Acţiune în constatare

Prin acţiunea civilă  înregistrată, la data de 23.12.2016, pe rolul acestei instanţe sub nr. 6231/290/2016, reclamanta I. M., în contradictoriu cu pârâţi V. B.,W. I. şi S. V., a solicitat instanţei ca prin hotărârea ce o va pronunţa să constate :

- să se constate dobândirea dreptului de proprietate asupra cotei de 6/8 parte din imobilul compus din teren şi casă cu nr.conscripţional 469 C., nr. CF 31900 C. ( CF vechi 395), nr.top 508 cu teren în suprafaţă de 1331 mp – din acte , conform CF ;

- să dispună radierea dreptului de proprietate al pârâtului în cotă de 6/8, asupra imobilului conpus din teren şi casă cu nr. Conscripţional 469 C., nr. CF 31900 C. ( CF vechi 395), nr.top 508 cu teren în suprafaţă de 1331 mp – din acte şi intabularea dreptului de proprietate .

În fapt, reclamanta arată că , din extrasul de carte funiciară imobilul compus din teren  şi casă cu nr. Conscripţional 469 Caraşova, nr. CF 31900 C. ( CF vechi 395), nr.top 508 cu teren în suprafaţă de 1331 mp – din acte, sunt notaţi ca şi proprietari tabulari în cote de 1/8, 1/8 respectiv 6/8 pârâţii V. B.,W. I. şi S. V.

Reclamanta arată că pârâtul V.B. a dezbătut succesiunea după tatăl său în anul 2004, conform certificatului de moştenitor după tatăl său V. V.  identic cu W. V., însă nu a avut niciodată posesia asupra terenului, teren şi casei cu  nr. Conscripţional 469 C., nr. CF 31900 C. ( CF vechi 395), nr.top 508 cu teren în suprafaţă de 1331 mp – din acte.

În continuare se arată că aceştia au edificat în anul 1952 pe terenul astfel achiziţionat casa ce figurează în comuna C., la nr.469.

Casa a fost edificată , în condiţiile vremii fără acte şi autorizaţii , acesta fiind motivul pentru care nici CF 31900 C. ((CF vechi 395), nu conţine nici o menţiunea referitoare la construcţii .

S-a mai arătat că actele de vânzare cumpărare întocmite în cursul anilor 1940 au fost pierdute  şi nu a fost posibilă reglementarea legală  a situaţiei cu privire la proprietate .

Reclamanta arată că începând cu anul 1962 împreună cu soţul său I. I.- decedat în prezent a locuit în casa cu nr.469 şi a plătit impozitele , folosind imobilul  în mod continuu, public şi sub nume de proprietar , posesia exercitată fiind una utillă potrivit disp art. 1846 vechiul cod civil

În drept acţiunea a fost întemeiată pe dispoziţiile art. 28, alin.1 din Decretul Lege 115/1938, reluate în art.28 din legea 7/1997, art.1846 şi următoarele vechiul cod civil , art.33 şi art.35/1 din Legea 7/1996 şi art. 49 din Legea 7/1996.

Pârâtul V. B. a formulat întâmpinareprin care arată că este de acord cu admiterea acţiunii aşa cum a fost formulată .

În continuare pârâtul  V. B. arată că a dezbătut sucesiunea după tatăl său V.  V. în anul 2004, însă nu a  avut niciodată posesia asupra terenului şi casei cu nr.conscripţional 469 C, nr. CF 31900 C. ( CF vechi 395), nr.top 508 cu teren în suprafaţă de 1331 mp – din acte, întrucât terenul a fost înstrăinat de părinţii/bunicii săi  în cursul anilor 1960.

Pârâtul precizează că familia reclamantei a edificat în anii 1960 pe terenul astfel achiziţionat  casa cu nr. 469 C.

A mai arătat pârâtul că atât el cât şi părinţii şi familia sa nu au contestat niciodată dreptul de proprietate al reclamantei  asupra terenului şi a casei edificate ulterior,  familia acesteia a edificat casa şi s-a îngrijit de toate îmbunătăţirile şi a plătit  impozitele.

