Revendicare imobiliară

R O M Â N I A

JUDECĂTORIA PITEŞTI

SECŢIA CIVILĂ

SENTINŢĂ CIVILĂ Nr. 2637/2012

Şedinţa publică de la 15 Martie 2012

Completul compus din:

PREŞEDINTE L M M

Grefier F G B

Pe rol judecarea cauzei civile privind pe reclamanta S.C. C F G SRL şi pe pârâtul M P PP, având ca obiect revendicare imobiliară.

La apelul nominal făcut în şedinţa publică au lipsit părţile.

Procedura legal îndeplinită.

S-a făcut referatul cauzei de către grefier care învederează instanţei că dezbaterile asupra fondului au avut loc în şedinţa din data de 08. III. 2012, fiind consemnate în încheierea de la acel termen, care face parte integrantă din prezenta hotărâre.

INSTANŢA,

Deliberând asupra cauzei civile de faţă, constată următoarele:

Prin cererea de chemare în judecată  înregistrată pe rolul Tribunalului Argeş la data de 12.06.2007 sub nr.1643/109/2007, reclamanta SC I SA a solicitat instanţei ca, prin hotărârea ce va pronunţa, în contradictoriu cu pârâţii P MP prin P şi C L al M.P, să dispună obligarea acestora să lase reclamantei în deplină proprietate şi posesie terenul în suprafaţă de 2700 mp, situat în Piteşti, str.P M, nr., judeţul Argeş, ce reprezintă drum de acces proprietatea reclamantei şi anularea HCL nr. poziţia 2 punctele 1.3.7.3, cu cheltuieli de judecată.

În motivarea cererii,  se arată că reclamanta este proprietara unei suprafeţe de 46.519 mp situaţi în mun.P str.P M, nr., judeţul Argeş, având categoria de folosinţă curţi construcţii şi având vecinii: N- drum acces, E – proprietăţi particulare, S – canal, V – drum. Dreptul de proprietate a fost dobândit în urma Certificatului de atestare a dreptului de proprietate seria M07, nr.0411 emis de Ministerul agriculturii şi alimentaţiei în data de 19.11.1994 pentru o suprafaţă totală de 139.184,4 mp. În urma acţiunii  de inventariere a terenurilor domeniului public al mun.Piteşti, finalizată în anul 1999, Consiliul local al mun.Piteşti, prin HCL  din data de 02.09.1999, pct.3, a stabilit că drumul de acces din str.P M la A Piteşti să fie trecută, fără nici un titlu, în domeniul public.  Drumul de acces, proprietatea reclamantei, inclus fără drept în domeniul public, a fost denumit de Primăria mun.Piteşti, „Intrarea abatorului”. Suprafaţa de 43.702,10 mp aparţine Abatorului Piteşti, pentru care în data de 16.06.1993 s-a întocmit procesul verbal de recunoaştere a limitelor suprafeţelor de teren atestat de Oficiul de cadastru şi organizarea teritoriul Argeş. Drumul de acces este delimitat expres în planul terenului şi cuprins în titlul de proprietate al reclamantei. Dreptul de proprietate şi documentaţia cadastrală a fost intabulată sub nr.3465 în Cartea funciară a mun.Piteşti sub nr.6880, lucrările fiind efectuate sub nr.541/29.01.2001.

Şi în CF nr.6880 sunt cuprinse şi menţionate în mod expres drumul de acces, trotuarul pietonal şi parcarea din str.P M până la porţile de acces din incinta Abatorului, ce fac parte integrantă din proprietatea exclusivă a reclamantei. Pentru realizarea drumului de acces, s-a întocmit Proiectul nr.11256, executat de Institutul de proiectări Argeş, ridicarea topografică cu nr.395/1970 în care traseul drumului şi platformelor sunt indicate în planul de situaţie nr.OE-D-11256-622946. Drumul a fost proiectat şi construit de reclamantă pe cheltuiala sa pentru circulaţia autovehiculelor grele până la 20 de tone, din îmbrăcăminte de beton în grosime de 18 cm, în două straturi şi fundaţii de beton de 20 cm grosime.

