R O M Â N I A
JUDECĂTORIA CÂMPULUNG
SENTINŢA CIVILĂ Nr. 389/2012
Şedinţa publică de la 27 Februarie 2012
Completul compus din:
PREŞEDINTE …
Grefier …
Pe rol judecarea cauzei civile privind pe reclamanta C.M.domiciliată în comuna …, judeţul …, împotriva pârâţilor C.M.D.şi C.I.N., ambii domiciliaţi în comuna …, str. …, nr. …, judeţul …, având ca obiect rezoluţiune contract de întreţinere.
La apelul nominal făcut în şedinţa publică a răspuns reclamanta personal şi asistată de avocat E. C., pârâta C.M.D.personal şi asistată de avocat C. I., pentru pârâtul C.I.N. avocat C. I. şi martorul încuviinţat reclamantei, V P.
Procedura legal îndeplinită.
S-a făcut referatul cauzei de către grefierul de şedinţă, după care,
Instanţa a procedat la legitimarea şi audierea martorului încuviinţat reclamantei, V P, conform legii, sub prestare de jurământ, depoziţia acestuia fiind consemnată separat şi ataşată la dosar.
Apărătorii părţilor în proces, având pe rând cuvântul au arătat că nu au alte cereri de formulat sau probe de administrat, situaţie faţă de care, instanţa constată cauza în stare de judecată şi acordă cuvântul pentru dezbateri de fond.
Avocat E. C pentru reclamantă a solicitat admiterea acţiunii astfel cum a fost formulată şi rezoluţiunea contractului de întreţinere încheiat de reclamantă cu pârâţii. Arată că, aşa cum rezultă din conţinutul acţiunii introductive, pe rolul instanţei au mai existat înregistrate două cereri prin care reclamanta a solicitat rezoluţiunea contractului, care au fost finalizate una prin retragere şi cealaltă prin renunţare, împrejurări din care rezultă că relaţiile dintre părţi sunt foarte tensionate. Solicită ca la soluţionarea cauzei să fie avute în vedere declaraţiile martorilor M şi V precum şi cele două declaraţii autentice care au fost depuse la dosar . Arată că noţiunea şi obligaţia de întreţinere pe care pârâţii şi-au asumat-o prin contract a fost înţeleasă greşit de aceştia. Debitorul obligaţiei de întreţinere are sarcina exclusivă de a acorda întreţinere, chiar dacă beneficiarul întreţinerii are mijloace de întreţinere sau prestează activităţi în favoarea altor persoane. Ajutorul dat de alte persoane reclamantei nu poate scuti pe debitorul obligaţiei de întreţinere de această sarcină. Practic noţiunea de întreţinere priveşte atât prestaţia materială cât şi pe cea morală, care implică existenţa unor relaţii de încredere, respect, apropiere între părţile contractante, relaţii care nu există între reclamantă şi pârâţii, aceştia din urmă fiind cei care adresează reclamantei expresii jignitoare, vulgare şi de ameninţare. Pârâţii au culpă exclusivă în neîndeplinirea obligaţiilor asumate prin contract, iar neîndeplinirea acestor obligaţii conduc la rezoluţiunea contractului de întreţinere. Solicită să fie înlăturată apărarea pârâţilor în sensul că unul dintre soţi a decedat, iar pârâţii şi-au îndeplinit obligaţia de întreţinere faţă de acesta, întrucât obligaţia de întreţinere este indivizibilă, iar aceasta nu se poate considera îndeplinită în condiţiile în care pârâţii nu au prestat întreţinere în întregime, pentru ambii soţi. Arată că reclamanta a fost izolată de pârâţi în 2 camere din imobil, că pârâţii au fost cei care i-au devastat bucătăria şi i-au luat toate vasele din bucătărie, reclamanta fiind nevoită să se împrumute de la vecini. Tot pârâţii au fost cei care i-au scos reclamantei mobila din sufragerie în curte, mobilă care s-a degradat. Pârâta nu are un comportament corespunzător faţă de bunica sa, îi adresează injurii şi cuvinte jignitoare şi nu o îngrijeşte corespunzător. În atare situaţie, legea sancţionează cu rezoluţiunea contractului de întreţinere. Cu cheltuieli de judecată.
