Nulitate absolută pentru lipsa titlului asupra imobilului înstrăinat

Potrivit dispoziţiilor cuprinse în Legea nr. 114/1996 (în prezent abrogată), părţile dintr-un imobil care pot forma obiect al coproprietăţii comune forţate sunt terenul pe care este construită clădirea, curtea inclusă, fundaţia, structura de rezistenţă, acoperişul, terasele coşurile de fum, scările, holurile, pivniţele, subsolurile, casa scării, tubulatura de gunoi, rezervoarele de apă, ascensoarele, dar nu şi podul ori mansarda.

Spre a dobândi calitatea de spaţiu comun, spaţiul respectiv trebuie să fie accesibil tuturor coproprietarilor din imobil şi să deservească buna folosinţă a locuinţelor acestora şi să fie înscris în actele de  proprietate deţinute de către coproprietari.

Dacă reclamantul nu a avut niciodată acces la podul imobilului, dacă spaţiul podului nu deserveşte buna folosinţă a apartamentului său situat la parterul imobilului şi, mai mult decât atât, deoarece podul litigios, ori o anumită cotă din acesta, nu este înscris în actul de  proprietate referitor la partea din imobil deţinută de către reclamant, motivul de nulitate invocat nu se verifică.

Domenii speta

Spete similare