completat acţiunea în sensul chemării în judecată în calitate de pârâtă a numitei B.E.

Pârâţii, legal citaţi, au depus întâmpinare prin care au solicitat admiterea acţiunii

În probaţiune, instanţa a încuviinţat proba cu înscrisuri (acte de stare civilă,  extras CF, adeverinţă emisă de Primăria ...., raport de expertiză tehnică extrajudiciară de stabilire a valorii de circulaţie imobilului).

Din actele şi lucrările dosarului instanţa reţine următoarele :

În ceea ce priveşte capătul de cerere referitor la dezbaterea succesiunii după B. E.:

B.E. a decedat la data de 02.04.1976, deces înregistrat sub nr. 11 în registrul stării civile al comunei ...... Aceasta a avut ultimul domiciliu în com. ...

Aceasta a fost căsătorită cu B.I. (predecedat), iar din căsătoria lor au rezultat cinci copii: B.V., B.I., B.I., O.M. şi pârâtul B.N.

La decesul acesteia, în patrimoniul său se afla cota de 5/20 parte din imobilul –teren -  înscris în CF 2104 …, nr. top 6119, situat administrativ în extravilanul satului ...

Acesteia i-au supravieţuit copiii rezultaţi din căsătorie.

În aceste condiţii, instanţa va constata că masa succesorală rămasă după defuncta B.E. este formată din cota de 5/20 parte din imobilul înscris în CF 2104 …, nr. top 6119 şi că moştenitori legali acceptanţi după defuncta B.E. sunt: B.V. (d. 10.07.2002), B. I. (d. 26.04.1962), B.I. (d. 02.03.1998), reclamantul B.N. şi O.M. (d. 11.07.1996), toţi în calitate de copii ai defunctului, în cotă de 1/5 parte fiecare.

În ceea ce priveşte capătul de cerere referitor la dezbaterea succesiunii după B.I.:

B.I. a decedat la data de 26 aprilie 1982. Acesta a avut ultimul domiciliu în ....

Acesta a fost căsătorit cu pârâta B.V., iar din căsătoria lor au rezultat doi copii, reclamanta M.M. şi pârâta B.V.

La decesul acestuia în patrimoniul său se afla cota de 1/5 parte din imobilul – teren - înscris în CF 2104 …, nr. top 6119, situat administrativ în extravilanul satului .....

Din certificatul de moştenitor nr. ......... rezultă că unica moştenitoare legală acceptantă este reclamanta M.M., în calitate de fiică a defunctului, fiind străine de moştenire prin neacceptare soţia supravieţuitoare şi cealaltă fiică a defunctului.

Aşadar, instanţa va constata că masa succesorală rămasă după defunctul B.I. (decedat la data de 26.04.1982) este formată din cota de 1/5 parte din imobilul înscris în CF 2104 …, nr. top 6119 şi că unică moştenitoare legală acceptantă după defunctul B.I. este reclamanta M.M., în calitate de fiică, în cotă de 1/1 parte, fiind străine de moştenire prin neacceptare pârâtele B.V. (soţie supravieţuitoare) şi B.V. (fiică).

În ceea ce priveşte capătul de cerere referitor la dezbaterea succesiunii după O.M.:

O.M. a decedat la data de 11.07.1996, deces înregistrat sub nr. .... în registrul stării civile a Primăriei ..... Aceasta a avut ultimul domiciliu în ...

Aceasta a fost căsătorită cu O.M. care a decedat la data de 10 aprile 1978. Din căsătoria acestora nu au rezultat copii.

La decesul acesteia, în patrimoniul sau se afla cota de 1/5 parte din imobilul – teren - înscris în CF 2104 …, nr. top 6119, situat administrativ în extravilanul satului .....

Acesteia i-au supravieţuit B.V., B.I., B.N., fraţii defunctei.

În aceste condiţii, instanţa va constata că masa succesorală rămasă după defuncta O.M. (decedată la data de 11.07.1996) este formată din cota de 1/5 parte din imobilul înscris în CF 2104 …, nr. top 6119 şi că moştenitori legali acceptanţi după defuncta O.M. sunt: B.V., B.I., pârâtul B.N., toţi în calitate de fraţi ai defunctei şi reclamanta M.M., în calitate de nepoată de frate predecedat, în cotă de 1 parte fiecare.