Prin Hotărârea Consiliului local de inventariere a bunurilor domeniului public, reclamantei i s-a încălcat dreptul de proprietate şi nu s-a aplicat în cauză niciunul din modurile de dobândire a dreptului de proprietate publică prevz. de art.7 din Legea nr.213/1998.

În drept,  au fost invocate disp. art.480,183 şi 485 Cod civil.

În dovedirea cererii,  la dosarul cauzei au fost depuse următoarele înscrisuri, în copie: certificat de atestare a dreptului de proprietate asupra terenurilor seria MO7 nr.0411/19.09.1994, recapitulaţia suprafeţelor, certificat privind impozitele şi taxele locale, deviz de categorii de lucrări, memoriu justificativ, procese verbale, corespondenţă, fişa bunului imobil, plan de încadrare în zonă.

A fost achitată o taxă judiciară de timbru în cuantum de 200 lei şi timbre judiciare în valoare de 0,15 lei.

La data de 10.09.2007, pârâta P Mun.P  a depus la dosarul cauzei întâmpinare prin care a invocat excepţia lipsei calităţii sale procesuale pasive potrivit disp. art.20 şi 77 din Legea nr.215/2001, din care reiese faptul că unităţile administrativ-teritoriale sunt persoane juridice de drept public cu capacitate deplină şi patrimoniu propriu.

A fost invocată şi excepţia de tardivitate cu motivarea că HCL nr.194/1999 aprobată prin HG nr.447/2002 privind atestarea bunurilor aparţinând domeniului public al judeţului Argeş, precum şi al municipiilor, oraşelor şi comunelor din judeţul Argeş, a fost publicată, împreună cu anexa, în monitorul oficial nr.609/16.08.2002, dată de la care, în termen de 60 de zile, de la publicare, orice persoană interesată, putea să ceară anularea şi respectiv suspendarea acesteia. HCL nr.194/1999 a fost adusă la cunoştinţa populaţiei prin afişarea la avizierul instituţiei, în loc public. Pe fond, se solicită respingerea cererii de chemare în judecată, ca neîntemeiată.

În motivarea întâmpinării, se arată că suprafaţa de teren de 2.700 mp a fost şi este domeniul public al mun.P, acesta reprezentând cale de acces (drum public). Urmare a apariţiei Legii nr.213/1998, mun.P a întocmit inventarul cu bunurile ce aparţin domeniului public, iar prin HCL nr.194/1999, s-a avut în vedere numai gruparea acestor bunuri, pe capitole, fiind atestată prin HG nr.447/2002. Cu această ocazie, terenul în suprafaţă de 2.700 mp, a fost inclus ca bun ce aparţine domeniului public, în capitolul 1.3.7.3., din anexa la HG nr.447/2002.

Terenul a intrat în proprietatea statului prin expropriere în anul 1969, iar pârâta nu are cunoştinţă de certificatul de atestare a dreptului de proprietate şi de procesul verbal de bună vecinătate, deci situaţia atestată prin aceste acte nu este conformă cu realitatea. Astfel cum se cunoaşte, aleile pietonale, parcările şi drumurile de acces aparţin domeniului public, nu au fost incluse niciodată în domeniul privat (persoane fizice sau juridice). Reclamanta nu a deţinut în proprietate niciodată terenul în suprafaţă de 2.700 mp, fiind cale de acces comună pentru toate persoanele fizice sau juridice din zonă, iar cu ocazia eliberării certificatului de atestare, aceasta în mod deliberat şi-a inclus în proprietate calea de acces şi parcarea, fără a deţine o dovadă că l-au avut în administrare până la această dată.

În susţinerea întâmpinării,  la dosarul cauzei au fost depuse următoarele înscrisuri, în copie: HG nr.447/16.05.2002.

