Revendicare imobiliara

Dosar nr. ..../318/2010

R O M Â N I A

Cod operator 2445

JUDECATORIA TÂRGU JIU

JUDETUL GORJ

SECTIA CIVILA

SENTINTA CIVILA Nr. 726

Sedinta publica de la 30 Ianuarie 2012

Completul compus din:

PRESEDINTE DORINA IVANISI

Grefier ELENA BARA

Pe rol fiind judecarea cauzei civile privind pe reclamantii .... si pe pârâtii ...., având ca obiect revendicare imobiliara.

La apelul nominal facut în sedinta publica, s-a prezentat pârâtul ..., asistat de avocat ...., lipsa fiind reclamantii reprezentati de avocat .... si ceilalti pârâtii ...., reprezentati de avocat ...., precum si pârâtul .....

Procedura legal îndeplinita.

S-a facut referatul cauzei de catre grefierul de sedinta, dupa care, nemaifiind alte cereri de formulat si probe de administrat, constatându-se cauza în stare de judecata s-a acordat cuvântul pe fond.

Avocat .... pentru reclamanti a solicitat admiterea actiunii, obligarea pârâtilor .... sa lase în deplina proprietate si linistita folosinta reclamantilor terenul în suprafata de 3045 mp si sa plateasca 2107 lei despagubiri civile; obligarea pârâtului ... sa lase în deplina proprietate si linistita posesie reclamantilor terenul în sp. de 1905 mp si sa plateasca despagubiri în suma de 1543 lei, precum si obligarea acestor pârâti la plata cheltuielilor de judecata reprezentind taxa timbru, onorariu expert si onorariu avocat.

Avocat ... pentru pârâtii ..., a solicitat în principal, respingerea actiunii formulata de reclamanti si a mai aratat ca se impune suspendarea din nou a cauzei pâna la solutionarea litigiului privind constatarea nulitatii absolute a titlului de proprietate ce formeaza obiectul dosarului nr. ..../318/2011.

INSTANTA

Prin actiunea civila introdusa pe rolul Judecatoriei Tg jiu si înregistrata sub nr. ..../318/2010, reclamantii .....reprezentati prin procuratoarea ... au chemat în judecata pe pârâtii ..., solicitând instantei ca prin sentinta ce se va pronunta sa fie obligatii pârâtii în solidar sa le lase în deplina proprietate, linistita folosinta si pasnica posesie o portiune de teren de aproximativ 2800-3000 mp ocupata abuziv pe latura de est a proprietatii lor situata în pct. "Treapuri Moi" comuna Bîlteni, jud. Gorj, terenul lor având dimensiunile de 33 m latime si 150 m lungime, aflat în tarlaua 39 parcelele 10 si 10/1 arabil, intravilan si extravilan, portiunea ocupata de pârâti având ca vecini la N- DE 79, la S- digul râului Jiul, la E- mostenitorii lui ...., la E- restul proprietatii reclamantilor pana în proprietatea lui ....., însa aceasta portiune de pe latura de vest este ocupata de catre Isfan Constantin.

Reclamantii au mai solicitat sa fie obligati pârâtii în solidar sa-i despagubeasca pentru prejudiciul suferit si pentru beneficiul nerealizat de pe portiunea de teren ocupata abuziv de acestia si a precizat cuantumul pretentiilor la suma de 3000 lei, urmând a-l majora dupa efectuarea expertizei si totodata obligarea pârâtilor la cheltuieli de judecata.

Prin aceeasi actiune reclamantii au chemat în judecata si pe pârâtul ... solicitând instantei ca prin sentinta ce se va pronunta sa fie obligat pârâtul sa le lase în deplina proprietate, pasnica posesie si linistita folosinta o portiune de teren de aproximativ 2000-2200 mp ocupata abuziv de acesta aflata pe latura de vest a proprietatii lor, situata în comuna Bîlteni sat Moi, având lungimea de 150 m si latimea de 33 m, amplasata în tarlaua 39, parcelele 10 si 10/1, portiunea astfel ocupata, cu l de 13-13,50 m si o lungime de 150 m, având vecini la N- DE 79, la S- digul râului Jiul, la E- restul proprietatii reclamantilor.

Au mai solicitat reclamantii sa fie obligat pârâtul .... la plata despagubirilor civile în suma de 2000 lei reprezentând prejudiciu suferit si beneficiul nerealizat pe ultimii 3 ani, anterior introducerii cererii , rezervându-si dreptul de a-si majora pretentiile, cu cheltuieli de judecata.

