Revendicare imobiliară

Dosar nr. XXXXXXX

R O M Â N I A

JUDECĂTORIA ODORHEIUL SECUIESC

JUDEŢUL HARGHITA

SENTINŢA CIVILĂ Nr. 3546

Şedinţa publică din  15 Decembrie 2010

Completul compus din:

PREŞEDINTE XXXXXXX

Grefier XXXXXXX

Pe rol pronunţarea sentinţei în cauza civilă introdusă de reclamanţii C.SZ.A. şi S.B., domiciliaţi în XXXXXXXXX Intr. XXXXX nr. XX

ap. XXX, judeţul XXXX împotriva pârâţilor M.J., domiciliat în XXXXXXXXXXXXX str. XXXXX nr. XXXXX, judeţul XXXXXX şi

D.S., domiciliată în XXXXXXXXXXXXX str. XXXXX nr. XXX, judeţul XXXXX, având ca obiect revendicare imobiliară.

Valoarea obiectului acţiunii este de  3106 lei.

S-a achitat taxa judiciară de timbru legală în valoare 259 lei şi s-a aplicat timbru judiciar în valoare de 2,70 lei.

Procedura legal îndeplinită.

S-a făcut referatul cauzei, după care:

Se constată că judecarea cauzei pe fond a avut loc la data de 8 decembrie 2010, când s-a amânat pronunţarea sentinţei pe

data de azi, 15 decembrie 2010, susţinerile părţilor fiind consemnate în încheierea nr. 9 din 8 decembrie 2010, care face parte

integrantă din prezenta sentinţă.

Se constată că la data de 8 dec. 2010, pârâtul M.J. prin avocat a depus concluzii scrise.

Se constată că reclamanţii prin avocat au depus concluzii scrise.

INSTANŢA

Deliberând constată:

Prin acţiunea civilă înregistrată la această judecătorie la data de 3 martie 2010, reclamanţii C.SZ.A. şi S.B. au chemat în judecată

pe pârâtul M.J., solicitând instanţei ca prin sentinţa ce ca pronunţa să dispună:

- obligarea pârâtului să lase reclamanţilor în liniştita posesie şi folosinţă a terenului extravilan ocupat abuziv, în suprafaţă de

1207 mp, aflat în proprietatea reclamanţilor, terenul fiind înscris în c.f. XXXXX XXXXXXXXXXXXX şi obligarea la plata cheltuielilor de judecată.

În motivele acţiunii reclamanţii au arătat că sunt proprietarii imobilului situat în extravilanul municipiului XXXXXXXXXXXXX,

locul numit „XXXX”, nr. cad. XXXX în suprafaţă totală de 1207 mp. Pârâtul, profitând de faptul că acest teren nu este împrejmuit,

în ocupă şi foloseşte fără drept considerându-l ca bun propriu.

În drept acţiunea este întemeiată pe disp. art. 480 Cod civil.

Ulterior reclamanţii au chemat în judecată şi pe pârâta D.S., solicitând obligarea acesteia să le lase în liniştita posesie

şi folosinţă terenul lor extravilan de 1207 mp înscris în c.f. XXXX XXXXXXXXXXXXX, sub A+1, nr. cad. XXXXX dobândiţi de reclamanţi cu

titlu de cumpărare, c.f. încheiere c.f. nr. XXX/XXXX de sub B+2.3 (f.20).

În motivare se arată că pârâta foloseşte o parcelă cu o lăţime de cca 4 metri din terenul lor susmenţionat.

Pârâtul M.J. prin întâmpinarea depusă la dosar solicită respingerea acţiunii reclamanţilor ca fiind neîntemeiată, cu obligarea

acestora la plata cheltuielilor de judecat (f.22,23,24).

În întâmpinare pârâtul M.J. arată că nu a ocupat şi nu foloseşte terenul proprietatea reclamanţilor. Terenul al cărui proprietari

tabulari sunt reclamanţii este identificat la locul denumit „XXXXX” iar terenul pe care îl foloseşte pârâtul împreună cu familia este situat la

locul denumit „XXXXX”, considerând că cel folosit de el şi familia lui nu este identică sau nu se suprapune cu terenul proprietatea reclamanţilor.

Pârâta D.S. prin întâmpinarea depusă arată că în situaţia în care în urma probelor care se vor administra se va constata temeinicia

susţinerii reclamanţilor, este de acord cu admiterea acesteia şi va preda acestora terenul revendicat de la ea (f.35).

Din actele şi lucrările dosarului instanţa constată următoarele:

Din extrasul c.f. depus la dosar, rezultă că imobilul din litigiu înscris în c.f. 52531 provenită din conversia de pe hârtie a

c.f. XXXXX XXXXX nr. cad XXXX suprafaţa 1207 mp la locul numit „XXXXX”, figurează în proprietatea tabulară ai reclamanţilor C.SZ.A. şi S.B.

dobândit prin contract de vânzare cumpărare 1909.2008 emis de BNP L.I.I. (f.4,64).

Părţile au fost interogate, fiecare susţinând poziţia sa din acţiune, respectiv întâmpinare (f.78-78).