Avocat I.C. pentru pârâţi a solicitat respingerea acţiunii ca nefondată. Arată că în prezenta cauză trebuie analizată situaţia părţilor din luna iunie 2011, de când a rămas definitivă şi irevocabilă soluţia dată în dosarul ce a avut ca obiect tot rezoluţiunea contractului de întreţinere şi care a fost respinsă pe considerentul că pârâta refuză întreţinerea acordată de pârâţi. Arată că reclamanta este cea care a declanşat aceste procese, după ce s-a înţeles în prealabil cu fiul său, acesta fiind cel care le-a cerut pârâţilor o anumită sumă pentru a nu mai avea pretenţii cu privire la imobil, iar ulterior fiul pârâtului a majorat această sumă, precum şi cu fiica sa, mama pârâtei, care nu a venit în casa bătrânei de 20 de ani. Solicită de asemenea a se reţine că dreptul de uzufruct viager al reclamantei vizează camerele 5 şi 6 ale imobilului, iar cu privire la mobila de sufragerie arată că era o mobilă veche care a fost scoasă de pârâţi şi înlocuită cu una nouă. Acelaşi lucru s-a întâmplat şi cu bucătăria, pârâta nu a luat vesela reclamantei şi doar a modernizat fosta bucătărie, la care are acces şi reclamanta, însă refuză acest lucru. Reclamanta a refuzat să primească întreţinere de la pârâţi, iar aceştia au pus în contul reclamantei la CEC anumite sume de bani şi deşi acesta a fost notificată, a refuzat să-i ridice. Pârâţii au fost cei care au achitat impozitele şi contravaloarea utilităţilor şi au depus la dosar chitanţe în dovedirea acestor aspecte şi de asemenea pârâţii au cumpărat lemne, însă reclamanta a refuzat să ia lemne de la pârâţi şi şi-a cumpărat singură lemne pentru iarnă. Reclamanta trebuie să facă dovada că din iunie 2011 s-a schimbat situaţia, însă în prezenta cauză reclamanta a prezentat spre audiere aceeaşi martori, iar situaţia a rămas neschimbată în sensul că aceasta refuză întreţinerea oferită de pârâţi. Apărătorul pârâţilor arată că nu se poate rezilia contractul pe partea soţului, având în vedere că pârâţii şi-au îndeplinit obligaţiile faţă de acesta şi, deşi s-a încercat de reclamantă să se dovedească că pârâţii nici faţă de aceasta nu şi-au îndeplinit obligaţiile, aceasta nu s-a putut dovedi. Reclamanta a organizat pomana de 7 ani pentru soţul său cu o jumătate de lună înainte pentru a putea afirma în instanţă că pârâţii nu au făcut acest lucru şi nu şi-au îndeplinit obligaţia nici faţă de soţul reclamantei. Pentru considerentele arătate, solicită respingerea acţiunii. Fără cheltuieli de judecată.
I N S T A N Ţ A
Asupra prezentului proces civil;
Prin cererea introdusă la această instanţă şi înregistrată sub nr. 5170/205/2011 din 10 noiembrie 2011, reclamanta C.M., domiciliată în comuna …, judeţul …, a chemat în judecată pe pârâţii C.M.D.şi C I-N, ambii domiciliaţi în comuna …, str. …, nr. …, judeţul …, solicitând ca prin sentinţa ce se va pronunţa să se dispună rezoluţiunea contractului de întreţinere autentificat sub nr. 829 din data de 06 septembrie 2004 la Biroul Notarului Public Ţ F, C, repunerea părţilor în situaţia anterioară şi obligarea pârâţilor la plata cheltuielilor de judecată.
