Succesiune

Pe rol fiind judecarea cauzei civile privind pe reclamantul CIM în contradictoriu cu pârâţii GE, ş.a., având ca obiect succesiune.

Dezbaterile asupra fondului cauzei  au avut loc în şedinţa publică din data de 24.03.2016, fiind consemnate în încheierea de şedinţă de la acea dată, care face parte integrantă din prezenta  hotărâre, când instanţa, având nevoie de timp pentru a delibera, a amânat pronunţarea pentru data de 31.03.2016 şi pentru data de 07.04.2016, când în aceeaşi compunere, a deliberat şi pronunţat următoarea sentinţă.

INSTANŢA

Asupra cauzei civile de faţă

Constată că sub dosar nr. xxx, s-a înregistrat pe rolul Judecătoriei Sălişte la data de 09.10.2014, acţiunea civilă formulată de reclamantul CIM domiciliat în xxxx în contradictoriu cu pârâţii GE domiciliată în municipiul xxxx ;NM domiciliată în oraşul xxxx, TL domiciliată xxxxx, TI domiciliat în xxxx, DL domiciliată în xxxx, CM domiciliată în xxxxxx, GE domiciliată în xxxx, TM domiciliată în oraşul xxx, oraşul xxx prin primar, FI domiciliat în oraşul xxxxx, solicitând instanţei ca prin hotărâre judecătorească, să se dispună:

- a se constata că masa succesorală rămasă după defuncta CA se compune din

imobilele construcţii casa si anexe, situate administrativ în localitatea xxx, si imobilele terenuri identificate in titlul de proprietate nr. 762/52, după cum urmează:

 -tarla xx parcela xxx în suprafaţă de 1400mp,

-tarla xx parcela xxxx în suprafaţă de 900mp,

-tarla xx parcela xxxx în suprafaţă de 100mp.

-tarla xx parcela xxxxx în suprafaţă de 647mp.

-tarla xx parcela xxxx în suprafaţă de 375mp.

-tarla xx parcela xxx în suprafaţă de 2200mp .

-tarla xx parcela xxx în suprafaţă de 2800mp.

-tarla xxx parcela xxx în suprafaţă de 420mp.

-tarla xxx parcela xxxx în suprafaţă de 1100mp.

-tarla xxx parcela xxxx în suprafaţă de 2700 mp.

-tarla xxx parcela xxxxx în suprafaţă de 1600mp.

-tarla xx parcela xxxxx în suprafaţă de 130 mp.

-tarla xxx parcela xxxxx în suprafaţă de 400 mp.

-tarla xxx parcela xxxxx în suprafaţă de 600mp.

-tarla xx parcela xxxxx în suprafaţă de 600mp.

-tarla xxx parcela xxxx în suprafaţă de 192mp.

-tarla xx parcela xxxx în suprafaţă de 135 mp.

-tarla xx parcela xxxxx în suprafaţă de 130 mp.

-tarla xxx parcela xxxx în suprafaţă de 200 mp.

-tarla xxx parcela xxxx în suprafaţă de 237mp.

-tarla xxx parcela xxxx în suprafaţă de 491mp .

-tarla x, parcela xxx în suprafaţa de 156 m.p.;

-tarla x, parcela xxx în suprafaţa de 272 mp,

2,Să se constate că moştenitori legali acceptanți sunt reclamantul şi cele două pârâte de rang 1 si 2, respectiv GEA şi NM, fiecare dobândind o cota de 1/3 din întreaga masa succesorală;

 3.Să se dispună radierea casei de lemn notată în CF xxxx Săliște (provenita din conversia CF xxx Aciliu) pe nr. top. xxx aceasta fiind înlocuita în prezent de construcţii de cărămidă;

4.Să se dispună rectificarea suprafeţei tabulare a imobilului înscris în CF 110032 Săliște (provenită din conversia CF 981 Aciliu),  nr.top, 330/3 si 331/3, de la suprafaţa de 680 mp la suprafaţa de 884 mp, rezultată din măsurători;

5- Să se dispună dezmembrarea imobilului teren înscris în CF xxx Sălişte (provenita din conversia CF xxx Aciliu), nr.top xxx cu suprafaţa rectificată la 884 mp, cu consecinţa dezlipirii şi a formării unui nou corp funciar după cum urmează:

-Nr. top nou xxx - curte si gradina intravilan, in suprafaţa de 440 m,p., din care curtea in suprafaţa de 272 m.p. si gradina in suprafaţa de 168 m.p, (corespunzător parcelelor cu nr. cad xxx si xxx din Titlul de proprietate xxxx, eliberat pe numele defunctei CA)

-Nr.top, xxxx - curte si gradina intravilan, în suprafaţă de 444 mp, din care curtea în suprafaţă de 200 mp şi grădina în suprafaţă de 244 mp (corespunzător parcelelor cu nr. cad xxxx din Titlul de proprietate xxx eliberat în favoarea numiţilor TI, TL)

6.Să se dispună întabularea în CF xxxx Săliște (provenită din conversia CF xxxAciliu) a operaţiunilor dispuse mai sus pe numele reclamantului şi a celor două pârâte de rang 1 si 2, respectiv GEA şi NM cu o cota de 1/3 fiecare, cu titlu de drept de moştenire;

7.Să se constate că pe terenul înscris în CF xxxx Săliște (provenită din conversia CF xx Aciliu), nr. xxx este edificată o construcţie din cărămidă şi să se dispună întabularea şi a acestei construcţii în CF xxx Săliște (provenita din conversia CF xxx Aciliu), nr. top xxx pe numele reclamantului şi a celor doua pârâte de rang 1 si 2, respectiv GEA  si NM cu o cota de 1/3 fiecare, cu titlu de drept de moştenire;

8. să fie obligaţi pârâţii la plata cheltuielilor de judecată, în cazul în care se vor opune acţiunii formulate.

În motivare, se arată că mama reclamantului şi a pârâtelor de rang 1 şi 2 a fost CA, decedata la data de 06.04.2004, cu ultimul domiciliu în xxxx, așa cum rezultă din certificatul de deces seria DR nr. xxx, dar şi din certificatul emis de către Camera Notarilor Publici Alba Iulia.

Din căsătoria cu defunctul tată CI au rezultat patru copii, şi anume subsemnatul reclamant, pârâtele de rang 1 si 2 si fratele acestora  CC, care a decedat în anul 2007. Acesta din urma nu a avut moştenitori legali.

Imobilele care constituie masa succesorală au fost folosite de către părinţii reclamantului şi a primelor două pârâte împreuna cu noi - subsemnatul reclamant şi cele două surori - şi cu fratele decedat.