Prin cererea precizatoare,  reclamanta SC I SA a solicitat instanţei ca, prin hotărârea ce va pronunţa, în contradictoriu cu M P prin P, C l al M P şi G R, să dispună obligarea pârâtelor să lase în deplină proprietate şi liniştită posesie terenul în suprafaţă de 2.700 mp, situat în Piteşti, str.P M, nr., judeţul Argeş, reprezentând drum de acces proprietatea reclamantei, denumit în mod eronat de pârâte „Intrarea Abatorului”, constatarea nelegalităţii parţiale, pe calea excepţiei de nelegalitate, cu consecinţa înlăturării acestora din cauză, a următoarelor acte administrative: HCL a Mun.Piteşti nr.194/1999 în ceea ce priveşte poziţia nr.2, pct.1.3.7.3, HG nr447/2002 privind atestarea bunurilor ce aparţin domeniului public al judeţului Argeş, precum şi al municipiilor, oraşelor, şi comunelor din judeţul Argeş, în ceea ce priveşte terenul în discuţie, cu cheltuieli de judecată.

În motivarea cererii, se arată că reclamanta a fost înfiinţată în anul 1990, în baza HG nr.1353/1990 privind înfiinţarea de societăţi pe acţiuni în industria alimentară prin reorganizarea, în temeiul Legii nr.15/1990 privind reorganizarea  unităţilor economice de stat ca regii autonome şi societăţi comerciale a fostei Întreprinderi de industrializare a cărnii Argeş. 

În baza art.7 alin.2 din HG nr.1353/1990, reclamanta a preluat întreg activul şi pasivul Întreprinderii de industrializare a cărnii Argeş, care s-a desfiinţat. Din activ făcea parte şi terenul  în suprafaţă totală de 139.184,5 mp aferent mai multor abatoare, baze de achiziţii animale şi ateliere, situate în raza teritorială a judeţului Argeş. la data de 19.09.1994, în favoarea reclamantei a fost emis de către Ministerul agriculturii şi alimentaţiei Certificatul de atestare a dreptului de proprietate seria MO7 nr.0411 cu privire la suprafaţa de 139.184,4 mp. În cadrul acestei suprafeţe la care se referă Certificatul, este cuprinsă şi suprafaţa de 43.702,1 mp, aferentă fostului Abator Piteşti, situată în Piteşti, str.P M, nr., judeţul Argeş, din care suprafaţa de 2.700 mp este reprezentată de un drum de acces de la str.P M şi până la clădirile proprietatea reclamantei din această locaţie.

Drumul de acces a fost edificat de reclamantă pe terenul proprietatea sa, având drept scop facilitarea transportului produselor necesare activităţii sale cu autovehicule, de la drumul public (str.P M) şi până la clădirile în care se desfăşoară activitatea reclamantei. În vederea obţinerii Certificatului, a fost întocmită documentaţia tehnică de specialitate necesară, avizată de Oficiul de cadastru şi amenajare a teritoriului, precum şi de Compartimentul pentru urbanism şi amenajarea teritoriului de pe lângă Consiliul Judeţean Argeş.

Pe lângă Memoriul tehnic, a fost întocmită şi Anexa nr.2, conform căreia suprafaţa incintei din măsurători este de 43.702,1 mp, şi care poată acordul expres al autorităţii administrative.  A fost întocmit şi procesul verbal din 16.06.1993 de stabilire a vecinătăţilor semnat şi ştampilat de Oficiul de cadastru şi amenajare a teritoriului, conform căruia terenul proprietatea reclamantei nu este traversat de niciun drum de acces proprietate publică, vecinătăţile suprafeţei I sunt numai proprietăţi particulare, pe toate laturile. Suprafaţa de 43.702.1 mp rezultă şi din Tabelul de recapitularea suprafeţelor semnat de Oficiu.

A fost intabulat dreptul reclamantei de proprietate asupra terenului cu nr. cadastral 3465, în Cartea Funciară nr.6880 partea I şi II, conform lucrărilor de CF nr.541/29.01.2001, de Biroul CF de pe lângă Judecătoria Piteşti.