În motivarea cererii sale legal timbrată, reclamanta a arătat că la data de 6 septembrie 2004, împreună cu soţul său, decedat în prezent, au încheiat un contract de întreţinere cu cei doi pârâţi, prin care le-a transmis în schimbul întreţinerii, dreptul de proprietate asupra unui imobil compus din suprafaţa de 970 mp teren cămin de casă şi fâneţe (suprafaţa regăsită la măsurători fiind de 1150 mp) şi construcţiile aflate pe acest teren şi anume: casa, construită din cărămidă, acoperită cu tablă şi compusă din sufragerie, patru dormitoare, debara, bucătărie, două holuri şi verandă, o anexă – şopron construită din bolţari, acoperită cu plăci de azbociment, imobil situat în intravilanul comunei .., nr. .., judeţul …, punctul „…”.
Precizează de asemenea reclamanta că prin acest contract, ea împreună cu celălalt creditor şi-au rezervat dreptul de uzufruct viager, asupra a două dormitoare.
În schimbul dobândirii dreptului de proprietate asupra imobilului, pârâţii s-au obligat să-i întreţină, întreţinere ce constă în: procurarea hranei, asigurarea căldurii, curăţeniei, îmbrăcămintei, iluminatului, tratamentului şi asistenţei medicale, iar după deces, să –i înmormânteze şi să le facă toate datinile după obiceiul locului.
Conform clauzelor contractuale, în caz de neîndeplinire a obligaţiei de întreţinere determina rezilierea contractului. Prin contract, pârâţii s-au obligat să le presteze întreţinere pe toată durata vieţii, aceştia însă nu şi-au îndeplinit în mod corespunzător această obligaţie.
A arătat de asemenea reclamanta că a mai promovat încă două acţiuni cu acelaşi obiect, respectiv rezoluţiunea contractului de întreţinere, determinată fiind de comportamentul necorespunzător al celor doi pârâţi, acţiuni la judecarea cărora a renunţat în speranţa că pârâţii îşi vor îndeplini obligaţia de întreţinere, atât contractuală cât şi morală, dat fiind gradul de rudenie, (C.M.D.–nepoată de fiică, iar pârâtul C N I, este soţul acesteia).
La prima acţiune ce a făcut obiectul dosarului civil nr.794/205/2009 al acestei instanţe, precizează reclamanta că a renunţat, iar împotriva sentinţei civile nr. 1907 din data de 9 noiembrie 2010 pronunţată de Judecătoria Câmpulung, judeţul Argeş, în dosarul civil nr. 2457/205/2010, prin care s-a respins acţiunea, deşi a promovat recurs împotriva sentinţei, ulterior a renunţat la soluţionarea acestuia, sperând că pârâţii îşi vor îndeplini obligaţia de întreţinere şi se vor comporta ca o adevărată familie.
Având în vedere faptul că de la data pronunţării sentinţei civile nr.1907 din data de 9 noiembrie 2010, nu a intervenit nici o schimbare în comportamentul pârâţilor în sensul executării obligaţiilor asumate prin contract, că în prezent reclamanta este nevoită să se întreţină singură şi să-şi procure cele necesare traiului, între părţi existând permanent o stare tensionată, solicită admiterea acţiunii sale astfel cum a fost formulată.
În susţinerea cererii sale, reclamanta a depus la dosar în copie contractul de întreţinere sus menţionat, o adeverinţă eliberată de P L de S, o chitanţă privind impozitul pe clădiri, actele de la filele 56-59, un set de fotografii (filele 33-37 dosar) şi a solicitat în dovedirea acţiunii proba cu acte, martori şi interogatoriile pârâţilor, probe ce i-au fost încuviinţate de instanţă.
La data de 9 ianuarie 2012, pârâţii au formulat şi depus la dosar întâmpinare, solicitând respingerea acţiunii.