In ceea ce priveşte strict situaţia terenului înscris in CF XXX Săliște (provenită din conversia CF XX Aciliu) şi care corespunde parcelelor cu nr. 174 si 175 din Titlul de proprietate nr. XXX eliberat pe numele defunctei CA consideră că pentru rezolvarea problematicii intabulării acestuia în cartea funciară, singura soluţie viabilă este aceea prezentată în concluziile la raportul de expertiza topografică, pe care solicită să fie luată în considerare ca atare şi să se dispună ca acesta să facă parte integrantă din sentinţa ce urmează a se pronunţa, alături şi de expertiza tehnică în construcţii.

In ceea ce priveşte construcţiile existente în prezent pe teren, așa cum rezulta din raportul de expertiza topografică anexat prezentei şi din raportul de expertiza în construcţii, acestea nu mai corespund cu situaţia cărții funciare, motiv pentru care consideră că trebuie reglementată şi situaţia acestora, în sensul intabulării lor în forma în care se prezintă acum, după intabularea în prealabil a operaţiunilor de CF care vizează terenul.

In ceea ce ii priveşte pe pârâţii TL şi TI şi DL, a formulat acţiunea în contradictoriu şî cu aceştia având în vedere ca s-a solicitat dezmembrarea terenului înscris in CF XXX Săliște (provenită din conversia CF XXX Aciliu), iar unul dintre corpurile funciare este proprietate al acestora.

Ceilalţi pârâţi sunt vizaţi exclusiv de petitul de rectificare a suprafeţei tabulare a terenului, dar în acelaşi timp şi pentru opozabilitatea operaţiunilor de carte funciara faţa de aceştia.

În drept, se invocă dispoziţiile art. 650, 651, 652, 653, 654, 659, 660 si urm. din Codul civil, L. 7/1996, Ordinul 700/2014, L. 18/1991, art, 453 c.p.c.

În probaţiune, s-au depus acte de stare civilă, schiţe, extras Cf Titlul de Proprietate nr.XXXX şi Titlu de Proprietate nr. XXX, adeverinţe, expertiză topo, a solicitat şi s-a administrat proba testimonială.

Acţiunea a fost legal timbrată.

Prin întâmpinările formulate în cauză, pârâţii au arătat că sunt de acord cu acţiunea aşa cum a fost formulată.

La termenul de judecată din data de 23.04.2015 reclamantul formulează precizare de acţiune prin care invederează instanţei conform solicitării exprese de la termenul de judecată din data de 26.03.2615 că: raportat la petitul 4 al acţiunii înțelege să-l modifice în sensul ca solicit a se constata ca există identitate între numerele topo XXX3 din CF XXX (CF vechi XXX Aciliu) şi numerele cadastrale 174 si 175 din Titlul de proprietate XXX si respectiv 176, 177 şi 178 din Titlul de proprietate XXX şi pe cale de consecinţă să se  dispună rectificarea suprafeţei tabulare a imobilului înscris în CF XXX Săliște (provenita din conversia CF XXXAciliu), nr,top. XXX de la suprafaţa de 680 mp la suprafaţa de 884 mp rezultată din măsurători şi conform situaţiei din titlurile de proprietate;

Raportat la petitul 7 al acţiunii,  învederează  instanţei faptul ca imobilele construcţii casa şi anexele existente în prezent pe terenul înscris in CF XXX Săliște, nr.top. XXXX după dezmembrare au fost edificate de către părinţii reclamantului, numiţii CI si CA pe numele amândurora.

Pe cale de consecinţă înţelege să-şi modifice petitul 7 al acţiunii în sensul ca se solicită să se constate că pe terenul înscris în CF XXXSălişte (provenita din conversia CF XXX Aciliu), m. top XX au fost edificate o casa din cărămida şi o anexă de către antecesorii CI şi CApărinţii noştri), să se constate că subsemnatul, împreună cu pârâtele de rang 1 si 2 sunt singurii moştenitori acceptanţii ai întregului imobil, atât a masei succesorale provenind de la defunctul tata CI, şi anume cota de 3/8 din construcţiile casa şi anexa (3/4*1/2), cat si a masei succesorale provenind de la defuncta mama CA în ce priveşte aceste construcţii, si anume cota de 5/8 din construcţiile casa şi anexa (1/4*1/2+1/2), şi să se dispună intabularea şi a acestor construcţii, așa cum au fost identificate în expertiza extrajudiciară efectuată, în CF XXX Sălişte (provenită din conversia CF XXX Aciliu), nr. top XXX, pe numele subsemnatului şi a celor două pârâte de rang 1 si 2, respectiv GEA şi NM cu o cota de 1/3 fiecare, cu titlu de drept de moştenire.

Cotele de moştenire indicate mai sus sunt cele prevăzute în situaţia în care la moştenire vine soţul supravieţuitor în concurs cu descendenţii defunctului, așa cum este cazul nostru. Astfel, la moştenirea tatălui predecedat mama avea o cota de 1/4* 1/2 din imobil, iar subsemnaţii descendenţi cota de 3/4*l/2 din imobil. La moştenirea după mama subsemnaţii dobândim atât cota moştenită de către aceasta de la tata, 1/8 din imobil, cat si cota proprie a acesteia de 1/2 din imobil, in total 5/8 din imobil, la care se adaugă cota de 3/8 moştenită de noi de la tată.

Raportat la petitul 1 al acţiunii,a  înţeles să îl modifice strict în sensul ca solicită a se constata că masa succesorală după defuncta CA se compune din cota de 5/8 din imobilele construcţii casa şi anexe, situate administrativ în localitatea XXXX, în loc de imobilele construcţii în întregime. Restul solicitărilor de la petitul 1 rămân neschimbate.

Celelalte solicitări din acţiunea introductiva, cu excepţia petitelor 4 şi 7 așa cum au fost modificate prin prezenta şi a părții introductive a petitului 1 rămân neschimbate şi înțelege  să le susţină în continuare.

La termenul de judecată din data de 12.11.2015 reclamantul precizează acţiunea în sensul că înţelege sa modifice petitul 7 al acţiunii, după cum urmează:

- să se constate că pe terenul înscris în CF XXXSălişte (provenita din conversia CF XX Aciliu), m. top XX au fost edificate o casa din cărămidă şi o anexa de către antecesorii CI şi CA (părinţii noştri), să se constate că subsemnatul împreuna cu pârâtele de rang 1 şi 2 sunt singurii moştenitori acceptanți ai întregului imobil după defunctul CI (bunicul patern), dar şi a masei succesorale provenind de la defunctul tată CI şi anume cota de 3/8 din construcţiile casa si anexa (3/4*1/2), cât şi a masei succesorale provenind de la defuncta mama CA în ce priveşte aceste construcţii, şi anume cota de 5/8 din construcţiile casa si anexa (1/4*1/2+1/2), şi să se dispună intabularea şi a acestor construcţii, așa cum au fost identificate în expertiza extrajudiciară efectuată, în CF XXX Sălişte (provenita din conversia CF XXX Aciliu), m. top XX pe numele subsemnatului şi a celor două pârâte de rang 1 şi 2, respectiv GEA şi NM cu o cota de 1/3 fiecare, cu titlu de drept de moştenire.