În anii 1973-1974, Institutul de cercetări şi proiectări pentru industria alimentară  a elaborat un studiu  tehnico-administrativ în vederea construirii unui nou abator în Piteşti.  A fost întocmit proiectul de execuţie nr.10256 şi a fost încheiat Procesul verbal din 11.04.1972 prin care s-a decis exproprierea şi scoaterea definitivă din producţia agricolă vegetală a suprafeţei de 45.360 mp.

Anterior, în anul 1970, prin adresa nr.3500/16.05.1970 Consiliul Popular îşi manifesta acordul cu privire la construirea abatorului pe amplasamentul din zona P.

Prin Decretul Consiliului de stat nr.615/14.10.1973  a fost acordată pentru construirea abatorului Piteşti suprafaţa de 44.280 mp, în zona industrială P – P – B.  Din această suprafaţă totală fac parte şi parcarea, trotuarul pietonal de acces de la poarta abatorului şi până la str.P M, precum şi Drumul de acces.  Conform proiectului nr.11256, realizat de ICPA, Întreprinderea de industrializare a cărnii Argeş a trebuit să edifice şi Drumul de acces proiectat pentru circulaţia autovehiculelor de până la 20 de tone.  Au fost întocmite mai multe planuri, în care drumul de acces apare cu claritate.

În ceea ce priveşte excepţia de nelegalitate, art.21 din Legea nr.213/1998 subliniază rolul formal de simplă testare a unor informaţii de organelor administraţiei publice locale al HG.

C L al mun.P a arătat faptul că drumul de acces face parte din proprietatea publică a mun.Piteşti, purtând denumirea de Intrarea Abatorului şi a indicat cele două acte administrative HCL nr.194/1999 şi HG nr.447/2002.

Reclamanta este titulara dreptului de proprietate asupra drumului de acces, conform certificatului în baza HG nr.1353/1990 şi a Legii nr.15/1990. Dreptul de proprietate a fost intabulat în CF nr.6880a mun.Piteşti.

Documentele existente la dosarul cauzei atestă faptul că reclamanta a construit drumul de acces pentru a deservi  transportul de marfă necesară producţiei de carne şi nu există nicio modalitate legală prin care drumul de acces să fi intrat în proprietatea publică.

În dovedirea cererii precizatoare,  la dosarul cauzei au fost depuse următoarele înscrisuri, în copie: HG nr.1353/1990, certificatul de atestare a dreptului de proprietate asupra terenurilor seria MO7 nr.0411/19.09.1993, memoriu tehnic, situaţie, proces verbal de vecinătate, recapitulaţia suprafeţelor, proces verbal,  extras Legea nr.12/1968, corespondenţă, minuta, deviz, memoriu justificativ, borderou, proiect, schiţe.

Prin Deciza nr.1431/R/02.10.2007 pron. de Trib. Argeş,  a fost declinatĂ competenţa de soluţionare a cauzei în favoarea Judecătoriei Piteşti.

Cererea de chemare în judecată a fost înregistrată pe rolul Judecătoriei Piteşti la data de 13.11.2007 sub acelaşi nr. de dosar.

A fosta achitată o taxă judiciară de timbru în cuantum de 694 lei şi depuse timbre judiciare în valoare de 5 lei.

La data de 28.02.2008, pârâtul G R a depus la dosarul cauzei întâmpinare prin care a invocat excepţia lipsei calităţii sale procesuale pasive în temeiul art.102 alin.1 şi art.108 alin.1 din Constituţia României.  În ceea ce priveşte calitatea sa procesuală în discutarea excepţiei de nelegalitate se precizează  că citarea şi participarea în cauză a emitentului actului administrativ contestat se face numai în faţa instanţei de contencios administrativ competente şi numai pe parcursul soluţionării excepţiei de nelegalitate, nefiind  necesară citare/participarea acestuia în litigiul de fond, în cadrul căruia a fost invocată excepţia de nelegalitate.

