Acţiune în constantare

Dosar nr. …../205/2009 (Număr în format vechi …./2009)

R O M Â N I A

JUDECĂTORIA CĂMPULUNG

JUDEŢUL  ARGEŞ

SENTINŢA CIVILĂ Nr. 1554

Şedinţa publică de la … Octombrie 2009

Completul compus din:

PREŞEDINTE -  ……..

Grefier -  ……………..

Pe rol fiind soluţionare cauzei  civile având  ca obiect ,acţiune în constatare, formulată de reclamanta P.L.M., domiciliată în Câmpulung…….. judeţul Argeş,  împotriva pârâţilor Z… I…şi Z… M…, ambii  domiciliaţi în Câmpulung, ……., judeţul Argeş.

Acţiunea civilă a fost timbrată cu suma de  1657 lei taxă timbru ( chitanţele seria  AG nr. 024051 / 26.05.2009, nr. 025792/26.06.2009 şi nr. 030383/15.10.2009 ) şi timbru judiciar de  5,7  lei timbru judiciar.

La apelul nominal făcut în şedinţă publică au răspuns reclamanta personal şi asistată de avocat E. C. în baza împuternicirii avocaţiale  nr. 42 emisă de Baroul Argeş ( fila 6 dosar ) , martora C.l T. I. D. –încuviinţată  reclamantei, lipsind pârâţii şi  cel de-al doilea martor încuviinţat reclamantei .

Procedura este legal îndeplinită.

S-a făcut referatul cauzei de către grefierul de şedinţă, după care, avocat E. C. depune la dosar  două  notificări emise  prin  intermediul cabinetului său de avocatură pârâţilor, la datele de  04.12.2005 şi 07.12.2007, pentru ca aceştia să se prezinte la notariat pentru încheierea actului în formă autentică  şi interogatoriile pentru pârâţii, solicitând instanţei ca ,  faţă de lipsa acestora,  să se dispună aplicarea  disp. art. 225 C.pr.civ.  Depune  de asemenea la dosar chitanţele  seria AG nr. 025792/26.06.2009 şi nr. 030383/15.10.2009  în sumă de 47 lei , respectiv 1510 lei şi timbru judiciar de 5,4 lei.

Sub prestare de jurământ, conform legii, a fost audiată martora C.  T.I. D. ,  depoziţia acesteia fiind consemnată  şi ataşată la dosar.

Avocat E. C. arată că ce de-al doilea martor încuviinţat nu s-a putut prezenta la acest termen de judecată întrucât este plecat în cursă,  însă  înţelege să renunţe la audierea acestuia  şi  solicită acordarea cuvântului pe fond  deoarece nu mai are alte probe de administrat în cauză.

Faţă de cele menţionate  de apărătorul reclamantei ,în sensul celor de mai sus, nemaifiind alte  cereri de formulat sau  probe de administrat, instanţa constată cauza în stare de judecată şi acordă cuvântul  pe fond.

Avocat E. C. , pentru reclamantă, având cuvântul solicită  admiterea acţiunii aşa cum a  fost formulată , să se constate că  la data de 01.02.2003 cei doi pârâţi au vândut reclamantei suprafaţa de  600 mp. teren situat în  intravilanul  Municipiului Câmpulung , str. …., judeţul Argeş, având vecinătăţile  din acţiune  şi regăsite de expert D. G. în raportul de expertiză întocmit în cauză şi să se pronunţe o hotărâre care să ţină loc de act de vânzare – cumpărare. Arată că, aşa cum rezultă din  probele  administrate , respectiv  depoziţia martorului audiat , notificările către pârâţi şi raportul de expertiză întocmit, s-a făcut dovada că  pârâţii au refuzat să se prezinte la  notariat să încheie actul  în formă autentică  cu toate demersurile  făcute de reclamantă. Mai mult, pârâţi au pus mereu condiţii pentru încheierea actului , condiţii cu care reclamanta a fost de acord, însă nici aşa cei doi pârâţii nu au înţeles să perfecteze actele până  la această dată. În  ultima perioadă cei doi pârâţii au solicitat reclamantei să le construiască o casă şi să-i întreţină până la deces , altfel, dacă reclamanta nu le va satisface aceste condiţii ,  nu vor prezenta la notar să  încheie actul. Solicită obligarea pârâţilor la plata cheltuielilor de judecată, respectiv a taxei de timbru şi a onorariului de expert.