La data de 24.05.2018 reclamanta a depus la dosar Modificare şi Precizare de acţiune prin care a solicitat să se constate dobândirea dreptului de proprietate pe calea uzucapiunii după defunctul V.V.- tatăl pârâtului V. B. asupra cotei de 6/8 parte din imobilul teren cu nr. Conscripţional 469 C., nr. CF 31900 C. ( CF vechi 395), nr.top 508 cu teren în suprafaţă de 1331 mp – din acte, conform CF  şi să dispună radierea dreptului de proprietate al pârâtului V. B. în cotă de 6/8 asupra imobilului teren cu nr. Conscripţional 469 C., nr. CF 31900 C. ( CF vechi 395), nr.top 508 cu teren în suprafaţă de 1331 mp – din acte şi întabularea dreptului de proprietate al reclamantei ; să constate că reclamanta a dobândit dreptul de păroprietate asupra casei nr. Conscripţional 469 C., nr. CF 31900 C. ( CF vechi 395), nr.top 508 edificată de reclamantă şi antecesorii săi pe terenul achiziţionat de la defunctul V.V. şi să dispună întabularea dreptului de proprietate  asupra cotei de 1/1 parte  din casa cu nr. Conscripţional 469 C., nr. CF 31900 C. ( CF vechi 395), nr.top 508 C. .

Reclamanta arată că modificarea şi precizare ade acţiune este realizată în temeiul disp. art.204 C. pr. Civ., având în vedere întâmpinarea depună de pârât V. B., prin care acesta solicită admiterea acţiunii aşa cum a fost formulată.

În continuare reclamanta arată că sunt îndeplinite condiţiile uzucapiunii de 20 de ani  faţă de defunctul V.V. decedat la data de … al cărui singur moştenitor acceptant este fiul V. B..

Reclamanta menţionează că pârâtul  V. B. a dezbătut succesiunea după tatăl său  în anul 2004 conform certificatului de moştenitor după V.V. identic cu W.V. însă nu a avut niciodată posesia asupra terenului teren şi casei  cu cu nr. Conscripţional 469 C., nr. CF 31900 C. ( CF vechi 395), nr.top 508 cu teren în suprafaţă de 1331 mp – din acte întrucât terenul a fost achiziţionat de părinţii reclamantei în anul 1940, iar aceştia au edificat în anul1952 pe terenul achiziţionat , casa ce figurează în comuna C.  la nr.469.

În faza de cercetare judecătorească s-a administrat proba cu înscrisuri, proba testimonială, fiind audiată în calitate de martor numita P. M., L. M., , precum şi proba cu expertiza tehnică judiciară în specialitatea „topografie, cadastru şi  geodezie”,  întocmit de expert I.N.

Analizând actele şi lucrările dosarului din prisma dispoziţiilor legale incidente, instanţa reţine următoarele :

Imobilul ce constituie obiectul cauzei, se află situat potrivit evidenţelor din cadrul OCPI C-S teren şi casă cu nr.conscripţional 469 C., nr. CF 31900 C. ( CF vechi 395), nr.top 508 cu teren în suprafaţă de 1331 mp – din acte.

Imobilul se învecinează spre nord cu pârâu , la est cu nr. Top 509, este – drum şi vest – drum.

Suprafaţa reală măsurată a parcelei folosită de reclamantă este de 1331 mp, din care  parcela 1CC construcţii  ocupă 659 mp, şi parcela 2A construcţii ocupă 614  mp. aşa cum reiese din expertiza tehnică în specialitatea topografie, efectuată de către expert Iordan Nicolae  şi din extrasul de carte funciară 30019 C.

Din verificările făcute de expert la B. de C. F. R. se constată că imobilul în litigiu se identifică cu cel înscris în CF nr.30019 C., nr. top 508- casa nrc 469 cu teren  de 1331 mp., proprietari tabulari fiind, V. B.,W. I. şi S. V.

Susţinerile reclamantei potrivit cărora au folosit imobilul în discuţie încă din  anii 1962 (când  a cumpărat fără acte terenul ), în mod continuu, public şi sub nume de proprietar, nefiind tulburaţi vreodată în posesie, au fost confirmate de martorul audiat în cauză, numiţii P. M., L. M..

Acesta a relatat că reclamanta lucrează terenul în discuţie de aproximativ 20 de ani, în mod continuu, public şi sub nume de proprietar, nefiind tulburată vreodată în posesie. A mai relatatat că  înainte era o casă  veche din cărămidă  crudă, pe  care reclamanta  a demolat-o şi a rămas terenul liber, nu a construit nimic pe  teren,  acesta  este  situat  lângă  curtea reclamantei  şi  este  îngrădit de aceasta  de  la data cumpărării, fiind cunoscută în comunicate că a cumpărat  terenul în litigiu însă fără documente.