Prin Încheierea din data de 28.02.2008, instanţa, în baza art.4 din Legea nr.554/2004, a sesizat Tribunalul Argeş – secţia de contencios administrativ şi fiscal cu soluţionarea excepţiei de nelegalitate a HCL nr. 194/1999 şi a HG nr.447/2002 şi a suspendat soluţionarea cauzei.

Cauza a fost înregistrată pe rolul Tribunalului Argeş la data de 06.05.2008, sub nr. 1758/109/2008.

Faţă de faptul că, prin contractul de vânzare cumpărare autentificat sub nr.1290/24.04.2008 la BNP Ş D N (fila 10), SC I SA a vândut către SC TC A SRL  suprafaţa de 46.519 mp teren curţi construcţii situat în intravilanul mun.P, str. I A (fosta P M) nr., judeţul Argeş, identificat cadastral cu nr.3456 şi înscris în CF nr.6880 N a mun.Piteşti, reclamantă în cauză a devenit SC TC A SRL.

Prin Încheierea din data de 15.12.2008, a fost încuviinţată proba cu expertiză topografică (fila 94), raportul fiind depus la filele 109-112. 

Prin sentinţa civilă nr.113/CAF/15.02.2010,  a fost respinsă excepţia  de nelegalitate cu motivarea că reclamanta nu a invocat nici un motiv de nelegalitate, nearătând ce text de lege a fost încălcat la emiterea HCLM nr.194/1999, iar legalitatea unui act administrativ unilateral nu se poate verifica, astfel cum solicită reclamanta, în raport cu o anumită încălcare a exerciţiului unui drept dobândit anterior de partea care invocă excepţia.  În plus, excepţia de nelegalitate este şi inadmisibilă, faţă de faptul că art.4 din Legea nr.554/2004 care permite verificarea legalităţii actelor administrative  pe calea excepţiei oricând în cadrul unui proces indiferent de data emiterii actului, contravine disp. art.6 din CEDO, dreptului la un proces echitabil: dreptul la justiţie şi recunoaşterea raporturilor juridice.

Prin Decizia nr.958/R-CONT/30.06.2010 pron. de Curtea de Apel Piteşti,  a fost respins ca nefondat recursul formulat împotriva sentinţei civile nr.113/CAF/05.02.2012.

La data de 24.02.2011, a fost admisă cererea de repunere pe rol a cauzei şi nu au fost solicitate alte probe faţă de cele deja încuviinţate şi administrate. 

SC TC A SRL şi-a modificat denumirea devenind SC C F G SRL.

La data de 03.03.2011, cauza a fost repusă pe rol în vederea evaluării suprafeţei de teren revendicată de către reclamantă, în scopul stabilirii taxei judiciare de timbru şi s-a dispus efectuarea unei expertize  tehnice de evaluare a terenului.

La termenele din datele de 19.01.2012 şi din 02.02.2012, instanţa a admis excepţia lipsei calităţii procesuale a G R şi respectiv excepţia lipsei calităţii procesuale pasive a C L al Mun.P.

A fost achitată o taxă judiciară de timbru în cuantum de 4.339 lei.

Analizând actele şi lucrările cauzei, instanţa reţine următoarele:

În fapt, astfel cum rezultă din Certificatul de atestare a dreptului de proprietate asupra terenurilor seria MO7 nr.0411/19.09.1994 pentru  SC I SA Piteşti, societate comercială cu capital de stat, înfiinţată prin HG nr.1353/27.02.1990, suprafaţa de teren în proprietatea exclusivă a SC I SA este de 139.184,4 mp (fila 4 dos.1643/109/2007 Trib.Argeş).

Conform recapitulaţiei (fila 5 dos.1643/109/2007 Trib.Argeş) autentificată  sub nr.612/11.10.1994 la Notariatul de stat şi înscris în Cartea Funciară, abatorul P-P are o incintă în suprafaţă de 43.702,10 mp.