INSTANŢA

Deliberând constată:

Prin acţiunea civilă înregistrată la data de 27.05.2009 reclamanta P.L.M.a chemat în judecată pe pârâţii Z. I. şi Z. M. pentru a se constata vânzarea - cumpărarea a 600 m.p situaţi în C-lung …… aşa cum s-a stabilit la data de 01.02.2003 şi să se pronunţe o hotărâre care să ţină loc de act de vânzare - cumpărare.

În motivarea acţiunii reclamanta arată că la data de 01.02.2003 a încheiat cu pârâţii un antecontract de vânzare - cumpărare prin care i-au vândut suprafaţa de 600 m.p teren intravilan dintr-un teren mai mare de 3400 m.p, trecut în titlul de proprietate nr.117721/ 05.09.2002.

Reclamanta precizează că a plătit pârâţilor suma de 20.000.000 lei preţul stabilit în antecontract şi pârâţii refuză să se prezinte la Notariat să încheie contractul de vânzare - cumpărare în formă autentică, deşi le-a cerut de mai multe ori .

În drept au fost invocate disp. art. 111 c.pr.civ şi disp. L. 247/2005.

Dovada acţiunii reclamanta a arătat că o va face cu acte, martori, interogatoriu şi expertiză.

Examinând actele din dosar instanţa constată că la data de 01.02.2003 reclamanţii au încheiat cu pârâta un „ Act de vânzare - cumpărare” a 600 m.p din totalul de 3400 m.p , în care sunt trecute vecinătăţile şi se face menţiune că preţul de 20.000.000 lei a fost plătit.

Se constată că pârâţilor la data de 05.09.2002 le-a fost eliberat titlul de proprietate nr. 117721 pentru suprafaţa de 4400 m.p, teren situat în intravilanul oraşului Câmpulung.

Expertul D.I. la cererea instanţei a identificat terenul cuprins în antecontract precizând categoria de folosinţă şi vecinătăţile acestuia.

Se mai constată că la datele de 04.05.2005 şi 7.12.2007 pârâţii au fost somaţi de reclamantă să se prezinte pentru încheierea contractului de vânzare - cumpărare în formă autentică.

Martora C. T. I. D. a declarat că a fost prezentă la încheierea antecontractului pe care l-a  şi semnat împreună cu soţul ei şi că pârâţii refuză să se prezinte la Notariat deşi reclamanta le-a cerut de mai multe ori.

Coborând probele administrate în cauză instanţa constată că la data de 01.02.2003 pârâţii i-au vândut reclamantei un teren în suprafaţă de 600 m.p în Câmpulung str. …….

Având în vedere cele arătate mai sus în baza art. 111 c.pr.civ rap. la pct. 2 art. 5 Titlul X din L.247/2005 instanţa va admite acţiunea.

În conformitate cu disp. art 274 rap la art.277 c.pr.civ pârâţii în solidar vor plăti reclamantei cheltuielile de judecată.

PENTRU ACESTE MOTIVE,

ÎN NUMELE LEGII

HOTĂRĂŞTE:

Admite acţiunea formulată de reclamanta P.L. M., domiciliată în Câmpulung, str. ……. judeţul Argeş,  împotriva pârâţilor Z. I.şi Z. M., ambii  domiciliaţi în Câmpulung, str.  ……… judeţul Argeş.

 Constată că la data de  01.02.2003 pârâţii au vândut  reclamantei suprafaţa de  600 mp. teren situat în Câmpulung ,str. …, având  vecinătăţile : …….. .Prezenta sentinţă  va ţine loc de act de vânzare - cumpărare.

Obligă în solidar pe pârâţi să plătească reclamantei suma de 2.258 lei  cheltuieli de judecată .

Cu recurs în 15 zile de la comunicare.

Pronunţată în şedinţă publică azi, 15 octombrie 2009.

Preşedinte, Grefier,

….

1

Domenii speta

Spete similare