In motivarea actiunii reclamantii au aratat ca sunt mostenitorii lui Stoican Constantin si li s-a eliberat titlul de proprietate cu nr. 1488828 din 21 august 2002, care a fost modificat partial la solicitarea lor, prin s.c. nr. .../3.06.2010 pronuntata de Judecatoria Tg Jiu, în dosarul nr. ..../318/2010, în ceea ce priveste sp. de 4950 mp, punctul "Treapuri Moi", comuna Bîlteni, doar în ceea ce priveste includerea corecta a mostenitorilor lui ...., adica ....( nepoti de fiu, acestia fiind copiii lui Stoican C. Grigore, decedat pe 4 oct. 1994), în ceea ce priveste includerea în intravilan a suprafetei respective, iar la vecini sa figureze : E- mostenitorii lui Fîrta Dumitru si V- Baltaretu Dumitra, aspecte care au fost si transpuse în practica asupra titlului de proprietate nr. 1488828 din 21 august 2002, dupa ramânerea definitiva si irevocabila a hotarârii respective.

Au precizat reclamantii ca de mai multi ani pârâtii le ocupa întreaga suprafata de 4950 mp situata în pct. "Treapuri Moi", comuna Bâlteni.

In drept, reclamantii au invocat disp. art. 480, 482 CC, art. 998, 999 CC si art. 274 CPC.

Cererea a fost timbrata de reclamanti cu suma de 600 lei, acestia precizând valoarea terenului la 2000 lei si au depus timbru judiciar de 5 lei.

In dovedirea cererii reclamantii au depus la dosar : titlul de proprietate nr. 1488828 eliberat la data de 21 august 2002, pe numele lor privind reconstituirea dreptului de proprietate pe sp. de 8613 mp, s.c. nr. 4199/03.06.2010 pronuntata de Judecatoria Tg Jiu, în dosarul nr. 5300/318/2010, ramasa definitiva prin nerecurare, procura judiciara prin care .... împuterniceste pe .... , procura judiciara prin care ... împuterniceste pe ... sa-l reprezinte în instanta, certificatul de mostenitor nr. 6 din 19 ian. 2009 emis în urma dezbaterii succesiunii autorilor ...., notificarea înaintata catre Primaria comunei Bâlteni, procura judiciara prin care .... împuterniceste pe .... sa-l reprezinte în fata instantei, notificarea înaintata catre pârâti, s.c. nr. 5208/09.07.2009 pronuntata de Judecatoria Tg Jiu în dosarul nr. 3488/318/2009.

Pârâtii ...., au formulat întâmpinare la actiunea reclamantilor , prin care au aratat ca nu sunt de acord sa lase reclamantilor vre-o portiune de teren revendicata si nici sa plateasca contravaloarea uzufructului, au motivat ca au atacat titlul de proprietate nr. 1488878/2002 eliberat reclamantilor si ulterior au prezentat un certificat din care reiese ca pe rolul Judecatoriei Tg Jiu s-a înregistrat dosarul cu nr. ..../318/2011 având ca obiect anulare titlu de proprietate cu numarul mentionat mai sus si a hotarârii Comisiei Judetene care a stat la baza titlului.

In sedinta publica din 14 martie 2011 s-a pus în discutie cererea de suspendare a cauzei formulata de aparatorul pârâtilor, în baza art. 244 alin. 1 pct. 1 CPC si instanta a dispus suspendarea cauzei pâna la solutionarea în mod irevocabil a dosarului cu nr. ..../318/2011

Împotriva încheierii de suspendare s-a declarat recurs si prin decizia civila cu nr. ...din .....2011 s-a admis recursul, s-a casat încheierea si s-a trimis cauza pentru continuarea judecatii.

Urmarea acestui fapt, cauza a primit termen de judecata la si în sedinta publica din 14.11.2011 s-a constatat ca este lipsa de procedura cu .... facându-se mentiunea ca acesta a decedat.

La termenul din 12 decembrie 2011 s-a prezentat mostenitoarea lui ...., pe nume de .... si a aratat ca întelege sa continue actiunea în numele autorului sau, depunând la dosar certificatul de deces.

În sedinta publica din 12.12.2011 aparatoarea reclamantilor a solicitat încuviintarea probei cu martori si a propus pe numita .... si un alt martor al carui nume î-l va preciza cu lista, precum si proba cu expertiza agricola, depunând o lista cu propuneri de obiective.

Instanta a admis aceste probe si a numit ca expert pe Basaraba Liviu fixând un onorariu de 700 lei si stabilind obiectivele expertizei, respectiv expertul sa raspunda la obiectivele depuse de aparatorul reclamantilor .

Martorii .... propusi de reclamanti au fost audiati în sedinta publica din 9 ianuarie 2012.

In aceeasi sedinta de judecata a fost audiat pârâtul ..., acesta a recunoscut ca ocupa o suprafata de teren revendicata de reclamanti, aceasta având latimea de 3 m si lungimea de 140 m, în sensul ca a cultivat-o cu porumb inclusiv în anul 2011.

Acelasi pârât a aratat ca nu a ridicat recolta de porumb anul acesta dar a taiat cocenii si le-a dat foc.

Pârâtul a fost de acord sa lase acest teren reclamantilor si a aratat ca apartine la toti reclamantii .

