Acţiune în constatare

Dosar nr.7025/318/2011

Operator 2445

R O M Â N I A

JUDECATORIA TÂRGU JIU, JUDETUL GORJ

Sentinta civila Nr.578

Sedinta publica de la 25 Ianuarie 2012

Completul compus din:

PRESEDINTE  STOIAN EMILIA

Grefier COJAN SIMINA

Pe rol fiind  judecarea  actiunii civile în constatare  formulata de catre reclamantul I  R  împotriva pârâtului M  T J - reprezentat prin Primar F C .

La apelul nominal, facut în sedinta publica, a raspuns pentru reclamant avocat  J  I  L  ,  lipsa fiind  reprezentantul pârâtului.

Procedura de citare este legal îndeplinita.

S-a facut referatul oral al cauzei de catre grefierul de sedinta, care învedereaza instantei ca s-a depus la dosarul cauzei raportul de expertiza întocmit de expert tehnic T D  C .

Avocat J  L depune la dosar precizare scrisa de majorare a pretentiilor, solicitând constatarea dreptului sau de proprietate pentru suprafata de 270 mp , teren identificat conform raportului de expertiza.

Arata de asemenea ca nu are obiectiuni la raport si nici de formulat alte cereri.

Constatând  cercetarea judecatoreasca ca fiind încheiata, s-a acordat cuvântul pe fond.

Avocat J I L pentru reclamant solicita  admiterea actiunii cu precizarea ulterioara, fara cheltuieli de judecata.

J U D E C A T A

Prin  cererea înregistrata pe rolul Judecatoriei Tg.-Jiu sub nr.7025/318/2011, reclamantul I R a chemat în judecata pe pârâtul M  T J  - reprezentat prin Primar F  C - solicitând instantei ca, prin sentinta ce se va pronunta, sa se  constate dreptul sau de proprietate  pentru terenul  curti constructii in suprafata de circa 256 mp situat in T J , str. Magura, nr. 74, cu vecinii: la nord I  I , la sud I  U , la vest str. Magura, la est B C .

În motivarea actiunii , reclamantul a aratat ca stapâneste terenul de peste 50 ani el si autorii sai,  în mod continuu, fara a avea litigii cu vecinii.

De asemenea, a precizat ca terenul este împrejmuit si pe acesta se afla edificata o casa si anexe gospodaresti , figurând înscris la pozitia sa de rol agricol .

Ca, întrucât în zona terenurile nu au facut obiectul Legii 18/1991, a formulat cererea de fata pentru a intra în legalitate.

În drept a invocat dispozitiile art.1890 Cod Civil.

Cererea a fost legal timbrata.

Legal citat , pârâtul M T J nu a formulat întâmpinare în cauza, însa la cererea instantei a înaintat la dosar adresa nr. 27627/20.06.2011, identificând terenul prin vecinatati si aratând ca acesta nu este inclus în domeniul public sau privat al M T J si nu a facut obiectul Legii nr. 18/1991. De asemenea , precizeaza în adresa ca reclamantul figureaza în registrul agricol cu suprafata de 300 mp, pentru care plateste impozit din anul 1995.

Instanta  a încuviintat petentului în dovedirea cererii proba testimoniala cu martorii  B M I  si B A , proba fiind prelungita si audiati în cauza si vecinii terenului B  C si I  J .

De asemenea , a fost încuviintata în cauza proba cu expertiza tehnica de specialitate, fiind numit ca expert tehnic judiciar de specialitate topografie T D C . Au fost stabilite urmatoarele obiective la care expertul sa raspunda :  - sa se identifice terenul în litigiu prin suprafata, dimensiuni, vecinatati si schita; - sa se precizeze  daca pe teren  se gasesc constructii, iar în caz afirmativ ce fel de constructii si  cui apartin; -  sa se stabileasca daca terenul este împrejmuit si daca a facut obiectul Legii 18/1991;  - sa se verifice la ce pozitie de rol agricol figureaza înscris si daca face parte din domeniul public sau privat al M  T J .

Raportul de expertiza a fost depus  la dosar la data de 20.01.2011.

Analizând actele si lucrarile existente la dosarul cauzei, instanta retine  urmatoarea stare de fapt.

