Obligaţia de a face

Cuprins pe materii: Dr. civil. Obligaţia de a face  – art.120 alin.2  din Legea nr.227/2015

Instanţa reţine că potrivit art. 120 alin. 2 din Legea nr. 227/2015, arendatorul are obligaţia de a înregistra la unitatea administrativ-teritorială modificările care intervin în privinţa contractului de arendare, în termen de 30 de zile de la producerea modificării.

Prin urmare, faţă de aceste dispoziţii legale, instanţa reţine că arendatorii cu care reclamanta a încheiat contractele de arendă nu au respectat această obligaţia la data depunerii cererii de înregistrare, reclamanta neavând posibilitatea de a efectua personal această notificare, fiind terţ faţă de contractele de arendă încheiate cu la SC S SRL, astfel că instanţa apreciază că pârâta a procedat în mod corect, refuzând înregistrarea contractelor.

Faptul că arendatorii au depus la 26.01.2017 o notificare prin care se arată că au înţeles să considere încetate raporturile juridice contractuale cu SC S SRL, faţă de data introducerii cererii de chemare în judecată, respectiv 09.12.2016, nu conduce instanţa la o altă concluzie, întrucât la data depunerii cererii de înregistrare nu erau îndeplinite aceste formalităţi.

Instanţa nu poate primi apărarea pârâtei în sensul că nu s-a făcut dovada notificării arendaşei SC S SRL cu privire la încetarea contractului, unitatea administrativ-teritorială neavând competenţe jurisdicţionale în privinţa aprecierii respectării clauzelor contractuale între arendator şi arendaş, arendaşul având la dispoziţie o acţiune în răspundere civilă contractuală în cazul încălcării dispoziţiilor contractuale şi nici asupra valabilităţii contractelor de arendă, în privinţa acestora urmând a hotărî instanţele judecătoreşti învestite cu asemenea cauze.

Faţă de aceste considerente, instanţa urmează a respinge cererea de chemare în judecată având ca obiect „obligaţie de a face” formulată de reclamanta SC AP SRL în contradictoriu cu intimata UAT P,  ca nefondată. 

Faţă de admiterea excepţiei netimbrării capătului de cerere de obligare a pârâtei la plata sumei de 38449,10 lei, la termenul din 14.06.2017, instanţa urmează a respinge acest capăt de cerere ca netimbrat.

Domenii speta

Spete similare