Anulare titlu , lipsa calitate procesuala pasiva a ocpi Dolj

Sentinţă civilă 1938 din 10.09.2012


Constata ca la 02.05.2012 , reclamanta Primăria com.Pleniţa- Comisia Locală de fond funciar  a chemat în judecată  pârâtele OCPI DOLJ  şi  Comisia Judeţeană de aplicare a legilor fondului funciar  de pe lîngă Prefectura Dolj.  solicitând  să se dispună,  prin hotărârea  ce  se va pronunţa , anularea parţială a titlului de proprietate nr. 152-14944 din 27.12.1993 , în sensul de a modifica  numele  I. S.  scris  gresit în titlul de proprietate si a se trece  I. F ,  iar la rubrica  -suprafata primită în extravilan – arabil- amplasamentul suprafeţei de 1,0431 ha să fie trecut  în tarlaua 122 parcela 41/1 cu vecinătăti: N-Serp Nicolae, S- Sgaibă Constantin , V- SC  şi Complex Zootehnic , E- canal deversor , în loc de  tarlaua  107 parcela  112  .

În motivarea acţiunii a arătat că în mod eronat a fost înscris în  anexa 3 şi în  titlul de proprietate  nr.52-14944 din 27.12.1993 numele I. Ş corect fiind  I F având în vedere actele de stare civilă şi cererea  de reconstituire a dreptului de proprietate  iar la rubrica  -suprafaţa primită în extravilan -arabil- în mod gresit a fost  înscrisă tarlaua 107 parcela 112 si vecinii  în realitate fiind suparafaţa de 1,0431 ha  în tarlaua 122 , parcela 41/1 cu vecinătăţi : N-Serp Nicolae, S- Sgaibă Constantin , V- Sgaibă Constantin şi Complex Zootehnic , E- canal deversor 

A  mai arătat  că terenul  amplasat în T 107 parcela 112 este înscris în titlul de proprietate nr.2784 din 12.08.2003  emis pe numele  lui C A G .

În dovedirea acţiunii au fost depuse la dosar următoarele acte: titlul de proprietate nr.2784din 12.08.2003, titlul de proprietate  nr.152-14944 din 27.12.1993 , anexa 3 poz . 161, anexa 2A  poz. 2, proiectul parcelar eliberat de primăria Pleniţa pentru T 122 , proiectul parcelar eliberat de primăria Pleniţa pentru T .107 , act de identitate  I .F  , cerere de reconstituire  formulată de IF .

La termenul din 14.05.2012 instanţa a dispus introducerea în cauză  în calitate de pârâţi a  titularilor  celor  două titluri  puse în discutie I  St F si C A G  si solicitarea de la OCPI Dolj a proceselor verbale premergătoare emiterii  titlurilor de proprietate nr . 152-14944 din 27.12.1993 si  nr.2784 din 12.08.2003  iar de la Primăria com Pleniţa  a actelor care au stat la baza emiterii celor două titluri .

La  25.06.2012  Primăria  com. Pleniţa a inaintat instanţei  TDP nr . 152-14944 din, anexa 3 pozitia 161 , cererea la leg.18/1991 formulată de  I F - nr . 651/14.03.1991, actele de stare civilă ,proiectul parcelar  la T 122 parcela 41/1, TDP nr.2784/12.08.2003, cererea  la leg.18/91 –nr.310/12.03.1991 ,  acte de stare civilă  , anexa 2 A pozitia 2 ,  ,proiect parcelar tarlaua 107 , parcela 112 .

La 27.06.2012 OCPI Dolj a înaintat instanţei procesele verbale premergătoare emiterii titlurilor de proprietate.

 La termenul din 02.07.2012 s-a dispus efectuarea unei expertize tehnice  în specialitatea topografie,  in cauză fiind  numit expertul NC , care la data de 28.08.2012 a depus  raportul de expertiză .

Analizand actele si lucrarile dosarului instanta retine urmatoarele:

Analizând excepţia lipsei calităţii procesuale pasive a pârâtei OCPI Dolj instanţa urmează să o admită pentru următoarele considerente.

Potrivit art.51-56 din Legea nr.18/1991 coroborate cu dispoziţiile art.12 din aceiaşi lege, organele abilitate să aplice dispoziţiile legilor funciare sunt comisiile locale şi judeţene acestea din urmă fiind competente, potrivit dispoziţiilor art.34 din HG nr.1172/2001 cu emiterea titlurilor de proprietate Oficiul de Cadastru şi Publicitate Imobiliară având doar competenţe tehnice de specialitate privind efectuarea măsurătorilor topografice cu ocazia punerii în posesie a persoanelor îndreptăţite.

Faţă de considerentele expuse, instanţa urmează a admite excepţia lipsei calităţii procesual e pasive a OCPI Dolj.