La termenul de judecată din data de 14.01.2016 reclamantul precizează acţiunea în sensul că înţelege să modifice petitul 5 al acţiunii, după cum urmează:

- să se dispună, dezlipirea unui nou corp funciar, în suprafaţă de 440 mp, prin diminuarea suprafeţei imobilului cu nr. top. XXXX, cu suprafaţa rectificată la 884 mp, cu stare de proprietate neschimbată, rezultând:

-Nr. top nou XXX - curte şi grădină intravilan, în suprafaţa de 440 mp, din care curtea în suprafaţă de 272 mp şi gradină în suprafaţă de 168 mp (corespunzător parcelelor cu nr cad 174 şi 175 din Titlul de proprietate XX, eliberat pe numele defunctei CA);

-Nr.top. XXX - curte şi grădină intravilan, în suprafaţă de 444 mp, din care curtea in suprafaţa de 200 mp, şi gradina în suprafaţă de 244 m.p. (corespunzător parcelelor cu nr. cad 176, 177 şi 178 din Titlul de proprietate XXX eliberat în favoarea numiţilor TI şi TL).

La termenul de judecată din data de 18.02.2016 reclamantul precizează acţiunea în sensul că învederează instanței conform solicitării exprese înserate în adresa primită următoarele; în ceea ce o priveşte pe proprietara tabulara (CA minora) menţionează că aceasta a fost sora tatălui nostru CI. Aceasta a avut un fiu, pe numitul FI, domiciliat în sat XXXX care nu are nicio pretenţie asupra bunurilor succesorale din prezenta cauza, aspect care reiese şi din declaraţia de renunţare pe  care o anexează prezentei.

Pe cale de consecinţa, conform solicitării Instanţei, in plus fata de acţiunea formulată şi precizată solicită:

-să se constate că reclamantul  împreună cu pârâtele de rang 1 şi 2 sunt, moştenitori legali acceptanţii după defunctul CI (bunic), CA (mătuşa), CI (tata) şi CA (mama);

-să se constate că masa succesorală se compune din imobilele terenuri şi construcţii înscrise în CF XXXX Sălişte (conform cotelor) şi în Titlul de proprietate XXX emis pe numele defunctei mame CA;

-să se dispună întabularea în CF XXX Sălişte, nr. XX în suprafaţă de 444 mp, după dezlipire, a dreptului de proprietare al numiţilor TL, TI si DL (corespunzător parcelelor cu nr. rad. 176, 177 şi 178 din Titlul de proprietate XXX eliberat în favoarea numiţilor TIşi TL), conform operaţiunilor de la petitul 5 al acţiunii;

Raportat la petitul 7 al acţiunii,se  solicită să se constate ca pe terenul înscris în CF XXX Sălişte (provenita din conversia CF XXX Aciliu), nr. top XX au fost edificate o casa din cărămida şi o anexă de către antecesorii CI şi CA (părinţii noştri), să se constate că subsemnatul, împreună cu pârâtele de rang 1 si 2 sunt singurii moştenitori acceptând ai întregului imobil după defunctul CI (bunicul patern), CA (mătușa), dar şi a masei succesorale provenind de la defunctul tata CI si anume cota de 3/8 din construcţiile casa si anexa (3/4*1/2) cat si a masei succesorale provenind de h defuncta mama CA in ce priveşte aceste construcţii, si anume cota de 5/8 din construcţiile casa si anexa (1/4*1/2+1/2), si să se  dispună întabularea  si a acestor construcţii, aşa cum au fost identificate in expertiza extrajudiciara efectuata, în CF 1XXX Săliste (provenita din  conversia CF XX Aciliu), nr. top XXX, pe numele reclamantului si a celor doua parate de rang 1 si 2, respectiv GEA si NM cu o cota de 1/3 fiecare, cu titlu de drept de moştenire.

Se apreciază că nu se justifică sa dezbată succesiunea si după ceilalţi defuncţi (cu excepţia mamei sale )atâta vreme cât titlul de proprietate emis in baza dispoziţiilor legii 18/1991 este eliberat în mod exclusiv  pe numele acesteia si aceasta a cules întreaga masă succesorală după proprietarii  tabulari CI si CA  (minora).

Astfel, pentru imobilele Înscrise in CF XXX Sălişte s-au emis cele  două titluri de proprietate, si anume XXX  existând identitate între numerele topo XXX din CF XXX Sălişte (CF vechi XXX Aciliu) si numerele cadastrale 174 si 175 din Titlul de proprietate XXX si respectiv 176, 177 si 178 din Titlul de proprietate XX, as a cum s-a constatat si din expertiza tehnica efectuata in cauză. Pe acest CF s-au emis exclusiv cele doua titluri invocate.

 Se învederează faptul că, in ceea ce o priveşte pe proprietara tabulara TM, in numele acesteia au formulat cerere de reconstituire a dreptului de proprietate pârâta TL si soţul decedat TI. TM a fost mama lui TI si soacra paratei TL. Drept urmare s-a emis titlul de proprietate XXX pe numele acestora. Având în vedere faptul ca la acest moment numitul TI este decedat, succesorii legali ai acestuia sunt soţia supravieţuitoare si cei doi copii, TI  si TL,

In ceea ce priveşte construcţia noua edificata pe teren (având in vedere faptul ca nu mai exista casa de lemn intabulata) se susţine că aceasta a fost edificata de către părinţii reclamantului  CI si CA. Chiar daca nu ar fi fost aşa operează accesiunea imobiliara,  reglementata de art.  482  si art.  488  -  516 C.civ,, care reprezintă acel mod de dobândire a dreptului de proprietate care consta în incorporarea materiala a unui lucru mai puţin important într-un lucru mai important. Daca lucrurile unite in acest fel aparţin unor proprietari diferiţi, proprietarul lucrului principal dobândeşte si dreptul de proprietate asupra bunului accesoriu (in speţă construcţiile).

Astfel, potrivit art. 492 Cod civil, proprietarul terenului este prezumat a fi si proprietar al tuturor construcţiilor, plantaţiilor sau lucrului făcut in pământ sau asupra pământului, pana ce se dovedeşte din contra. Textul stabileşte, aşadar, o prezumţie relativa, pe care un constructor o poate înlătura prin proba contrarie, daca dovedeşte ca iui ii aparţine proprietatea construcţiilor, plantaţiilor sau lucrărilor aflate pe terenul aparţinând altei persoane.

Concluzionând, reţinem ca proprietarul terenului devine proprietarul construcţiilor realizate pe terenul sau chiar daca acesta nu este autorul construcţiilor respective, ci o alta persoana, care a realizat construcţiile respective fără a avea acordul proprietarului terenului.