Prin prezenta actiune, reclamantul solicita sa se constate ca a dobândit prin efectul uzucapiunii dreptul  de proprietate pentru terenul în suprafata de 256 mp, situat în Mun. T J , str. Magura nr. 74, cu vecini : vecini la nord I  J , la sud I  U , la vest str. Magura , la est B  C .

Pe baza probatoriului administrat în cauza se constata de instanta ca reclamantul a intrat în posesia acestui teren pe care l-a stapânit sub nume de proprietar, exercitând împreuna cu autorii sai o posesie utila si neviciata, pe o perioada mai mare de 30 de ani.

Posesia  terenului si întinderea acestei posesii au fost relevate de depozitiile martorilor audiati în cauza care au precizat ca p teren  reclamantul si-a edificat casa, iar anterior  a apartinut tatalui sau, ca nu exista litigii cu privire la teren.

Prin raportul de expertiza efectuat în cauza de expert T  D C a fost identificat terenul în suprafata de 270  mp, situat în Mun. T J , str.Magura , nr. 74, având ca vecinatati :  N - I  R  - 7,47 ml +8,63 ml , S - I  U  - 3,99 ml + 10,27 ml + 1,40 ml, E - B  C - 4,76 ml + 3,17 ml + 8,60 ml , V - str. Magura. Se arata în raport ca pe  teren se afla edificate doua constructii: C1- locuinta cu regim de înaltime P+1+M cu suprafata ocupata la sol de 103 mp si C2- anexa ( bucatarie de vara), cu regim de înaltime parter si suprafata ocupata la sol de 11 mp, constructii care din sustinerile martorilor apartin reclamantului. Ca terenul este împrejmuit pe toate laturile , nu a facut obiectul Legii nr. 18/1991, figureaza înscris în registrul agricol la pozitia nr.30 a reclamantului si nu face parte din domeniul public sau privat al M  T J .

Asadar, se retine de instanta ca reclamantul  a stapânit terenul mai mult de 30 de ani în mod neîntrerupt , public si sub nume de proprietar, exercitând o posesie utila si neviciata, respectiv, neîntrerupta, publica si continua,  în conditiile prev. de art. 1847 C  civ., fiind  recunoscut de catre persoanele din zona ca  adevaratul  proprietar al  terenului.

De asemenea, terenul solicitat de reclamant nu este inclus în inventarul bunurilor ce fac parte din domeniul public al M T J , nefiind inclus în sfera bunurilor ce nu pot face obiectul uzucaparii ca urmare a posesiei de buna credinta.

Pe cale de consecinta, instanta constata ca sunt îndeplinite conditiile  prevazute de  disp. art.1890 C.civ., iar reclamantul a dobândit proprietatea asupra terenului  ca efect al prescriptiei achizitive, urmând a fi constatata calitatea de proprietar  al terenului,  în favoarea acestuia.

Se va lua act ca nu se solicita cheltuieli de judecata.

PENTRU ACESTE MOTIVE

ÎN NUMELE LEGII

HOTARASTE :

Admite actiunea civila cu precizarile ulterioare , formulata de reclamantul I  R  domiciliat in  (.....) în contradictoriu cu pârâtul M  T - reprezentat prin Primar F  C  cu sediul în  (....).

Constata dreptul de proprietate al  reclamantului asupra  unui teren în suprafata  de 270 mp  , situat în  Mun. Tg.- Jiu  , cu vecini: N - I  R  - 7,47 ml +8,63 ml , S - I  U  - 3,99 ml + 10,27 ml + 1,40 ml, E - B C  - 4,76 ml + 3,17 ml + 8,60 ml si la V - str. Magura, teren pe care se afla  imobilele casa de locuit  si anexa apartinând reclamantului, identificat prin raportul de expertiza întocmit  de expert T D .

Ia act ca nu se solicita cheltuieli de judecata.

Cu recurs.

Pronuntata în sedinta publica din 25 Ianuarie 2012,  la Judecatoria Tg.-Jiu.

Presedinte,

EMILIA MIHAELA STOIAN Grefier,

SIMINA COJAN

Red. E.M.S./Th. D.C.E.

ex.4/17 Februarie 2012

1

Domenii speta

Spete similare