Stăpânirea imobilului exercitată de reclamantă a fost efectuată „pentru sine”, astfel încât în speţă sunt îndeplinite condiţiile atât a elementului material „corpus” cât şi a elementului psihologic intenţional „animus”, dovadă în acest sens fiind atât declaraţia martorului audiat în cauză cât şi chitanţele ce atestă plata de către reclamanţi a impozitelor şi taxelor aferente imobilului în discuţie.

În drept, prescripţia achizitivă operează ca o sancţiune civilă pe care o suportă titularul dreptului de proprietate şi se justifică prin pasivitatea sa, timp îndelungat, lăsând bunul în posesia altuia.

Potrivit art. 28 din Decretul Lege nr. 115/1938 „Cel ce a posedat un bun nemişcător în condiţiunile legii, timp de 20 ani, după moartea proprietarului înscris în cartea funciară, va putea cere înscrierea dreptului uzucapat”.

Conform dispoziţiilor art. 1847 C.civ.anterior , aplicabil în speţă raportat la data începerii posesiei, “ca să se poată prescrie se cere o posesiune continuă, neîntreruptă, netulburată, publică şi sub nume de proprietar”.

Reclamanta au făcut dovada îndeplinirii celor două condiţii: posesia utilă a bunului şi exercitarea acestei posesii, timp de 20 de ani, după decesul proprietarilor înscrişi în cartea funciară, ambele aspecte cerute de lege fiind dovedite în speţă astfel cum s-a arătat anterior.

Din probele administrate în cauză reiese faptul că reclamanta I.M. a început a stăpâni imobilul în discuţie în urmă cu mai mult de 20 de  ani, posesia lor fiind una utilă potrivit dispoziţiilor art. 1847 C.civ.

Cea de-a doua condiţie este de asemenea îndeplinită întrucât, în temeiul art. 1860 C. civ., reclamanta  a posedat terenul respectiv mai mult de 20 de ani, socotiţi de la decesul ultimilor proprietari tabulari 

Faţă de considerentele de fapt şi de drept expuse mai sus, constatând întemeiată acţiunea reclamantei I.M., instanţa urmează a o admite şi a constata dobândirea dreptului de proprietate asupra imobilului.

Va constata dobândirea dreptului de proprietate pe calea uzucapiunii după defunctul V.V. – tatăl pârâtului V. B. asupra cotei de 6/8 parte din imobilul teren cu nr. Conscripţional 469 C., nr. CF 31900 C. ( CF vechi 395) nr. top 508 C. , cu teren în suprafaţă de 1331 mp – din acte , conform CF şi radierea dreptului de proprietate  al pârâtului  V.B. în cotă de 6/8, asupra imobilului teren cu nr. Conscripţional 469 C., nr. CFF 31900 C. ( CF vechi 395) nr. top 508 C. cu teren în suprafaţă de 1331 mp – din acte şi întabularea dreptului de proprietate în favoarea reclamantei .

Va constata dobândirea dreptului de proprietate pe calea uzucapiunii  după W.I. asupra cotei de 1/8 parte din imobilul teren cu nr. Conscripţional 469 C. , nr. CF 31900 C. ( CF vechi 395) nr. top 508 C. cu teren în suprafaţă de 1331 mp, din acte conform CF şi dispune radierea  dreptului de proprietate al pârâtului W.I. în cotă de 1/8, asupra imobilului teren cu nr. Conscripţional 469 C. nr.CF 31900 C. ( CF vechi 395) nr. top 508 C. cu teren în suprafaţă de 1331 mp, din acte şi întabularea dreptului de proprietate al reclamantei .

Va constata dobândirea dreptului de proprietate pe calea uzucapiunii  după S.V asupra cotei de 1/8 parte din imobilul teren cu nr. Conscripţional 469 C. , nr. CF 31900 C. ( CF vechi 395) nr. top 508 C. cu teren în suprafaţă de 1331 mp, din acte conform CF şi dispune radierea  dreptului de proprietate al pârâtului S.V., în cotă de 1/8, asupra imobilului teren cu nr. Conscripţional 469 C. nr.CF 31900 C. ( CF vechi 395) nr. top 508 C. cu teren în suprafaţă de 1331 mp, din acte şi întabularea dreptului de proprietate al reclamantei .