Examinând actele şi lucrările dosarului, instanţa reține următoarele:

Conform actelor de stare civilă  şi a declaraţiilor martorilor MN, FA, reclamantul CI şi pârâtele GEA  şi NM (ambele născute C )sunt unicii moştenitori ai defuncţilor CA decedata la data de 06.04.2004, cu ultimul domiciliu în XXXX, așa cum rezultă din certificatul de deces seria DR nr. XXX, dar şi din certificatul emis de către Camera Notarilor Publici Alba Iulia,(mama acestora )precum a lui CI decedat la data de 29.01.1990

Din căsătoria acestora  au rezultat patru copii, şi anume  reclamantul, pârâtele de rang 1 si 2 si fratele acestora  CC, care a decedat în anul 2007. Acesta din urma nu a avut moştenitori legali.

Imobilele care constituie masa succesorală au fost folosite de către părinţii reclamantului şi a primelor două pârâte împreuna cu reclamantul şi cele două surori - şi cu fratele decedat,respectiv CI şi CA, sora sa CA decedată la data de 12 .04.1955  nu a folosit imobilul în cauză, nu a făcut acte d e acceptare a succesiunii, aşa cum arată fiul acesteia în declaraţia dată în faţa notarului .După decesul tatălui CI, imobilul a fost folosit în continuare de CA, soţia supravieţuitoare şi cei trei copii, reclamantul şi pârâtele GEA  şi NM.

In ceea ce priveşte strict situaţia terenului înscris in CF XXXX Săliște (provenită din conversia CF XXX Aciliu) şi care corespunde parcelelor cu nr. 174 si 175 din Titlul de proprietate nr. XXX eliberat pe numele defunctei CA acesta potrivit raportului de expertiză efectuat în cauză de expert BC şi avizat de către OCPI,  s-a constatat următoarele ;

Potrivit situaţiei de carte funciară acesta este coproprietatea tabulară a numiţilor CI (bunicul reclamantului şi al pârâtelor 1 şi 2 ), TM (antecesoarea pârâţilor TL şi TI) şi CA minoră(fiica proprietarului tabular CI)..

În ceea ce o priveşte pe proprietara tabulara C căsătorită FA minora din actele de stare civilă depuse de către Serviciul de stare civilă a Primăriei XXX, rezultă că aceasta a fost sora tatălui reclamantului şi a pârâtelor 1şi 2, CI. Aceasta a avut un fiu, pe numitul FI, domiciliat în XXXX, care nu are nicio pretenţie asupra bunurilor succesorale din prezenta cauza, aspect care reiese şi din declaraţia de renunţare pe  care o anexează prezentei.

CI decedat în SUA, potrivit adresei comunicate de către Serviciul de stare civilă a Primăriei XXX, a fost tatăl numitului CI decedat la data de 29.01.1990 şi a numitei CA născ la data de 31.03.1907 şi decedată la data de 12 .04.1955  .

Aşa cum rezultă din expertiză, coroborat cu declaraţiile martorilor, expertiza extrajudiciară în construcţii efectuată de expert VL, pe imobilul  cu nr top XXX nu mai există casa menţionată în foaia CF, existând acum alte construcţii de cărămidă , care aşa cum rezultă din declaraţiile martorilor, certificatul de atestare fiscală coroborat cu poziţia pârâţilor, a fost edificată de defuncții CI şi CA, părinţii reclamantului şi a pârâtelor GEA  şi NM.

Din măsurătorile efectuate la teren, pe limitele de folosinţă actuale, materializate în teren prin garduri şi construcţii, a rezultat ;

-la nr administrativ 99, suprafaţa rezultată din măsurători este de 440 mp, faţă de 428 mp suprafaţa înscrisă în titlul de proprietate XXX pentru parcelele cu nr cad 174,175, diferenţa de 12 mp încadrându-se în toleranţa de 5% admisă de normativele în vigoare ale ANCPI .

-la nr administrativ XX, suprafaţa rezultată din măsurători este de 444mp, cu 4mp  mai mult decât suprafaţa de 440 mp însumată pentru parcelele cu nr cad 176,177 şi 178 înscrise în titlul d e proprietate nr XXX în favoarea numiţilor TI şi TL (care folosesc acum acest imobil).

Pentru soluţionarea situaţiei juridice a imobilelor şi întabularea în cf a titlului de proprietate nr XXX eliberat în favoarea numitei CA se propun următoarele operaţiuni de CF :

1.Se radiază casa notată acum în CF XXX Sălişte (CF vechi XXX Aciliu)pe imobilul cu nr top XXX, aceasta nemaiexistând în teren, fiind acum edificate alte construcţii .

2.Rectifcarea suprafeţei tabulare a imobilului cu nr top XXX înscris în CF XXXSălişte de la 680 mp la 884mp astfel;

-nr top XXX curtea de 198mp se rectifică la 472mp.

-nr top XX –grădina de 482mp se rectifică la 412mp .

Pentru întabularea în CF a TP nr XXX în speţă a parcelelor cu nr cad 174 şi 175 în suprafaţă totală de 428 mp, se propune în continuare dezlipirea unui nou corp funciar în suprafaţă de 440mp, prin diminuarea suprafeţei imobilului cu nr top XXX cu suprafaţa rectificată la 884mp (din care curte de 472mp şi grădină de 412mp)cu stare de proprietate neschimbată rezultând :

-imobilul cu nr top nou XXX –curte şi grădină intravilan de 440 mp din care curtea de 272 mp şi grădina de 168mp, care au corespondent parcelele cu nr cad 174,175 din titlul de proprietate XXX eliberat pe numele defunctei CA.

-nr top XXX –curte şi grădină intravilan, în suprafaţă de 444mp, din care curte în suprafaţă de 200 mp şi grădină în suprafaţă de 244 mp, corespunzător parcelelor cu nr cad 176,177, 178 din titlul de proprietate XXX eliberat în favoarea numiţilor TI şi TL în calitate de succesibili ai  proprietarei tabulare TM  .

Potrivit art 954 CCiv moştenirea unei persoane se deschide în momentul decesului acesteia.

Potrivit art 91din legea 71/2011 moştenirile deschise înainte de intrarea în vigoare a Codului civil sunt suspuse legii în vigoare la data deschiderii moştenirii.

Astfel prezentei  moşteniri i se aplică codul civil vechi.

În baza art. 659 C.civ. şi urm., succesiunile sunt deferite copiilor şi descendenţilor defunctului, ascendenţilor şi rudelor sale colaterale, în ordinea şi după regulile mai jos determinate. (Cod civil 652, 669 şi urm.).

Conform art. 669C.civ.,copiii sau descendenţii lor succed tatălui, mamei, (…) şi oricărui alt ascendent, fără deosebire de sex şi chiar de ar fi născuţi din deosebite căsătorii. Ei succed în părţi egale când se găsesc toţi în gradul dintâi şi sunt chemaţi după propriul lor drept; ei succed pe tulpina când sunt chemaţi toţi sau unul din ei prin reprezentare.

