Deliberând asupra cauzei civile de faţă, constată:
Prin cererea adresată Judecătoriei Bacău la data de 16.09.2015 şi înregistrată sub nr.
reclamantul X a chemat in judecata pârâţii Y si Z, pentru ca instanţa sa constate
nulitatea absoluta a contract de vânzare -cumpărare autentificat nr
In motivarea cererii, reclamantul arată că prin contractul de vânzare -cumpărare
autentificat nrparatul Y vinde paratei Z o casa edificata din si suprafaţa de 1877 mp
si 1286 mp teren situat in jud. Bacău . Vânzarea a fost făcuta in baza certificatelor de
moştenitor nr si Axata ca aceste doua certificate de moştenitor au fost
anulate prin sentinţele civile nrsi
In drept, a invocat Codul civil.
In dovedirea cererii reclamantul a depus ; contract de vânzare -cumpărare autentificat
nr, sentinţele civile nrsi
Cererea a fost legal timbrata .
Legal citaţi paraţii nu au formulat intampinare .
In cauza , in baza art.258 Cod procedura civila instanţa a incuviintat si administrat proba cu inscrisuri.
Din actele şi lucrările dosarului instanţa reţine următoarea situaţie de fapt:
In fapt ,prin contractul de vânzare -cumpărare autentificat nrnumitul Y a
vândut numitei Z imobilul situat in jud.Bacau, compus din una casa si suprafaţa de 1877 mp teren , teren inclus in TP 187225/10.05.2001 si in CM 31/17.06.2008 si CM nr.32/17.06.2008.
Prin sentinţa civila nr instanţa a anulat CM nr.32/17.06.2008 iar prin sentinţa civila
nr a fost anulat CM 31/17.06.2008 , constatandu-se ca au calitatea de moştenitori
legali si numiţii S.V. , CM. si D.L .Fata de acesta situaţie instanţa constata ca asupra imobilului vândut exista o stare de indiviziune , acesta paratainand moştenitorilor legali
In drept , instanţa retine ca una din cerinţele esenţiale la incheirea contractului de vânzare -cumpărare este ca vânzătorul sa fie proprietarul bunului . Astfel, raportat la stare de indiviziune izvorâta din succesiune , instanţa constata ca unul dintre coindivizari nu putea sa dispună de bun in întregimea sa fara acordul celorlati. In cazul de fata se retine ca paratul Y a vândut bunul in integralitate fara a avea acordul celorlalţi moştenitori in baza unor certificate de moştenitor care au fost anulate .
In consecinţa , in speţa va fi incident principiul -"rezolutu jure dantis rezolvitur jus accipientis", anularea actului intial atrăgând anularea si actelor subsecvente .
Concluzionând , instanţa urmează sa admită cererea de chemare in judecata formulata de
reclamantul X si va dispune anularea contractului de vanzare-cumparare autentificat sub
nrla BNP M.D.
Va obliga paraţii la plata sumei de 4565 lei cheltuieli de judecata
Judecătoria Slatina
Hotărâre care să ţină loc de act autentic
Curtea de Apel Galați
Caracterul inadmisibil al unei acţiuni în materie civilă având ca obiect „anulare act nepatrimonial” atunci când este vizat un raport de expertiză judiciară administrat ca probă într-un dosar penal
Tribunalul Brașov
Respins recurs ridicare vehicul
Judecătoria Bacău
Anulare act
Judecătoria Galați
Contract de închiriere cinematograf încheiat de Regia Autonomă de Distribuție şi Exploatare a Filmelor «România-Film».