Prin Memoriul justificativ nr.11.256 (fila 11 dos.1643/109/2007 Trib.Argeş), Întreprinderea de industrializare a cărnii A-P, pentru drumul de acces precum şi pentru drumurile din incintă, s-a prevz un anumit sistem rutier: îmbrăcăminte din beton de ciment vibrat în grosime totală de 15 cm în 2 straturi şi fundaţia din balast de 15 cm grosime după compactare. S-au prevz. anumite măsuri şi pentru  igienizarea trotuarului de pietoni pentru drumul de acces şi pentru protejarea bordurilor drumului de acces în partea fără trotuar.

În plus, astfel cum rezultă din minuta din data de 07.03.1972 (fila 18 dos nr.1758/109/2008 Trib.Argeş), referitor la soluţiile constructive pentru abatorul nou Piteşti, s-a stabilit ca drumul de acces pe latura de NE se va prevedea cu fundaţie din pavaj de bolovani de nicio, beneficiarul fiind Întreprinderea de industrializare a cărnii Argeş.

În drept,  Art. 17 din Legea nr. 15 din  7 august 1990 privind reorganizarea unităţilor economice de stat ca regii autonome şi societăţi comerciale prevede: Unităţile economice de interes republican se organizează ca societăţi comerciale prin hotărâre a guvernului. Conform art.20 din acelaşi act normativ: Bunurile din patrimoniul societăţii comerciale sunt proprietatea acesteia, cu excepţia celor dobândite cu alt titlu.

Prin art. 1 din HG nr.1353/27.12.1990 privind înfiinţarea de societăţi comerciale pe acţiuni în industria alimentară, s-a dispus înfiinţarea de societăţi comerciale pe acţiuni, persoane juridice, cu denumirea, sediul, obiectul de activitate şi capitalul social prevăzute în anexele nr. 1.1. - 1.9. Printre acestea se numără şi SC I SA, cu sediul în Piteşti, str. P M, nr., judeţul Argeş, prin desfiinţarea Întreprinderii de industrializare a cărnii Argeş.

Art.7 prevede: Pe data înfiinţării societăţilor comerciale pe acţiuni, unităţile economice de stat prevăzute în anexele nr. 1.1. - 1.9., rubrica 6, se desfiinţează. Activul şi pasivul unităţilor de stat desfiinţate se preiau de către societăţile comerciale înfiinţate.

Prin HG nr. 834 din 14 decembrie 1991 privind stabilirea şi evaluarea unor terenuri deţinute de societăţile comerciale cu capital de stat, art. 1, s-a stabilit că: Terenurile aflate în patrimoniul societăţilor comerciale cu capital de stat la data înfiinţării acestora, necesare desfăşurării activităţii conform obiectului lor de activitate, se determină, pentru societăţile comerciale înfiinţate prin hotărâre a Guvernului, de către organele care, potrivit legii, îndeplinesc atribuţiile ministerului de resort.

Art.5 alin.1 prevede: Organele care, potrivit legii, îndeplinesc atribuţiile ministerului de resort, precum şi autorităţile administrative publice judeţene vor elibera societăţilor comerciale certificate de atestare a dreptului de proprietate asupra terenurilor, potrivit modelului stabilit de organele prevăzute la art. 2. Aceste certificate sunt supuse regimului de publicitate imobiliara.

Prin HCL nr.194/02.09.1999 privind inventarul bunurilor care aparţin domeniului public al Municipiului Piteşti, a fost însuşit inventarul bunurilor care aparţin domeniului public al mun.Piteşti, potrivit anexei care face parte integrantă din HCL.  În corpul anexei este menţionată I A, situată în cartier P, cu suprafaţa de 2.700 mp.