Potrivit art. 700 C.civ., dreptul de a accepta succesiunea se prescrie printr-un termen de 6 luni socotit de la deschiderea succesiunii.

Apreciem că deşi nr cadastrale 174,175 din titlul de proprietate XXX şi respectiv 176,177,178 din titlul de proprietate XXX îşi regăsesc corespondenţa cu  numerele topo XXX din CF XXX , se impune dezbaterea succesiunii după proprietarii de carte funciară în ceea ce priveşte imobilul folosit de antecesorii reclamantului,în caz contrar prezenta hotărâre nu ar avea eficienţă.

Faţă de cele învederate  şi faţă de probele existente în dosar în baza art. 651 şi urm, Cciv se va constata că  masa succesorală rămasă după defunctul CI decedat, se compune din cota de 2/4 din imobilul înscris în CF XXX Sălişte nr top XXX de sub A.1 curte şi grădină în suprafaţă de 680 mp şi nr top XXX casă de sub A.1.1 .

Se va constata că moştenitor acceptant ai succesiunii după defunctul CI a fost fiul CI decedat la data de 29.01.1990, căruia îi revine întreaga masă succesorală, iar CA născ la data de 31.03.1907 şi decedată la data de 12 .04.1955 în calitate de fiică a defunctului este străină de succesiune.

În temeiul art 651 şi urm CCiv vechi se va constata că masa succesorală rămasă după defuncta CA născ la data de 31.03.1907şi decedată la data 12.04.1955 se compune din cota de ¼ din imobilul înscris în CF XXX Sălişte nr top XXX de sub A.1 curte şi grădină în suprafaţă de 680 mp şi nr top XXXcasă de sub A.1.1 .

În temeiul art 685 şi urm CCiv vechi se va constata că moştenitor acceptat al succesiunii după defuncta CA decedată la data de 12.04.1955 a fost CI  decedat la data de 29.01.1990,fiul defunctei, pârâtul  FI, fiind renunţător.

În temeiul art 20 din legea 7/1996 se va dispune întabularea în CF pe numele lui Cristea Ioan cu titlu de moştenire asupra cotei de 3/4 din imobil.

În temeiul art 22 alin2 din legea 7/1996,faţă de împrejurarea că în cauză s-a dovedit că nu mai există construcţiile vechi notate anterior, se va dispune radierea  casei notate în CF XXXSălişte nr top XXXX casă de sub A.1.1.

Faţă de raportul de expertiză efectuat în cauză d e expert BC, raport avizat de către OCPI şi în conformitate cu Ordinului 700/2014, prevederile legii 18/1991 se va constata că există identitate între numerele topo XXX din CF XXX şi nr cadastrale 174,175 din titlul de proprietate XXX şi respectiv 176,177,178 din titlul de proprietate XXX .

Potrivit documentaţiei topografice efectuate în cauză imobilul în cauză imobilul se află situat în intravilanul localităţii XXXi este ocupat de imobilele situate administrativ la nr 99 şi 98 prin garduri şi construcţii, iar din măsurători a rezultat ;

-la nr administrativ XX, suprafaţa rezultată din măsurători este de 440 mp, faţă de 428 mp suprafaţa înscrisă în titlul de proprietate XXX pentru parcelele cu nr cad 174,175, diferenţa de 12 mp încadrându-se în toleranţa de 5% admisă de normativele în vigoare ale ANCPI .

-la nr administrativ XX, suprafaţa rezultată din măsurători este de 444mp, cu 4mp  mai mult decât suprafaţa de 440 mp însumată pentru parcelele cu nr cad 176,177 şi 178 înscrise în titlul d e proprietate nr XX în favoarea numiţilor TI şi TL (care folosesc acum acest imobil).

Pentru soluţionarea situaţiei juridice a imobilelor şi întabularea în cf a titlului de proprietate nr XXX eliberat în favoarea numitei CA se propun următoarele operaţiuni de CF :

1.Se radiază casa notată acum în CF XXX Sălişte (CF vechi XX Aciliu)pe imobilul cu nr top XXX, aceasta nemaiexistând în teren, fiind acum edificate alte construcţii .

2.Rectifcarea suprafeţei tabulare a imobilului cu nr top XXX înscris în CF XXXSălişte de la 680 mp la 884mp astfel;

-nr top XXX curtea de 198mp se rectifică la 472mp.

-nr top XXX –grădina de 482mp se rectifică la 412mp

Conform declaraţiilor martorilor MN, FA, care au declarat că imobilul în discuţie este folosit de reclamantul CI şi surori iar celălalt imobil de către TI şi L  sunt construcţii cu curte şi grădină sunt împrejmuite cu gard de lemn, însă s-a menţinut linia de graniţă este îngrădit pe toate laturile şi nu cunosc să se fi modificat graniţele acestuia, nu au avut probleme cu vecinii,  şi acesta au exercitat o posesie utilă şi sub nume de adevăraţi proprietari asupra acestui imobil,  fiind cunoscuţi de către săteni sub această calitate.

Disp. art. 555NC.civ.rap la art 480 VCciv  garantează proprietarului dreptul de a se bucura şi dispune de bunul său în mod exclusiv şi absolut în limitele stabilite de lege.

Potrivit dispoziţiilor art. 7 D.l. 115/1938, orice schimbare în întinderea unei parcele se va trece în temeiul schiţei topografice, orice modificare fiind înscrisă numai pe bază de acte.

Potrivit art 36 legea 7/1996 acţiunea în rectificare de carte funciară este admisibilă în situaţia în care  există neconcordanţă între înscrierea în cartea funciară şi situaţia actuală a imobilului .Din probe rezultă că reclamantul şi pârâţii T  au în posesie o suprafaţă mai mare decât cea înscrisă în cartea funciară, este bine delimitată imobilul .,înscrierea din cartea funciară nemaifiind în concordanţă cu situaţia reală actuală a imobilului .Potrivit art 25 din Ordinul 634/2006 al directorului ANCPI, pentru imobilele împrejmuite dacă suprafaţa înscrisă în cf este mai mică cu mai mult de 5% decât suprafaţa existentă în realitate documentaţia la cartea funciară de respinge, rectificarea urmând să se facă prin act doveditor al dreptului de proprietate .Din interpretarea logico sistematică şi gramaticală a textelor, regula este că pentru imobile împrejmuite, dacă diferenţa este mai mare de 5%,singura modalitate de realizare a concordanţei între situaţia scriptică şi cea reală este procedura contencioasă, având ca obiect rectificare de suprafaţă, legea 7/1996 nelimitând procedura rectificării suprafeţei numai la aspecte ce ar afecta esenţa dreptului de proprietate, ci fiind incidentă această procedură şi în situaţia în care sunt vizate aspecte tehnice ale imobilelor, respectiv suprafaţa acestuia, câtă vreme întinderea suprafeţei nu este garantată conform art 22 din această lege .