Au arătat pârâţii, că în promovarea acţiunii reclamanta a fost influenţată de fiul său care a pretins ca despăgubire o sumă de bani de la pârâţi, că în urma tensionării relaţiilor dintre părţi, reclamanta a refuzat ajutorul pârâţilor şi toate prestaţiile ce aceştia le executau şi îndeplinirea obligaţiei asumată prin contract, că şi în prezent reclamanta refuză în continuare sprijinul pârâţilor, deşi aceştia din urmă i-au depus la CEC o sumă de bani.
Solicită aşadar pârâţii, având în vedere că nu se fac vinovaţi de nerespectarea clauzelor contractuale, respingerea acţiunii promovată de reclamantă.
La rândul lor, pârâţii au depus la dosar setul de acte aflat la filele 37- 53 dosar, şi au solicitat proba cu martori, care le-a fost încuviinţată de instanţă.
S-a dispus ataşarea dosarelor nr. 2457/205/2010 şi 3794/205/2009.
Analizând actele dosarului, răspunsurile la interogatorii date de pârâţi filele 22 -26 dosar, depoziţiile martorilor M M şi V P (fila 28 şi 61 dosar) audiaţi la propunerea reclamantei, respectiv S G R şi F D C (filele 30-32 dosar) propuşi de pârâţi, având în vedere actele dosarelor ataşate, instanţa reţine în fapt următoarele:
La data de 6 septembrie 2004 reclamanta şi defunctul său soţ, prin contractul de întreţinere autentificat sub nr. 829/2004 la Biroul Notarului Public Ţ.F., au transmis pârâţilor C M- D, domiciliată în comuna …, satul …, judeţul …, şi C I-N, domiciliat în comuna … de …, judeţul …, dreptul de proprietate asupra imobilului compus din suprafaţa de 970 mp (nouă sute şapte zeci mp) teren cămin de casă şi fâneţe, teren, care, cu ocazia măsurării s-a constat că are suprafaţa reală de 1150 mp (una mie una sută cinci zeci mp) din construcţiile aflate pe acest teren, şi anume: casa, construită din cărămidă, acoperită cu tablă, compusă din sufragerie, numerotată în schiţa de plan S 1, patru dormitoare, numerotate în schiţa de plan cu nr. 2, 5, 6, 9, debara, numerotată în schiţa de plan cu nr.3, bucătărie, numerotată în schiţa de plan cu nr.4, două holuri, numerotate în schiţa de plan cu nr.7, 8 şi verandă şi anexă – şopron, construită din bolţari, acoperită cu plăci de azbociment, imobil situat în intravilanul comunei …, nr. …, judeţul …, punctul „…”, învecinat la nord cu F G,…. I, la sud cu C P, la est cu C I şi la vest cu drum comunal C V -C şi C P, număr cadastral ….
În schimbul dobândirii dreptului de proprietate asupra acestui imobil, pârâţii s-au obligat să-i întreţină pe reclamantă şi soţul său, întreţinere constând în: procurarea hranei, asigurarea căldurii curăţeniei, îmbrăcămintei, iluminatului, tratamentului şi asistenţei medicale, iar după deces să –i înmormânteze şi să le facă toate datinile după obiceiul locului.
Prin acest act, creditorii obligaţiei de întreţinere şi-au rezervat dreptul de habitaţie viageră asupra unor încăperi cu destinaţie de dormitor din imobilul casă de locuit (numerotate cu 5 şi 6 pe schiţa de plan anexă contractului).
Reclamanta susţine că după decesul soţului său, pârâţii nu şi-au executat obligaţia de întreţinere asumată prin contract şi că în timp relaţiile dintre părţi s-au tensionat şi au devenit în prezent conflictuale.
La rândul lor, pârâţii au susţinut că reclamanta a refuzat ajutorul lor, influenţată de fiul ei, fiind astfel puşi în imposibilitatea obiectivă de a-şi executa obligaţiile asumate prin contract.