La cererea părţilor s-a dispus efectuarea unei expertize tehnice de specialitate cu următoarele obiective:

1. Identificarea şi măsurarea imobilelor din litigiu, cel proprietatea reclamanţilor, înscris în c.f. XXXXX XXXXXXXXXXXXX cu nr.cad.XXXXX, c

el folosit de pârâtul M.J. – proprietate extratabulară şi cel folosit de pârâta D.S.;

2. Să se stabilească dacă terenul reclamanţilor cu nr. cad. XXXXX se suprapune în parte sau este identic cu cel folosit de pârâtul M.J.;

3. Să se stabilească dacă terenul cu nr. cad. XXXX este situat între terenul proprietatea reclamanţilor cu nr. cad. XXXXX şi cel folosit de pârâtul M.J.;

4. Să se stabilească dacă pârâtul M.J. sau pârâta D.S. ocupă sau nu vreo suprafaţă din terenul proprietatea reclamanţilor.

Din raportul de expertiză tehnică întocmit de sing. Szalai Denes (f. 110.121) rezultă că pârâtul M.J. ocupă o suprafaţă de teren

cu întindere de 593 mp din parcela cu nr. cadastral XXXXX, proprietatea reclamanţilor.

Pârâta D.S. ocupă o suprafaţă de teren cu întindere de 509 mp din parcela cu nr. cadastral XXXXX şi o suprafaţă de 483 mp din

parcela cu nr. cadastral XXXXX, cf. XXXXX, proprietatea reclamanţilor, iar restul parcelei cu nar. cadastral XXXXX din c.f. XXXXX este ocupat

de un alt moştenitor a lui Abraham Albert – anexa IV din expertiză, iar parcela cu nr. cad XXXX nu este situat între terenul proprietatea

reclamanţilor cu nr. cad. XXXXX şi cel folosit actualmente de pârâtul M.J..

Având în vedere că obiectul acestei acţiuni formează parcela cu nr. cadastral XXXXX, nu şi parcela cu nr. cadastral XXXXX,

care chiar dacă conform concluziilor expertului formează proprietatea reclamanţilor, reclamanţii nu au depus dovada dreptului de proprietate

cu privire la această parcelă şi nici nu au revendicat această parcelă de la pârâţi, instanţa în baza art. 480 Cod civil va admite în parte

acţiunea reclamanţilor în sensul că va obligat pârâta D.S. să lase reclamanţilor în liniştita posesie şi folosinţă terenul în suprafaţă de 483 mp

din c.f. XXXXX nr. cadastral XXXXX, teren ocupat abuziv de către aceasta.

Va respinge capătul de cerere privind obligarea pârâtului M.J. să lase reclamanţilor terenul extravilan ocupat abuziv din c.f XXXXX nr.

cadastra XXXXX, constatând că pârâtul M.J. nu ocupă nici o suprafaţă de teren din această parcelă, iar imobilul cu nr. cadastral XXXXX

nu formează obiectul acestei acţiuni.

În baza art. 274 Cod procedură civilă instanţa va obliga reclamanţii să plătească pârâtului M.J. 500 lei cheltuieli de judecată

reprezentând onorar avocaţional, compensând restul cheltuielilor .

PENTRU ACESTE MOTIVE

ÎN NUMELE LEGII

HOTĂREŞTE

Admite în parte acţiunea reclamanţilor C.SZ.A. şi S.B., domiciliaţi în XXXXXXXXXXXXX Intr. XXXXX nr. 1 ap. 23, judeţul XXXX intentată

împotriva pârâţilor M.J., domiciliat în XXXXXXXXXXXXX str. XXXXX nr. XXXXX, judeţul XXXX şi D.S., domiciliată în XXXXXXXXXXXXX str. XXXXX

nr. 17, judeţul XXXX şi în consecinţă:

Constată că potrivit Raportului de expertiză tehnică întocmite de către SZ.D., pârâtul M.J. ocupă o suprafaţă de teren în întindere

de 593 mp din parcela cu nr. cadastral XXXXX proprietatea reclamanţilor.

Constată că pârâta D.S. ocupă o suprafaţă de teren în întindere de 509 mp din parcela cu nr. cadastral XXXXX proprietatea

reclamaţilor şi o suprafaţă de teren în întindere de 483 mp din parcela cu nr. cadastral XXXXX din c.f. XXXXX proprietatea reclamanţilor.

Obligă pârâta D.S. să lasă reclamanţilor în liniştita posesie şi folosinţă terenul în suprafaţă de 483 mp din c.f. XXXXX nr. cadastral,

teren ocupate abuziv de către aceasta.

Respinge capătul de cerere din acţiune privind obligarea pârâtului M.J. să lase reclamanţilor în liniştita posesie şi folosinţă, terenul

extravilan ocupat abuziv din c.f. XXXXX XXXXXXXXXXXXX nr. cadastral XXXXX, constatând că pârâtul M.J. din această parcelă nu ocupă

nici o suprafaţă de teren.

Obligă reclamanţii să plătească pârâtului M.J. 500 lei cheltuieli de judecată reprezentând onorar avocaţional compensând

restul cheltuielilor.

Cu recurs în 15 zile de la comunicare.

Pronunţată în şedinţă publică din 15 decembrie 2010.

Preşedinte,Grefier,

XXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXX

Domenii speta

Spete similare