Considerând îndeplinite condiţiile prevăzute de art. 36 din legea 7/1996 coroborat cu art 879alin 2 NCciv  instanţa va admite capătul de cerere cu privire la rectificare şi  va dispune rectificarea suprafeţei imobiluluiînscris în CF XXX Sălişte nr top XXX de la suprafaţa de 680mp la suprafaţa de 884 mp, conform raportului de expertiză efectuat de expert Borza Corneliu, raport avizat de către OCPI Serviciul Cadastru la data de 20.07.2015.

Raportat la concluziile expertizei şi coroborat cu prevederile legii 7/1996 art  44 şi urm se va dispune dezlipirea unui nou corp funciar în suprafaţă de 440mp prin diminuarea suprafeţei imobilului  cu nr top XXX cu suprafaţa rectificată la 884 mp care se reînscriu, cu stare de proprietate neschimbată astfel,

-nr top nou XXX –curte şi grădină intravilan în suprafaţă de 440mp, din care curtea în suprafaţă de 272mp şi grădină în suprafaţă de 168mp, corespunzător parcelelor cad 174,175 din titlul de proprietate 762/52 eliberat pe numele defunctei CA.

-nr top XXX –curte şi grădină intravilan, în suprafaţă de 444mp, din care curte în suprafaţă de 200 mp şi grădină în suprafaţă de 244 mp, corespunzător parcelelor cu nr cad 176,177, 178 din titlul de proprietate XXX eliberat în favoarea numiţilor TI şi TL  în calitate de succesibili ai  proprietarei tabulare TM. 

In privinţa dreptului de superficie, este de remarcat că acest drept nu este definit în legislaţia noastră, dar existenţa sa este unanim acceptată, apreciindu-se că se întemeiază pe prevederile art. 492 Cod civil.(prevederi care în opinia noastră se aplică având în vedere data edificării construcţiilor ).

Astfel, potrivit prevederilor art. 492 Cod civil, “orice construcţie, plantaţie sau lucru făcut în pământ sau asupra pământului, sunt prezumate a fi făcute de către proprietarul acelui pământ cu cheltuiala sa şi că sunt ale lui, până ce se dovedeşte din contra”.

Prin urmare, în favoarea proprietarului terenului funcţionează prezumţia că este şi proprietarul supraedificatelor dar prezumţia poate fi răsturnată, făcându-se dovada contrarie.

Referitor la regimul juridic al dreptului de superficie, ICCJ, a reţinut următoarele:

“Dreptul de superficie este un drept real pe care o persoana, proprietar asupra construcţiilor a altor lucrări sau plantaţii, îl are pe suprafaţa de teren care aparţine altei persoane, teren asupra căruia superficiarul capătă un drept de folosinţă.

Astfel definit, dreptul de superficie are caracter imobiliar şi perpetuu prin natura sa, existenta acestuia fiind dependenta de caracterul definitiv al construcţiei, plantaţiei sau lucrării ce grevează terenul pe care se afla.

Dreptul de superficie nu este gratuit; pentru folosinţa terenului, superficiarul putând fi obligat la plata unei indemnizaţii.” (Decizia nr. 4125/2005-ICCJ-Secţia comercială-publicată pe site-ul oficial al ICCJ).

Cu privire la temeiul naşterii dreptului de superficie, ICCJ, a decis:

“Reclamantul prin acţiune solicita constatarea dreptului de superficie pe teren.

Dreptul solicitat se poate naşte fie în baza legii, fie în baza convenţiei dintre proprietarul terenului şi proprietarul construcţiei.” (Decizia nr. 5138/2005-ICCJ-Secţia civilă-publicată pe site-ul oficial al ICCJ).

Dreptul de superficie a făcut recent şi obiectul unei analize a Curţii Europene a Drepturilor Omului, care, în cauza Bock şi Palade împotriva României, a constatat că:

- stabilirea printr-o hotărâre judecătorească a unui drept de folosinţa asupra terenului proprietatea unui terţ, nu poate fi echivalată nici cu o expropriere în fapt şi nici cu o reglementare a folosirii bunului, dar are semnificaţia unei “ingerinţe” legate de prima frază a primului alineat al art. 1 din Protocolul nr. 1 la Convenţie (paragrf. 57)

- expresia "dreptul de superficie”, este menţionată în mai multe acte normative, care nu stabilesc regimul juridic al acestui drept (paragraf. 60);

- există o jurisprudență bogată privind dreptul de superficie, ceea ce în accepţiunea Curţii echivalează cu prevederea “ingerinţei” în “lege” (pragraf. 61);

- conform jurisprudenţei constante (echivalată de Curte cu prevederea ingerinţei “în lege”) în sistemul de drept românesc, dreptul de superficie nu se poate naşte decât din lege, prescripţie achizitivă, legat sau acordul părţilor iar “simplul fapt de a ridica construcţii pe terenul altuia, nu ar putea duce la constituirea unui drept de superficie pe terenul altuia, în lipsa unuia din cele patru elemente menţionate anterior (paragraf. 63 teza a II-a şi a III-a).

Pentru ca o astfel de privare să fie în acord totuşi cu prevederile art. 1 din Protocolul nr. 1 la Convenţia Europeană a Drepturilor Omului, ar trebui “să fie prevăzută de lege”, “să urmărească un scop legitim” iar ingerinţa în dreptul de proprietate ar trebui să răspundă criteriului proporţionalităţii (a se vedea în acest sens paragrafele 78 din Hotârârea pronunţată de CEDO în Cauza Brumărescu împotriva României, publicată în Monitorul Oficial nr. 414/2000).

In prezenta cauză, se constată că dreptul pretins de reclamanţi are la bază una dintre cauzele care pot duce la naşterea dreptului de superficie,respectiv o convenţie încheiată între antecesorii reclamantului şi ai pârâtelor 1 şi 2, respectiv CA şi CI cu proprietarul tabular CI, CA (minoră)care tatăl defuncţilor , respectiv sora, chiar dacă nu a fost încheiat un act scris,  ceea ce înseamnă că ingerinţa « este prevăzută de lege. ».

Interpretând acest text legal s-a arătat că din moment ce prin textul respectiv se instituie o prezumţie relativă de proprietate asupra construcţiilor amplasate pe un teren în favoarea proprietarului terenului, constructorul poate să o înlăture prin proba contrară.

Dovedind contrariul, constructorul devine astfel titularul unui drept de superficie asupra terenului pe care este edificată construcţia, plantaţia sau lucrarea sa.

Dreptul de superficie este caracterizat de legiuitor ca fiind un drept real imobiliar; este considerat un drept perpetuu, care durează atât timp cât există construcţia sau lucrarea ce se află pe terenul proprietatea altei persoane, fără a putea fi stins prin neuz, fiind şi un drept imprescriptibil.

Convenția părților nu are ca obiect înstrăinarea terenului, astfel ca ea nu este obligatoriu a fi încheiată în formă autentică.

