Chemare in judecata

Dosar nr. 2003/260/2012

SENTINŢA CIVILĂ NR. 3513 Şedinţa publică de la 27 noiembrie 2012

Deliberând asupra cauzei, constată următoarele:

Prin cererea înregistrată sub nr. 2003/260/2012 pe rolul Judecătoriei M., reclamanta C. R.C.F. "CFR" SA cu sediul procesual la Sucursala Centrul Regional de Exploatare, întreţinere şi Reparaţii Căi Ferate G., a chemat în judecată pe pârâtul T. F*.j domiciliat în localitatea B., sat Z., jud.C, solicitând instanţei obligarea acestuia la plata sumei de 3464,59 lei din care suma de 2.887,6 lei cu titlu de contravaloare folosinţă teren şi suma de 586,99 lei penalităţi de întârziere, precum şi la plata cheltuielilor de judecată.

In motivare se arată că la data de 25.10.2010 între Sucursala Regională CFR G. şi pârât s-a încheiat contractul de închiriere nr.574, pe o durată contractuală de 1 an, până la data de 31.10.2011, fiindu-i facturată la plată pârâtului contravaloarea lunară a folosinţei terenului. întrucât pârâtul nu şi-a îndeplinit obligaţia de plată corelativă dreptului de folosinţă a terenului, pe perioada noiembrie 2010-septembrie 2011, s-au calculat şi penalităţi de întârziere conform prevederilor contractuale, a căror cuantum se ridică la suma de 586,99 lei.

îndreptau fost invocate prevederile art. 1270 C.civil. La acţiune au fost anexate în xerocopie: contract de închiriere nr.574 din 25.10.2010, somaţie nr.712/1/3586/2011, carte de identitate a pârâtului, borderou sume datorate de pârât.

Cererea a fost legal timbrată cu taxă judiciară de timbru în cuantum de 288,16 lei şi timbru judiciar de 3 lei.

Pârâtul, deşi legal citatat, nu s-a prezentat în instanţă nu a formulat întâmpinare şi nu a propus probe în apărare.

f1 în cauză instanţa a încuviinţat pentru reclamantă proba cu înscrisurile depuse la dosarul cauzei, în probaţiune, reclamanta depunând şi facturi fiscale emise în perioada 18.10.2010-21.12.2011 (filele 19-35 dosar).

Analizând actele şi lucrările dosarului, instanţa reţine următoarele:

La data de 25.10.2010, între reclamanta C. N.' " CFR" SA şi pârâtul T. P. s-a încheiat contractul de închiriere nr.574, având ca obiect închirierea locuinţei din staţia căi ferate G. şi a terenului aferent în suprafaţă de 390 mp, începând cu data de 1.10.2010 şi până la data de 31.10.2011.

Conform prevederilor art. 4 din contract, chiria lunară este în cuantum de 150,70 lei, inclusiv TVA şi se va achita până la data de 20 a fiecărei luni.

Pentru plata contravalorii dreptului de folosinţă a locuinţei şi terenului închiriate pârâtului, reclamanta a emis facturile fiscale seria HA nr. 7200050591 din 18.10.2010 pentru plata chiriei pe luna noiembrie 2010, nr.7100051097 din 19.11.2010 pentru plata chiriei pe luna decembrie 2011, nr.7200051600 din 20.12.2010 pentru plata chiriei pe luna ianuarie 2011, nr.7200052165 din 20.01.2012 pentru plata chiriei pe luna februarie 2011, nr.7200052668 din 21.02.2011 pentru plata chiriei pe luna martie

2011, nr.7200053152 din 21.03.2011 pentru plata chiriei pe luna aprilie 20li1., nr. 7200054165 din 20.05.2011 pentru plata chiriei pe luna iunie 2011, nr. 7200054640 din 20.06.2011 pentru plata contravalorii chiriei pe luna iulie 2007, nr. 7200055195 din 20.07.2011 pentru plata contravalorii chiriei pe luna august 2011, nr. 7200055677 din 19.08.2011 pentru plata contravalorii chiriei pe luna septembrie 2011, fiecare factură având valoarea de 150,7 lei, sumă stabilită cu titlu de chirie prin contractul încheiat între părţi.

Suma totală facturată la plată conform acestor facturi fiscale pe care reclamanta a înţeles să le depună în probaţiune este de 1657,7 lei.

Prin celelalte facturi fiscale depuse în probaţiune, respectiv: f.f. seria HA nr.7200053455 din 23.03.2011, nr. 7200053456 din 23.03.2011, nr. 7200054942 din 22.06.2011 nr. 7200054943 din 22.06.2011, nr.7200056457 din 23.09.2011 şi nr. 7200058010 din 21.12.2011, au fost facturate la plată penalităţile de întârziere datorate de debitor în conformitate cu dispoziţiile art. 12 din contract, potrivit cu care: „ neplata în termen a chiriei atrage o penalizare de 0,5% asupra sumei datorate pentru fiecare zi de întârziere, fără ca aceasta să depăşească totalul chiriei restante,,. Totalul acestor penalităţi, calculate corect de reclamantă, conform algoritmului de calcul convenit de părţi este de 1170,16 lei.

Deşi factura fiscală în sine nu poate constitui mijloc de probă faţă de destinatar decât în condiţiile în care este acceptată în mod expres, aceste facturi au un suport contractual.

Pe de altă parte, pârâtul, care avea obligaţia de a proba efectuarea plăţii chiriei datorate conform contractului încheiat între părţi, la termenele stipulate contractual, nu a făcut această dovada, instanţa reţinând că pretenţiile reclamantei de obligare a pârâtului la achitarea sumelor restante datorate cu titlu de chirie şi a penalităţilor de întârziere calculate conform algoritmului de calcul stabilit contractual, sunt întemeiate, însă numai în măsura în care au fost dovedite.

Instanţa reţine în acest context că suma totală a chiriei facturate pârâtului conform facturilor depuse în probaţiune este de 1657,7 lei şi nu de 2877,6 lei, eroarea de calcul a reclamantei datorându-se faptului că în borderoul de calcul anexat la cerere aceasta a inclus în calculul debitului şi valoarea facturilor de calcul a penalităţilor de întârziere, instanţa urmând să admită în parte cererea reclamantei de obligare a pârâtului la plata sumei datorate cu titlu de chirie numai pentru suma dovedită de 1657,7 lei.

Cu privire la cuantumul penalităţilor de întârziere, deşi, aşa cum rezultă din analiza anterioară, acesta este mai ridicat decât cel solicitat de reclamantă, instanţa, având în vedere că nu poate dispune pentru mai mult decât se cere, va admite cererea reclamantei de obligare a pârâtului la plata de penalităţi de întârziere în cuantumul solicitat de 586,99 lei.

In concluzie, instanţa va admite în parte acţiunea şi va obliga pârâtul la plata sumei de 1657,7 lei cu titlu de debit şi la plata sumei de 586,99 lei cu titlu de penalităţi de întârziere.

In temeiul dispoziţiilor art. 274 C.pr.civ instanţa va obliga pârâtul şi la plata cheltuielilor de judecată reprezentate de taxa judiciară de timbru şi timbrul judiciar datorate de reclamantă pentru suma pentru care s-au admis pretenţiile sale în conformitate cu dispoziţiile art. 2 alin 1 lit c din Legea 146/1997 şi OG 32/1995, respectiv suma de 193, 57 lei.

Domenii speta

Spete similare