HG nr.447/16.05.2002 privind atestarea bunurilor aparţinând domeniului public al judeţului Argeş, precum şi al municipiilor, oraşelor şi comunelor din judeţul Argeş prevede: Se atestă apartenenţa la domeniul public al judeţului Argeş, precum şi al municipiilor, oraşelor şi comunelor din judeţul Argeş a bunurilor cuprinse în anexele nr. 1 - 100*) care fac parte integrantă din prezenta hotărâre. La pct.2 din anexă se menţionează „Intrarea Abatorului” în suprafaţă de 2.700 mp, situat în str.P M, act de proprietate – HCL 194/02.09.1999.

Examinând situaţia de fapt prin prisma textelor de lege redate, instanţa constată întemeiată cererea de chemare în judecată urmând a o admite cu următoarea motivare.

Conform art.480 Cod civil, Proprietatea este dreptul ce are cineva de a se bucura şi a dispune de un lucru în mod exclusiv şi absolut, însă în limitele determinate de lege. Acţiunea în revendicare este acea acţiune reală prin care proprietarul, care a pierdut posesia bunului său, cerere restituirea acestui bun de la posesorul neproprietar.

Având în vedere că ambele părţi invocă titluri de proprietate, procedând la compararea acestora, pentru a stabili care dintre acestea este preferabil, instanţa constată că actul de proprietate al reclamantei este mai caracterizat.

Reclamanta invocă Certificatul de atestare a dreptului de proprietate asupra terenurilor seria MO7 nr.0411/19.09.1994 emis în baza Legii nr. 15 din  7 august 1990, a HG nr.1353/27.12.1990 şi a HG nr.834/14.12.1991

Pârâtul invocă HCL nr.194/02.09.1999 şi HG nr.447/16.05.2002.

Art.3 din Legea nr.213/1998 privind bunurile proprietate publică prevede:

(1) Domeniul public este alcătuit din bunurile prevăzute la art. 135 alin. (4) din Constituţie, din cele stabilite în anexa care face parte integrantă din prezenta lege şi din orice alte bunuri care, potrivit legii sau prin natura lor, sunt de uz sau de interes public şi sunt dobândite de stat sau de unităţile administrativ-teritoriale prin modurile prevăzute de lege.

(4) Domeniul public al comunelor, al oraşelor şi al municipiilor este alcătuit din bunurile prevăzute la pct. III din anexă şi din alte bunuri de uz sau de interes public local, declarate ca atare prin hotărâre a consiliului local, dacă nu sunt declarate prin lege bunuri de uz sau de interes public naţional ori judeţean.

Pârâtul invocă dobândirea dreptului de proprietate asupra terenului în litigiu prin expropriere. Din procesul verbal din data de 11.04.1972 şi din adresa nr.242/16.03.1972 (fila 18 şi 19 dos. nr.1643/109/2007 Trib.Argeş), reiese într-adevăr că a existat solicitarea exproprierii  unei suprafeţe de 45.306 mp, dar aceasta a fost formulată de Institutul de cercetări şi proiectări alimentare Bucureşti, în vederea construirii unui abator în mun.Piteşti.

Exproprierea s-a realizat prin Decretul Consiliului de Stat nr. 615 privind exproprierea, trecerea în proprietatea statului, transmiterea unor imobile, autorizarea efectuării|unor schimburi, restituirea unui imobil, scoaterea din producţia agricolă a unor terenuri din judeţele: Sibiu, Braşov, Prahova, Buzău, Argeş, Vrancea, Bacău, Constanţa, Mureş, Satu Mare, Cluj, Hunedoara, Caraş-Severin, Timiş, Mehedinţi, Bucureşti (sectoarele 4, 7), dar pârâtul nu a furnizat dovada faptului că terenul expropriat a intrat în proprietatea sa ulterior exproprierii.

Acest teren, parte a activului Întreprinderii de industrializare a cărnii Argeş, a devenit parte a patrimoniului SC I SA în temeiul art.20 din Legea nr.15/1990 şi a art.7 din HG nr.1353/1990, deci proprietatea acestuia.

