Constatare drept de retenţie

R O M Â N I A

JUDECĂTORIA INEU OPERATOR 2826

DOSAR NR.

SENTINŢA CIVILĂ NR.2550/2012

Şedinţa publică din data de 03 decembrie 2012

Preşedinte :

Grefier :

S-a luat în examinare cauza civilă formulată de reclamanta B. E. împotriva pârâţilor S. G., şi minor D. V. pentru evacuare şi cererea reconvenţională formulată de reclamanţii reconvenţionali S.G. şi  minor D. V. împotriva reclamantei principale B. E., constatare investiţii, constatare drept de retenţie.

La apelul nominal se prezintă reclamanta principală B.E., lipsă fiind reclamanţii reconvenţionali S.G. şi D. V..

Procedura de citare legal îndeplinită.

S-a făcut referatul cauzei de către grefierul de şedinţă, după care se constată că s-a depus la dosar la data de 03 decembrie 2012 o cerere de renunţare la judecata cererii reconvenţionale de către reclamanţii reconvenţionali-pârâţi principali S. L.-G., în nume propriu şi ca reprezentant legal al minorului D.V. – G..

La data de 03.12.2012 s-a depus la dosar prin biroul de registratură întâmpinare din partea reclamantei reconvenţionale-pârâtă principală S. L.-G. şi ca reprezentant legal al minorului D. V. – G., prin care solicită respingerea cererii principale ca fiind rămasă fără obiect, întrucât au predat imobilul reclamantei principale, iar în prezent locuiesc în comuna Ş., la nr.62.

Instanţa ia act de schimbarea domiciliului reclamanţilor reconvenţionali-pârâţi principali.

De asemenea, se constată că s-a depus la dosarul cauzei prin biroul de registratură al acestei instanţe la data de 03 decembrie 2012 note de şedinţă  prin avocat …, ca reprezentat al pârâţilor reclamanţi reconvenţionali S. G. şi minor D. V. G., prin care arată că solicită numirea unui expert în vederea efectuării expertize tehnice, solicitate la data de 28.05.2012.

Se comunică exemplarul II al cererii de renunţare la judecată şi a al întâmpinării cu reclamanta principală, care arată că în prezent pârâţii-reclamanţi reconvenţionali nu mai locuiesc în imobilul din a cărui evacuare se solicită.

Faţă de cererea de renunţare la judecată a cererii reconvenţionale, respectiv poziţia reclamantei principale, cu privire la cererea de probaţiune privind interogatoriul pârâţilor reclamanţi reconvenţionali, respectiv expertiza topografică, instanţa revine asupra acestora.

Reclamanta principală arată că nu mai are alte cereri astfel că instanţa constatând că nu mai sunt cereri, declară faza probatorie încheiată şi acordă cuvântul pentru dezbaterea cauzei în fond.

Reclamanta principală solicită admiterea acţiunii principale şi a se lua act de renunţare a judecăţii cererii reconvenţionale, fără cheltuieli de judecată.

Cererea principală este timbrată cu suma de 10 lei taxă judiciară de timbru şi 3 lei timbru judiciar.

Cererea reconvenţională este timbrată cu 620 lei taxă judiciară de timbru şi 3 lei timbru judiciar.

J U D E C A T A,

Asupra cauzei civile, constată că prin acţiunea principală înregistrată la aceasta instanţă la data de 26 aprilie 2012, legal timbrată, reclamanta B.E. domiciliată în … a solicitat în contradictoriu cu pârâţii S. G. domiciliată în …, şi minor D. V. G., prin reprezentant legal S. G., ambii domiciliaţi în …, ca prin hotărârea ce se va pronunţa să se dispună evacuarea necondiţionată a pârâţilor din imobilul situat în …, înscris în CF nr….., nr.top…. a cărui proprietar tabular este reclamanta.

Fără cheltuieli de judecată.

A motivat în fapt prin aceea că, reclamanta este proprietara imobilului situat în … înscris în CF nr…. cu nr.top…. între reclamantă şi pârâţi nu există nici un raport juridic, contract de închiriere, comodat,etc., care să confere pârâţilor un drept de folosinţă.

În vederea soluţionării litigiului pe cale amiabilă a procedat în baza art.720 alin.1 c.pr.civ., a notificat pârâţii, însă aceştia nu au dat curs somaţiei  reclamantei.

În drept s-au invocat disp.art.555 şi următoarele c.civil.

Prin întâmpinarea depusă la fila 19 dosar fond, pârâţii au solicitat respingerea acţiunii reclamantei ca neîntemeiată.

Prin  cererea reconvenţională formulată la data de 28 mai 2012, legal timbrată cu 620 lei taxă judiciară de timbru şi 3 lei timbru judiciar, pârâţii-reclamanţi reconvenţionali au solicitat obligarea reclamantei principale la plata sumei de 8005 lei reprezentând sporul de valoare adus imobilului situat … precum şi constatarea unui drept de retenţie în favoarea pârâţilor reconvenţionali asupra imobilului în litigiu până la achitarea integrală a despăgubirilor.

