Plangere impotriva incheierii de carte funciara. Titlul prezentat in vederea notarii. Analiza formala a acestuia.

. Plangere impotriva incheierii de carte funciara.  Titlul prezentat in vederea notarii. Analiza formala a acestuia.

Prin sentinta civila nr.468 din 19.01.2010, pronuntata in dosarul civil nr.6201/197/2009 al Judecatoriei Brasov, instanta a admis plangerea petentei S.E si anuland in parte incheierea de c.f atacata, a dispus respingerea cererii de notare a antecontractului de vanzare-cumparare autentificat sub nr.156 la data de 13.01.2006 la BNP Socaciu George, asupra imobilului inscris in CF nr.100757 UAT Codlea sub A+1, proprietatea celei de sub B+2, incheiat intre petenta, in calitate de promitent-vanzator si intimat, in calitate de promitent-cumparator.

Pentru a hotari astfel, instanta a retinut ca registratorului de carte funciara ii revine obligatia de a analiza numai din punct de vedere strict formal, respectiv al legalitatii, actul juridic prezentat la inscriere si nu de a-l analiza din punct de vedere al obiectului sau.

Sub acest aspect, s-a avut in vedere ca drepturile cuprinse in antecontractul autentificat sub nr.156 la data de 13.01.2006, incheiat intre petenta si intimat, nu privesc imobilul inscris la A+1 in CF nr.100757 UAT Codlea.

Din contra, in conditiile in care, petenta s-a obligat la transmiterea dreptului asupra despagubirilor in echivalent ce urmau a i se acorda pentru terenurile ce au apartinut antecesorului sau si pentru care nu existau suprafete in scopul restituirii in natura, procedand la notarea antecontractului in cartea funciara, registratorul de carte funciara a dat o alta interpretare obiectului actului prezentat la inscriere.

S-a mai apreciat si ca imprejurarile ulterioare incheierii antecontractului, respectiv declaratia data de intimat la data de 22.04.2008 si eliberarea titlului de proprietate nr.45664/2009 pe numele petentei, tin de aspectele de fond referitoare la obiectul antecontractului de vanzare cumparare, aspecte care nu pot fi analizate in cadrul plangerii impotriva incheierii de carte funciara.

Domenii speta

Spete similare