Astfel cum rezultă din concluziile raportului de expertiză aflat la filele 107-112 dos nr.1758/109/2008 Trib.Argeş, terenul în suprafaţă de 2.700 mp având destinaţia de drum acces, inclus în domeniul public al mun.Piteşti prin HCL Piteşti nr.194/1999 şi HG nr.447/2002, face parte din terenul proprietatea reclamantei; drumul de acces în discuţie fiind edificat de fosta Întreprindere de industrializare a cărnii Argeş.

Raportat şi la conţinutul înscrisurilor depuse la dosarul cauzei, instanţa apreciază că modalitatea în care expertul a identificat suprafaţa de teren este cea corectă.

Din Fişa bunului imobil (fila 18 dos.nr.1643/109/2007 Trib.Argeş), rezultă faptul că drumul de acces se afla în proprietatea SC INDCARF SA. 

Din Procesul verbal din data de 16.06.1993 (fila 61 dos.nr.1643/109/2007 Trib.Argeş), rezultă că vecinii SC I SA sunt, pe toate laturile, persoane particulare, nefiind menţionat „drum public”.

Pârâtul nu a invocat şi nici dovedit faptul că ar fi iniţiat edificarea drumului de acces al cărui proprietar se pretinde, titlul reclamantei este anterior celui al pârâtului, iar acesta din urmă nu a probat modul de dobândire a terenului în cauză care a stat la baza emiterii HCL nr.194/02.09.1999. Pârâtul a adus atingere dreptului de proprietate al reclamantei, prin emiterea HCL nr.194/02.09.1999.

Pentru aceste considerente, având în vedere că reclamanta a făcut atât dovada pozitivă, în sensul că ea este titulara dreptului de proprietate asupra bunului revendicat, cât şi pe cea negativă, acţiunea pârâtului de acaparare prin emiterea HCL nr.194/02.09.1999, urmează a admite acţiunea şi a obliga pe pârât să lase reclamantei în deplină proprietate şi posesie suprafaţa de suprafaţă de 2.700 mp situat în Piteşti, str. P M, nr., judeţul Argeş, astfel cum a fost identificat prin schiţa la raportul de expertiză efectuat de expert M C, parte integrantă din sentinţă, prin culoarea roşie (fila 113 din dos.1758/109/2008 al Tribunalului Argeş).

În temeiul art.274 alin.1 Cod procedură civilă, faţă de faptul că pârâtul a căzut în pretenţii, instanţa îl va obliga la plata sumei de 5.038 lei reprezentând taxă judiciară de timbru şi timbre judiciare, 500 lei - onorariu expert şi 13.973,58 lei – onorariu expert.

PENTRU ACESTE MOTIVE,

ÎN NUMELE LEGII,

HOTĂRĂŞTE:

Admite cererea de chemare în judecată formulată de reclamanta S.C. C F G SRL, cu sediul în  Piteşti, str. I A, nr. , jud.Argeş, în contradictoriu cu  pârâtul M P PRIN P,  cu sediul în Piteşti, str.V, nr., jud.Argeş.

Obligă pârâtul să lase în deplină proprietate şi posesie reclamantei terenul în suprafaţă de 2.700 mp situat în Piteşti, str. P M, nr., judeţul Argeş, astfel cum a fost identificat prin schiţa la raportul de expertiză efectuat de expert M C, parte integrantă din sentinţă, prin culoarea roşie (fila 113 din dos.1758/109/2008 al Tribunalului Argeş).

Obligă pârâtul la plata către reclamantă a sumei de 5.038 lei reprezentând taxă judiciară de timbru şi timbre judiciare, 500 lei reprezentând onorariu expert şi 13.973,58 lei reprezentând onorariu avocat.

Cu drept de apel în termen de 15 zile de la comunicare.

Pronunţată în şedinţă publică, azi, 15.03.2012.

Preşedinte   Grefier

L M M F G B

L.M.M./F.G.B.02 Aprilie  2012/4 ex

Domenii speta

Spete similare