În ceea ce priveşte capătul de cerere referitor la dezbaterea succesiunii după B.I.:

B.I. a decedat la data de 02 martie 1998. Acesta a avut ultimul domiciliu în ....

Acesta a fost căsătorit cu pârâta B.E..M., iar din căsătoria lor au rezultat doi copii, pârâţii B.I. şi R.E.

La decesul acestuia în patrimoniul său se afla cota de 1/5 parte din imobilul – teren - înscris în CF 2104 …, nr. top 6119, situat administrativ în extravilanul satului ...

Acestuia i-au supravieţuit soţia şi cei doi copii, dar numai copiii au acceptat moştenirea.

Aşadar, instanţa va constata că masa succesorală rămasă după defunctul B.I. (decedat la data de 02.03.1998) este formată din cota de 1/5 parte din imobilul înscris în CF .., nr. top ... şi că moştenitori legali acceptanţi după defunctul B.I. sunt pârâţii B.I. şi R.E., ambii în calitate de copii, în cotă de 1 parte fiecare, fiind străină de moştenire prin neacceptare pârâta B.E.M. (soţie supravieţuitoare).

În ceea ce priveşte capătul de cerere referitor la dezbaterea succesiunii după B.V.:

B.V. a decedat la data de 10.07.2002. Acesta a avut ultimul domiciliu în ....Acesta a fost căsătorit cu N.A., iar din căsătoria lor a rezultat un copil, pârâta D.G..

La decesul acestuia în patrimoniul său se afla cota de 1/5 parte din imobilul – teren - înscris în CF 2104 .., nr. top 6119, situat administrativ în extravilanul satului ...

Acestuia i-a supravieţuit doar fiica, D.G., soţia B.A. decedând la data de 04.12.1994.

Aşadar, instanţa va constata că masa succesorală rămasă după defunctul B.V. (decedat la data de 10.07.2002) este formată din cota de 1/5 parte din imobilul înscris în CF 2104 …, nr. top 6119 şi că unică moştenitoare legală acceptantă după defunctul B.V. este pârâta D.G., în calitate de fiică, în cotă de 1/1 parte.

În ceea ce priveşte capătul de cerere privind obligarea pârâtei să încheie contract de vânzare-cumpărare cu privire la cele trei imobile:

Între reclamantă şi pârâţii D.G., R.E., B.I. şi B.N. s-au încheiat, în datele de 06.12.2008, respectiv 07.12.2008, antecontractele de vânzare-cumpărare cu privire la cotele părţi ce le revin din imobilul – teren - înscris în CF 2104 …., nr. top 6119. Conform clauzelor contractuale, promitenţii vânzători (pârâţii) s-au obligat să încheie contract de vânzare-cumpărare în formă autentică cu privire la cotele părţi ce le revin din imobilul în litigiu. Preţul a fost stabilit la suma de 10 lei, sumă ce a fost achitată integral la data semnării antecontractului.

Conform art. 5 alin. 2 din Titlul X al Lg. 247/2005 „în situaţia în care după încheierea unui antecontract cu privire la teren, cu sau fără construcţii, una dintre părţi refuză ulterior să încheie contractul, partea care şi-a îndeplinit obligaţiile poate sesiza instanţa competentă care poate pronunţa o hotărâre care sa ţină loc de contract”.

Faţă de această stare de fapt constatându-se că între părţi a existat un acord de voinţă privind strămutarea dreptului de proprietate asupra cotelor părţi ce le revin din imobilul identificat mai sus, însă nu au fost încheiate la momentul acela acte susceptibile de întabulare, precum şi faptul că reclamanta şi-a îndeplinit obligaţiile ce-i reveneau, instanţa a apreciat că acţiunea reclamantei este justificată în fapt şi întemeiată în drept, motiv pentru care ea va fi admisă.

Astfel, instanţa va obliga pârâţii B.N., D.G., B.I. şi R.E. să încheie cu reclamanta contract de vânzare-cumpărare în formă autentică pentru cotele părţi ce le revin (B. N.-10/40, D.G.-10/40, B.I. - 5/40 şi R.E. - 5/40) din imobilul înscris în CF 2104 .., nr. top 6119, în caz de refuz prezenta sentinţă va ţine loc de contract autentic de vânzare-cumpărare.