Astfel, cum rezultă din actele dosarelor ataşate, la data de 9 noiembrie 2009 reclamanta a promovat împotriva pârâţilor o acţiune cu obiect identic celei de faţă, la care a renunţat conform încheierii din 10 decembrie 2009.
Ulterior, reclamanta a promovat o nouă acţiune împotriva pârâţilor, la scurt interval de timp – 17 mai 2010, ce a făcut obiectul dosarului civil nr. 2457/205/2010 (număr în format vechi 2457/2010). În urma probatoriilor administrate în cauză, prin sentinţa civilă nr. 1907 din 09 noiembrie 2010 a Judecătoriei Câmpulung, a fost respinsă acţiunea formulată de reclamantă.
Împotriva acestei sentinţe, reclamanta a formulat recurs la care a renunţat la data de 09 iunie 2011.
Acţiunea de faţă a fost promovată la 10 noiembrie 2011.
Analizând probatoriile administrate în cauză, prin raportare la perioada scursă între data soluţionării ultimei cereri cu acelaşi obiect formulată de reclamantă şi data introducerii prezentei, instanţa va reţine că părţile în proces locuiesc în prezent în acelaşi imobil casă de locuit respectiv cel menţionat în contract.
Pârâta este nepoata de fiică a reclamantei.
Martorii propuşi de reclamantă - fără a face în depoziţiile lor o referire explicită la perioada sus menţionată, au declarat că pârâţii nu şi-au executat obligaţiile ce le reveneau potrivit contractului, reclamanta fiind nevoită să se îngrijească singură şi să ceară ajutorul vecinilor.
Astfel, martora M M- audiată ca martor şi în dosarul anterior, a arătat că relaţiile dintre părţi sunt tensionate, că pârâţii nu o îngrijesc pe reclamantă, nu-i fac de mâncare, nu-i spală lucrurile, nu i-au adus lemne, nu au ajutat-o la parastasul de 7 ani pentru soţul ei. Obişnuiesc să primească prieteni în vizită, seara, fac gălăgie în casă, iar reclamanta nu se poate odihni - deşi ştiu că este bolnavă de inimă.
Acelaşi martor a declarat că pârâţii i-au scos bătrânei din casă o mobilă pe care a plouat, degradându-se, că au interzis accesul fiului reclamantei în curte cu maşina la parastasul de 7 ani al tatălui său şi că pârâţii se comportă ca stăpâni ai casei şi gospodăriei.
Martorul a susţinut de asemenea că a auzit-o pe pârâtă adresându-i injurii reclamantei şi că aceasta din urmă s-a plâns că pârâta o insultă şi îi vorbeşte urât (fila 28 dosar).
La rândul său, martorul V P a declarat că reclamanta este nevoită să se îngrijească singură, că îşi face singură mâncare şi a cumpărat lemne pentru iarnă, că pârâţii nu au participat la parastasul soţului reclamantei, deşi s-a ţinut în casă.
Contrar tuturor acestor susţineri, martorii audiaţi la propunerea pârâţilor S G R şi F D C, au arătat că relaţiile dintre părţi sunt tensionate, datorită faptului că fiul reclamantei le-a cerut pârâţilor o sumă de bani şi că nu au ajuns la un acord asupra cuantumului acestor pretinse despăgubiri – aspect cunoscut din spusele pârâtei.
Aceeaşi martori au declarat că reclamanta refuză ajutorul pârâtei (soţul acesteia fiind plecat la muncă în străinătate), nu vrea ca pârâta să-i facă de mâncare, şi-a cumpărat lemne singură deşi pârâţii aduseseră lemne pentru iarnă, a plecat la spital fără să-i spună pârâtei, obişnuieşte să-i vorbească urât, o ameninţă şi o jigneşte când îi vine în vizită vreo prietenă şi interzice accesul în curte al persoanelor ce vin la pârâţi.
