Prin sentinţa civila nr. 2919/09.10.2009 pronunţata in dosarul nr. 3472/270/2009 al Judecătoriei Oneşti s-a respins plângerea formulata de petentul C.Ş. împotriva încheierii nr. 5058/22.05.2009 a Biroului de Carte Funciara Oneşti.
Pentru a pronunţa aceasta sentinţa, instanţa de fond a reţinut ca prin încheierea atacata s-a respins cererea petentului de notare in Cartea Funciara a sentinţei civile nr. 1453/08.05.2009 a Judecătoriei Oneşti. A arătat instanţa de fond ca,in temeiul sentinţei civile nr. 1453/2009,petentul putea începe executarea silita a debitoarei Sodranga Sorina si ulterior emiterii sentinţei acest act de executare putea fi înscris in Cartea Funciara.
Cum, in speţa, nu s-a făcut dovada începerii executării ei emiterii somaţiei, plângerea formulata este neîntemeiata.
Împotriva acestei sentinţe,a declarat apel, in termen legal, petentul.
In susţinerea apelului ,s-a arătat ca sentinţa instanţei de fond este netemeinica si nelegala deoarece petentul,apelant in cauza de fata, este creditorul intimatei prin sentinţa civila nr. 1435/08.05.2009 a Judecătoriei Oneşti fiind obligata intimata la plata sumei de 17656,6 lei debit si la cheltuieli de judecata.
S-a arătat de apelant ca îndeplineşte condiţiile art. 26 al.4 lit.c din Legea 7/1996 si art.91 Ordinul nr. 633/2006 si in mod neîntemeiat s-a respins cererea de notare.
De altfel, instanţa nu a arătat, in concret,care sunt motivele pentru care s-a respins plângerea.
S-a arătat ca instanţa in mod greşit nu s-a pronunţat asupra dreptului sau de notare tocmai pentru a se asigura solvabilitatea debitoarei. Referirile făcute de instanţa de fond la procedura executării sunt străine de natura pricinii si notarea in Cartea Funciara nu poate fi condiţionata de existenta unei executări, astfel ca hotărârea este nelegala.
In susţinerea apelului s/a depus si contractul de donaţie nr. 357/22.05.2009, contrat prin care intimata a si înstrăinat ulterior imobilul
Intimata nu a formulat întâmpinare in apel.
Analizând motivele de apel invocate si din oficiu Tribunalul retine ca apelul este nefondat pentru următoarele considerente:
In ceea ce priveşte nulitatea hotărârii sub aspectul nemotivării, tribunalul retine ca, deşi motivarea instanţei nu e detaliata, din cuprinsul sau rezulta ca respingerea plângerii s-a întemeiat pe faptul ca dreptul de creanţa constând in suma de17656,6 lei,nu reprezintă un drept supus notarii, neîncadrându-se in dispoziţiile art. 26 al.4, lit.c din Legea 7/1996, temei invocat in susţinerea motivării.
In ceea ce priveşte fondul litigiului, tribunalul retine ca, raportat la sentinţa civila nr. 1435/08.05.2009 a Judecătoriei Oneşti, sentinţa definitiva,apelantului urmează a i se plăti suma de 17656,6 lei, suma ce reprezintă, aşa cum apelantul arata, un drept de creanţa asupra întreg patrimoniului intimatei.
Aşa cum este individualizat dreptul apelantului prin sentinţa civila sus menţionata , nu se poate retine condiţia impusa de art.26 al. 4, lit.c Legea 7/1996, ca acest drept este în legătură cu imobilul.
Creanţa apelantului vizează întreg patrimoniu intimatei-debitoare si in lipsa altor elemente - existenta unui sechestru sau începere a unei proceduri de executare silita cu privire la imobil, creanţa in sine nu poate fi notata in Cartea Funciara raportat la dreptul de proprietate asupra imobilului.
In consecinţa, văzând dispoziţiile art. 296 Cod pr.civila, tribunalul va respinge apelul ca nefondat.
Tribunalul Brașov
Nesocotirea de către instanţă a efectului pozitiv al lucrului judecat. Consecinţe asupra soluţiei pronunţate.
Curtea de Apel Alba Iulia
Cărţi funciare. Acte şi fapte a căror notare este permisă. Condiţii necesare pentru notarea unei acţiuni.
Judecătoria Sectorul 3 București
Art. 50 din Legea 7/1996-inadmisibilitatea plângerii împotriva încheierii de carte funciara in lipsa cererii de reexaminre a încheierii.
Tribunalul Satu Mare
Carte funciară. Titularul dreptului real înscris în cartea funciară. Calitate procesuală. Principiul continuităţii înscrierilor
Curtea de Apel Craiova
Radierea inscripţiei ipotecare. Nelegalitatea încheierii Biroului de Carte Funciară prin care s-a dispus radierea ipotecii, în absenţa consimţământului expres al titularului dreptului, sau a unei hotărâri judecătoreşti irevocabile privind rectificare...