În baza art. 22 din Lg. 7/1996, va dispune intabularea dreptului de proprietate în CF după rămânerea irevocabilă a prezentei hotărâri.

Pentru aceste motive,

ÎN NUMELE LEGII

H O T Ă R Ă Ş T E :

Admite acţiunea civilă formulată de reclamanta M.M. în contradictoriu cu pârâţii D.G., B.V., B.V., B.I., R.E., B.N. şi B.M.E.

Constată că masa succesorală rămasă după defuncta B.E. (decedată la data de 02.04.1976) este formată din: cota de 5/20 parte din imobilul înscris în CF 2104 …, nr. top 6119;

Constată că moştenitori legali acceptanţi după defuncta B.E. sunt: B.V. (d. 10.07.2002), B.I. (d. 26.04.1962), B.I. 02.03.1998), reclamantul B.N. şi O.M. (d. 11.07.1996), toţi în calitate de copii ai defunctului, în cotă de 1/5 parte fiecare.

Constată că masa succesorală rămasă după defunctul B.I. (decedat la data de 26.04.1982) este formată din cota de 1/5 parte din imobilul înscris în CF 2104 …, nr. top 6119.

Constată că unică moştenitoare legală acceptantă după defunctul B.I. este reclamanta M.M., în calitate de fiică, în cotă de 1/1 parte, fiind străine de moştenire prin neacceptare pârâtele B.V. (soţie supravieţuitoare) şi B.V. (fiică).

Constată că masa succesorală rămasă după defuncta O.M. (decedată la data de 11.07.1996) este formată din cota de 1/5 parte din imobilul înscris în CF 2104 …, nr. top 6119;

Constată că moştenitori legali acceptanţi după defuncta O.M. sunt: B.V., B.I., pârâtul B.N., toţi în calitate de fraţi ai defunctei şi reclamanta M.M., în calitate de nepoată de frate predecedat, în cotă de 1 parte fiecare.

Constată că masa succesorală rămasă după defunctul B.I. (decedat la data de 02.03.1998) este formată din cota de 1/5 parte din imobilul înscris în CF 2104 …, nr. top 6119.

Constată că moştenitori legali acceptanţi după defunctul B.I. sunt pârâţii B.I. şi R.E., ambii în calitate de copii, în cotă de 1 parte fiecare, fiind străină de moştenire prin neacceptare pârâta B.E.M. (soţie supravieţuitoare).

Constată că masa succesorală rămasă după defunctul B.V. (decedat la data de 10.07.2002) este formată din cota de 1/5 parte din imobilul înscris în CF 2104 …, nr. top 6119.

Constată că unică moştenitoare legală acceptantă după defunctul B.V. este pârâta D.G., în calitate de fiică, în cotă de 1/1 parte.

Obligă pârâtul B.N. să încheie cu reclamanta contract de vânzare-cumpărare în formă autentică pentru cota de 10/40 parte din imobilul înscris în CF 2104 …., nr. top 6119 în caz de refuz prezenta sentinţă va ţine loc de contract autentic de vânzare-cumpărare.

Obligă pârâta D.G. să încheie cu reclamanta contract de vânzare-cumpărare în formă autentică pentru cota de 10/40 parte din imobilul înscris în CF 2104 …, nr. top 6119, în caz de refuz prezenta sentinţă va ţine loc de contract autentic de vânzare-cumpărare.

Obligă pârâtul B.I. să încheie cu reclamanta contract de vânzare-cumpărare în formă autentică pentru cota de 5/40 parte din imobilul înscris în CF 2104 …., nr. top 6119, în caz de refuz prezenta sentinţă va ţine loc de contract autentic de vânzare-cumpărare.

Obligă pârâta R.E. să încheie cu reclamanta contract de vânzare-cumpărare în formă autentică pentru cota de 5/40 parte din imobilul înscris în CF 2104 …, nr. top 6119, în caz de refuz prezenta sentinţă va ţine loc de contract autentic de vânzare-cumpărare.

Dispune intabularea în cartea funciară a dreptului de proprietate dobândit de părţi asupra imobilului identificat mai sus.

Cu drept de recurs în termen de 15 zile de la comunicare.

Pronunţată în şedinţă publică, azi 26.02.2009.