Vânzare bun indiviz
Art. 785,786 Cod civil.
Instanţa a respins acţiunea reclamanţilor pentru constatare nulitate absolută a contractului de vânzare cumpărare.
Pentru a hotărî astfel, instanţa a reţinut că, convenţia de vânzare cumpărare încheiată are ca obiect un bun indiviz şi-n baza art. 785, 786 Cod civil , în cazul indiviziunii, vânzarea acestui bun de către un coindivizar nu atrage nulitatea actului ci supune dreptul dobândit de cumpărător unei condiţii rezolutorii în sensul că bunul vândut să nu cadă în lotul altui coproprietar în condiţiile în care cumpărătorul şi-a asumat această situaţie. Cu ocazia sistării indiviziunii, părţile coindivizare se pot desocoti pentru bunurile ce au fost înstrăinate şi se vor raporta la masa succesorală sumele de bani cuvenite.
În speţă, fiind în prezenţa unei vânzări succesive a aceluiaş teren, întrucât s-a încheiat ulterior şi contractul de vânzare cumpărare de către pârâţii G I şi G.I. cu pârâţii cumpărători de bună credinţă SOP şi S.I. , instanţa a constatat nefondată acţiunea reclamantei în constatarea nulităţii absolute a contractelor autentice de înstrăinare.
Cale de atac : Apel.
Tribunalul Covasna
Anulare act
Curtea de Apel București
Antecontractul de vânzare-cumpărare înscris în cartea funciară nu reprezintă o sarcină a imobilului care să impună acordul promitenţilor cumpărători la încheierea operaţiunii de dezmembrare
Judecătoria Sectorul 4 București
Fara titlu
Tribunalul București
Indeplinirea conditiilor de admisibilitate in cazul somatiei de plata
Judecătoria Brașov
Cerere de valoare redusă(obligarea pârâtei la plata sumei de lei, cu titlu de onorariu și la plata penalităților de întârziere calculată la valoarea obiectului din contract)