Cu cheltuieli de judecată.

În fapt au arătat că  au efectuat pe parcursul acestor ani la imobilul în cauză diferite investiţii necesare şi utile, investiţii ce au asigurat nevoile de locuit ale acestora în calitate de părinţi şi a copilului minor.

În susţinerea pretenţiilor precum şi a dreptului de retenţie s-au invocat disp.art.43 din OUG nr.44/1999.

În probaţiune s-au depus sentinţa civilă nr…./2009 f.8-10 , decizia civilă nr…. /22.04.2010 a Tribunalului Arad f.11-13, sentinţa civilă nr…./2011 a Judecătoriei Ineu f.14-16, decizia civilă nr…./2011 a Tribunalului Arad f.17-20, sentinţa civilă nr…./2011 a Judecătoriei Ineu f.21-22, decizia civilă nr…./2012 a Tribunalului Arad f.23—25, decizia civilă nr…./R/2012 a Tribunalului Arad f.26-28,cerere de renunţare la judecată şi la cererea reconvenţională f.35, întâmpinare f.36, note de şedinţă f.37  dosar, extras CF … f.3 dosar fond, împuternicire avocaţială f.4,18 dosar fond, cerere de amânare f.6,8 dosar fond, chitanţa de plată a taxei judiciare de timbru f.12,35, dosar fond, delegaţie de substituire f.17,40 dosar fond, întâmpinare şi cerere reconvenţională f.19—23 dosar fond, cerere de suspendare f.24-25 dosar fond, cerere de revizuire f.26-27 dosar fond, contract f.28-29 dosar fond, deviz lucrări f.30, copie decizia civilă …din 04 mi 2011 a Tribunalului Arad f.36-39 dosar fond.

Instanţa reţine în fapt următoarele :

Potrivit extrasului CF depus la fila 3 dosar, se reţine că reclamanta principală-pârâta reconvenţională B. E. este proprietar tabular asupra imobilului din CF nr…. provenit din conversia de pe hârtie a CF nr…. , cu nr.top…..

Aceiaşi reclamanta este proprietar asupra imobilului înscris în CF nr…., nr.top…., curte şi grădină, respectiv casa cu nr…., ca moştenitor al defunctului L. Ş., potrivit sentinţei civile nr…./2009 a Judecătoriei Ineu, din dosar nr…., fila 8 dosar.

Astfel, este justificată calitatea de proprietar al acesteia precum şi calitatea procesual activă.

În baza contractului de închiriere nr…/15.09.2008 f.28 dosar, încheiat cu Primăria comunei …, pe o perioadă de 5 ani, respectiv 15.09.2008-15.09.2008, pârâţii principali-reclamanţi reconvenţionali S. G. şi minorul D. V. G. au ocupat imobilului menţionat mai sus, fila 28-29 dosar.

Cu privire la acest contract, se reţine că potrivit OUG 40/1999, efectele au fost prelungite „ope legis” până în anul 2014.

De asemenea, se mai reţine că referitor la acelaşi imobil s-au purtat mai multe litigii, vizând dreptul de proprietate, respectiv în dosarul nr…. fila 8 dosar, dosar nr…. f.14 dosar, dosar nr…. f.21 dosar.

Potrivit întâmpinării depuse de pârâţii-reclamanţii reconvenţionali la data de 03 decembrie 2012,  se reţine că în prezent imobilul în litigiu a fost predat de către reclamanţii reconvenţionali, aspect necontestat de reclamanta principală, astfel că  instanţa reţine că acţiunea principală a rămas fără obiect.

Pe cale de consecinţă, faţă de cele reţinute mai sus, văzând în drept disp.art.555 c.civil, urmează a se respinge acţiunea principală ca rămasă fără obiect.

În ce priveşte cererea reconvenţională formulată de pârâţii-reclamanţi reconvenţionali, văzând că reclamanţii reconvenţionali au renunţat la judecată, fila 35 dosar, în drept disp.art.246 c.pr.civilă, urmează a se lua act de renunţare la judecată.

Văzând disp.art.274, 246 alin.3 c.pr.civilă, nu se vor acorda cheltuieli de judecată.

Pentru aceste motive, în numele legii,

H O T Ă R Ă Ş T E

Respinge acţiunea principală formulată de reclamanta B. E., domiciliată în … împotriva pârâţilor S.G.  domiciliată în , şi minor D. V. G., prin reprezentant legal S. G.  domiciliată în …, pentru evacuare.

Ia act de renunţarea la judecata cererii reconvenţionale formulată de  pârâţii reclamanţii reconvenţionali S.G. domiciliată în …, şi minor D.V. G., prin reprezentant legal S. G.  domiciliată în …, împotriva reclamantei - pârâte reconvenţionale  B. E., domiciliată în … pentru constatare investiţii, constituire drept de retenţie.

 Fără cheltuieli de judecată.

 Cu recurs în 15 zile de la comunicare.

 Pronunţată în şedinţa publică din 3 decembrie 2012.

Preşedinte, Grefier,

Domenii speta

Spete similare