 În ipoteza în care şotii construiesc un imobil pe terenul unui terţ, în patrimoniul lor intra toate drepturile decurgând din faptul edificării construcţiei, adică dreptul de a folosi imobilul si dreptul de a fi despăgubiţi de proprietarul terenului, care devine proprietar ca efect al accesiunii imobiliare, cu excepţia cazului în care între soţii constructori şi terţul proprietar al terenului nu a intervenit o convenţie, sotii având învoirea proprietarului fondului. În aceasta ultima situaţie, proprietatea construcţiei aparţine celui care construieşte, adică soţii. În patrimoniul comun intrând un drept de superficie care conţine în tiparul său dreptul de proprietate ( sau coproprietate, după caz) asupra construcţiei. In jurisprudenţă, în mod constant, s-a acceptat ideea constituirii unui drept de proprietate al soţilor asupra construcţiei atunci când terenul era proprietatea părinţilor unuia dintre soţi. Deoarece într-o asemenea ipoteza se exclude ideea unei speculaţii cu terenul si recunoaşterea dreptului constituia continuarea unei tradiţii, mai ales în mediul rural. Daca între părţi a intervenit o convenţie în temeiul căreia s-a construit, se aplica dispoziţiile art. 969 Cod civil, în raport de care se caracterizează raporturile juridice dintre soţii constructori si proprietarii terenului .

 Existenţa unei convenţii, care nu a fost materializata prin înscris date fiind relaţiile apropiate dintre părţi, a fost dovedita în cauza, atât de martorii audiaţi, aşa cum am arătat mai sus cât şi de  fiul coproprietarei tabulare (FI)-, recunoscând acest fapt precum şi certificatul de atestare fiscală care demonstrează plata taxelor şi impozitelor pe construcţiile edificate şi notarea acestora în registrul agricol.

 Faţă de cele învederate, în temeiul art 492 CCiv vechi se va constata că defunctul CI decedat la data de 29.01.1990 împreună cu soţia CA decedată la data de 06.04.2004 au edificat pe imobilul înscris în CF XXX Sălişte nr top XXX/ o casă din cărămidă şi o anexă .

În temeiul art 20 legea 7/1996 se va dispune întabularea în CF a acestor construcţii pe numele defuncţilor CI şi CA cu titlu de construire, ca bun comun .

În temeiul art 651 şi urm CCiv vechi se va constata că masa succesorală rămasă după defunctul CI decedat la data de 29.01.1990 se compune din cota de 1/2 construcţii şi cota de ¾ teren din imobilul  înscris în CF XXX Sălişte nr top  XXX –curte şi grădină intravilan în suprafaţă de 440mp,din care curtea în suprafaţă de 272mp şi grădină în suprafaţă de 168mp, corespunzător parcelelor cad 174,175 din titlul de e proprietate XXX.

În temeiul art  685 şi urm Cciv vechi se va constata că moştenitori acceptanţi ai succesiunii după defunctul CI decedat la data de 29.01.1990 sunt CA născ la data de 27.04.1913 şi decedată la data de 06.04.2004 în calitate de soţie supravieţuitoare căreia îi revine cota de ¼ din masa succesorală şi reclamantul CIM, GEA ; NM,în calitate de copii, cărora le revine cota de ¾ din masa succesorală, împreună.

În temeiul art 20 din legea 7/1996 se va dispune întabularea acestora în cartea funciară în cotele menţionate din masa succesorală, cu titlu de moştenire.

 În temeiul art 651 şi urm CCiv vechi se va constat că masa succesorală rămasă după defuncta CA născ la data de 27.04.1913 şi decedată la data de 06.04.2004 se compune din cota de 3/4din imobilul construcţii şi cota de ¼ din cota de ¾ din terenul  înscris în CF XXXX Sălişte nr top  XXX – curte şi grădină intravilan în suprafaţă de 440 mp, din care curtea în suprafaţă de 272mp şi grădină în suprafaţă de 168mp, corespunzător parcelelor cad 174,175 din titlul de e proprietate XXX şi cota de 1/1 din întregi imobilele terenuri identificate în titlu de proprietate nr XXX după cum urmează;

-tarla XX parcela XXX în suprafaţă de 1400mp,

-tarla XXX parcela XXX în suprafaţă de 900mp,

-tarla XXparcela XXX în suprafaţă de 100mp.

-tarla XX parcela XX în suprafaţă de 647mp.

-tarla XXparcela XX în suprafaţă de 375mp.

-tarla XX parcela XX în suprafaţă de 2200mp .

-tarla XXparcela XX în suprafaţă de 2800mp.

-tarla XX parcela XXX în suprafaţă de 420mp.

-tarla XXX parcela XXX în suprafaţă de 1100mp.

-tarla XX parcela XXX în suprafaţă de 2700 mp.

-tarla XX parcela XXX în suprafaţă de 1600mp.

-tarla XX parcela XXX în suprafaţă de 130 mp.

-tarla XX parcela XXX în suprafaţă de 400 mp.

-tarla XX parcela XXX în suprafaţă de 600mp.

-tarla XX parcela XXXX în suprafaţă de 600mp.

-tarla XX parcela XXXXîn suprafaţă de 192mp.

-tarla XXX parcela XXX în suprafaţă de 135 mp.

-tarla XX parcela XXXX în suprafaţă de 130 mp.

-tarla XX parcela XXXXîn suprafaţă de 200 mp.

-tarla XX parcela XXXX în suprafaţă de 237mp.

-tarla XX parcela XXX în suprafaţă de 491mp .

În temeiul art 651 coroborat cu art 685 cCiv vechi se va constata că moştenitori acceptanţi ai succesiunii după defuncta CA născ la data de 27.04.1913 şi decedată la data de 06.04.2004 sunt reclamantul CIM în calitate de fiu asupra cotei de 1/3 din masa succesorală, pârâta GEA născ .C  în calitate de fiică asupra cotei de 1/3 din masa succesorală şi pârâta NM în calitate de fiică asupra cotei de 1/3 din masa succesorală .

În temeiul art 20 din legea 7/1996 se va dispune întabularea dreptului de proprietate în cartea funciară după rămânerea definitivă a prezentei sentinţe.

Fără cheltuieli de judecată, neexistând opoziţie la acţiune.

PENTRU ACESTE MOTIVE,

ÎN NUMELE LEGII

HOTĂRĂŞTE

Admite acţiunea civilă formulată şi precizată de reclamantul CIM domiciliat în XXXX în contradictoriu cu pârâţii GEA domiciliată în municipiul XXXXX ;NM născ. C domiciliată în oraşul XXXX, TL domiciliată în XXXX, TI domiciliat în XXX, DL domiciliată în XXX, CM domiciliată în XXX, GE domiciliată în XXX, TM domiciliată în XXX, oraşul S prin primar, FI domiciliat în XXX şi în consecinţă:

Constată că masa succesorală rămasă după defunctul CI decedat, se compune din cota de 2/4 din imobilul înscris în CF XXX Sălişte nr top XXX de sub A.1 curte şi grădină în suprafaţă de 680 mp şi nr top XX casă de sub A.1.1 .