Va constata că reclamanta a dobândit dreptul de proprietate asupra casei cu nr. Conscripţional 469 C. , nr. CF 31900 C. ( CF vechi 395) nr. top 508 C. , edificată de reclamantă şi antecesorii săi pe terenul achiziţionat de la defunctul  V.V. şi dispune întabularea dreptului de proprietate al reclamantei asupra cotei de 1/1 parte din casa cu nr. Conscripţional 469 C. , nr. CF 31900 C. ( CF vechi 395) nr. top 508 C..

În temeiul art. 20 alin. 3 din Legea nr. 7/1996 instanţa va dispune intabularea dreptului de proprietate al reclamantei asupra imobilului înscris în dreptul de proprietate asupra imobilului înscris în CF 31900 C. ( CF vechi 395) nr. top 508 C. , cu teren în suprafaţă de 1331 mp – din acte., cu radierea dreptului de proprietate al defuncţilor V. B.,W. I. şi S. V, asupra imobilului menţionat şi intabularea dreptului de proprietate al reclamantei  asupra acestuia . Totodată,  va autoriza reclamanta să se adreseze B.C.F. din cadrul O.C.P.I. C-S în vederea intabulării dreptului de proprietate astfel dobândit.

 Va lua act de solicitarea reclamantei privind recuperarea cheltuielilor  de  judecată  pe cale separată .

Admite acţiunea civilă aşa cum a fost precizată de reclamanta I.M., , cu  domiciliul  în Comuna C.,  nr. , jud. C-S, cu domiciliul procedural ales în R., str. H., nr., sc., ap., jud. C-S în contradictoriu cu pârât V.B., cu domiciliul în R , str. S., nr., sc., ap., jud. C-S .

Constată dobândirea dreptului de proprietate pe calea uzucapiunii după defunctul defunctul V.V. – tatăl pârâtului V. B. asupra cotei de 6/8 parte din imobilul teren cu nr. Conscripţional 469 C., nr. CF 31900 C. ( CF vechi 395) nr. top 508 C. , cu teren în suprafaţă de 1331 mp – din acte , conform CF şi radierea dreptului de proprietate  al pârâtului  V.B. în cotă de 6/8, asupra imobilului teren cu nr. Conscripţional 469 C., nr. CFF 31900 C. ( CF vechi 395) nr. top 508 C. cu teren în suprafaţă de 1331 mp – din acte şi întabularea dreptului de proprietate în favoarea reclamantei .

Constată dobândirea dreptului de proprietate pe calea uzucapiunii  după W.I. asupra cotei de 1/8 parte din imobilul teren cu nr. Conscripţional 469 C. , nr. CF 31900 C. ( CF vechi 395) nr. top 508 C. cu teren în suprafaţă de 1331 mp, din acte conform CF şi dispune radierea  dreptului de proprietate al pârâtului W.I. în cotă de 1/8, asupra imobilului teren cu nr. Conscripţional 469 C. nr.CF 31900 C. ( CF vechi 395) nr. top 508 C. cu teren în suprafaţă de 1331 mp, din acte şi întabularea dreptului de proprietate al reclamantei .

Constată dobândirea dreptului de proprietate pe calea uzucapiunii  după S.V asupra cotei de 1/8 parte din imobilul teren cu nr. Conscripţional 469 C. , nr. CF 31900 C. ( CF vechi 395) nr. top 508 C. cu teren în suprafaţă de 1331 mp, din acte conform CF şi dispune radierea  dreptului de proprietate al pârâtului S.V., în cotă de 1/8, asupra imobilului teren cu nr. Conscripţional 469 C. nr.CF 31900 C. ( CF vechi 395) nr. top 508 C. cu teren în suprafaţă de 1331 mp, din acte şi întabularea dreptului de proprietate al reclamantei .

Constată că reclamanta a dobândit dreptul de proprietate asupra casei cu nr. Conscripţional 469 C. , nr. CF 31900 C. ( CF vechi 395) nr. top 508 C. , edificată de reclamantă şi antecesorii săi pe terenul achiziţionat de la defunctul  V.V. şi dispune întabularea dreptului de proprietate al reclamantei asupra cotei de 1/1 parte din casa cu nr. Conscripţional 469 C. , nr. CF 31900 C. ( CF vechi 395) nr. top 508 C.

Autorizează reclamanta să se adreseze B.C.F.  din cadrul O.C.P.I. C-S în vederea intabulării dreptului de proprietate .

Ia act de solicitarea reclamantei privind recuperarea cheltuielilor  de  judecată  pe cale separată .

Domenii speta

Spete similare