Parastasul de 7 ani pentru soţul reclamantei, a fost făcut mai înainte de cum se făcea potrivit obiceiului, fără ca pârâţii să fie anunţaţi de reclamantă.
Reclamanta obişnuieşte să o ajute la muncile agricole pe martora M M - vecina ei, astfel că nu se află în neputinţa de a se îngriji singură.
Pârâţii au depus la CEC o sumă de bani pentru ca reclamanta să o folosească, însă aceasta a refuzat să scoată banii din cont.
Din depoziţiile aceloraşi martori reiese că pârâţii au adus imobilului casă de locuit obiect al contractului, mai multe îmbunătăţiri, au pus geamuri termopan au mobilat şi renovat camerele pe care le folosesc, au înlocuit mobila şi au reutilat bucătăria.
Cu actele depuse la dosar, pârâţii au făcut dovada că achită utilităţile întregului imobil (fila 38-48 dosar).
Aşadar, contrar susţinerilor reclamantei, instanţa va reţine că în cauză s-a făcut dovada faptului că neexecutarea obligaţiei asumată prin contract nu este datorată culpei pârâţilor, ci reclamantei care refuză întreţinerea acordată de aceştia.
Este adevărat că executarea obligaţiei asumată de debitorii pârâţi din cauza de faţă, nu este condiţionată de existenţa sau inexistenţa posibilităţilor materiale ale reclamantei creditoare a aceleiaşi obligaţii şi că obligaţia asumată prin contractul de întreţinere este considerată neîndeplinită numai după executarea ei integrală, fiind o obligaţie indivizibilă.
Pe de altă parte, în sensul dispoziţiilor art. 1635 din fostul Cod civil ce se regăsesc în prevederile actualului Cod civil art. 2254 şi următoarele, rezoluţiunea contractului de întreţinere este sancţiunea neexecutării culpabile a contractului şi are drept consecinţă desfiinţarea retroactivă a acestuia cu repunerea părţilor în situaţia anterioară.
Rezoluţiunea intervine aşadar în condiţiile art. 1549 şi urm. Cod civil, ca sancţiune împotriva părţii care din culpa sa nu şi-a executat obligaţia asumată.
Pe de altă parte, exercitarea drepturilor şi executarea obligaţiilor prevăzute de lege şi derivând din contractele încheiate de părţi trebuie să se facă în sensul dispoziţiilor art. 14 din Codul civil cu bună credinţă ce se prezumă până la proba contrară.
Aşadar, în raport de considerentele sus arătate instanţa constată raportat la prevederile art. 6 Cod civil, respectiv art. 2261 – 2263 Cod civil, că nu poate fi reţinută în sarcina pârâţilor neexecutarea culpabilă a contractului de întreţinere autentificat sub nr. 829 din data de 06 septembrie 2004 şi pentru toate considerentele arătate va respinge prezenta acţiune ca neîntemeiată.
PENTRU ACESTE MOTIVE
ÎN NUMELE LEGII
HOTĂRĂŞTE:
Respinge acţiunea civilă formulată de reclamanta C.M., domiciliată în comuna …, judeţul …, împotriva pârâţilor C.M.D.şi C.I.N., ambii domiciliaţi în comuna …, str. …, nr. …, judeţul ….
Cu recurs în termen de 15 zile de la comunicare.
Pronunţată în şedinţă publică azi, 27 februarie 2012.
Preşedinte, Grefier,
Judecătoria Câmpulung Moldovenesc
Rezoluţiune antecontract vânzare-cumpărare – lipsa culpei promitentului vânzător
Judecătoria Botoșani
Rezoluţiune contract
Tribunalul Suceava
Rezoluţiune contract
Judecătoria Roșiori de Vede
Rezoluţiune act vânzare-cumpărare
Judecătoria Suceava
Rezoluţiune contract