Constată că moştenitor acceptant ai succesiunii după defunctul CI a fost fiul CI decedat la data de 29.01.1990, căruia îi revine întreaga masă succesorală, iar CA născ la data de 31.03.1907 şi decedată la data de 12 .04.1955 în calitate de fiică a defunctului este străină de succesiune.

Constată că masa succesorală rămasă după defuncta CA născ la data de 31.03.1907şi decedată la data 12.04.1955 se compune din cota de ¼ din imobilul înscris în CF XXX Sălişte nr top XXX de sub A.1 curte şi grădină în suprafaţă de 680 mp şi nr top XXX casă de sub A.1.1 .

Constată că moştenitor acceptat al succesiunii după defuncta CA decedată la data de 12.04.1955 a fost CI  decedat la data de 29.01.1990,fiul defunctei, pârâtul  FI, fiind renunţător.

Dispune întabularea în CF pe numele lui CI cu titlu de moştenire asupra cotei de 3/4 din imobil.

Dispune radierea casei notate în CF XXX Sălişte nr top XXX casă de sub A.1.1

Constată că există identitate între numerele topo XXX din CF XXX şi nr cadastrale 174,175 din titlul de proprietate XX şi respectiv 176,177,178 din titlul de proprietate XX .

Dispune rectificarea suprafeţei imobilului înscris în CF XX Sălişte nr top XX de la suprafaţa de 680mp la suprafaţa de 884 mp, conform raportului de expertiză efectuat de expert BC, raport avizat de către OCPI Serviciul Cadastru la data de 20.07.2015.

Dispune dezlipirea unui nou corp funciar în suprafaţă de 440mp prin diminuarea suprafeţei imobilului  cu nr top XXX cu suprafaţa rectificată la 884 mp care se reînscriu, cu stare de proprietate neschimbată astfel,

-nr top nou XXX –curte şi grădină intravilan în suprafaţă de 440mp, din care curtea în suprafaţă de 272mp şi grădină în suprafaţă de 168mp, corespunzător parcelelor cad 174,175 din titlul de proprietate XX eliberat pe numele defunctei CA.

-nr top XXX –curte şi grădină intravilan, în suprafaţă de 444mp, din care curte în suprafaţă de 200 mp şi grădină în suprafaţă de 244 mp, corespunzător parcelelor cu nr cad 176,177, 178 din titlul de proprietate XXX eliberat în favoarea numiţilor TI şi TL în calitate de succesibili ai  proprietarei tabulare TM  .

Constată că defunctul CI decedat la data de 29.01.1990 împreună cu soţia CA decedată la data de 06.04.2004 au edificat pe imobilul înscris în CF XXX Sălişte nr top XXX o casă din cărămidă şi o anexă .

Dispune întabularea în CF a acestor construcţii pe numele defuncţilor CI şi CA cu titlu de construire, ca bun comun .

Constată că masa succesorală rămasă după defunctul CI decedat la data de 29.01.1990 se compune din cota de 1/2 construcţii şi cota de ¾ teren din imobilul  înscris în CF XXX Sălişte nr top  XXX –curte şi grădină intravilan în suprafaţă de 440mp,din care curtea în suprafaţă de 272mp şi grădină în suprafaţă de 168mp, corespunzător parcelelor cad 174,175 din titlul de e proprietate XXX.

Constată că moştenitori acceptanţi ai succesiunii după defunctul CI decedat la data de 29.01.1990 sunt CA  născ la data de 27.04.1913 şi decedată la data de 06.04.2004 în calitate de soţie supravieţuitoare căreia îi revine cota de ¼ din masa succesorală şi reclamantul CIM, GEA născ .C  ;NM născ. C,în calitate de copii, cărora le revine cota de ¾ din masa succesorală, împreună.

Dispune întabularea acestora în cartea funciară în cotele menţionate din masa succesorală, cu titlu de moştenire.

Constată că masa succesorală rămasă după defuncta CA născ la data de 27.04.1913 şi decedată la data de 06.04.2004 se compune din cota de 3/4din imobilul construcţii şi cota de ¼ din cota de ¾ din terenul  înscris în CF XXX Sălişte nr top  XXX – curte şi grădină intravilan în suprafaţă de 440 mp, din care curtea în suprafaţă de 272mp şi grădină în suprafaţă de 168mp, corespunzător parcelelor cad 174,175 din titlul de e proprietate XX şi cota de 1/1 din întregi imobilele terenuri identificate în titlu de proprietate nr XXX după cum urmează;

-tarla XX parcela XXX în suprafaţă de 1400mp,

-tarla XXX parcela XXX în suprafaţă de 900mp,

-tarla XXparcela XXX în suprafaţă de 100mp.

-tarla XX parcela XX în suprafaţă de 647mp.

-tarla XXparcela XX în suprafaţă de 375mp.

-tarla XX parcela XX în suprafaţă de 2200mp .

-tarla XXparcela XX în suprafaţă de 2800mp.

-tarla XX parcela XXX în suprafaţă de 420mp.

-tarla XXX parcela XXX în suprafaţă de 1100mp.

-tarla XX parcela XXX în suprafaţă de 2700 mp.

-tarla XX parcela XXX în suprafaţă de 1600mp.

-tarla XX parcela XXX în suprafaţă de 130 mp.

-tarla XX parcela XXX în suprafaţă de 400 mp.

-tarla XX parcela XXX în suprafaţă de 600mp.

-tarla XX parcela XXXX în suprafaţă de 600mp.

-tarla XX parcela XXXXîn suprafaţă de 192mp.

-tarla XXX parcela XXX în suprafaţă de 135 mp.

-tarla XX parcela XXXX în suprafaţă de 130 mp.

-tarla XX parcela XXXXîn suprafaţă de 200 mp.

-tarla XX parcela XXXX în suprafaţă de 237mp.

-tarla XX parcela XXX în suprafaţă de 491mp .

Constată că moştenitori acceptanţi ai succesiunii după defuncta CA născ la data de 27.04.1913 şi decedată la data de 06.04.2004 sunt reclamantul CIM  în calitate de fiu asupra cotei de 1/3 din masa succesorală, pârâta GEA născ .C  în calitate de fiică asupra cotei de 1/3 din masa succesorală şi pârâta NM născ. C în calitate de fiică asupra cotei de 1/3 din masa succesorală .

Dispune întabularea dreptului de proprietate în cartea funciară după rămânerea definitivă a prezentei sentinţe.

Fără cheltuieli de judecată.

Cu drept de apel în termen de 30 de zile de la comunicare .

Pronunţată în şedinţă publică, azi 07.04.2016.

Domenii speta

Spete similare