Prin titlul de proprietate nr.152 – 14944 din 27.12.1993 eliberat de C J pentru stabilirea dreptului de proprietate asupra terenurilor Dolj i s-a atribuit pârâtului I Ş, suprafaţa de 4 ha şi 6000 m.p.pe raza com.Pleniţa, sat Castrele Traiane , amplasată astfel: în T 104 , P 20, suprafaţa de 1400 m.p., în T 107, P112 suprafaţa de  1 ha şi 0431 m.p., în T 107, P 170 suprafaţa de 4600 m.p., în T 44, P 83 suprafaţa de 2 ha şi  7700 m.p., T 104, P 20 suprafaţa de  0900 m. p., iar în T 36, P 724 suprafaţa de 0408 m.p. teren intravilan şi în T 36, P 723 suprafaţa de 0561 m.p teren intravilan.

Prin titlul de proprietate nr.2784 emis la 12.08.2003 eliberat de Comisia Judeteana pentru stabilirea dreptului de proprietate asupra terenurilor Dolj i s-a atribuit  pârâtului C G suprafaţa de 2 ha şi 4100 m.p.teren situat pe raza com.Pleniţa, sat Castrele Traiane amplasată astfel: în T 42 , P 123, suprafaţa de 5166 m.p., în T 107, P112 suprafaţa de  1 ha şi 394 m.p., în T 105, P 5 suprafaţa de 5458 m.p., T 10, P 151 suprafaţa de 1339 m.p teren intravilan, T 29, P 619 suprafaţa de 1012 m.p teren intravilan  şi T 10,  P 150 suprafaţa de 731 m.p teren intravilan.

Raportul de expertiză efectuat în cauză de expert tehnic N C concluzionează că pârâtului I F prin titlul de proprietate nr.152-14944/27.12.1993 i s-a reconstituit dreptul de proprietate pentru o suprafaţă de teren de 1,0431 ha cu amplasamentul menţionat în T 107, P 112, amplasament ce este deţinut însă, în baza titlului său de proprietate de pârâtul C G. Amplasamentul suprafeţei de 1 ha şi 0431 m.p din procesul verbal premergător emiterii titlului de proprietate T 42, P 67 nu corespunde cu cel din titlul de proprietate nr.152-14944/27.12.1993 şi nici cu cel real deţinut de pârâtul I F care este T 122, P 41/1 cu următoarele vecinătăţi: N-SN, E-canal deversare, S-S.C, V-S.C şi complex.

Titlul de proprietate emis in aplicarea legilor fondului funciar este un act administrativ in baza caruia se creeaza raporturi juridice civile, precum dreptul de proprietate, iar anularea  acestuia se poate dispune de catre instanta de judecata.

De asemenea din actele de stare civilă ataşate dosarului cauzei reiese că în titlul de proprietate nr.152-14944/27.12.1993 numele titularului a fost trecut greşit I Ş corect fiind I .F

Avand in vedere situatia de fapt retinuta, instanta apreciaza ca actiunea reclamantei este intemeiata în parte.

 In consecinta, instanta va admite actiunea reclamantei în parte şi va dispune anularea în parte a titlului de proprietate  nr.152-14944/27.12.1993 cu privire la titularul titlului de proprietate şi la amplasamentul suprafeţei de 1,0431 ha, fiind  obligată părăta Comisia Judeţeană de fond funciar de pe lîngă Prefectura Dolj să elibereze un nou titlu de proprietate, avînd ca titular pe I Şt.F în care să se înscrie amplasamentul suprafeţei de 1,0431 ha ca fiind în tarlaua 122, parcela 41/1 cu următoarele vecinătăţi: N-Şerp Nicolae, E-canal deversare, S-Sgaibă Constantin, V-Sgaibă Constantin şi complex.

PENTRU ACESTE MOTIVE,

IN NUMELE LEGII,

HOTARASTE

 Admite exceptia lipsei  calitatăţii procesuale a OCPI Dolj .

 Admite  în parte actiunea  formulată de reclamanta Primăria com .Pleniţa - Comisia Locală de fond funciar în contradictoriu cu pârâţii  C J  F F de pe lângă Prefectura Dolj, I  St. F , si C  A G .

Anulează în parte  titlul de proprietate nr .152-14944/.1993 cu privire la titularul titlului de proprietate  şi la  amplasamentul  suprafeţei de 1,0431 ha.

 Obligă pârâta CJFF Dolj să elibereze un nou  titlu de proprietate având ca titular pe I Şt . F în care să se înscrie amplasamentul suprafeţei de 1,0431 ha ca fiind în tarlaua 122, parcela 41/1 în loc de T 107, P 112, cu următoarele vecinătăţi:N-S N, E - C d ,S- S  C , V- S C  şi C

 Sentinţă cu  recurs în termen de 15 zile de la comunicare .

 Pronunţată în sedinţă publică  azi 10.09.2012.