Raportul de expertiza a fost depus la dosar pentru termenul din 30.01.2012 si la acesta nu s-au formulat obiectiuni, la depunerea raportului expertul respectând disp. art. 209 CPC .

Analizând actele si lucrarile dosarului, instanta retine urmatoarele:

Reclamantii au facut dovada proprietatii terenului revendicat si situat în pct. "Treapuri Moi" comuna Bîlteni, cu titlul de proprietate depus la fila 6 dosar si modificat prin s.c. nr. 4199/03.06.2010 pronuntata de Judecatoria Tg Jiu în dosarul nr. 5300/318/2010.

De asemenea, reclamantii au facut si dovada ocupatiunii pentru doua parcele de teren, respectiv cea de 1905 mp si 3045 mp cu raspunsul la interogatoriu al pârâtului Isfan Constantin, cu declaratiile martorilor audiati si propusi de reclamanti si cu masuratorile efectuate co ocazia transpunerii actelor în teren de catre expert .....

Fiind îndeplinite cele doua conditii cumulative prev. de art. 480 CC urmeaza a se admite actiunea reclamantilor fata de pârâtii ....., asa cum a fost precizata la termenul din 30 ian. 2012.

Urmeaza a fi obligati pârâtii .... sa lase în deplina proprietate si linistita folosinta reclamantilor terenul în sp. de 3045 mp situat în pct. "Treapuri Moi" comuna Bîlteni, individualizat prin raportul de expertiza depus la dosar si întocmit de inginer ....

Aceeasi pârâti urmeaza a fi obligati pârâtii în solidar la 2107 lei despagubiri civile reprezentând contravaloarea productiei rezultata în ultimi trei ani de pe terenul mentionat mai sus si la 850 lei cheltuieli de judecata fata de reclamanti reprezentând taxa timbru, onorariu expert si onorariu avocat .

Urmeaza a fi obligat pârâtul .... sa lase în deplina proprietate si linistita folosinta reclamantilor terenul în sp. de 1905 mp individualizat prin raportul de expertiza întocmit de inginer ....

Acelasi pârât urmeaza a fi obligat la 1543 lei despagubiri civile fata de reclamanti reprezentând contravaloarea productiei rezultata în ultimii trei ani de pe terenul mentionat mai sus si la 850 lei cheltuieli de judecata fata de aceeasi reclamanti reprezentând taxa timbru, onorariu expert si onorariu avocat.

Urmeaza a se respinge actiunea reclamantilor fata de ceilalti pârâti, deoarece nu s-a facut dovada ocupatiunii terenului revendicat de reclamanti din partea acestora.

Vazând si disp. art. 274 CPC si art. 483 CC,

PENTRU ACESTE MOTIVE,

ÎN NUMELE LEGII

HOTARASTE

Admite actiunea reclamantilor...., toti domiciliati în comuna Bîlteni, sat Moi, jud Gorj, reprezentati prin procuratoarea ..., domiciliata în Tg Jiu, str. .., jud Gorj, sau în comuna Bîlteni sat Moi, jud Gorj, fata de pârâtii ...., domiciliati în comuna Farcasesti, sat Rogojelu  si ..., domiciliat în comuna Bîlteni, sat Moi, jud. Gorj, asa cum a fost precizata la termenul din 30.01.2012.

Obliga pârâtii .... sa lase în deplina proprietate si linistita folosinta reclamantilor terenul în sp. de 3045 mp situat în pct. "Treapuri Moi" comuna Bîlteni, individualizat prin raportul de expertiza depus la dosar si întocmit de inginer Basaraba Liviu, ca fiind amplasat pe latura de Est a proprietatii reclamantilor, terenul ocupat având latimea de 20,3 ml si lungimea de 150 ml, cu vecini la N- DE 79, la S- dig râul Jiul, la E- Butura Ion, Butura Nolica, la V- proprietate reclamanti.

Obliga aceeasi pârâti în solidar la 2107 lei despagubiri civile si la 850 lei cheltuieli de judecata fata de reclamanti .

Obliga pârâtul ... sa lase în deplina proprietate si linistita folosinta reclamantilor terenul în sp. de 1905 mp individualizat prin raportul de expertiza întocmit de inginer Basaraba Liviu, ca fiind amplasat pe latura de vest a proprietatii reclamantilor, terenul ocupat având latimea de 12,7 ml si lungimea de 150 ml, cu vecini la N- DE 79, la E- proprietate reclamanti, la S- dig râul Jiul si la V- proprietate Isfan Constantin..

Obliga pârâtul la 1543 lei despagubiri civile fata de reclamanti si la 850 lei cheltuieli de judecata fata de aceeasi reclamanti.

Respinge actiunea reclamantilor fata de ceilalti pârâti.

Cu recurs.

Pronuntata în sedinta publica de la 30 Ianuarie 2012, la Judecatoria Tg Jiu.

PRESEDINTEGREFIER

Red. D.I.

Tehn. C.E.

16 Februarie 2012/ 11 ex.

1

Domenii speta

Spete similare